一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的制作方法
【技術(shù)領域】
[0001]本實用新型涉及商業(yè)房地產(chǎn)設計開發(fā)領域，特別是涉及一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)。
【背景技術(shù)】
[0002]城市中心商業(yè)綜合體在商業(yè)開發(fā)的過程中將多種功能集合于一組建筑之內(nèi)，它不僅解決用地緊張的矛盾，同時各種功能之間相互協(xié)調(diào)與促進，構(gòu)成商業(yè)綜合體。一般的商業(yè)綜合體包括商業(yè)，餐飲，車庫，辦公室或公寓，有的還包括劇場，會議中心等內(nèi)容。這類商業(yè)綜合體建筑在設計上往往將商業(yè)購物與內(nèi)部交通或公共娛樂休憩部分相對分離，公共部分經(jīng)過謹慎設計成為交往，娛樂的共享空間。
[0003]但是，目前在商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)領域，商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)采用“盒子式”的設計方式，該設計及建造方式受消費者消費習慣影響，高層建筑部分商業(yè)使用價值低，嚴重制約商業(yè)物業(yè)綜合收益。
【實用新型內(nèi)容】
[0004]為了克服現(xiàn)有技術(shù)中的缺陷，本實用新型的目的是提供一種結(jié)構(gòu)簡單、節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)。
[0005]本實用新型是通過以下技術(shù)方案實現(xiàn)的:
[0006]一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，包括第一建筑結(jié)構(gòu)，所述第一建筑結(jié)構(gòu)上設有多個第二建筑結(jié)構(gòu)，所述第一建筑結(jié)構(gòu)為一層或多層建筑結(jié)構(gòu)，第二建筑結(jié)構(gòu)為一層或多層建筑結(jié)構(gòu)；所述第一建筑結(jié)構(gòu)與第二建筑結(jié)構(gòu)之間設有安全樓梯；所述第一建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部設有第一建筑通道、第一建筑出入口，所述第二建筑結(jié)構(gòu)之間設有第二通道，第二建筑結(jié)構(gòu)設有第二建筑出入口。
[0007]所述第二建筑出入口為獨立出入口。所述第一建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)；所述第二建筑結(jié)構(gòu)之間的第二通道頂部無永久頂蓋，直接對天空開放。所述安全樓梯設置于第一建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部或外部。
[0008]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第二建筑結(jié)構(gòu)至少設為兩個，且第二建筑結(jié)構(gòu)之間的第二通道上的兩側(cè)設有商鋪。
[0009]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第一建筑結(jié)構(gòu)與第二建筑結(jié)構(gòu)之間設有步梯和/或電梯，所述電梯采用直梯和/或扶梯，所述扶梯外側(cè)設有護欄。
[0010]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述步梯和/或電梯設置于所述第一建筑結(jié)構(gòu)外側(cè)。
[0011]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第二建筑結(jié)構(gòu)之間設有空中連廊。
[0012]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第一建筑結(jié)構(gòu)與第二建筑結(jié)構(gòu)均設有通風口。
[0013]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第一建筑結(jié)構(gòu)頂部設有休息平臺。
[0014]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第一建筑結(jié)構(gòu)與第二建筑結(jié)構(gòu)之間設有螺旋形坡道式建筑結(jié)構(gòu)，包括一條呈螺旋上升或下降的坡道，沿所述坡道兩側(cè)設置有商鋪。
[0015]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述坡道呈回形螺旋上升或下降，并且坡道的轉(zhuǎn)角處設有休息平臺。
[0016]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第一建筑結(jié)構(gòu)底部設有地下車庫。
[0017]本實用新型所述的技術(shù)方案，其中，所述第二建筑結(jié)構(gòu)四周設有護欄，用于保護人身安全。
[0018]本實用新型所述一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)改變了傳統(tǒng)的商業(yè)模式，在第一建筑結(jié)構(gòu)頂部設置多個第二建筑結(jié)構(gòu)，所述第二建筑結(jié)構(gòu)之間的通道直接對天空開放，形成雙首層或多首層概念建筑結(jié)構(gòu)。
