1.一種房屋重置價(jià)計(jì)算方法，其特征在于，包括：
步驟S1：在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中設(shè)定房屋重置價(jià)測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)，所述房屋重置價(jià)測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、房屋等級(jí)和根據(jù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分解成的七個(gè)結(jié)構(gòu)分項(xiàng)：基礎(chǔ)、墻體、結(jié)構(gòu)、樓地屋面、粉刷、門窗和附屬設(shè)施，并根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類型和房屋等級(jí)設(shè)定上述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)及每一所述標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格；
步驟S2：根據(jù)待評(píng)估房屋的實(shí)際狀態(tài)在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中在所述房屋重置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)中對(duì)待評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)類型、房屋等級(jí)進(jìn)行選擇，并根據(jù)待評(píng)估房屋各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)修正其對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格；
步驟S3：計(jì)算機(jī)系統(tǒng)根據(jù)修正后的房屋各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的單方價(jià)格和待評(píng)估房屋的面積自動(dòng)計(jì)算待評(píng)估房屋的重置價(jià)。
2.如權(quán)利要求1所述的房屋重置價(jià)計(jì)算方法，其特征在于，所述步驟S1中，進(jìn)一步設(shè)定每一所述標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)對(duì)應(yīng)的材料價(jià)格。
3.如權(quán)利要求2所述的房屋重置價(jià)計(jì)算方法，其特征在于，所述步驟S2中，修正所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格時(shí)，將所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)進(jìn)行比較，根據(jù)所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的差別以及所述差別的市場(chǎng)差價(jià)對(duì)所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的單方價(jià)格進(jìn)行修正。
4.一種房屋重置價(jià)計(jì)算系統(tǒng)，其特征在于，包括：
房屋參數(shù)設(shè)定模塊，用于設(shè)定房屋重置價(jià)測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)，所述房屋重置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、房屋等級(jí)和根據(jù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分解成的七個(gè)分項(xiàng)：基礎(chǔ)、墻體、結(jié)構(gòu)、樓地屋面、粉刷、門窗和附屬設(shè)施，房屋參數(shù)設(shè)定模塊還用于根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類型和房屋等級(jí)設(shè)定上述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)及每一所述標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格；
分項(xiàng)調(diào)價(jià)模塊，用于根據(jù)待評(píng)估房屋各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)修正其對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格；
項(xiàng)目調(diào)整與項(xiàng)目組合模塊，用于根據(jù)修正后的各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的單方價(jià)格自動(dòng)計(jì)算待評(píng)估房屋的重置價(jià)。
5.如權(quán)利要求4所述的房屋重置價(jià)計(jì)算系統(tǒng)，其特征在于，還包括材料與標(biāo)準(zhǔn)建材模塊，所述材料與標(biāo)準(zhǔn)建材模塊用于將所述房屋參數(shù)設(shè)定模塊中設(shè)定的材料價(jià)格調(diào)整為當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格。
6.如權(quán)利要求4所述的房屋重置價(jià)計(jì)算系統(tǒng)，其特征在于，所述房屋參數(shù)設(shè)定模塊中還對(duì)所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)以及所述標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)中采用的材料價(jià)格進(jìn)行設(shè)定。
7.如權(quán)利要求6所述的房屋重置價(jià)計(jì)算系統(tǒng)，其特征在于，所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)調(diào)價(jià)模塊修正所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)對(duì)應(yīng)的單方價(jià)格時(shí)，將所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)進(jìn)行比較，根據(jù)所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的實(shí)際狀態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的差別以及所述差別的市場(chǎng)差價(jià)對(duì)所述各結(jié)構(gòu)分項(xiàng)的單方價(jià)格進(jìn)行修正。