本發(fā)明涉及房產(chǎn)中介信息管理技術(shù)領(lǐng)域，尤其涉及一種新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

隨著城市的不斷發(fā)展，城市人口越來(lái)越多，其中包括大量外來(lái)人員，因此加劇了人員居住問(wèn)題的惡化，此時(shí)房產(chǎn)中介應(yīng)運(yùn)而生。房產(chǎn)中介主要著力于解決房產(chǎn)主與求房者之間的供需，但長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)中介大都依賴(lài)人工來(lái)對(duì)房產(chǎn)主的房產(chǎn)信息以及求房者的求房需要進(jìn)行管理和篩選的，面對(duì)龐大的信息量，如房源信息、客戶(hù)信息等，其中對(duì)房源信息進(jìn)行管理的工作量就相當(dāng)巨大，所以，僅僅依靠人工對(duì)信息進(jìn)行篩選和管理已經(jīng)不能滿(mǎn)足復(fù)雜繁瑣的管理要求。目前一些管理系統(tǒng)可初步實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的工作業(yè)務(wù)以及行政事務(wù)進(jìn)行信息化流程化的系統(tǒng)管理，但是無(wú)法高效率進(jìn)行信息的篩選和匹配，不僅加大了相關(guān)人員易的工作量，而且相關(guān)工作人員易出現(xiàn)操作混亂的情況。

基于上述問(wèn)題，需要一種新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)，從相關(guān)工作人員的搜索請(qǐng)求出發(fā)，對(duì)待交易房產(chǎn)的信息以及求房者的期望房產(chǎn)的信息進(jìn)行匹配并篩選，簡(jiǎn)化相關(guān)工作人員的工作過(guò)程，方便工作人員與房產(chǎn)主與求房者之間的溝通，進(jìn)一步提高房產(chǎn)中介的工作效率。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

基于背景技術(shù)存在的技術(shù)問(wèn)題，本發(fā)明提出了一種新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)。

本發(fā)明提出的新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)，包括：

搜索單元，用于響應(yīng)用戶(hù)的搜索請(qǐng)求，并記錄上述搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞；

第一存儲(chǔ)單元，用于存儲(chǔ)待交易房產(chǎn)的基本信息；

第二存儲(chǔ)單元，用于存儲(chǔ)求房者的期望房產(chǎn)的基本信息；

信息顯示單元，與控制單元通信連接，用于顯示控制單元發(fā)送的信息；

控制單元，與搜索單元、第一存儲(chǔ)單元、第二存儲(chǔ)單元通信連接；

控制單元通過(guò)搜索單元獲取用戶(hù)的搜索請(qǐng)求，并將用戶(hù)的搜索請(qǐng)求的搜索關(guān)鍵詞分別與第一存儲(chǔ)單元內(nèi)待交易房產(chǎn)的基本信息以及第二存儲(chǔ)單元內(nèi)求房者的期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行匹配，并將匹配成的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望房產(chǎn)的基本信息發(fā)送至信息顯示單元。

優(yōu)選地，所述用戶(hù)搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞至少包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積s、房產(chǎn)金額m；

所述待交易房產(chǎn)的基本信息至少包括待交易房產(chǎn)的地理位置、實(shí)際面積s0、交易金額m0；

所述求房者的期望房產(chǎn)的基本信息至少包括期望房產(chǎn)的期望位置、期望面積s1、期望價(jià)格m1；

控制單元分別將房產(chǎn)位置與地理位置和期望位置進(jìn)行匹配，并將地理位置位于以房產(chǎn)位置為中心以r1為半徑的圓形區(qū)域內(nèi)的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望位置位于以房產(chǎn)位置為中心以r2為半徑的圓形區(qū)域內(nèi)的期望房產(chǎn)的基本信息作為第一匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；

控制單元分別將房產(chǎn)面積s與實(shí)際面積s0和期望面積s1進(jìn)行匹配，并將滿(mǎn)足關(guān)系式as≤s0≤bs的待交易房產(chǎn)的基本信息以及滿(mǎn)足關(guān)系式cs≤s1≤ds的期望房產(chǎn)的基本信息作為第二匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；

