專(zhuān)利名稱(chēng)：物業(yè)監(jiān)控機(jī)的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種物業(yè)管理和服務(wù)的監(jiān)控裝置，特別是在明顯的廣告發(fā)布體上組合著信用控制器，通過(guò)突出信用控制為相關(guān)各方提供方便的物業(yè)監(jiān)控機(jī)。
背景技術(shù)：
目前，已經(jīng)廣泛使用了預(yù)交費(fèi)電表、預(yù)交費(fèi)水表、預(yù)交費(fèi)燃?xì)獗淼任飿I(yè)管理工具，通過(guò)這些產(chǎn)品的預(yù)收費(fèi)功能控制用戶(hù)不要欠交對(duì)應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，否則用戶(hù)自動(dòng)失去相應(yīng)的使用條件。這樣確實(shí)解決了以往存在的一部分欠費(fèi)問(wèn)題，避免了因?yàn)榍方毁M(fèi)用而人為操作斷水?dāng)嚯娫斐傻募m紛，使該類(lèi)產(chǎn)品迅速發(fā)展起來(lái)。但是，這也給業(yè)主帶來(lái)了許多不方便，普通人對(duì)于電、水、燃?xì)獾氖褂昧坎⒉蝗菀渍莆?，時(shí)常擔(dān)心電、水、燃?xì)獾谋韮?nèi)余額不 足，影響用戶(hù)的生活質(zhì)量；適當(dāng)多預(yù)交費(fèi)，仍然難免自動(dòng)斷電、斷水、斷燃?xì)獾那闆r發(fā)生，令人措手不及；往往分別預(yù)存超額的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，無(wú)形中增加了用戶(hù)的資金占用成本；物業(yè)發(fā)生的其它多項(xiàng)費(fèi)用仍用傳統(tǒng)的收費(fèi)方式，繼續(xù)著人為管理的糾紛；業(yè)主應(yīng)付多頭收費(fèi)管理，甚至要跑不同的地方進(jìn)行交費(fèi)，勞心勞力。而如何有效地監(jiān)控物業(yè)的管理和服務(wù)？怎樣保證物業(yè)設(shè)施得到良好的維護(hù)？可否讓物業(yè)的使用價(jià)值保持的更長(zhǎng)久一些？物業(yè)的主人卻無(wú)可奈何。就是說(shuō)，預(yù)交費(fèi)電表、預(yù)交費(fèi)水表、預(yù)交費(fèi)燃?xì)獗碇皇墙鉀Q了一些壟斷部門(mén)的收費(fèi)管理問(wèn)題，還成就了他們低成本融資的目的，這些方式以犧牲用戶(hù)的利益作為代價(jià)，卻沒(méi)有全面方便地解決物業(yè)管理中的關(guān)鍵性問(wèn)題。廣告媒體與信用控制分屬兩個(gè)完全不同的技術(shù)領(lǐng)域。通過(guò)媒體廣告能夠吸引人們的關(guān)注，廣告對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的推廣價(jià)值十分巨大，因此只要?jiǎng)?chuàng)造出吸引人們關(guān)注的地方就會(huì)產(chǎn)生廣告價(jià)值；通過(guò)控制信用能夠使產(chǎn)品或服務(wù)的交換更加有序，方便人們的交易行為，提高交易效率，因此只要?jiǎng)?chuàng)造出有效的信用控制手段就會(huì)產(chǎn)生信用價(jià)值。廣告媒體與信用控制雖然分屬兩個(gè)不同的技術(shù)領(lǐng)域，但有著非常重要的關(guān)聯(lián)價(jià)值。例如，廣告宣傳一個(gè)商品，同時(shí)人們非常清楚該商品及提供渠道的信用情況；同樣的廣告宣傳另一個(gè)同類(lèi)商品，只是人們無(wú)法知道該商品及提供渠道的信用情況，則可以判斷在信用控制的影響下前者廣告價(jià)值高于后者。又如，一個(gè)企業(yè)接受?chē)?yán)格的信用控制，同時(shí)通過(guò)可信的廣告讓人們知曉 ’另一個(gè)企業(yè)接受同樣嚴(yán)格的信用控制，只是沒(méi)有通過(guò)廣告讓人們知曉，也容易判斷在廣告媒體的影響下前者信用價(jià)值高于后者。遺憾的是，行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)的巨大區(qū)別，使廣告媒體與信用控制之間重要的關(guān)聯(lián)價(jià)值很少被挖掘，都是各自為戰(zhàn)。廣告宣傳常常夸大其詞，不能取信于人，效果大打折扣；信用也變得高深莫測(cè)，老百姓不知所云，控制手段過(guò)于復(fù)雜。但廣告媒體與信用控制有許多結(jié)合點(diǎn)，兩者之間可相互強(qiáng)化影響力，提高各自的價(jià)值。
