本實(shí)用新型涉及公租房管理技術(shù)領(lǐng)域，具體為一種公租房出租屋智能管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

就目前國(guó)內(nèi)的大部分城市來(lái)說(shuō)，出租屋管理規(guī)范化還明顯有待加強(qiáng)，深圳作為以外來(lái)人口為主的城市，實(shí)現(xiàn)出租屋智能化管理勢(shì)在必行，這既能提高出租管理人員的便捷性，更能保障入住人員的安全。

縱觀國(guó)內(nèi)各大城市，除北上廣深四大城市在出租屋管理系統(tǒng)的合理應(yīng)用，大部分的小城市還是使用傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙或者卡，無(wú)法為住戶帶來(lái)方便，更由于沒(méi)有規(guī)范的管理系統(tǒng)，無(wú)法統(tǒng)計(jì)租戶信息，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)的在線管理，造成人員混雜，浪費(fèi)人力物力財(cái)力。當(dāng)下，為住戶和出租管理人員需求有效的出租屋管理系統(tǒng)迫在眉睫。

2015年8月1日起，深圳又出新規(guī)：出租屋門(mén)禁鑰匙須綁定租戶信息,《規(guī)范》要求，出租屋入住人員對(duì)門(mén)禁鑰匙的使用有權(quán)限要求。出租屋入住人員的出入權(quán)限，應(yīng)由業(yè)主、屋主或業(yè)主授權(quán)的人員到社區(qū)管理中心進(jìn)行授權(quán)操作；系統(tǒng)對(duì)出入人員的鑰匙進(jìn)行授權(quán)，設(shè)定出入人員的進(jìn)出時(shí)間段、可出入房屋、有效時(shí)間等權(quán)限；授權(quán)時(shí)登記入住人員信息，鑰匙的信息(如物理卡號(hào))應(yīng)與有效身份證件號(hào)碼、房間編號(hào)等綁定，入住人員信息宜采用人像登記模式；系統(tǒng)中還明確具體的房屋地址、房間編號(hào)，并與門(mén)禁控制點(diǎn)一一對(duì)應(yīng)，房屋地址應(yīng)與公安機(jī)關(guān)登記的地址名保持一致。此外，系統(tǒng)還能對(duì)已授權(quán)的鑰匙進(jìn)行延期、掛失、解掛、退卡/注銷等變更操作，系統(tǒng)識(shí)別到已注銷的鑰匙時(shí)，將產(chǎn)生警示信息。

此外，新的門(mén)禁系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)監(jiān)控功能。新系統(tǒng)還具有實(shí)時(shí)查看、識(shí)別視頻、實(shí)時(shí)捕獲圖像、統(tǒng)計(jì)出入次數(shù)、報(bào)警等功能。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本實(shí)用新型的目的在于提供一種對(duì)接協(xié)議多樣化，開(kāi)鎖的方式變得更加便捷，還可進(jìn)行遠(yuǎn)程授權(quán)開(kāi)關(guān)門(mén)，可以智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)需人工收取的一種公租房出租屋智能管理系統(tǒng)，以解決上述背景技術(shù)中提出的問(wèn)題。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本實(shí)用新型提供如下技術(shù)方案：一種公租房出租屋智能管理系統(tǒng)，包括系統(tǒng)本體、控制電路、系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊和手機(jī)，所述系統(tǒng)本體上設(shè)有筆記本，所述筆記本連接手機(jī)，所述筆記本的一端設(shè)有網(wǎng)絡(luò)盒，所述網(wǎng)絡(luò)盒上設(shè)有RS485接口、雙信息反饋模塊、zigbee無(wú)線通訊協(xié)議，所述網(wǎng)絡(luò)盒的通訊端設(shè)有智能門(mén)鎖，所述智能門(mén)鎖的內(nèi)部設(shè)有控制電路，所述智能門(mén)鎖的外側(cè)設(shè)有顯示屏，所述顯示屏的上方設(shè)有攝像頭，所述顯示屏的下方設(shè)有紅外線感應(yīng)器。

