本發(fā)明屬于網(wǎng)上交易技術(shù)領(lǐng)域，涉及到一種房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷地發(fā)展，傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售方式己不能適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的步伐，傳統(tǒng)的購房方式是客戶通過網(wǎng)上獲知待出售的樓盤位置，根據(jù)樓盤的位置實(shí)地考察待出售的房源，對于不滿意的樓盤，則尋找下一個(gè)合適的房源，直至找到滿意的房源，由于客戶在選房購房的過程中需要實(shí)地考察，浪費(fèi)客戶的大量時(shí)間和經(jīng)歷，甚至造成客戶的審美疲勞，使得客戶選擇時(shí)更加猶豫，不僅浪費(fèi)客戶的時(shí)間和經(jīng)歷，而且嚴(yán)重影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本發(fā)明提供的一種房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，解決了客戶在傳統(tǒng)選房的過程中花費(fèi)大量的人力、物力和時(shí)間的問題。

本發(fā)明的目的可以通過以下技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)：

一種房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，包括信息發(fā)布模塊、客戶注冊與登錄模塊、樓盤瀏覽模塊、客戶瀏覽記錄模塊、樓盤購買模塊、評價(jià)模塊、樓盤信息管理模塊、樓盤購買管理模塊和樓盤評價(jià)管理模塊；

所述信息發(fā)布模塊用于將房地產(chǎn)銷售企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)信息上傳至瀏覽器；

所述客戶注冊與登錄模塊用于為客戶提供注冊和登錄服務(wù)；

所述樓盤瀏覽模塊用于為客戶提供房源信息瀏覽；

所述客戶瀏覽記錄模塊用于對客戶在樓盤瀏覽模塊中瀏覽的樓盤信息進(jìn)行記錄，并將記錄的數(shù)據(jù)發(fā)送至樓盤購買管理模塊；

所述樓盤購買模塊用于為登錄成功的客戶提供在線購買功能，客戶將在樓盤瀏覽模塊中合適的房源加入購房車內(nèi)，客戶通過在購房車內(nèi)點(diǎn)擊購買操作，生成對應(yīng)的訂單信息；

所述評價(jià)模塊用于對樓盤的信息進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)的信息發(fā)送至樓盤評價(jià)管理模塊；

所述樓盤信息管理模塊用于為管理人員提供樓盤的添加、修改、刪除管理；

所述樓盤購買管理模塊用于對購買成功的樓盤進(jìn)行管理，并對樓盤信息管理模塊中購買成功的樓盤進(jìn)行刪除；

所述樓盤評價(jià)管理模塊用于對客戶的評價(jià)信息進(jìn)行管理，實(shí)時(shí)更新客戶評價(jià)的內(nèi)容。

進(jìn)一步地，還包括客戶登記模塊，所述客戶登記模塊用于對初次登錄成功的客戶進(jìn)行資料補(bǔ)充，補(bǔ)充的內(nèi)容包括客戶的真實(shí)姓名、手機(jī)號、家庭住址、qq號、工作單元及家庭成員人數(shù)。

進(jìn)一步地，在所述會員注冊與登錄模塊中獎(jiǎng)客戶劃分成普通客戶和vip客戶，客戶登錄成功后，用戶進(jìn)入瀏覽器進(jìn)行完善客戶的資料、查看房源信息或進(jìn)行購房的操作。

進(jìn)一步地，所述普通客戶通過充值方式成為vip客戶，當(dāng)普通客戶與vip客戶同時(shí)看中某一套房源，且同時(shí)進(jìn)行付款時(shí)，系統(tǒng)根據(jù)客戶的等級將該房源的訂單信息優(yōu)先發(fā)送至vip客戶。

進(jìn)一步地，所述樓盤瀏覽模塊包括樓盤分類單元、工具選擇單元和導(dǎo)航單元，所述樓盤分類單元根據(jù)樓盤的位子、戶型及價(jià)格對樓盤進(jìn)行分類；所述工具選擇單元用于為客戶提供步行、公交車和私家車的交通工具；所述導(dǎo)航單元根據(jù)客戶選擇的交通工具為客戶提供路線導(dǎo)航。

進(jìn)一步地，客戶在點(diǎn)擊購買操作時(shí)，系統(tǒng)自動生成的訂單分類信息，所述訂單分類信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客戶根據(jù)訂單分類選擇支付的種類。

本發(fā)明的有益效果：

本發(fā)明通過對注冊與登錄成功的客戶進(jìn)行資料完善，便于管理人員掌握購房客戶的基本信息；通過客戶瀏覽記錄模塊能夠記錄客戶瀏覽的房源信息，后臺管理人員根據(jù)客戶瀏覽的房源信息為客戶提供相應(yīng)的房源信息，便于管理人員了解客戶的購買意向；該系統(tǒng)通過網(wǎng)上瀏覽房源、查看房源和購買房源，節(jié)約了人力、物力和時(shí)間，便于為客戶提供滿意的房源信息，不僅節(jié)約了客戶在看房過程中消耗的大量時(shí)間，而且提高了房源的管理效率和房源的更新速度，大大提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

附圖說明

為了便于本領(lǐng)域技術(shù)人員理解，下面結(jié)合附圖對本發(fā)明作進(jìn)一步的說明。

圖1為本發(fā)明一種房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)示意圖。

具體實(shí)施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其它實(shí)施例，都屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

