本發(fā)明涉及土地監(jiān)管領(lǐng)域，特別是涉及一種土地監(jiān)管抽樣方法及系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國(guó)發(fā)[2008]3號(hào))、《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]192號(hào))和《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于建立土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度加強(qiáng)建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)利用全程監(jiān)管的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[2013]30號(hào))等文件都先后對(duì)建設(shè)用地巡查監(jiān)管提出了要求。然而，每個(gè)省每年都有大量的建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工，面對(duì)這么多的項(xiàng)目，省級(jí)監(jiān)管不可能一一進(jìn)行巡查監(jiān)管，只能從中抽取少部分進(jìn)行調(diào)查監(jiān)管。而如何抽中那些可能出現(xiàn)問(wèn)題的項(xiàng)目是省級(jí)監(jiān)管部門(mén)急需解決的問(wèn)題。

目前省級(jí)監(jiān)管部門(mén)基本上是采用隨機(jī)抽樣的方法來(lái)進(jìn)行監(jiān)督，然而，隨機(jī)抽樣方法在監(jiān)管中主要存在以下缺點(diǎn)：

1)抽樣沒(méi)有依據(jù)，隨意性非常大，不同的人抽樣結(jié)果差異很大。

2)由于待監(jiān)管土地項(xiàng)目數(shù)量較多，隨機(jī)抽樣抽到發(fā)生問(wèn)題的項(xiàng)目的可能性非常小，達(dá)不到監(jiān)管的目的。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的是提供一種土地監(jiān)管抽樣方法及系統(tǒng)，能夠提高抽中待抽樣土地中閑置土地的概率，幫助土地監(jiān)管部門(mén)對(duì)土地進(jìn)行有效的監(jiān)管。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供了如下方案：

一種土地監(jiān)管抽樣方法，所述方法包括：

獲取閑置土地的土地特征，所述土地特征包括土地的面積、單價(jià)和購(gòu)買者特征，所述購(gòu)買者特征包括購(gòu)買者購(gòu)買的土地?cái)?shù)量、購(gòu)買者購(gòu)買的土地中閑置的土地?cái)?shù)量；

獲取未閑置土地的土地特征；

獲取待抽樣土地的土地特征；

根據(jù)所述閑置土地的土地特征、未閑置土地的土地特征、所述待抽樣土地的土地特征計(jì)算所述待抽樣土地閑置的概率；

根據(jù)所述待抽樣土地閑置的概率，采用k-means聚類分析法對(duì)所述待抽樣土地進(jìn)行抽樣。

可選的，所述根據(jù)所述閑置土地的土地特征、未閑置土地的土地特征、所述待抽樣土地的土地特征計(jì)算所述待抽樣土地閑置的概率，具體包括：

根據(jù)公式計(jì)算第一價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pan為未閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第一面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aan為未閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第一土地購(gòu)買者影響因子，其中，un為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中未閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到未閑置土地的距離；

根據(jù)公式計(jì)算第二價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pai為閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第二面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aai為閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第二土地購(gòu)買者影響因子，其中，ui為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到閑置土地的距離；

根據(jù)公式ii＝dii-din計(jì)算所述第i塊待抽樣土地閑置的概率。

可選的，所述根據(jù)所述待抽樣土地閑置的概率，采用k-means聚類分析法對(duì)所述待抽樣土地進(jìn)行抽樣，具體包括：

將所有所述抽樣土地的閑置概率輸入spss15.0軟件的k-means聚類法計(jì)算模塊中，得到輸出結(jié)果；

根據(jù)設(shè)定抽樣數(shù)量，從所述輸出結(jié)果中抽取待抽樣土地。

可選的，所述根據(jù)抽樣數(shù)量，從所述輸出結(jié)果中抽取待抽樣土地，具體包括：

從所述輸出結(jié)果中按順序抽取設(shè)定數(shù)量的待抽樣土地，所述設(shè)定數(shù)量為設(shè)定抽樣數(shù)量，所述輸出結(jié)果為按第一類、第二類…第n類排列的待抽樣土地，所述第一類、第二類…第n類的排列順序?yàn)榘凑疹悆?nèi)待抽樣土地的數(shù)量從小到大排列。