優(yōu)選的，所述控制電路上設(shè)有不間斷電源，所述不間斷電源的一端設(shè)有單片機(jī)，所述單片機(jī)的另一端設(shè)有視頻上傳模塊，所述視頻上傳模塊的另一端設(shè)有視頻采集模塊，所述視頻上傳模塊的一側(cè)設(shè)有紅外線接收模塊，所述紅外線接收模塊的一側(cè)設(shè)有保護(hù)電路模塊，所述保護(hù)電路模塊的另一端連接防磁模塊，所述保護(hù)電路模塊的一側(cè)設(shè)有無(wú)線信號(hào)接收模塊，所述無(wú)線信號(hào)接收模塊的一側(cè)設(shè)有觸發(fā)模塊，所述保護(hù)電路模塊、無(wú)線信號(hào)接收模塊、觸發(fā)模塊相互并聯(lián)。

優(yōu)選的，所述筆記本與之連接的平臺(tái)有繳費(fèi)平臺(tái)、門(mén)鎖解鎖平臺(tái)、水電恢復(fù)平臺(tái)、系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊。

優(yōu)選的，所述系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊上設(shè)有人員管理模塊，所述人員管理模塊上設(shè)有租客管理模塊、房東管理模塊、尋訪人員管理模塊、人員信息管理模塊，所述人員管理模塊的一側(cè)設(shè)有房屋管理模塊，房屋管理模塊上設(shè)有區(qū)域管理模塊、出入記錄模塊、非法開(kāi)門(mén)記錄模塊、房屋歷史記錄模塊，所述房屋管理模塊的一側(cè)設(shè)有卡片管理模塊，所述卡片管理模塊上設(shè)有密碼管理模塊、身份管理模塊，所述卡片管理模塊的一側(cè)設(shè)有安防管理模塊，安防管理模塊上設(shè)有布防管理模塊、身份證管理模塊、告警信息管理模塊，所述安防管理模塊的一側(cè)設(shè)有統(tǒng)計(jì)分析模塊，所述統(tǒng)計(jì)分析模塊上設(shè)有刷卡次數(shù)管理模塊、流動(dòng)人口年齡統(tǒng)計(jì)模塊，所述統(tǒng)計(jì)分析模塊的一側(cè)設(shè)有系統(tǒng)維護(hù)模塊，所述系統(tǒng)維護(hù)模塊上設(shè)有賬戶管理模塊、角色設(shè)置模塊、數(shù)據(jù)字典模塊、日志管理模塊。

優(yōu)選的，所述筆記本與手機(jī)連接，所述手機(jī)上裝有手機(jī)APP，所述手機(jī)APP上包括遠(yuǎn)程控制多把門(mén)鎖模塊、注冊(cè)登陸模塊、遠(yuǎn)程授權(quán)鑰匙/取消鑰匙模塊、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖/解鎖模塊、清空鎖模塊、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖記錄查詢模塊、指定鑰匙開(kāi)鎖提醒模塊、電量顯示/低電量提醒模塊、讀取門(mén)鎖信息模塊、非法開(kāi)啟報(bào)警模塊、 修改密碼模塊。

與現(xiàn)有技術(shù)相比，本實(shí)用新型的有益效果是：

(1)本實(shí)用新型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，其對(duì)接協(xié)議多樣化，開(kāi)鎖的方式變得更加便捷，在看房的時(shí)候通過(guò)APP進(jìn)行開(kāi)鎖，授權(quán)時(shí)間過(guò)后將自動(dòng)上鎖，不需要更換鑰匙，授權(quán)時(shí)間到后將自動(dòng)上鎖，還可進(jìn)行遠(yuǎn)程授權(quán)開(kāi)關(guān)門(mén)；

(2)本實(shí)用新型操作方便，智能化程度高，可以智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)需人工收取；