請參閱圖1所示，一種房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，包括信息發(fā)布模塊、客戶注冊與登錄模塊、客戶登記模塊、樓盤瀏覽模塊、客戶瀏覽記錄模塊、樓盤購買模塊、評價(jià)模塊、樓盤信息管理模塊、樓盤購買管理模塊和樓盤評價(jià)管理模塊；

信息發(fā)布模塊用于將房地產(chǎn)銷售企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)信息上傳至瀏覽器；

客戶注冊與登錄模塊用于為客戶提供注冊和登錄服務(wù)，在會員注冊與登錄模塊中將客戶劃分成普通客戶和vip客戶，客戶登錄成功后，用戶進(jìn)入瀏覽器可完善客戶的資料、查看房源信息或進(jìn)行購房操作，其中普通客戶通過充值方式成為vip客戶，當(dāng)普通客戶與vip客戶同時(shí)看中某一套房源，且同時(shí)進(jìn)行付款時(shí)，系統(tǒng)根據(jù)客戶的等級首先將該房源的訂單信息發(fā)送至vip客戶，使得vip客戶比普通客戶具有優(yōu)先購買房源的特權(quán)，vip客戶比普通客戶優(yōu)先5秒獲得該房源的訂單信息；

客戶登記模塊用于對初次登錄成功的客戶進(jìn)行資料補(bǔ)充，補(bǔ)充的內(nèi)容包括客戶的真實(shí)姓名、手機(jī)號、家庭住址、qq號、工作單元及家庭成員人數(shù)；

樓盤瀏覽模塊用于為客戶提供房源信息瀏覽，客戶按照分類瀏覽樓盤信息，查看樓盤價(jià)格及該樓盤的周邊設(shè)施，其中，樓盤瀏覽模塊包括樓盤分類單元、工具選擇單元和導(dǎo)航單元，樓盤分類單元根據(jù)樓盤的位子、戶型及價(jià)格對樓盤進(jìn)行分類，便于為客戶提供便捷的購房選擇；工具選擇單元用于為客戶提供步行、公交車和私家車的交通工具；導(dǎo)航單元根據(jù)客戶選擇的交通工具為客戶提供路線導(dǎo)航；

客戶瀏覽記錄模塊用于對客戶在樓盤瀏覽模塊中瀏覽的樓盤信息進(jìn)行記錄，并將記錄的數(shù)據(jù)發(fā)送至樓盤購買管理模塊中；

樓盤購買模塊用于為登錄成功的客戶提供在線購買功能，客戶根據(jù)對房源的要求將在樓盤瀏覽模塊中喜歡的房源加入購房車內(nèi)，客戶通過在購房車內(nèi)點(diǎn)擊購買操作，系統(tǒng)會自動生成該房源的訂單分類信息，其中訂單分類信息包括押金支付、首付款支付和全款支付，客戶根據(jù)訂單分類選擇進(jìn)行支付；

評價(jià)模塊用于對樓盤的信息進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)的信息發(fā)送至樓盤評價(jià)管理模塊；

樓盤信息管理模塊用于對樓盤信息進(jìn)行添加、修改、刪除管理，后臺管理人員根據(jù)樓盤的信息對瀏覽器上的樓盤進(jìn)行添加、修改、刪除操作；

樓盤購買管理模塊用于對購買成功的樓盤進(jìn)行管理，同時(shí)從樓盤信息管理模塊中對購買成功的樓盤進(jìn)行刪除，避免后來客戶重復(fù)選購該房源信息，造成該房源信息重復(fù)售出；

樓盤評價(jià)管理模塊用于對客戶的評價(jià)信息進(jìn)行管理，實(shí)時(shí)更新客戶評價(jià)的內(nèi)容，按照評價(jià)的先后順序及評價(jià)的樓盤信息對評價(jià)的內(nèi)容進(jìn)行劃分，并將評價(jià)的信息上傳至論壇，便于大家對該房源信息進(jìn)行談?wù)摗?/p>

另外，該房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過管理人員在后臺對樓盤信息進(jìn)行管理，保證樓盤信息能夠?qū)崟r(shí)進(jìn)行更新，避免消息過時(shí)。

本發(fā)明通過對注冊與登錄成功的客戶進(jìn)行資料完善，便于管理人員掌握購房客戶的基本信息；通過客戶瀏覽記錄模塊能夠記錄客戶瀏覽的房源信息，后臺管理人員根據(jù)客戶瀏覽的房源信息為客戶提供相應(yīng)的房源信息，便于管理人員了解客戶的購買意向；該系統(tǒng)通過網(wǎng)上瀏覽房源、查看房源和購買房源，節(jié)約了人力、物力和時(shí)間，便于為客戶提供滿意的房源信息，不僅節(jié)約了客戶在看房過程中消耗的大量時(shí)間，而且提高了房源的管理效率和房源的更新速度，大大提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

以上內(nèi)容僅僅是對本發(fā)明的構(gòu)思所作的舉例和說明，所屬本技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員對所描述的具體實(shí)施例做各種各樣的修改或補(bǔ)充或采用類似的方式替代，只要不偏離發(fā)明的構(gòu)思或者超越本權(quán)利要求書所定義的范圍，均應(yīng)屬于本發(fā)明的保護(hù)范圍。