[0019]通過本實用新型一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，使得傳統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體頂部建筑物具備開放商業(yè)街的功能，實現(xiàn)了傳統(tǒng)商業(yè)街設計形式與功能上的突破，同時還具有以下功能:
[0020](I)由于第二建筑結(jié)構(gòu)之間的通道直接對天空開放，通道不計算建筑面積，提高整體建筑使用率；
[0021](2)第一建筑結(jié)構(gòu)與第二建筑結(jié)構(gòu)之間設置扶梯、直梯、步梯，每個第二建筑結(jié)構(gòu)的商鋪都是對外獨立開放的，使得每一個第二建筑結(jié)構(gòu)達到室外商業(yè)街獨立營業(yè)的效果；
[0022](3)所述第二建筑結(jié)構(gòu)可設計為退臺狀，或根據(jù)建筑設計風格選擇第二建筑結(jié)構(gòu)的形狀樣式。
[0023]本實用新型所述一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，可以運用到大型商業(yè)綜合體，可以采用“傳統(tǒng)的盒子式商業(yè)模式”+ “開放式商業(yè)模式”相結(jié)合使用，解決了傳統(tǒng)室內(nèi)商業(yè)使每個商鋪受制于商場統(tǒng)一營業(yè)條件的影響(如經(jīng)營時間、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營檔次和經(jīng)營管理)，無法達到獨立經(jīng)營的問題；同時解決了同一商業(yè)建筑中部分物業(yè)出售，對持有部分經(jīng)營品質(zhì)的影響的問題，傳統(tǒng)“盒子式”整體商業(yè)內(nèi)商鋪出售容易影響整體商業(yè)品質(zhì)，降低物業(yè)商業(yè)價值，而本實用新型商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)使得第一建筑結(jié)構(gòu)頂部的第二建筑結(jié)構(gòu)部分物業(yè)，相對于第一建筑結(jié)構(gòu)是獨立開發(fā)的，可以出售而不影響整體商業(yè)品質(zhì)，起到快速回款、提升商業(yè)整體品質(zhì)和商業(yè)價值的效果。
[0024]另外，通過本實用新型所述商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，使普通的綜合體商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，集合不同的購物體驗“傳統(tǒng)的盒子式商業(yè)模式”+ “開放式商業(yè)模式”相結(jié)合，給消費者帶來不同的消費體驗，使得綜合體建筑從第二建筑結(jié)構(gòu)實現(xiàn)經(jīng)營形式分離，尤其是在大型綜合體外側(cè)設置直達開放的扶梯、直梯、步梯，提升了開放式經(jīng)營模式第二建筑結(jié)構(gòu)的“開放感”，使得第二建筑結(jié)構(gòu)成為一個“新概念首層結(jié)構(gòu)”，具備極大的商業(yè)價值。
[0025]同時，由于第二建筑結(jié)構(gòu)的第二通道對天空開放，所述通道借助自然采光完成照明，無需像綜合體內(nèi)部商業(yè)街通道必須用燈光照明；第二建筑結(jié)構(gòu)采用自然通風，不必須像綜合體內(nèi)部商街采用新風系統(tǒng)通風，切實達到節(jié)能效果。
[0026]本實用新型所述一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，可以運用到傳統(tǒng)商業(yè)街建筑。由于通道不占用容積率，能有效提高建筑整體使用率；而傳統(tǒng)“盒子式”商業(yè)街，底層與二層或三層交通組織多采用連廊或內(nèi)部樓梯形式，該部分連廊或內(nèi)部樓梯按照建筑設計規(guī)范要求是計算建筑面積的；相比于傳統(tǒng)商街單邊連廊或內(nèi)部樓梯，所述第二建筑結(jié)構(gòu)設置于通道兩側(cè)，有利于將商鋪分割，將商鋪面積切小，有利于商鋪銷售；并且通道兩側(cè)都有商鋪，相比與普通連廊單邊商鋪，讓消費者切實體會到類一層商業(yè)街的安全感及商業(yè)的豐富性。
[0027]與現(xiàn)有技術(shù)相比，本實用新型的優(yōu)越效果在于:利用在第一建筑結(jié)構(gòu)頂部設置多個第二建筑結(jié)構(gòu)，且第二建筑結(jié)構(gòu)之間的通道對外部開放、無永久頂蓋，結(jié)構(gòu)簡單，改變了傳統(tǒng)“盒子式”整體商業(yè)規(guī)劃的商業(yè)建筑模式，大幅提升商業(yè)的頂部商業(yè)價值，能切實起到節(jié)能提效效果。
【附圖說明】
[0028]圖1為本實用新型所述一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)示意圖；
[0029]圖2為本實用新型另一節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)實施例示意圖；
[0030]圖3為本實用新型所述螺旋形坡道式建筑結(jié)構(gòu)示意圖；
[0031]圖4為本實用新型所述一種節(jié)能提效的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)組成的商業(yè)街示意圖。
[0032]附圖標識如下:
[0033]1