(3)本實(shí)用新型中，手機(jī)APP進(jìn)行授權(quán)一次性密碼，通過(guò)輸入授權(quán)的一次性密碼打開(kāi)鎖。

附圖說(shuō)明

圖1為本實(shí)用新型的系統(tǒng)本體示意圖；

圖2為本實(shí)用新型控制電路原理框圖；

圖3為本實(shí)用新型平臺(tái)連接原理框圖；

圖4為本實(shí)用新型系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊原理框圖。

圖5為本實(shí)用新型中手機(jī)APP的模塊組成。

圖中：1、筆記本；2、網(wǎng)絡(luò)盒；3、智能門(mén)鎖；4、控制電路；5、不間斷電源；6、單片機(jī)；7、保護(hù)電路模塊；8、防磁模塊；9、無(wú)線信號(hào)接收模塊；10、觸發(fā)模塊；11、繳費(fèi)平臺(tái)；12、門(mén)鎖解鎖平臺(tái)；13、水電恢復(fù)平臺(tái)；14、系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊；15、人員管理模塊；16、租客管理模塊；17、房東管理模塊；18、尋訪人員管理模塊；19、人員信息管理模塊；20、房屋管理模塊；21、區(qū)域管理模塊；22、出入記錄模塊；23、非法開(kāi)門(mén)記錄模塊；24、房屋歷史記錄模塊；25、卡片管理模塊；26、密碼管理模塊；27、身份管理模塊；28、安防管理模塊；29、布防管理模塊；30、身份證管理模塊；31、告警信息管理模塊；32、統(tǒng)計(jì)分析模塊；33、刷卡次數(shù)管理模塊；34、流動(dòng)人口年齡統(tǒng)計(jì)模塊；35、系統(tǒng)維護(hù)模塊；36、賬戶管理模塊；37、角色設(shè)置模塊；38、數(shù)據(jù)字典模塊；39、日志管理模塊；40、系統(tǒng)本體；41、手機(jī)；42、手機(jī)APP；43、遠(yuǎn)程控制多把門(mén)鎖模塊；44、注冊(cè)登陸模塊；45、遠(yuǎn)程授權(quán)鑰匙/取消鑰匙模塊；46、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖/解鎖模塊；47、清空鎖模塊；48、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖記錄查詢模塊；49、指定鑰匙開(kāi)鎖提醒模塊；50、電量顯示/低電量提醒模塊；51、讀取門(mén)鎖信息模塊；52、非法開(kāi)啟報(bào)警模塊；53、 修改密碼模塊；54、攝像頭；55、顯示屏；56、紅外線感應(yīng)器；57、視頻上傳模塊；58、視頻采集模塊；59、紅外線收發(fā)模塊。

具體實(shí)施方式

下面將結(jié)合本實(shí)用新型實(shí)施例中的附圖，對(duì)本實(shí)用新型實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本實(shí)用新型一部分實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例。基于本實(shí)用新型中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒(méi)有做出創(chuàng)造性勞動(dòng)前提下所獲得的所有其他實(shí)施例，都屬于本實(shí)用新型保護(hù)的范圍。

請(qǐng)參閱圖1-5，本實(shí)用新型提供一種技術(shù)方案：一種公租房出租屋智能管理系統(tǒng)，包括系統(tǒng)本體40、控制電路4、系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊14和手機(jī)41，系統(tǒng)本體40上設(shè)有筆記本1，筆記本1連接手機(jī)41，筆記本1的一端設(shè)有網(wǎng)絡(luò)盒2，網(wǎng)絡(luò)盒2上設(shè)有RS485接口、雙信息反饋模塊、zigbee無(wú)線通訊協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)盒2的通訊端設(shè)有智能門(mén)鎖3，智能門(mén)鎖3的內(nèi)部設(shè)有控制電路4，智能門(mén)鎖3的外側(cè)設(shè)有顯示屏55，在顯示屏55的上方裝有攝像頭54，顯示屏55的下方裝有紅外線感應(yīng)器56。

本實(shí)施例中，控制電路4上設(shè)有不間斷電源5，不間斷電源5的一端設(shè)有單片機(jī)6，單片機(jī)6的另一端設(shè)有視頻上傳模塊57，視頻上傳模塊57的另一端設(shè)有視頻采集模塊58，視頻上傳模塊的一側(cè)設(shè)有紅外線接收模塊59，當(dāng)紅外線接收模塊59感應(yīng)到有人靠近門(mén)鎖的時(shí)候，攝像頭54將自動(dòng)拍攝，拍攝后的視頻通過(guò)視頻上傳模塊57，通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)上傳到筆記本1或者手機(jī)41，可通過(guò)手機(jī)41直接跟門(mén)外的人進(jìn)行通話，紅外線接收模塊59的一側(cè)設(shè)有保護(hù)電路模塊7，保護(hù)電路模塊7的另一端連接防磁模塊8，保護(hù)電路模塊7的一側(cè)設(shè)有無(wú)線信號(hào)接收模塊9，無(wú)線信號(hào)接收模塊9的一側(cè)設(shè)有觸發(fā)模塊10，保護(hù)電路模塊7、無(wú)線信號(hào)接收模塊9、觸發(fā)模塊10相互并聯(lián)。