可選的，在所述獲取閑置土地的土地特征之前，還包括：對(duì)所述待抽樣土地按行政區(qū)域或土地用途進(jìn)行分類。

本發(fā)明還提供了一種土地監(jiān)管抽樣系統(tǒng)，所述系統(tǒng)包括：

閑置土地土地特征獲取模塊，用于獲取閑置土地的土地特征，所述土地特征包括土地的面積、單價(jià)和購(gòu)買者特征，所述購(gòu)買者特征包括購(gòu)買者購(gòu)買的土地?cái)?shù)量、購(gòu)買者購(gòu)買的土地中閑置的土地?cái)?shù)量；

未閑置土地土地特征獲取模塊，用于獲取未閑置土地的土地特征；

待抽樣土地土地特征獲取模塊，獲取待抽樣土地的土地特征；

土地閑置概率計(jì)算模塊，用于根據(jù)所述閑置土地的土地特征、未閑置土地的土地特征、所述待抽樣土地的土地特征計(jì)算所述待抽樣土地閑置的概率；

抽樣模塊，用于根據(jù)所述待抽樣土地閑置的概率，采用k-means聚類分析法對(duì)所述待抽樣土地進(jìn)行抽樣。

可選的，所述土地閑置概率計(jì)算模塊，具體包括：

第一價(jià)格影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pan為未閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

第一面積影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aan為未閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

第一土地購(gòu)買者影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一土地購(gòu)買者影響因子，其中，un為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中未閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

第一距離計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到未閑置土地的距離；

第二價(jià)格影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pai為閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

第二面積影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aai為閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

第二土地購(gòu)買者影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二土地購(gòu)買者影響因子，其中，ui為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

第二距離計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到閑置土地的距離；

土地閑置概率計(jì)算單元，用于根據(jù)公式ii＝dii-din計(jì)算所述第i塊待抽樣土地閑置的概率。

可選的，所述抽樣模塊，具體包括：

輸入單元，用于將所有所述抽樣土地的閑置概率輸入spss15.0軟件的k-means聚類法計(jì)算模塊中，得到輸出結(jié)果；

抽樣單元，用于根據(jù)設(shè)定抽樣數(shù)量，從所述輸出結(jié)果中抽取待抽樣土地。

可選的，所述抽樣單元，具體包括：

抽樣子單元，用于從所述輸出結(jié)果中按順序抽取設(shè)定數(shù)量的待抽樣土地，所述設(shè)定數(shù)量為設(shè)定抽樣數(shù)量，所述輸出結(jié)果為按第一類、第二類…第n類排列的待抽樣土地，所述第一類、第二類…第n類的排列順序?yàn)榘凑疹悆?nèi)待抽樣土地的數(shù)量從小到大排列。

可選的，所述系統(tǒng)還包括：分類模塊，用于對(duì)所述待抽樣土地按行政區(qū)域或土地用途進(jìn)行分類。

根據(jù)本發(fā)明提供的具體實(shí)施例，本發(fā)明公開(kāi)了以下技術(shù)效果：本發(fā)明提供的土地監(jiān)管抽樣方法及系統(tǒng)，考慮了土地價(jià)格、面積大小、購(gòu)買者以及土地所在行政區(qū)域、土地用途對(duì)土地閑置可能性的影響，給出了待抽樣土地閑置可能性的計(jì)算公式，并采用聚類法對(duì)待抽樣土地進(jìn)行分析，達(dá)到了提高抽中待抽樣土地中閑置土地概率的效果。

附圖說(shuō)明

為了更清楚地說(shuō)明本發(fā)明實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)中的技術(shù)方案，下面將對(duì)實(shí)施例中所需要使用的附圖作簡(jiǎn)單地介紹，顯而易見(jiàn)地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實(shí)施例，對(duì)于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來(lái)講，在不付出創(chuàng)造性勞動(dòng)性的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其他的附圖。