發(fā)明內(nèi)容為了改進(jìn)預(yù)收費(fèi)電表、預(yù)收費(fèi)水表、預(yù)收費(fèi)燃?xì)獗淼痊F(xiàn)有各種預(yù)收費(fèi)產(chǎn)品存在的上述諸多問(wèn)題，給業(yè)主提供方便的同時(shí)又能夠更全面地解決物業(yè)管理的關(guān)鍵問(wèn)題，通過(guò)發(fā)揮廣告媒體與信用控制的關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造新型廣告媒體和更有效的信用控制手段，本實(shí)用新型提供一種物業(yè)監(jiān)控機(jī)。安裝這種物業(yè)監(jiān)控機(jī)以后，通過(guò)信用控制工具，不僅能夠解決好電、水、燃?xì)獾馁M(fèi)用拖欠問(wèn)題，其它物業(yè)收費(fèi)的拖欠問(wèn)題也并列得到全面自動(dòng)化解決方案，而且業(yè)主不再需要分別操心電、水、燃?xì)獾膯?wèn)題，不需要分別預(yù)存許多電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，簡(jiǎn)化物業(yè)交費(fèi)同樣能夠自動(dòng)控制欠費(fèi)行為的發(fā)生。該物業(yè)監(jiān)控機(jī)將廣告發(fā)布體與信用控制器組合在一起，根據(jù)多用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制每個(gè)用戶(hù)的使用權(quán)限和功能，放到適合的地方，以強(qiáng)烈的利益相關(guān)性刺激用戶(hù)的關(guān)注。使信用控制器這一充分受到關(guān)注的目標(biāo)帶動(dòng)廣告?zhèn)鞑?，使廣告的新穎變化促進(jìn)信用控制效果，廣告?zhèn)鞑ヅc信用控制相輔相成。本實(shí)用新型解決問(wèn)題所采用的技術(shù)方案如下將廣告發(fā)布體I與信用控制器2合理組合成為物業(yè)監(jiān)控機(jī)，掛在墻體上或支撐在某處吸引人們的關(guān)注，并且信用控制器2能夠根據(jù)用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制用戶(hù)的使用權(quán)限和功能。信用 控制器2可設(shè)計(jì)為能夠根據(jù)用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制多個(gè)用戶(hù)的水、電、燃?xì)?、信息等其中一種或多種使用開(kāi)關(guān)的功能，可設(shè)計(jì)為公示多個(gè)用戶(hù)的動(dòng)態(tài)信用信息的功能，可設(shè)計(jì)為具有無(wú)線(xiàn)發(fā)射控制的功能。信用控制器2還可以設(shè)計(jì)為具有讀寫(xiě)信息端口交換信息的功能，可設(shè)計(jì)為連接有IC卡讀寫(xiě)器或無(wú)線(xiàn)接收器交換信息的功能，可設(shè)計(jì)為連接到管理中心交換信息的功能。本實(shí)用新型的有益效果簡(jiǎn)述如下將本物業(yè)監(jiān)控機(jī)安裝在寫(xiě)字樓電梯廳的墻體上，組合在一起的信用控制器分別提醒著大樓內(nèi)每個(gè)用戶(hù)及時(shí)了解自己和其他用戶(hù)的信用
狀況該交納電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋租金......，違約者其使用功能開(kāi)關(guān)動(dòng)作，限制正常
使用；還動(dòng)態(tài)提示著物業(yè)管理者及時(shí)繳費(fèi)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)維護(hù)電梯、水泵、高低壓電器等公用設(shè)施，不要拖欠公共水電等費(fèi)用，形成互相監(jiān)督的平臺(tái)，違約時(shí)信息及時(shí)公開(kāi)，促進(jìn)問(wèn)題的解決。不會(huì)象以前部分用戶(hù)欠費(fèi)、物業(yè)公司欠費(fèi)，導(dǎo)致大樓帶病運(yùn)行，惡性循環(huán)影響大家的利益；不會(huì)象以前預(yù)收費(fèi)電表藏在角落，平時(shí)很少關(guān)心，等知道預(yù)存費(fèi)用不多了又會(huì)措手不
及，為減少麻煩就多占?jí)盒╊A(yù)存款.......信用控制器成為關(guān)注的焦點(diǎn)，帶動(dòng)組合在信用
控制器上的廣告發(fā)布體被關(guān)注，這個(gè)物業(yè)監(jiān)控機(jī)在電梯廳內(nèi)成為更有吸引力的廣告位置，廣告的新穎進(jìn)一步帶動(dòng)人們對(duì)物業(yè)監(jiān)控機(jī)的關(guān)注，從而強(qiáng)化信用的影響力。物業(yè)監(jiān)控機(jī)實(shí)現(xiàn)了“以客觀(guān)信用為依據(jù)、以智能設(shè)備為手段、以市場(chǎng)力量為基礎(chǔ)”的信用獎(jiǎng)懲方式，可以對(duì)目前主要依賴(lài)自律、道德、法律、行政處罰等人為因素為主導(dǎo)的信用獎(jiǎng)懲方式進(jìn)行有效的改進(jìn)，最大限度解決信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題——簡(jiǎn)化信用問(wèn)題。“信用促進(jìn)廣告，廣告提升信用”，在信用控制使物業(yè)管理改善的同時(shí)，不要忘記所創(chuàng)造廣告媒體的收益！將這里以寫(xiě)字樓為例的說(shuō)明進(jìn)行推廣，本實(shí)用新型在其他場(chǎng)所應(yīng)用類(lèi)似的有益效果不言而喻，本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控機(jī)對(duì)政府、對(duì)公司、對(duì)公共服務(wù)單位、對(duì)商業(yè)場(chǎng)所、對(duì)居民小區(qū)，所應(yīng)用的有益效果在邏輯上同樣成立，這里不再贅述。
