本發(fā)明涉及估價(jià)技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種二手設(shè)備的估價(jià)方法。

背景技術(shù)：

隨著二手市場(chǎng)的發(fā)展，在二手市場(chǎng)交易過(guò)程中對(duì)二手設(shè)備的鑒定估價(jià)是核心工作，目前，對(duì)二手設(shè)備的估價(jià)多是依靠于經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行價(jià)格估量，即由專家進(jìn)行設(shè)備評(píng)估后給出相應(yīng)的評(píng)估價(jià)格，該方法不僅帶有個(gè)人主觀性，也使得評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)不一，造成估價(jià)的準(zhǔn)確度下降。

少數(shù)技術(shù)采用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)進(jìn)行擬合評(píng)估，缺乏相關(guān)的二手設(shè)備知識(shí)、計(jì)算機(jī)智能化處理技術(shù)、經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值理論的支撐，導(dǎo)致估價(jià)系統(tǒng)普遍適應(yīng)性很低，得出不準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)價(jià)格。

因此，現(xiàn)有的二手設(shè)備的估價(jià)存在以下缺陷：

1.經(jīng)驗(yàn)性，即過(guò)多的依賴于專家的主觀判斷，造成預(yù)設(shè)價(jià)格隨個(gè)人的意向而改變；

2.依賴性，即依賴于人工的數(shù)據(jù)收集與分析，數(shù)據(jù)量小，若數(shù)據(jù)存在問(wèn)題，會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果造成非常致命的影響；

3.固化性，得出一個(gè)固定的模式，無(wú)法隨著市場(chǎng)及價(jià)格的波動(dòng)及時(shí)變化。

4.普適性差，簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)擬合方式僅能解“點(diǎn)與線段”上的問(wèn)題，所以普遍實(shí)用性很低。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

針對(duì)目前二手設(shè)備估價(jià)的缺陷，本申請(qǐng)?zhí)峁┮环N二手設(shè)備估價(jià)方法，包括步驟：

獲取二手設(shè)備的型號(hào)，根據(jù)型號(hào)判斷二手設(shè)備是否存在已知樣本；

若存在已知樣本，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)已知樣本中二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)；

若二手設(shè)備是未知樣本，計(jì)算待售二手設(shè)備的設(shè)備能量，利用與該待售二手設(shè)備同品牌、不同型號(hào)的已知能量與成交價(jià)格的函數(shù)關(guān)系，計(jì)算出該待售二手設(shè)備的估價(jià)值。

一種實(shí)施例中，根據(jù)已知樣本評(píng)估二手設(shè)備的價(jià)格，包括步驟：

提取已知樣本中二手設(shè)備的第一特征值；

根據(jù)第一特征值計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的最高價(jià)格和衰減系數(shù)；

根據(jù)最高價(jià)格和衰減系數(shù)通過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)已知樣本中二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。

一種實(shí)施例中，第一特征值包括：二手設(shè)備的成交價(jià)格，根據(jù)第一特征值計(jì)算二手設(shè)備的最高價(jià)格和衰減系數(shù)，包括步驟：

計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的壽齡；

根據(jù)衰減模型計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)，衰減模型為：φ_ja＝(1-A₃)×φ^Lt+A₃，其中，φ_ja為衰減系數(shù)，A₃為衰減殘值，φ為衰減底數(shù)，L_t二手設(shè)備的壽齡；

計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備成交價(jià)格的平均價(jià)格；

計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備衰減系數(shù)的平均衰減系數(shù)；

根據(jù)平均價(jià)格和平均衰減系數(shù)計(jì)算二手設(shè)備的最高價(jià)格。

一種實(shí)施例中，第一特征值還包括二手設(shè)備的出廠日期、估價(jià)日期和工作小時(shí)數(shù)，計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的壽齡包括步驟：

判斷工作小時(shí)數(shù)是否確定；

若工作小時(shí)數(shù)確定，根據(jù)公式計(jì)算二手設(shè)備的壽齡；

若工作小時(shí)數(shù)不確定，根據(jù)公式計(jì)算二手設(shè)備的壽齡；

其中，L_t為二手設(shè)備的壽齡，W_t為工作小時(shí)數(shù)，D₁為估價(jià)日期，D₀為出廠日期，T_j為二手設(shè)備的使用周期，μ為二手設(shè)備自然損耗系數(shù)，α為在μ加上社會(huì)平均工作小時(shí)數(shù)。