圖1為本發(fā)明實(shí)施例土地監(jiān)管抽樣方法流程示意圖；

圖2為本發(fā)明實(shí)施例土地監(jiān)管抽樣系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖。

具體實(shí)施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對(duì)本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒(méi)有做出創(chuàng)造性勞動(dòng)前提下所獲得的所有其他實(shí)施例，都屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

本發(fā)明的目的是提供一種土地監(jiān)管抽樣方法及系統(tǒng)，能夠提高抽中待抽樣土地中閑置土地的概率，幫助土地監(jiān)管部門(mén)對(duì)土地進(jìn)行有效的監(jiān)管。

為使本發(fā)明的上述目的、特征和優(yōu)點(diǎn)能夠更加明顯易懂，下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施方式對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)的說(shuō)明。

圖1為本發(fā)明實(shí)施例土地監(jiān)管抽樣方法流程示意圖，如圖1所示，本發(fā)明提供的土地監(jiān)管抽樣方法步驟具體如下：

步驟101：獲取閑置土地的土地特征，所述土地特征包括土地的面積、單價(jià)和購(gòu)買者特征，所述購(gòu)買者特征包括購(gòu)買者購(gòu)買的土地?cái)?shù)量、購(gòu)買者購(gòu)買的土地中閑置的土地?cái)?shù)量；

步驟102：獲取未閑置土地的土地特征；

步驟103：獲取待抽樣土地的土地特征；

步驟104：根據(jù)所述閑置土地的土地特征、未閑置土地的土地特征、所述待抽樣土地的土地特征計(jì)算所述待抽樣土地閑置的概率；

步驟105：根據(jù)所述待抽樣土地閑置的概率，采用k-means聚類分析法對(duì)所述待抽樣土地進(jìn)行抽樣。

其中，步驟104具體包括：

根據(jù)公式計(jì)算第一價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pan為未閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第一面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aan為未閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第一土地購(gòu)買者影響因子，其中，un為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中未閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到未閑置土地的距離；

根據(jù)公式計(jì)算第二價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pai為閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第二面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aai為閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

根據(jù)公式計(jì)算第二土地購(gòu)買者影響因子，其中，ui為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到閑置土地的距離；

根據(jù)公式ii＝dii-din計(jì)算所述第i塊待抽樣土地閑置的概率。

步驟105具體包括：

將所有所述抽樣土地的閑置概率輸入spss15.0軟件的k-means聚類法計(jì)算模塊中，得到輸出結(jié)果；

根據(jù)設(shè)定抽樣數(shù)量，從所述輸出結(jié)果中抽取待抽樣土地。具體為從所述輸出結(jié)果中按順序抽取設(shè)定數(shù)量的待抽樣土地，所述設(shè)定數(shù)量為設(shè)定抽樣數(shù)量，所述輸出結(jié)果為按第一類、第二類…第n類排列的待抽樣土地，所述第一類、第二類…第n類的排列順序?yàn)榘凑疹悆?nèi)待抽樣土地的數(shù)量從小到大排列。

本發(fā)明提供的土地監(jiān)管抽樣在步驟101之前，還包括對(duì)所述待抽樣土地按行政區(qū)域或土地用途進(jìn)行分類。上述記載的閑置土地、未閑置土地均為與待抽樣土地在同一行政區(qū)域中或是屬于同一土地用途的土地。

作為本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例，首先，對(duì)待抽樣的土地按行政區(qū)或者土地用地類型進(jìn)行分組；根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)結(jié)果對(duì)與待抽樣土地在同組的其他已知閑置與否的地塊按照閑置和未閑置進(jìn)行分類，分為閑置土地類和未閑置土地類；根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算閑置土地類各地塊的特征：平均面積、平均單價(jià)、購(gòu)買人已經(jīng)購(gòu)買的地塊數(shù)量；根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算未閑置土地類的特征：平均面積、平均單價(jià)、購(gòu)買人已經(jīng)購(gòu)買的地塊數(shù)量；計(jì)算待抽樣土地中每一塊土地到閑置土地類的距離特征；計(jì)算待抽樣土地中每一塊土地到未閑置土地類的距離特征；計(jì)算待抽樣土地中每一塊土地的閑置可能性；最后進(jìn)行抽樣，具體的抽樣方法為：根據(jù)地塊的閑置可行性，采用k-means聚類分析法對(duì)抽樣地塊進(jìn)行分類，抽取數(shù)量少的幾類，根據(jù)抽樣數(shù)量進(jìn)行抽樣。

