一種酒店式公寓管理系統(tǒng)及方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明屬于酒店網(wǎng)絡(luò)信息化管理領(lǐng)域，尤其涉及一種酒店公寓網(wǎng)絡(luò)化智能管理系統(tǒng)和管理方法。
【背景技術(shù)】
[0002]房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)越來越多的向多品種多需求角度發(fā)展，并不局限于僅僅提供住宅式的產(chǎn)品了，隨著交通的更加便捷發(fā)達(dá)，周邊郊區(qū)海邊的度假式房地產(chǎn)產(chǎn)品越來越多的出現(xiàn)在市場上，例如國內(nèi)東部或南部很多沿海的度假式公寓擁有美麗的景色和舒適安逸的環(huán)境，給附近或中部很多城市的上班族提供了一個很好的度假地，但由于這類度假式房地產(chǎn)產(chǎn)品存在季節(jié)性使用特性，投資購買者往往在購買后由于使用率低，物業(yè)費(fèi)等維護(hù)成本高選擇將其出租或者交由專業(yè)旅游度假酒店進(jìn)行管理，以收取租金的模式進(jìn)行平齊日常維護(hù)費(fèi)用，但往往租金很低不能讓業(yè)主感到滿意，目前有部分酒店管理單位采用出租收益分配的方式與業(yè)主進(jìn)行合作，也就是管理單位負(fù)責(zé)將業(yè)主的房屋對外作為酒店客房進(jìn)行銷售，將銷售后的收入按比例分配給業(yè)主，但這樣的運(yùn)行機(jī)制很多情形業(yè)主無法真正了解到自己的房屋真實(shí)的入住銷售情況，從而導(dǎo)致收入仍然會很低，故此，類似景區(qū)酒店式的公寓銷售面臨一定困難，亟需一種更明晰的管理系統(tǒng)讓業(yè)主更加真實(shí)的了解到自己房屋的收益而促使更多的投資者選擇這樣的物業(yè)進(jìn)行投資。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0003]本發(fā)明提供一種酒店式公寓管理系統(tǒng)及方法，旨在解決現(xiàn)有技術(shù)中酒店公寓的管理方和業(yè)主之間分配不明晰的問題。
[0004]為了解決上述問題，本發(fā)明提供一種酒店式公寓管理系統(tǒng)，包括云端服務(wù)器單元，房間管理單元，服務(wù)管理單元，所述房間管理單元與所述服務(wù)管理單元通過網(wǎng)絡(luò)與所述云端服務(wù)器單元連接，所述云端服務(wù)器單元通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應(yīng)房間租住信息，所述房間管理單元包括智能刷卡門鎖，所述智能刷卡門鎖包括電控門鎖，時(shí)鐘模塊以及MCU控制模塊，所述服務(wù)管理單元包括服務(wù)臺模塊及房間清潔模塊，所述服務(wù)臺模塊具有客戶門卡，所述房間清潔模塊具有清潔員門卡，所述服務(wù)管理單元與所述房間管理單元連接進(jìn)行數(shù)據(jù)信息交換。
[0005]優(yōu)選地，所述智能刷卡門鎖內(nèi)設(shè)有提醒器。
[0006]本發(fā)明另外還提供了一種一種酒店式公寓管理方法，采用上述的管理系統(tǒng)，管理方法具體包括步驟如下:
[0007]S01，業(yè)主通過下載在手機(jī)或者電腦中的所述業(yè)主端連接所述云端服務(wù)器單元的業(yè)主端口 ；
[0008]S02，住客來到公寓后通過所述服務(wù)臺模塊領(lǐng)取客戶門卡，所述服務(wù)臺模塊開卡后將住客住宿時(shí)間、房號數(shù)據(jù)傳遞給所述房間管理單元，同時(shí)，所述服務(wù)管理單元將所述服務(wù)臺模塊發(fā)出客戶門卡的信息上傳所述云端服務(wù)器單元，所述云端服務(wù)器單元通過所述業(yè)主端口向業(yè)主端推送對應(yīng)房間租住信息；