本實(shí)施例中，筆記本1與之連接的平臺(tái)有繳費(fèi)平臺(tái)11、門(mén)鎖解鎖平臺(tái)12、水電恢復(fù)平臺(tái)13、系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊14；系統(tǒng)應(yīng)用管理模塊14上設(shè)有人員管理模塊15，人員管理模塊15上設(shè)有租客管理模塊16、房東管理模塊17、尋訪人員管理模塊18、人員信息管理模塊19，人員管理模塊15的一側(cè)設(shè)有房屋管理模塊20，房屋管理模塊20上設(shè)有區(qū)域管理模塊21、出入記錄模塊22、非法開(kāi)門(mén) 記錄模塊23、房屋歷史記錄模塊24，房屋管理模塊20的一側(cè)設(shè)有卡片管理模塊25，卡片管理模塊25上設(shè)有密碼管理模塊26、身份管理模塊27，卡片管理模塊25的一側(cè)設(shè)有安防管理模塊28，安防管理模塊28上設(shè)有布防管理模塊29、身份證管理模塊30、告警信息管理模塊31，安防管理模塊28的一側(cè)設(shè)有統(tǒng)計(jì)分析模塊32，統(tǒng)計(jì)分析模塊32上設(shè)有刷卡次數(shù)管理模塊33、流動(dòng)人口年齡統(tǒng)計(jì)模塊34，統(tǒng)計(jì)分析模塊32的一側(cè)設(shè)有系統(tǒng)維護(hù)模塊35，系統(tǒng)維護(hù)模塊35上設(shè)有賬戶管理模塊36、角色設(shè)置模塊37、數(shù)據(jù)字典模塊38、日志管理模塊39。

本實(shí)施例中，筆記本1端與手機(jī)41連接，手機(jī)上裝有手機(jī)APP42，手機(jī)APP上包括遠(yuǎn)程控制多把門(mén)鎖模塊43、注冊(cè)登陸模塊44、遠(yuǎn)程授權(quán)鑰匙/取消鑰匙模塊45、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖/解鎖模塊46、清空鎖模塊47、遠(yuǎn)程開(kāi)鎖記錄查詢模塊48、指定鑰匙開(kāi)鎖提醒模塊49、電量顯示/低電量提醒模塊50、讀取門(mén)鎖信息模塊51、非法開(kāi)啟報(bào)警模塊52、修改密碼模塊53。利用手機(jī)APP進(jìn)行開(kāi)鎖、授權(quán)密碼和監(jiān)控，筆記本端和手機(jī)端都可對(duì)鎖進(jìn)行控制，提高了出租房出租屋管理系統(tǒng)的使用便利性。

本實(shí)用新型中，采用zigbee通迅協(xié)議，在網(wǎng)絡(luò)廣泛應(yīng)用的情況下，zigbee是一種新型的無(wú)線傳感網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)，其安全性既滿足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門(mén)鎖與網(wǎng)絡(luò)盒的通迅安全，這對(duì)于門(mén)鎖應(yīng)用在大范圍管理上是一個(gè)相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。

本實(shí)用新型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，其對(duì)接協(xié)議多樣化，開(kāi)鎖的方式變得更加便捷，還可進(jìn)行遠(yuǎn)程授權(quán)開(kāi)關(guān)門(mén)，本實(shí)用新型操作方便，智能化程度高，可以智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)需人工收取。

盡管已經(jīng)示出和描述了本實(shí)用新型的實(shí)施例，對(duì)于本領(lǐng)域的普通技術(shù)人員而言，可以理解在不脫離本實(shí)用新型的原理和精神的情況下可以對(duì)這些實(shí)施例進(jìn)行多種變化、修改、替換和變型，本實(shí)用新型的范圍由所附權(quán)利要求及其等同物限定。