一種實(shí)施例中，μ的取值為1.3，α的取值為4，T_j的取值為40。

一種實(shí)施例中，若二手設(shè)備是未知樣本，計(jì)算待售二手設(shè)備的設(shè)備能量，包括步驟：

提取待售二手設(shè)備的第二特征值，第二特征值包括二手設(shè)備的重量和二手設(shè)備的功率，

通過(guò)能量模型根據(jù)第二特征值計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的能量，

能量模型為：其中，I為能量，Weight為重量，Power為功率，T_i為采樣周期，H為重量與功率的平衡系數(shù)。

一種實(shí)施例中，T_i的取值為0.2，H的取值為6。

一種實(shí)施例中，利用與該待售二手設(shè)備同品牌、不同型號(hào)的已知能量與成交價(jià)格的函數(shù)關(guān)系，計(jì)算出該待售二手設(shè)備的估價(jià)值，包括步驟：

根據(jù)已知樣本中二手設(shè)備的能量估計(jì)未知樣本中二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡；

根據(jù)衰減模型分別計(jì)算已知樣本和未知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)；

計(jì)算已知樣本中成交價(jià)格的平均價(jià)格；

計(jì)算總樣本量中二手設(shè)備的平均衰減系數(shù)；

根據(jù)平均價(jià)格和平均衰減系數(shù)計(jì)算未知樣本中二手設(shè)備的最高價(jià)格；

根據(jù)最高價(jià)格和未知樣本二手設(shè)備的衰減系數(shù)通過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)未知樣本二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。

一種實(shí)施例中，根據(jù)已知樣本中二手設(shè)備的能量估計(jì)未知樣本中二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡，具體包括：

根據(jù)采樣周期對(duì)已知樣本中二手設(shè)備的能量進(jìn)行采樣；

采用一元三次函數(shù)，擬合樣本能量與市場(chǎng)成交價(jià)格的函數(shù)曲線；

將所述待售二手設(shè)備的設(shè)備能量代入所述一元三次函數(shù)，獲得待售二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡。

一種實(shí)施例中，衰減殘值的范圍是：大于等于10％，小于等于50％，所述根據(jù)衰減模型計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)之前，還包括在范圍內(nèi)搜索衰減殘值的最優(yōu)值的步驟：

對(duì)衰減殘值進(jìn)行初始化；

更新衰減殘值，并利用更新的衰減殘值計(jì)算樣本量中二手設(shè)備的估價(jià)絕對(duì)誤差的絕對(duì)值的平均值；

判斷當(dāng)前的估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值是否是最大值，若是，當(dāng)前的衰減殘值為最優(yōu)值。

依據(jù)上述實(shí)施例的估價(jià)方法，由于利用現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型，對(duì)二手設(shè)備的最高價(jià)格和最優(yōu)衰減率進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估中，不僅結(jié)合了歷史數(shù)據(jù)，還結(jié)合了二手設(shè)備的相關(guān)知識(shí)，并采用設(shè)備能量作為未知樣本中二手設(shè)備的估價(jià)基礎(chǔ)，與現(xiàn)有的估價(jià)方法相比，本申請(qǐng)的估價(jià)方法不依賴于專家經(jīng)驗(yàn)、不同于手工數(shù)據(jù)分析，而是以計(jì)算機(jī)智能化模型對(duì)海量的二手市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的分析方法，可以隨時(shí)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型的參數(shù)，使得預(yù)測(cè)的結(jié)果非常接近于實(shí)際價(jià)格，誤差率更小。

附圖說(shuō)明

圖1為二手設(shè)備的估價(jià)方法的流程圖。

具體實(shí)施方式

下面通過(guò)具體實(shí)施方式結(jié)合附圖對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。

以二手設(shè)備市場(chǎng)近期、海量交易數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)智能分析為基礎(chǔ)，本例對(duì)待售二手設(shè)備市場(chǎng)交易價(jià)格的估價(jià)提出一種二手設(shè)備的估價(jià)方法，其流程圖如圖1所示，具體包括如下步驟。

S1：獲取待估價(jià)的二手設(shè)備的型號(hào)，根據(jù)型號(hào)判斷二手設(shè)備是否存在已知樣本。

二手設(shè)備已經(jīng)發(fā)生過(guò)二手交易時(shí)，該交易數(shù)據(jù)包括：型號(hào)、銷售價(jià)格、最高價(jià)格、衰減系數(shù)、估價(jià)價(jià)格等；本例基于大數(shù)據(jù)將已發(fā)生交易的二手設(shè)備分類后存入相應(yīng)類型的樣本庫(kù)中，以作為后續(xù)同類型的二手設(shè)備估價(jià)參數(shù)。

