1.一種樓宇用能源管理裝置，其特征是：由物業(yè)管理中心服務器、電力分析監(jiān)控儀、優(yōu)化調度和緊急管控、總用電量統(tǒng)計、實時用電負荷監(jiān)控、實時用電數(shù)據(jù)采集器a、實時用電數(shù)據(jù)采集器b、單住戶用電c、智能電表d、單住戶用電e、智能電表f、單住戶用電m、智能電表n、電梯用電、智能電表g、中央空調用電、智能電表h、走廊照明用電、智能電表i、給水排水泵用電、智能電表j、其他設備用電、智能電表k、變配電系統(tǒng)組成；物業(yè)管理中心服務器通過數(shù)據(jù)線連接電力分析監(jiān)控儀和優(yōu)化調度和緊急管控，電力分析監(jiān)控儀通過數(shù)據(jù)線連接實時用電負荷監(jiān)控，實時用電負荷監(jiān)控通過數(shù)據(jù)線連接總用電量統(tǒng)計，總用電量統(tǒng)計通過數(shù)據(jù)線連接變配電系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)一路通過動力線連接單住戶用電c和與其對應的智能電表d，單住戶用電e和與其對應的智能電表f，單住戶用電m和與其對應的智能電表n，所有住戶用電的獨立智能電表通過數(shù)據(jù)線連接實時用電數(shù)據(jù)采集器a，變配電系統(tǒng)另一路通過動力線連接電梯用電和與其對應的智能電表g，中央空調用電和與其對應的智能電表h，走廊照明用電和與其對應的智能電表i，給水排水泵用電和與其對應的智能電表j，其他設備用電和與其對應的智能電表k，該路用電的所有獨立智能電表通過數(shù)據(jù)線連接實時用電數(shù)據(jù)采集器b，實時用電數(shù)據(jù)采集器a和實時用電數(shù)據(jù)采集器b通過數(shù)據(jù)線連接到電力分析監(jiān)控儀，優(yōu)化調度和緊急管控通過數(shù)據(jù)線與變配電系統(tǒng)連接。