述的實施方案涉及使用計算機系統(tǒng)600來實現(xiàn)本文所述的技術(shù)。根據(jù)一個實施方案，計算機系統(tǒng)600響應(yīng)于處理器604執(zhí)行包含在主存儲器606中的一個或多個指令的一個或多個序列而執(zhí)行那些技術(shù)?？蓮牧硪粋€機器可讀介質(zhì)諸如存儲設(shè)備610將此類指令讀入主存儲器606。執(zhí)行主存儲器606中包含的指令的序列致使處理器604執(zhí)行本文所述的過程步驟。在替代實施方案中，硬連線電路可代替軟件指令或與其結(jié)合使用以實現(xiàn)本文所述的實施方案。因此，所描述的實施方案并不限于硬件電路和軟件的任何特定組合。
[0060]雖然本文已參照附圖詳細描述了說明性實施方案，但本公開包含具體實施方案的變型形式和細節(jié)。所意圖的是，本文所述的實施方案的范圍由權(quán)利要求書及其等效物限定。此外，所設(shè)想的是，單獨地或作為實施方案的一部分進行描述的特定特征可與其它單獨描述的特征或其它實施方案的部分結(jié)合。因此，即使沒有描述這些組合，也不應(yīng)該阻止發(fā)明人要求對此類組合的權(quán)利。
【主權(quán)項】
1.一種用于確定主題項目的估價的方法，所述方法通過一個或多個處理器實現(xiàn)并且包括: 確定多個可比交易； 識別針對所述可比交易中的每一個的報價集合，針對每個可比交易的所述報價集合包括多個報價、包括一個或多個不成功報價； 基于來自所述可比交易中的至少一些的所述報價集合中的每一個報價來計算針對所述主題項目的所述估價。2.如權(quán)利要求1所述的方法，其中計算所述估價包括確定來自所述可比交易中的至少一些的所述報價集合的報價的統(tǒng)計分布。3.如權(quán)利要求1所述的方法，其中識別所述報價集合包括根據(jù)所述報價集合中的給定報價排除不滿足所限定閾值的一項或多項交易。4.如權(quán)利要求3所述的方法，其中識別所述報價集合包括從針對所述多個可比交易中的每一個的所述報價集合中識別η個最高報價，其中η大于I。5.如權(quán)利要求3所述的方法，其中識別所述報價集合包括從針對所述多個可比交易中的每一個的所述報價集合中識別在針對所述多個交易中的對應(yīng)一個的交易價格的給定范圍內(nèi)的那些報價。6.如權(quán)利要求1所述的方法，其中確定所述估價包括確定一個或多個可能估價以及基于統(tǒng)計分布將實現(xiàn)針對所述主題項目的所述一個或多個可能估價中的每一個的概率。7.如權(quán)利要求1所述的方法，其中所述主題項目是不動產(chǎn)，并且其中確定所述多個可比交易包括確定針對不動產(chǎn)的可比交易集合。8.如權(quán)利要求1所述的方法，其中所述主題項目是不動產(chǎn)、收藏品或汽車中的一個。9.如權(quán)利要求1所述的方法，其中確定所述多個可比交易包括:至少部分地基于用戶的輸入以編程方式確定針對所述主題項目的比較參數(shù)集合；然后以編程方式使用所述比較參數(shù)集合來確定所述多個可比交易。10.一種用于確定主題項目的估價的方法，所述方法通過一個或多個處理器實現(xiàn)并且包括: 確定可比交易集合，其中所述集合中的每項可比交易是針對被視為類似于所述主題項目的對應(yīng)項目； 針對所述集合中的每項所述可比交易，(i)識別一個或多個不成功報價，并且(ii)至少部分地基于所述一個或多個不成功報價來確定針對那項交易的所述對應(yīng)項目的替代可能估價；以及 至少部分地基于所述集合中的每項可比交易的所述替代可能估價來確定所述主題項目的所述估價。11.如權(quán)利要求10所述的方法，其中針對所述集合中的每項可比交易確定所述替代可能估價包括使所述替代可能估價基于針對那項可比交易的次最高報價而不是基于獲勝報價。12.如權(quán)利要求10所述的方法，其中針對所述集合中的每項可比交易確定所述替代可能估價包括使所述替代可能估價基于針對那項可比交易的一個或多個不成功報價。13.如權(quán)利要求10所述的方法，其還包括在確定所述替代可能估價時對所述一個或多個不成功報價進行求平均或加權(quán)。14.