控制單元分別將房產(chǎn)金額m與交易金額m0和期望價(jià)格m1進(jìn)行匹配，并將滿(mǎn)足關(guān)系式m0≤em的待交易房產(chǎn)的基本信息以及滿(mǎn)足關(guān)系式m1≤fm的期望房產(chǎn)的基本信息作為第三匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；

其中，r1和r2均為預(yù)設(shè)值，0<a<1，b>1，0<c<1，d>1，e>1，f>1。

優(yōu)選地，所述第一匹配信息分別按照地理位置與房產(chǎn)位置之間的距離的大小以及期望位置與房產(chǎn)位置之間的距離的大小進(jìn)行升序排列；

所述第二匹配信息分別按照實(shí)際面積大小以及期望面積大小進(jìn)行升序排列；

所述第三匹配信息分別按照交易金額大小以及期望價(jià)格大小進(jìn)行升序排列。

優(yōu)選地，所述待交易房產(chǎn)的基本信息還包括待交易房產(chǎn)的戶(hù)型信息、樓層信息、周邊環(huán)境信息、房產(chǎn)主基本信息；其中，房產(chǎn)主基本信息至少包括房產(chǎn)主電話(huà)號(hào)碼。

優(yōu)選地，所述求房者的期望房產(chǎn)的基本信息還包括期望房產(chǎn)的期望戶(hù)型、期望樓層、求房者基本信息；其中，求房者基本信息至少包括求房者電話(huà)號(hào)碼。

優(yōu)選地，所述信息顯示單元采用led顯示屏。

本發(fā)明首先記錄用戶(hù)搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞，并基于搜索關(guān)鍵詞與待交易房產(chǎn)的基本信息以及求房者期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行匹配，以對(duì)龐大的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，甄選出與用戶(hù)搜索關(guān)鍵詞匹配度高的待交易房產(chǎn)信息和期望房產(chǎn)信息，并將上述信息呈現(xiàn)給用戶(hù)查看，方便用戶(hù)根據(jù)上述信息進(jìn)行下一步操作。具體地：考慮到房屋租賃和購(gòu)買(mǎi)時(shí)均對(duì)房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)金額有較高的要求，因此本發(fā)明從上述三個(gè)參數(shù)方面對(duì)待交易房產(chǎn)以及期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行篩選，分別將滿(mǎn)足預(yù)設(shè)位置、預(yù)設(shè)面積、預(yù)設(shè)價(jià)格的待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)列出，并按照預(yù)設(shè)的順序進(jìn)行排列，如此，發(fā)出搜索請(qǐng)求的用戶(hù)可同時(shí)觀看到滿(mǎn)足搜索條件的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望房產(chǎn)的基本信息，有利于用戶(hù)根據(jù)系統(tǒng)的匹配結(jié)果作進(jìn)一步地信息管理和篩選，同時(shí)有利于用戶(hù)根據(jù)系統(tǒng)的匹配結(jié)果為房產(chǎn)主和求房者建立買(mǎi)賣(mài)交流，在減少用戶(hù)處理信息的工作量的基礎(chǔ)上提高了用戶(hù)的工作效率。本發(fā)明通過(guò)三個(gè)參數(shù)對(duì)信息進(jìn)行篩選有效地避免了人工進(jìn)行信息操作時(shí)復(fù)雜繁瑣的管理過(guò)程，且有效的提高了用戶(hù)在平衡房產(chǎn)主和求房者之間供需關(guān)系的作用，為整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)創(chuàng)造了便利。

附圖說(shuō)明

圖1為一種新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)示意圖。

具體實(shí)施方式

如圖1所示，圖1為本發(fā)明提出的一種新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)。

參照?qǐng)D1，本發(fā)明提出的新型房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)，包括：

搜索單元，用于響應(yīng)用戶(hù)的搜索請(qǐng)求，并記錄上述搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞；所述用戶(hù)搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞至少包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積s、房產(chǎn)金額m；

