專(zhuān)利名稱(chēng)：物業(yè)監(jiān)控表的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種物業(yè)管理和服務(wù)的監(jiān)控裝置，特別是能夠通過(guò)信用控制為相關(guān)各方提供方便的物業(yè)監(jiān)控表。
背景技術(shù)：
目前，已經(jīng)廣泛使用了預(yù)交費(fèi)電表、預(yù)交費(fèi)水表、預(yù)交費(fèi)燃?xì)獗淼任飿I(yè)管理工具，通過(guò)這些產(chǎn)品的預(yù)收費(fèi)功能控制用戶(hù)不要欠交對(duì)應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，否則用戶(hù)自動(dòng)失去相應(yīng)的使用條件。這樣確實(shí)解決了以往存在的一部分欠費(fèi)問(wèn)題，避免了因?yàn)榍方毁M(fèi)用而 人為操作斷水?dāng)嚯娫斐傻募m紛，使該類(lèi)產(chǎn)品迅速發(fā)展起來(lái)。但是，這也給業(yè)主帶來(lái)了許多不方便，普通人對(duì)于電、水、燃?xì)獾氖褂昧坎⒉蝗菀渍莆?，時(shí)常擔(dān)心電、水、燃?xì)獾谋韮?nèi)余額不足，影響用戶(hù)的生活質(zhì)量；適當(dāng)多預(yù)交費(fèi)，仍然難免自動(dòng)斷電、斷水、斷燃?xì)獾那闆r發(fā)生，令人措手不及；往往分別預(yù)存超額的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，無(wú)形中增加了用戶(hù)的資金占用成本；物業(yè)發(fā)生的其它多項(xiàng)費(fèi)用仍用傳統(tǒng)的收費(fèi)方式，繼續(xù)著人為管理的糾紛；業(yè)主應(yīng)付多頭收費(fèi)管理，甚至要跑不同的地方進(jìn)行交費(fèi)，勞心勞力。而如何有效地監(jiān)控物業(yè)的管理和服務(wù)？怎樣保證物業(yè)設(shè)施得到良好的維護(hù)？可否讓物業(yè)的使用價(jià)值保持的更長(zhǎng)久一些？物業(yè)的主人卻無(wú)可奈何。就是說(shuō)，預(yù)交費(fèi)電表、預(yù)交費(fèi)水表、預(yù)交費(fèi)燃?xì)獗碇皇墙鉀Q了一些壟斷部門(mén)的收費(fèi)管理問(wèn)題，甚至還是這些部門(mén)低成本融資的工具，這些方式以犧牲用戶(hù)的利益作為代價(jià)，卻沒(méi)有全面方便地解決物業(yè)管理中的關(guān)鍵性問(wèn)題。
發(fā)明內(nèi)容為了改進(jìn)IC卡電表、IC卡水表、IC卡燃?xì)獗淼痊F(xiàn)有各種預(yù)收費(fèi)產(chǎn)品的上述諸多問(wèn)題，給業(yè)主提供方便的同時(shí)又能夠更全面地解決物業(yè)管理的關(guān)鍵問(wèn)題，本實(shí)用新型提供一種物業(yè)監(jiān)控表。安裝這種物業(yè)監(jiān)控表以后，通過(guò)信用控制工具，不僅能夠解決好電、水、燃?xì)獾馁M(fèi)用拖欠問(wèn)題，其它物業(yè)收費(fèi)的拖欠問(wèn)題也并列得到全面自動(dòng)化解決方案，而且業(yè)主不再需要分別操心電、水、燃?xì)獾膯?wèn)題，不需要分別預(yù)存許多電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，簡(jiǎn)化物業(yè)交費(fèi)同樣能夠自動(dòng)控制欠費(fèi)行為的發(fā)生。本實(shí)用新型解決問(wèn)題所采用的技術(shù)方案如下在殼體內(nèi)固定著自動(dòng)控制的電源開(kāi)關(guān)，電源開(kāi)關(guān)的兩端以串聯(lián)方式電連接到用戶(hù)的電路上，電源開(kāi)關(guān)的控制端電連接到信用控制器的輸出端。只要業(yè)主在一個(gè)較寬限的時(shí)間段內(nèi)，按照.一個(gè)指定方式自覺(jué)交納物業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，則信用控制器輸出信用正常信號(hào)，控制電源開(kāi)關(guān)處于連通狀態(tài)；當(dāng)業(yè)主超過(guò)這個(gè)較寬限的時(shí)間段，沒(méi)有按照指定方式交納物業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，則信用控制器輸出信用提示信號(hào)，電源開(kāi)關(guān)處于連通提示狀態(tài)；信用控制器輸出提示信號(hào)，電源開(kāi)關(guān)處于連通提示狀態(tài)一段時(shí)間以后，業(yè)主仍然沒(méi)有按照指定方式交納物業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，則信用控制器輸出信用不佳信號(hào)，電源開(kāi)關(guān)切斷。對(duì)于信用控制器累積自動(dòng)生成的信用積分高于一定值或輸入抵押擔(dān)保協(xié)議等高信用等級(jí)用戶(hù)，信用控制器拒絕輸出信用不佳信號(hào)，不進(jìn)行電源開(kāi)關(guān)切斷操作，只輸出信用提示信號(hào)。其中，信用控制器的輸出端還可電連接有無(wú)線(xiàn)發(fā)射控制元件，電源開(kāi)關(guān)的控制端還可電連接有無(wú)線(xiàn)接收控制元件；信用控制器可以具有輸入信息端口 ；信用控制器也可以連接有IC卡讀寫(xiě)器或無(wú)線(xiàn)接收器；可以有計(jì)量控制器的輸出端電連接到信用控制器的輸入端。本實(shí)用新型的有益效果簡(jiǎn)述如下比較IC卡電表、IC卡水表、IC卡燃?xì)獗淼念A(yù)繳費(fèi)控制方式，物業(yè)監(jiān)控表的信用控制功能更全面實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)物業(yè)繳費(fèi)的自動(dòng)監(jiān)控，避免了因?yàn)榍焚M(fèi)而人為操作斷電造成的糾紛，讓業(yè)主更方便使用，減少用戶(hù)的資金占用成本，促進(jìn)物業(yè)管理向人性化、精細(xì)化方向發(fā)展，物業(yè)監(jiān)控表還是一種多卡合一的管理方式，明顯降低了投資的成本。