本發(fā)明提供的土地監(jiān)管抽樣方法，考慮了土地價(jià)格、面積大小、購(gòu)買者以及土地所在行政區(qū)域、土地用途對(duì)土地閑置可能性的影響，給出了待抽樣土地閑置可能性的計(jì)算公式，并采用聚類法對(duì)待抽樣土地進(jìn)行分析，達(dá)到了提高抽中待抽樣土地中閑置土地概率的效果。

下面進(jìn)行抽樣結(jié)果的驗(yàn)證及分析：

根據(jù)上述方法，對(duì)2007年至2012年某省其他普通商品住房用地、工業(yè)用地、商務(wù)金融用地和其他商務(wù)用地進(jìn)行閑置可能性進(jìn)行計(jì)算，并抽樣。

1)其他普通商品住房用地抽樣分析

對(duì)其他普通商品住房用地閑置可能性進(jìn)行計(jì)算，并依據(jù)閑置可能性指數(shù)計(jì)算結(jié)果采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表1。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為1.65％對(duì)比分析，結(jié)果顯示，本發(fā)明提供的抽樣方法能夠顯著提高抽中閑置地塊的概率。

表1其他普通商品住房用地抽樣分析結(jié)果

上例中，樣本總量為5228塊土地，期中閑置土地86塊土地，

下面分析其抽中閑置土地的概率：

(1)按抽樣1％計(jì)算，需抽樣52塊土地：

1、按照隨機(jī)抽樣，抽中閑置土地的概率為：

閑置土地?cái)?shù)量/樣本總量＝86/5228＝1.65％；

2、按照本發(fā)明提供的方法，可以看到只需要抽取前三類就能夠滿足抽樣需求，前兩類全部抽取，第三類抽取3個(gè)，因此，總體的抽樣精度為三類抽樣的平均精度：

平均抽樣精度＝第一類精度*權(quán)重+第二類精度*權(quán)重+第三類精度*權(quán)重；

權(quán)重＝該類抽樣數(shù)量/總抽樣量

平均抽樣精度＝57.89％*19/52+100.00％*30/52+33.33％*3/52＝80.77％

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣1.65％的精度。

(2)按抽樣5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表2所示：

表2

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣1.65％的精度。

2)工業(yè)用地抽樣分析

對(duì)工業(yè)用地閑置可能性計(jì)算，結(jié)果采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表3。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為1.15％對(duì)比分析，結(jié)果顯示，本發(fā)明提供的抽樣方法能夠顯著提高抽中閑置地塊的概率。

表3工業(yè)用地抽樣分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表4所示：

表4

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣1.15％的精度。

3)商務(wù)金融用地抽樣分析

對(duì)商務(wù)金融用地閑置可能性計(jì)算，結(jié)果采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表5。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為5.65％對(duì)比分析，結(jié)果顯示，本發(fā)明提供的抽樣方法能夠顯著提高抽中閑置地塊的概率。

表5商務(wù)金融用地抽樣分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表6所示：

表6

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣5.65％的精度。

4)其他商務(wù)用地抽樣分析

對(duì)其他商務(wù)用地閑置可能性指數(shù)計(jì)算，結(jié)果采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表7。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為6.14％對(duì)比分析，結(jié)果顯示，本發(fā)明提供的抽樣方法能夠顯著提高抽中閑置地塊的概率。

