技術(shù)總結(jié)
本發(fā)明涉及房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)領(lǐng)域，具體來(lái)說(shuō)是一種房地產(chǎn)的環(huán)境和周圍配套的影響評(píng)估方法，具體步驟包括：建立環(huán)境的配置表，包括配置種類，影響范圍以及影響權(quán)重，配置表包括正面評(píng)價(jià)和負(fù)面評(píng)價(jià)，根據(jù)具體的地物的性質(zhì)，分為正面與負(fù)面；獲取客戶提交的房屋位置，并轉(zhuǎn)換為經(jīng)緯度的形式；獲取該位置的一定范圍的所有的地物元素以及位置；查詢配置表，計(jì)算該點(diǎn)的正面評(píng)價(jià)和負(fù)面評(píng)價(jià)，疊加所有的評(píng)價(jià)；提交關(guān)于該點(diǎn)的評(píng)價(jià)，以及相應(yīng)的報(bào)告。本發(fā)明同現(xiàn)有技術(shù)相比，采用負(fù)面地物的配置表，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化，計(jì)算房屋的評(píng)價(jià)，其優(yōu)點(diǎn)在于：更為全面地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)；能根據(jù)大數(shù)據(jù)獲取被客戶忽視的不利的負(fù)面的影響；能直接的對(duì)比同類的房屋。

技術(shù)研發(fā)人員：萬(wàn)朋;魏敏
受保護(hù)的技術(shù)使用者：上海百林通信網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)股份有限公司
文檔號(hào)碼：201710030364
技術(shù)研發(fā)日：2017.01.17
技術(shù)公布日：2017.06.06