以下結(jié)合附圖
和實(shí)施例對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步的說(shuō)明。圖I是本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控表實(shí)施方式的基礎(chǔ)剖示圖。
圖2是本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控表實(shí)施方式的另一種剖示圖。圖中1為物業(yè)監(jiān)控表的殼體，2為信用控制器，3為自動(dòng)控制的電源開(kāi)關(guān)，4是計(jì)量控制器，5是指示燈。
具體實(shí)施方式
實(shí)施方式一如圖I所示，在殼體⑴中的自動(dòng)控制電源開(kāi)關(guān)⑶用于控制用戶(hù)的電源，由信用控制器⑵輸出控制信號(hào)控制電源開(kāi)關(guān)⑶動(dòng)作。實(shí)施方式二如圖2所示，在殼體(I)中安裝多個(gè)自動(dòng)控制電源開(kāi)關(guān)(3)可以控制多用戶(hù)的電源，由信用控制器⑵輸出控制信號(hào)分別控制多個(gè)電源開(kāi)關(guān)⑶動(dòng)作。計(jì)量控制器(4)可以是電表、水表或燃?xì)獗淼?，其輸出信?hào)提供給信用控制器(2)作為控制參數(shù)，信用控制器(2)的輸出狀態(tài)信號(hào)由指示燈(5)顯示。其它實(shí)施方式在前述實(shí)施方式的基礎(chǔ)上，信用控制器(2)配上無(wú)線(xiàn)發(fā)射控制元器件，電源開(kāi)關(guān)(3)配上無(wú)線(xiàn)接收控制元器件，將容易在物業(yè)小區(qū)整體配置物業(yè)監(jiān)控表，共享信用控制器(2)的資源。信用控制器(2)配上IC卡讀寫(xiě)器或無(wú)線(xiàn)接收器或其它輸入信息端口，可以使物業(yè)監(jiān)控表實(shí)現(xiàn)更多的功能。例如，取消只有收費(fèi)功能缺少服務(wù)功能的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，支持物業(yè)管理向?qū)I(yè)化發(fā)展，分別監(jiān)控專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的水、電、燃?xì)?、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、維護(hù)共有電梯、水泵、高低壓電器及其它公共設(shè)施的費(fèi)用支出，可以大大降低物業(yè)管理的成本，使物業(yè)得到更有效的維護(hù)；再如，幫助業(yè)主監(jiān)控房屋租賃收費(fèi)管理，可以方便空置房屋實(shí)現(xiàn)價(jià)值。
權(quán)利要求1.ー種物業(yè)監(jiān)控表，在殼體⑴內(nèi)固定有自動(dòng)控制的電源開(kāi)關(guān)(3)，電源開(kāi)關(guān)(3)的兩端串聯(lián)電連接到用戶(hù)的電路上，其特征是有信用控制器(2)的輸出端電連接到電源開(kāi)關(guān)(3)的控制端。
2.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控表，其特征是信用控制器(2)的輸出端電連接有無(wú)線(xiàn)發(fā)射控制元件，電源開(kāi)關(guān)(3)的控制端電連接有無(wú)線(xiàn)接收控制元件。
3.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控表，其特征是信用控制器(2)具有輸入信息端ロ。
4.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控表，其特征是信用控制器(2)連接有IC卡讀寫(xiě)器或無(wú)線(xiàn)接收器。
5.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控表，其特征是有計(jì)量控制器(4)的輸出端電連接到信用控制器(2)的輸入端。
專(zhuān)利摘要本實(shí)用新型公開(kāi)了一種物業(yè)監(jiān)控表，在表殼內(nèi)固定著自動(dòng)控制的用戶(hù)電源開(kāi)關(guān)，電源開(kāi)關(guān)以串聯(lián)方式連接到用戶(hù)電路，信用控制器輸出信號(hào)控制電源開(kāi)關(guān)的動(dòng)作，配上無(wú)線(xiàn)發(fā)射接收控制器件，可以方便實(shí)現(xiàn)更多的功能。比較IC卡電表、IC卡水表、IC卡燃?xì)獗淼念A(yù)繳費(fèi)控制方式，物業(yè)監(jiān)控表的信用控制功能給業(yè)主提供方便的同時(shí)更全面地實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)物業(yè)繳費(fèi)的自動(dòng)監(jiān)控，減少用戶(hù)的資金占用成本，物業(yè)監(jiān)控表還是一種多卡合一的管理方式，明顯降低了投資的成本。以這種監(jiān)控設(shè)備支持物業(yè)管理向?qū)I(yè)化發(fā)展，在降低物業(yè)管理成本的同時(shí)，使物業(yè)得到更有效的維護(hù)。
文檔編號(hào)G07F15/00GK202650123SQ20122003005
公開(kāi)日2013年1月2日 申請(qǐng)日期2012年1月31日 優(yōu)先權(quán)日2012年1月31日
發(fā)明者閆賀鵬, 閆玉楠, 于虎躍, 李寧, 柴育良, 馬玉柱, 閆旭, 肖雅青, 陳宇新, 張歡 申請(qǐng)人:閆賀鵬