表7其他商務(wù)用地抽樣分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表8所示：

表8

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣6.14％的精度。

采用該省2013年供地?cái)?shù)據(jù)對(duì)上述方法進(jìn)行驗(yàn)證分析。

1)其他普通商品住房用地抽樣驗(yàn)證分析

采用該方法對(duì)2013年其他普通商品住房用地閑置可能性指數(shù)計(jì)算，結(jié)果分別采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表9。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為2.56％對(duì)比分析，結(jié)果證明本發(fā)明提供的抽樣方法仍然能夠顯著提高抽到閑置土地的可能性。

表9其他普通商品住房用地抽樣驗(yàn)證分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表10所示：

表10

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，本發(fā)明提供的抽樣方法的抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣2.56％的精度。

2)工業(yè)用地供地抽樣驗(yàn)證分析

采用該方法對(duì)2013年工業(yè)用地供地閑置可能性指數(shù)計(jì)算，結(jié)果分別采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表11。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為3.24％對(duì)比分析，結(jié)果證明本發(fā)明提供的抽樣方法仍然能夠顯著提高抽到閑置土地的可能性。

表11工業(yè)用地供地抽樣驗(yàn)證分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表12所示：

表12

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，本發(fā)明提供的抽樣方法的抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣3.24％的精度。

3)商務(wù)金融用地抽樣驗(yàn)證分析

對(duì)2013年商務(wù)金融用地閑置可能性指數(shù)計(jì)算結(jié)果分別采用k-mean和閑置可能性指數(shù)從大到小自然排序進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表13。將抽樣結(jié)果與與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為5.43％對(duì)比分析，結(jié)果證明抽樣方法仍然能夠顯著提高抽到閑置土地的可能性。

表13商務(wù)金融用地抽樣驗(yàn)證分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表14所示：

表14

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，本發(fā)明提供的方法的抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣5.43％的精度。

4)其他商務(wù)用地抽樣驗(yàn)證分析

采用該方法對(duì)2013年其他商務(wù)用地閑置可能性指數(shù)計(jì)算，結(jié)果分別采用k-mean進(jìn)行抽樣，結(jié)果如表15。將抽樣結(jié)果與隨機(jī)抽樣抽中閑置地塊的概率為6.99％對(duì)比分析，結(jié)果證明本發(fā)明提供的抽樣方法仍然能夠顯著提高抽到閑置土地的可能性。

表15其他商務(wù)用地抽樣驗(yàn)證分析結(jié)果

按抽樣1％，5％，10％，15％，20％，50％抽樣計(jì)算，抽樣情況如表16所示：

表16

從抽樣結(jié)果看明顯，抽樣數(shù)量在小于50％的情況下，本發(fā)明提供的抽樣方法的抽樣精度明顯高于隨機(jī)抽樣6.99％的精度。

總之，從上述2013年數(shù)據(jù)驗(yàn)證情況來(lái)看，本發(fā)明提供的抽樣方法也能較好的應(yīng)用于2013年供地抽樣監(jiān)管中。

本發(fā)明還提供了一種土地監(jiān)管抽樣系統(tǒng)，圖2為本發(fā)明實(shí)施例土地監(jiān)管抽樣系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖，如圖2所示，所述系統(tǒng)包括：

閑置土地土地特征獲取模塊201，用于獲取閑置土地的土地特征，所述土地特征包括土地的面積、單價(jià)和購(gòu)買者特征，所述購(gòu)買者特征包括購(gòu)買者購(gòu)買的土地?cái)?shù)量、購(gòu)買者購(gòu)買的土地中閑置的土地?cái)?shù)量；

未閑置土地土地特征獲取模塊202，用于獲取未閑置土地的土地特征；

待抽樣土地土地特征獲取模塊203，獲取待抽樣土地的土地特征；

土地閑置概率計(jì)算模塊204，用于根據(jù)所述閑置土地的土地特征、未閑置土地的土地特征、所述待抽樣土地的土地特征計(jì)算所述待抽樣土地閑置的概率；

抽樣模塊205，用于根據(jù)所述待抽樣土地閑置的概率，采用k-means聚類分析法對(duì)所述待抽樣土地進(jìn)行抽樣。

其中，所述土地閑置概率計(jì)算模塊204，具體包括：

第一價(jià)格影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pan為未閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