如權(quán)利要求10所述的方法，其中針對所述集合中的每項可比交易確定所述替代可能估價包括:至少部分地基于針對那項可比交易的成功報價與一個或多個不成功報價之間的差值來確定針對所述一項或多項可比交易中的每一項的彈性范圍。15.如權(quán)利要求10所述的方法，其還包括:在不公開針對那項可比交易的所述一個或多個不成功報價和/或所述替代可能估價中的任一個的情況下，針對所述集合中的每項可比交易確定所述對應(yīng)項目的所述替代可能估價。16.如權(quán)利要求10所述的方法，其還包括舉辦在線拍賣論壇，從來自所述在線拍賣論壇的歷史數(shù)據(jù)中識別所述可比交易集合，并且其中確定針對所述主題項目的所述估價是在不公開針對所述可比交易的對應(yīng)財產(chǎn)的所述一個或多個不成功報價中的任一個的情況下確定的。17.如權(quán)利要求10所述的方法，其中所述主題項目是不動產(chǎn)，并且其中確定所述可比交易集合包括確定針對不動產(chǎn)的可比交易集合。18.如權(quán)利要求10所述的方法，其中所述主題項目是不動產(chǎn)、收藏品或汽車中的一個。19.如權(quán)利要求10所述的方法，其中確定所述可比交易集合包括:至少部分地基于用戶的輸入以編程方式確定針對所述主題項目的比較參數(shù)集合；然后以編程方式使用所述比較參數(shù)集合來確定所述可比交易集合。20.一種用于確定主題項目的估價的方法，所述方法通過一個或多個處理器實現(xiàn)并且包括: 確定可比交易的候選集合，其中所述候選集合中的每項可比交易是針對被視為類似于所述主題項目的對應(yīng)項目； 針對所述候選集合中的所述可比交易中的每項，至少部分地基于交易價格與一個或多個不成功報價之間的差值來確定那項可比交易的所述交易價格中的彈性；以及 確定所述候選集合中的所述交易價格的所確定彈性超過閾值的每項可比交易；以及 至少部分地基于向下加權(quán)或消除所述候選集合中的所述交易價格的所述彈性超過指定閾值的所述可比交易來確定所述主題項目的所述估價。21.如權(quán)利要求20所述的方法，其還包括至少部分地基于所述候選集合中的所述交易價格的所述彈性小于所述指定閾值的任何可比交易的所述交易價格確定所述主題項目的所述估價，同時從所述候選集合中加權(quán)反對或消除所述候選集合中的所述交易價格的所述彈性大于所述指定閾值的所述可比交易的所述交易價格。22.一種用于確定主題項目的估價的方法，所述方法通過一個或多個處理器實現(xiàn)并且包括: 識別針對所述主題項目的一個或多個可比項目的交易價格； 識別針對所述一個或多個可比項目中的每一個的一個或多個不成功報價； 至少部分地基于針對所述一個或多個可比項目中的每一個的所述一個或多個不成功報價來確定所述主題項目的所述估價。23.如權(quán)利要求22的方法，其中確定所述主題項目的所述估價包括:至少部分地基于針對所述一個或多個可比項目中的每一個的一個或多個不成功報價來確定針對所述可比項目中的一個或多個的彈性參數(shù)。24.如權(quán)利要求23所述的方法，其中確定所述主題項目的所述估價包括:基于針對那項可比項目的所述交易價格的減少，使所述估價基于所述一個或多個不成功報價中的每一個，所述減少至少部分地基于所述彈性參數(shù)。25.如權(quán)利要求23所述的方法，其還包括在顯示所述主題項目的所述估價時視覺地指示所述交易價格的所述彈性參數(shù)。26.如權(quán)利要求23所述的方法，其還包括至少部分地基于所述交易價格和所述彈性參數(shù)來確定所述主題項目的所述估價。
【專利摘要】對主題項目的估價包括確定針對一個或多個可比項目的交易價格。針對每項可比交易，確定一個或多個不成功報價。主題項目的估價可以是基于所述一個或多個可比項目中的每一個的估價，并且對所述一個或多個可比項目中的每一個的估價可以是至少部分地基于針對那個項目的一個或多個不成功報價。
【IPC分類】G06Q30/08
【公開號】CN105009158
【申請?zhí)枴緾N201480005459
【發(fā)明人】J·賽義德
【申請人】拍賣網(wǎng)公司
【公開日】2015年10月28日
【申請日】2014年3月7日
【公告號】CA2897204A1, US20140279138, WO2014149984A1