[0009]S03，所述住客來到房間門口的所述智能刷卡門鎖前進(jìn)行刷卡，刷卡后所述MCU控制模塊確認(rèn)客戶門卡與所述服務(wù)臺模塊傳來的房號及住宿時(shí)間數(shù)據(jù)一致并與本房間房號對應(yīng)時(shí)命令所述電控門鎖打開；
[0010]S04，住客離店后通過所述服務(wù)臺模塊退房并交回所述客戶門卡完成住宿，所述服務(wù)臺模塊通過對所述客戶門卡進(jìn)行銷卡同時(shí)向所述云端服務(wù)器單元傳送退房信息，所述云端服務(wù)器單元向所述業(yè)主端推送退房信息；
[0011]S05，所述服務(wù)臺模塊在上一步驟銷卡過程中同時(shí)會通知所述房間清潔模塊，所述房間清潔模塊安排清潔人員通過刷所述清潔員門卡進(jìn)入房間進(jìn)行清潔作業(yè)完成房間準(zhǔn)備工作。
[0012]優(yōu)選地，上述步驟05中，具體地，所述清潔員門卡通過在所述智能刷卡門鎖刷卡后打開所述智能刷卡門鎖，所述MCU控制模塊確認(rèn)清潔員門卡后啟動清潔模式，所述智能刷卡門鎖將不會在清潔人員離開房間關(guān)門后自動鎖門，而是在清潔人員清潔完畢關(guān)閉房門后，所述提醒器鳴叫提醒清潔人員對所述智能刷卡門鎖進(jìn)行二次刷卡，此時(shí)所述電控門鎖鎖定房門，開鎖及鎖定的時(shí)間點(diǎn)均由所述房間管理單元上傳至所述云端服務(wù)器單元，所述云端服務(wù)器單元將所述清潔員門卡進(jìn)出時(shí)間狀態(tài)推送給所述業(yè)主端。
[0013]有益效果是，通過上述技術(shù)方案中的系統(tǒng)，本發(fā)明可以將業(yè)主的房屋作為酒店房間銷售情況推送給業(yè)主，使業(yè)主明確了解自己的房屋入住率以及收入，以及通過客戶門卡和清潔員門卡清晰分別客戶入住與房間衛(wèi)生清掃的兩種進(jìn)出模式，防止發(fā)生酒店管理方的作弊行為，促使交易更加公平。
【附圖說明】
[0014]圖1是本發(fā)明提供的模塊連接示意圖。
【具體實(shí)施方式】
[0015]為了使本發(fā)明的目的、技術(shù)方案及優(yōu)點(diǎn)更加清楚明白，以下結(jié)合附圖及實(shí)施例，對本發(fā)明進(jìn)行進(jìn)一步詳細(xì)說明。應(yīng)當(dāng)理解，此處所描述的具體實(shí)施例僅僅用以解釋本發(fā)明，并不用于限定本發(fā)明。
[0016]參照圖1所示，本發(fā)明實(shí)施例提供一種酒店式公寓管理系統(tǒng)，包括云端服務(wù)器單元10，房間管理單元，服務(wù)管理單元30，所述房間管理單元與所述服務(wù)管理單元30通過網(wǎng)絡(luò)與所述云端服務(wù)器單元10連接，所述云端服務(wù)器單元10通過業(yè)主端口向業(yè)主端40傳輸對應(yīng)房間租住信息，所述房間管理單元為智能刷卡門鎖20，所述智能刷卡門鎖20包括電控門鎖21，時(shí)鐘模塊22以及MCU控制模塊23，所述服務(wù)管理單元30包括服務(wù)臺模塊31及房間清潔模塊32，所述服務(wù)臺模塊31具有客戶門卡311，所述房間清潔模塊32具有清潔員門卡321，所述服務(wù)管理單元30與所述房間管理單元也就是所述智能刷卡門鎖20連接進(jìn)行數(shù)據(jù)信息交換，所述智能刷卡門鎖20內(nèi)還設(shè)有提醒器24。所述清潔員門卡321通過在所述智能刷卡門鎖20刷卡后打開所述智能刷卡門鎖20，所述MCU控制模塊23確認(rèn)清潔員門卡321后啟動清潔模式，所述智能刷卡門鎖20將不會在清潔人員離開房間關(guān)門后自動鎖門，而是在清潔人員清潔完畢關(guān)閉房門后，所述提醒器24鳴叫提醒清潔人員對所述智能刷卡門鎖20進(jìn)行二次刷卡，此時(shí)所述電控門鎖21鎖定房門，開鎖及鎖定的時(shí)間點(diǎn)均由所述房間管理單元上傳至所述云端服務(wù)器單元10，所述云端服務(wù)器單元10將所述清潔員門卡321進(jìn)出時(shí)間狀態(tài)推送給所述業(yè)主端40，有效的防范酒店管理方或者清潔員門卡321持有人利用手中