第一存儲(chǔ)單元，用于存儲(chǔ)待交易房產(chǎn)的基本信息；所述待交易房產(chǎn)的基本信息至少包括待交易房產(chǎn)的地理位置、實(shí)際面積s0、交易金額m0；所述待交易房產(chǎn)的基本信息還包括待交易房產(chǎn)的戶(hù)型信息、樓層信息、周邊環(huán)境信息、房產(chǎn)主基本信息；其中，房產(chǎn)主基本信息至少包括房產(chǎn)主電話(huà)號(hào)碼；如此，方便中介工作人員進(jìn)一步了解待交易房產(chǎn)的全面信息，且方便在配對(duì)成功時(shí)為相關(guān)工作人員提供聯(lián)系房產(chǎn)主的機(jī)會(huì)和渠道。

第二存儲(chǔ)單元，用于存儲(chǔ)求房者的期望房產(chǎn)的基本信息；所述求房者的期望房產(chǎn)的基本信息至少包括期望房產(chǎn)的期望位置、期望面積s1、期望價(jià)格m1；所述求房者的期望房產(chǎn)的基本信息還包括期望房產(chǎn)的期望戶(hù)型、期望樓層、求房者基本信息；其中，求房者基本信息至少包括求房者電話(huà)號(hào)碼；使得相關(guān)工作人員全面了解到求房者對(duì)期望房產(chǎn)的全面需求，有效地提高了工作人員對(duì)期望房產(chǎn)的匹配效率，且?guī)椭ぷ魅藛T及時(shí)與求房者取得聯(lián)系，從而幫助求房者快速找到合適的房源。

信息顯示單元，與控制單元通信連接，用于顯示控制單元發(fā)送的信息；所述信息顯示單元采用led顯示屏，有利于對(duì)控制單元發(fā)送的消息進(jìn)行全面清晰的顯示。

控制單元，與搜索單元、第一存儲(chǔ)單元、第二存儲(chǔ)單元通信連接；

控制單元通過(guò)搜索單元獲取用戶(hù)的搜索請(qǐng)求，并將用戶(hù)的搜索請(qǐng)求的搜索關(guān)鍵詞分別與第一存儲(chǔ)單元內(nèi)待交易房產(chǎn)的基本信息以及第二存儲(chǔ)單元內(nèi)求房者的期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行匹配，并將匹配成的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望房產(chǎn)的基本信息發(fā)送至信息顯示單元。

控制單元具體操作過(guò)程包括：

控制單元分別將房產(chǎn)位置與地理位置和期望位置進(jìn)行匹配，并將地理位置位于以房產(chǎn)位置為中心以r1為半徑的圓形區(qū)域內(nèi)的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望位置位于以房產(chǎn)位置為中心以r2為半徑的圓形區(qū)域內(nèi)的期望房產(chǎn)的基本信息作為第一匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；此操作后，中介工作人員可同時(shí)了解到滿(mǎn)足地理位置匹配條件的待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)，有利于中介工作人員進(jìn)一步將上述待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行匹配，幫助中介工作人員快速梳理出房產(chǎn)主和求房者中具有共同需求的用戶(hù)，并為上述用戶(hù)提供針對(duì)性的服務(wù)。

控制單元分別將房產(chǎn)面積s與實(shí)際面積s0和期望面積s1進(jìn)行匹配，并將滿(mǎn)足關(guān)系式as≤s0≤bs的待交易房產(chǎn)的基本信息以及滿(mǎn)足關(guān)系式cs≤s1≤ds的期望房產(chǎn)的基本信息作為第二匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；中介工作人員通過(guò)上述操作可觀看到滿(mǎn)足房產(chǎn)面積匹配條件的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望房產(chǎn)的基本信息，方便中介工作人員根據(jù)上述基本信息作進(jìn)一步匹配和篩選，為房產(chǎn)主選擇合適的購(gòu)買(mǎi)源、為求房者尋找合適的房源。

控制單元分別將房產(chǎn)金額m與交易金額m0和期望價(jià)格m1進(jìn)行匹配，并將滿(mǎn)足關(guān)系式m0≤em的待交易房產(chǎn)的基本信息以及滿(mǎn)足關(guān)系式m1≤fm的期望房產(chǎn)的基本信息作為第三匹配信息發(fā)送至信息顯示單元；中介工作人員根據(jù)上述操作可知滿(mǎn)足房產(chǎn)金額條件的待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)，有利于中介工作人員根據(jù)上述信息對(duì)待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)作進(jìn)一步分析和篩選；