第一面積影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aan為未閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

第一土地購(gòu)買者影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第一土地購(gòu)買者影響因子，其中，un為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中未閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

第一距離計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到未閑置土地的距離；

第二價(jià)格影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二價(jià)格影響因子，其中，pi為第i塊待抽樣土地的單價(jià)，pai為閑置土地的平均單價(jià)，pk為第k塊待抽樣土地的單價(jià)，k＝1,2,…,n；

第二面積影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二面積影響因子，其中，ai為第i塊待抽樣土地的面積，aai為閑置土地的平均面積，ak為第k塊待抽樣土地的面積，k＝1,2,…,n；

第二土地購(gòu)買者影響因子計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算第二土地購(gòu)買者影響因子，其中，ui為土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地中閑置土地的數(shù)量，ut為所述土地購(gòu)買者購(gòu)買的所有土地的數(shù)量；

第二距離計(jì)算單元，用于根據(jù)公式計(jì)算所述第i塊待抽樣土地到閑置土地的距離；

土地閑置概率計(jì)算單元，用于根據(jù)公式ii＝dii-din計(jì)算所述第i塊待抽樣土地閑置的概率。

所述抽樣模塊205，具體包括：

輸入單元，用于將所有所述抽樣土地的閑置概率輸入spss15.0軟件的k-means聚類法計(jì)算模塊中，得到輸出結(jié)果；

抽樣單元，用于根據(jù)設(shè)定抽樣數(shù)量，從所述輸出結(jié)果中抽取待抽樣土地。

所述抽樣單元，具體包括：

抽樣子單元，用于從所述輸出結(jié)果中按順序抽取設(shè)定數(shù)量的待抽樣土地，所述設(shè)定數(shù)量為設(shè)定抽樣數(shù)量，所述輸出結(jié)果為按第一類、第二類…第n類排列的待抽樣土地，所述第一類、第二類…第n類的排列順序?yàn)榘凑疹悆?nèi)待抽樣土地的數(shù)量從小到大排列。

所述系統(tǒng)還包括：分類模塊，用于對(duì)所述待抽樣土地按行政區(qū)域或土地用途進(jìn)行分類。

本發(fā)明提供的土地監(jiān)管抽樣系統(tǒng)，考慮了土地價(jià)格、面積大小、購(gòu)買者以及土地所在行政區(qū)域、土地用途對(duì)土地閑置可能性的影響，給出了待抽樣土地閑置可能性的計(jì)算公式，并采用聚類法對(duì)待抽樣土地進(jìn)行分析，達(dá)到了提高抽中待抽樣土地中閑置土地概率的效果。

本說(shuō)明書(shū)中各個(gè)實(shí)施例采用遞進(jìn)的方式描述，每個(gè)實(shí)施例重點(diǎn)說(shuō)明的都是與其他實(shí)施例的不同之處，各個(gè)實(shí)施例之間相同相似部分互相參見(jiàn)即可。對(duì)于實(shí)施例公開(kāi)的系統(tǒng)而言，由于其與實(shí)施例公開(kāi)的方法相對(duì)應(yīng)，所以描述的比較簡(jiǎn)單，相關(guān)之處參見(jiàn)方法部分說(shuō)明即可。

本文中應(yīng)用了具體個(gè)例對(duì)本發(fā)明的原理及實(shí)施方式進(jìn)行了闡述，以上實(shí)施例的說(shuō)明只是用于幫助理解本發(fā)明的方法及其核心思想；同時(shí)，對(duì)于本領(lǐng)域的一般技術(shù)人員，依據(jù)本發(fā)明的思想，在具體實(shí)施方式及應(yīng)用范圍上均會(huì)有改變之處。綜上所述，本說(shuō)明書(shū)內(nèi)容不應(yīng)理解為對(duì)本發(fā)明的限制。