因此，對(duì)于需要待估價(jià)的二手設(shè)備，需要先獲取該二手設(shè)備的型號(hào)，然后根據(jù)該型號(hào)判斷二手設(shè)備是否存在已知樣本，并根據(jù)判斷結(jié)果通過(guò)步驟S2或步驟S3進(jìn)行相應(yīng)的估價(jià)。

S2：若存在已知樣本，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)已知樣本中二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。

本步驟具體包括如下步驟：

S21：提取已知樣本中二手設(shè)備的第一特征值。

本步驟中，第一特征值為二手設(shè)備的成交價(jià)格、出廠日期、估價(jià)日期和工作小時(shí)數(shù)。

S22：根據(jù)第一特征值計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的最高價(jià)格和衰減系數(shù)。

先根據(jù)工作小時(shí)數(shù)是否確定計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的壽齡，具體的，判斷工作小時(shí)數(shù)是否確定；若工作小時(shí)數(shù)確定，根據(jù)公式計(jì)算二手設(shè)備的壽齡；若工作小時(shí)數(shù)不確定，根據(jù)公式計(jì)算二手設(shè)備的壽齡。

其中，L_t為二手設(shè)備的壽齡，W_t為工作小時(shí)數(shù)，D₁為估價(jià)日期，D₀為出廠日期，T_j為二手設(shè)備的使用周期，μ為二手設(shè)備自然損耗系數(shù)，α為在μ加上社會(huì)平均工作小時(shí)數(shù)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)μ的取值為1.3，α的取值為4，T_j的取值為40。

再根據(jù)衰減模型計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)，衰減模型為：φ_ja＝(1-A₃)×φ^Lt+A₃，其中，φ_ja為衰減系數(shù)，A₃為衰減殘值，φ為衰減底數(shù)，其屬于經(jīng)驗(yàn)常數(shù)，L_t為二手設(shè)備的壽齡。

再計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備成交價(jià)格的平均價(jià)格和已知樣本中二手設(shè)備衰減系數(shù)的平均衰減系數(shù)，根據(jù)該平均價(jià)格和平均衰減系數(shù)即可計(jì)算二手設(shè)備的最高價(jià)格。

其中，二手設(shè)備的最高價(jià)格的計(jì)算公式為：其中，P_h為最高價(jià)格，AP已知樣本中二手設(shè)備的平均價(jià)格，Aφ為已知樣本中二手設(shè)備的平均衰減系數(shù)。

S23：根據(jù)最高價(jià)格和衰減系數(shù)通過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)已知樣本中二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。

通過(guò)步驟S22計(jì)算的最高價(jià)格和衰減系數(shù)根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)：P_w＝P_h×φ_ja，其中，P_w為被評(píng)估設(shè)備價(jià)格，即估價(jià)價(jià)格。

S3：若二手設(shè)備是未知樣本，計(jì)算待售二手設(shè)備的設(shè)備能量，利用與該待售二手設(shè)備同品牌、不同型號(hào)的已知能量與成交價(jià)格的函數(shù)關(guān)系，計(jì)算出該待售二手設(shè)備的估價(jià)值。

本步驟具體包括如下步驟：

S31：計(jì)算待售二手設(shè)備的設(shè)備能量。

提取待售二手設(shè)備的第二特征值，第二特征值包括二手設(shè)備的重量和二手設(shè)備的功率；

通過(guò)能量模型根據(jù)第二特征值計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備的能量；

本例的能量模型為：其中，I為能量，Weight為重量，Power為功率，T_i為采樣周期，H為重量與功率的平衡系數(shù)，具體的，T_i的取值為0.2，H的取值為6。

S32：根據(jù)已知樣本中二手設(shè)備的能量估計(jì)未知樣本中二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡。

本步驟具體包括：

根據(jù)采樣周期對(duì)已知樣本中二手設(shè)備的能量進(jìn)行采樣；

采用一元三次函數(shù)，擬合樣本能量與市場(chǎng)成交價(jià)格的函數(shù)曲線，其中，對(duì)于已售出的二手設(shè)備，其市場(chǎng)成交價(jià)格中包括對(duì)其估價(jià)時(shí)所需的參數(shù)，如，二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡等，因此，根據(jù)該函數(shù)曲線可以找出某一樣本能量所對(duì)應(yīng)的參數(shù)；