以下結(jié)合附圖
和實(shí)施例對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步的說(shuō)明。圖I是本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控機(jī)實(shí)施方式的基礎(chǔ)示意圖。圖中1為組合的廣告發(fā)布體、2為組合的信用控制器，2中所設(shè)計(jì)的獨(dú)立顯示單元可以公示多個(gè)用戶(hù)的動(dòng)態(tài)信用信息，2內(nèi)部設(shè)計(jì)電路能夠根據(jù)對(duì)應(yīng)用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制該用戶(hù)的使用權(quán)限和功能。
具體實(shí)施方式
實(shí)施方式一如圖I所示，將平板硬質(zhì)材料裁減加邊形成廣告發(fā)布體1，將四行八列三十二個(gè)獨(dú)立顯示單元加框形成信用控制器2，信用控制器2內(nèi)部設(shè)計(jì)電路用于交換信息，公示三十二個(gè)用戶(hù)的動(dòng)態(tài)信用信息，圖中提示303、502、601三用戶(hù)信用狀態(tài)異常，能夠根據(jù)對(duì)應(yīng)用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制該用戶(hù)的使用功能。該廣告發(fā)布體I和信用控制器2組合的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，就是本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控機(jī)的一種實(shí)施例。實(shí)施方式二 在實(shí)施方式一的物業(yè)監(jiān)控機(jī)上嵌入電子控制器，該電子控制器的輸入信號(hào)線(xiàn)連接到IC卡讀寫(xiě)器，輸出信號(hào)線(xiàn)一組分別連接到三十二個(gè)用戶(hù)房間的電源控制開(kāi)關(guān)，輸出信號(hào)線(xiàn)另一組分別連接到對(duì)應(yīng)的三十二個(gè)獨(dú)立顯示單元，這樣形成的信用控制器2與廣告發(fā)布體I組合，就是本實(shí)用新型物業(yè)監(jiān)控機(jī)的另一種實(shí)施例?！?br> 權(quán)利要求1.一種物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是在明顯的廣告發(fā)布體(I)上組合著信用控制器(2)。
2.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)的殼體表面有電子信息顯示屏。
3.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)的輸出端與用戶(hù)使用開(kāi)關(guān)的控制端電連接。
4.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)的輸出端電連接有無(wú)線(xiàn)發(fā)射控制元件。
5.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)具有讀寫(xiě)信息端口。
6.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)連接有IC卡讀寫(xiě)器或無(wú)線(xiàn)接收器。
7.按照權(quán)利要求I所述的物業(yè)監(jiān)控機(jī)，其特征是信用控制器(2)連接到管理中心。
專(zhuān)利摘要本實(shí)用新型公開(kāi)了一種物業(yè)監(jiān)控機(jī)，在明顯的廣告發(fā)布體上組合著信用控制器，根據(jù)多用戶(hù)的信用狀態(tài)關(guān)聯(lián)控制每個(gè)用戶(hù)的使用權(quán)限和功能，以強(qiáng)烈的利益相關(guān)性刺激用戶(hù)的關(guān)注，使信用控制器這一充分受到關(guān)注的目標(biāo)帶動(dòng)廣告?zhèn)鞑?，使廣告的新穎變化促進(jìn)信用控制效果，充分發(fā)揮廣告媒體與信用控制的關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造新型廣告媒體和更有效的信用控制手段，廣告?zhèn)鞑ヅc信用控制相輔相成。比較IC卡電表、IC卡水表、IC卡燃?xì)獗淼念A(yù)繳費(fèi)控制方式，物業(yè)監(jiān)控機(jī)的信用控制功能給業(yè)主提供方便的同時(shí)更全面地實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)物業(yè)繳費(fèi)的自動(dòng)監(jiān)控，減少用戶(hù)的資金占用成本，這種多卡合一的管理方式，明顯降低了投資的成本。
文檔編號(hào)G07F15/00GK202795569SQ20122003006
公開(kāi)日2013年3月13日 申請(qǐng)日期2012年1月31日 優(yōu)先權(quán)日2012年1月31日
發(fā)明者閆賀鵬, 閆玉楠, 于虎躍, 李寧, 柴育良, 馬玉柱, 閆旭, 肖雅青, 陳宇新, 張歡 申請(qǐng)人:閆賀鵬