其中，r1和r2均為預(yù)設(shè)值，0<a<1，b>1，0<c<1，d>1，e>1，f>1。

通過(guò)控制單元的匹配操作后，待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)的基本信息均按照相關(guān)工作人員的匹配條件進(jìn)行分類(lèi)顯示，進(jìn)一步減少了上述工作人員的篩選查找過(guò)程，方便工作人員快速對(duì)待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)進(jìn)行匹配，著力于為房產(chǎn)主和求房者提供更快速、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

進(jìn)一步地，所述第一匹配信息分別按照地理位置與房產(chǎn)位置之間的距離的大小以及期望位置與房產(chǎn)位置之間的距離的大小進(jìn)行升序排列；

所述第二匹配信息分別按照實(shí)際面積大小以及期望面積大小進(jìn)行升序排列；

所述第三匹配信息分別按照交易金額大小以及期望價(jià)格大小進(jìn)行升序排列；

通過(guò)對(duì)第一匹配信息、第二匹配信息、第三匹配信息進(jìn)行排序，有利于對(duì)上述信息進(jìn)行整齊有序的展示，更方便相關(guān)工作人員查看，減少人工進(jìn)行信息操作時(shí)的復(fù)雜繁瑣的管理過(guò)程，為房產(chǎn)交易市場(chǎng)創(chuàng)造便利。

本實(shí)施方式首先記錄用戶(hù)搜索請(qǐng)求中的搜索關(guān)鍵詞，并基于搜索關(guān)鍵詞與待交易房產(chǎn)的基本信息以及求房者期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行匹配，以對(duì)龐大的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，甄選出與用戶(hù)搜索關(guān)鍵詞匹配度高的待交易房產(chǎn)信息和期望房產(chǎn)信息，并將上述信息呈現(xiàn)給用戶(hù)查看，方便用戶(hù)根據(jù)上述信息進(jìn)行下一步操作。具體地：考慮到房屋租賃和購(gòu)買(mǎi)時(shí)均對(duì)房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)金額有較高的要求，因此從上述三個(gè)參數(shù)方面對(duì)待交易房產(chǎn)以及期望房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行篩選，分別將滿(mǎn)足預(yù)設(shè)位置、預(yù)設(shè)面積、預(yù)設(shè)價(jià)格的待交易房產(chǎn)和期望房產(chǎn)列出，并按照預(yù)設(shè)的順序進(jìn)行排列，如此，發(fā)出搜索請(qǐng)求的用戶(hù)可同時(shí)觀看到滿(mǎn)足搜索條件的待交易房產(chǎn)的基本信息以及期望房產(chǎn)的基本信息，有利于用戶(hù)根據(jù)系統(tǒng)的匹配結(jié)果作進(jìn)一步地信息管理和篩選，同時(shí)有利于用戶(hù)根據(jù)系統(tǒng)的匹配結(jié)果為房產(chǎn)主和求房者建立買(mǎi)賣(mài)交流，在減少用戶(hù)處理信息的工作量的基礎(chǔ)上提高了用戶(hù)的工作效率。通過(guò)三個(gè)參數(shù)對(duì)信息進(jìn)行篩選有效地避免了人工進(jìn)行信息操作時(shí)復(fù)雜繁瑣的管理過(guò)程，且有效的提高了用戶(hù)在平衡房產(chǎn)主和求房者之間供需關(guān)系的作用，為整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)創(chuàng)造了便利。

以上所述，僅為本發(fā)明較佳的具體實(shí)施方式，但本發(fā)明的保護(hù)范圍并不局限于此，任何熟悉本技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員在本發(fā)明揭露的技術(shù)范圍內(nèi)，根據(jù)本發(fā)明的技術(shù)方案及其發(fā)明構(gòu)思加以等同替換或改變，都應(yīng)涵蓋在本發(fā)明的保護(hù)范圍之內(nèi)。