根據(jù)能量模型計(jì)算未知樣本中二手設(shè)備的能量，雖然未知樣本中二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡未知，但是，其自身的重量和功率是已知的，所以，可以根據(jù)參量模型計(jì)算未知樣本中二手設(shè)備的能量；

將待售二手設(shè)備的設(shè)備能量代入一元三次函數(shù)，獲得待售二手設(shè)備的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡。

S33：根據(jù)衰減模型分別計(jì)算已知樣本和未知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)。

其中，已知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)根據(jù)自身的衰減殘值、衰減底數(shù)和壽齡計(jì)算其衰減系數(shù)，而未知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)根據(jù)步驟S32中的估計(jì)值計(jì)算其衰減系數(shù)。

S34：計(jì)算已知樣本中二手設(shè)備成交價(jià)格的平均價(jià)格。

S35：計(jì)算樣本總量中二手設(shè)備的平均衰減系數(shù)。

先根據(jù)衰減模型φ_ja＝(1-A₃)×φ^Lt+A₃計(jì)算樣本總量中二手設(shè)備的衰減系數(shù)，然后再求出平均衰減系數(shù)。

S36：根據(jù)平均價(jià)格和平均衰減系數(shù)計(jì)算未知樣本中二手設(shè)備的最高價(jià)格。

將步驟S34和S35計(jì)算出的值代入二手設(shè)備的最高價(jià)格的計(jì)算公式即可求出未知樣本中二手設(shè)備的最高價(jià)格。

S37：根據(jù)最高價(jià)格和未知樣本二手設(shè)備的衰減系數(shù)通過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型對(duì)未知樣本二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。

即將步驟S36中的值最高價(jià)格及步驟S33中未知樣本中二手設(shè)備的衰減系數(shù)代入經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值定律模型P_w＝P_h×φ_ja，即可獲得未知樣本中二手設(shè)備的估價(jià)值。

進(jìn)一步，為達(dá)到提高估價(jià)的精確性，本例通過(guò)確定φ_ja＝(1-A₃)×φ^Lt+A₃中的A₃的最優(yōu)值，使得衰減模型更精確；具體的，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及多次計(jì)算可知本例的衰減殘值A(chǔ)₃的范圍是：大于等于10％，小于等于50％，首先，對(duì)衰減殘值進(jìn)行初始化；再更新衰減殘值，并利用更新的衰減殘值計(jì)算樣本量中二手設(shè)備的估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值；判斷當(dāng)前的估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值是否是最大值，若是，當(dāng)前的衰減殘值為最優(yōu)值。

具體搜索最優(yōu)值的過(guò)程是：設(shè)置初始值：A₃＝0.5，φ＝99.47％，μ＝1.3，α＝4，T_j＝40，根據(jù)A₃＝A₃-1％對(duì)衰減殘值進(jìn)行更新，并利用更新的衰減殘值計(jì)算樣本量中二手設(shè)備的估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值：其中，N為樣本總量，|AVE|為估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值，再判斷當(dāng)前的估價(jià)誤差的絕對(duì)值的平均值是否是最大值，若是，則當(dāng)前的誤差殘值為最優(yōu)值。

由于本例的估價(jià)方法通過(guò)對(duì)以往交易數(shù)據(jù)的分析得出更加精確的衰減系數(shù)模型，并基于設(shè)備能量模型對(duì)未知樣本中二手設(shè)備進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)過(guò)測(cè)試，本例的估價(jià)方法對(duì)二手設(shè)備的估價(jià)準(zhǔn)確率達(dá)到13％，獲得了非常好的預(yù)測(cè)效果，而且，估價(jià)過(guò)程中，不依賴于專家經(jīng)驗(yàn)及數(shù)據(jù)分布，使得預(yù)測(cè)結(jié)果非常接近于實(shí)際價(jià)格。

以上應(yīng)用了具體個(gè)例對(duì)本發(fā)明進(jìn)行闡述，只是用于幫助理解本發(fā)明，并不用以限制本發(fā)明。對(duì)于本發(fā)明所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員，依據(jù)本發(fā)明的思想，還可以做出若干簡(jiǎn)單推演、變形或替換。