本發(fā)明涉及信息登記處理系統(tǒng)領(lǐng)域，特別是指一種不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)人員及提供不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士所提供的房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站瀏覽器頁面僅僅展示了房屋的相關(guān)信息，比如面積、樓層等等信息。但是現(xiàn)在的顧客對房屋周邊的土地、綠化和水域也相當(dāng)?shù)刂匾?，現(xiàn)有的房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站上的房屋展示已經(jīng)不能滿足客戶的需求。現(xiàn)在，同一房地產(chǎn)開發(fā)商可能在國內(nèi)的不同城市的不同區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，會(huì)在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)劃分出樓房、林地綠化和水域等等若干種類。

現(xiàn)有的用戶在購置不動(dòng)產(chǎn)之前，會(huì)在網(wǎng)站上查詢相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)信息，但是現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)上的不動(dòng)產(chǎn)信息大多偏向于樓房圖片，展示的內(nèi)容比較單一，不能更加直觀形象地進(jìn)行展示。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

本發(fā)明提出一種不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)，能夠?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)并整合，滿足人們的需求。

本發(fā)明的技術(shù)方案是這樣實(shí)現(xiàn)的：

一種不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)，包括客戶端和服務(wù)器，服務(wù)器包括宗地分等單元落地及編制模塊、不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編碼模塊和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫；宗地分等單元落地及編制模塊用于將目標(biāo)區(qū)域劃分為若干單元區(qū)域，記錄其位置、面積及編號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編碼模塊用于將目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)、記錄及編碼，并與單元區(qū)域一一對應(yīng)，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫用于存儲(chǔ)所有不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息。

進(jìn)一步的，不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編制模塊將目標(biāo)區(qū)域劃分為土地、房屋、林地和海域四種類型，根據(jù)種類劃分分別對目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行一一編號(hào)，并將目標(biāo)區(qū)域捏的四種不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。

進(jìn)一步的，還包括不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊，不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊從不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中讀取不動(dòng)產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，測繪得出三維不動(dòng)產(chǎn)模型。

進(jìn)一步的，不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊包括項(xiàng)目編輯組件、圖形編輯組件、分?jǐn)偨M件合項(xiàng)目管理組件，項(xiàng)目編輯組件用于編輯不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)，圖形編輯組件用于編輯不動(dòng)產(chǎn)的圖形，分?jǐn)偨M件用于對房屋中各戶室的面積進(jìn)行分?jǐn)偺崛?，?xiàng)目管理組件用于生成不動(dòng)產(chǎn)的圖片，建立分層分戶的樓盤表。

進(jìn)一步的，客戶端設(shè)有主界面功能模塊、用戶登錄功能模塊、數(shù)據(jù)查詢功能模塊、數(shù)據(jù)下載及上傳功能模塊和設(shè)置功能模塊，數(shù)據(jù)下載及上傳功能模塊用于數(shù)據(jù)錄入保存在本地，若網(wǎng)絡(luò)連通，則將錄入的數(shù)據(jù)上傳到服務(wù)器，還用于從服務(wù)器下載相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)。

進(jìn)一步的，客戶端設(shè)有自動(dòng)升級功能模塊，客戶端程序啟動(dòng)后，如果網(wǎng)絡(luò)連接正常，自動(dòng)升級功能模塊自動(dòng)與服務(wù)器取得聯(lián)系，比較當(dāng)前客戶端程序的元數(shù)據(jù)和服務(wù)器元數(shù)據(jù)的版本號(hào)，如果版本相符，則客戶端程序自動(dòng)進(jìn)入主界面功能模塊，如果版本不相符，則客戶端程序從服務(wù)器下載最新的元數(shù)據(jù)，加載最新的元數(shù)據(jù)，完成自動(dòng)升級

進(jìn)一步的，若客戶端所依據(jù)的元數(shù)據(jù)版本與服務(wù)器上當(dāng)前的版本標(biāo)識(shí)不一致，服務(wù)器便會(huì)拒絕接收客戶端上報(bào)的數(shù)據(jù)，并回復(fù)反饋信息，提醒操作用戶更新離線客戶端的元數(shù)據(jù)版本。

進(jìn)一步的，客戶端與服務(wù)器之間設(shè)有中間數(shù)據(jù)庫，中間數(shù)據(jù)庫設(shè)有EXCEL文件接口和XML文件接口。

進(jìn)一步的，數(shù)據(jù)查詢功能模塊采用直方圖、餅圖、點(diǎn)線線圖或三維圖展現(xiàn)查詢結(jié)果。

本發(fā)明的有益效果在于：將不同區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行種類劃分，分別記錄數(shù)據(jù)，將目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)都一一登記，以便查詢。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)中的技術(shù)方案，下面將對實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實(shí)施例，對于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動(dòng)性的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其他的附圖。

圖1為本發(fā)明不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)的電路方框圖。

圖中，1-服務(wù)器；2-客戶端；3-宗地分等單元落地及編制模塊；4-不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編碼模塊；5-不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫；6-中間數(shù)據(jù)庫；7-主界面功能模塊；8-用戶登錄功能模塊；9-數(shù)據(jù)查詢功能模塊；10-數(shù)據(jù)下載及上傳功能模塊；11-設(shè)置功能模塊。

具體實(shí)施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動(dòng)前提下所獲得的所有其他實(shí)施例，都屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

如圖1所示，本發(fā)明提出了一種不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)，具體的，可以應(yīng)用在房地產(chǎn)信息登記領(lǐng)域，房地產(chǎn)開發(fā)商可以應(yīng)用本系統(tǒng)登記名下的樓房數(shù)據(jù)，并根據(jù)樓房數(shù)據(jù)進(jìn)行編輯、管理和繪制，從而展示給客戶觀看，讓客戶更加直觀形象地了解到樓盤的面積、位置、及其周邊的林地綠化和水域等等，更具體的，還可以展示房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)置的可耕種的土地。

本發(fā)明包括客戶端2和服務(wù)器1，客戶端2和服務(wù)器1通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行連接，客戶端2主要是供用戶設(shè)置若干條件，進(jìn)行搜索，并展示搜索結(jié)果，客戶端2可以設(shè)置在電腦或手機(jī)上。房地產(chǎn)的銷售商和房地產(chǎn)的購買客戶均可將客戶端2下載安裝，使用客戶端2進(jìn)行查詢，但是，客戶下載的客戶端2僅用于查詢并展示房產(chǎn)信息及其周邊不動(dòng)產(chǎn)的信息。服務(wù)器1主要存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)信息，還根據(jù)客戶的請求，發(fā)送數(shù)據(jù)給客戶端2。

服務(wù)器1包括宗地分等單元落地及編制模塊3、不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編碼模塊4和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫5；宗地分等單元落地及編制模塊3用于將目標(biāo)區(qū)域劃分為若干單元區(qū)域，記錄其位置、面積及編號(hào)；同一房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)在不同城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，那么宗地分等單元落地及編制模塊3可以根據(jù)房地產(chǎn)所在城市、縣城/區(qū)域進(jìn)行劃分，其編號(hào)可采用當(dāng)?shù)氐泥]政編碼，同一縣城/區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，可以利用阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行二級編號(hào)。

在根據(jù)城市劃分不動(dòng)產(chǎn)并編號(hào)后，根據(jù)其編號(hào)對所有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行一一的數(shù)據(jù)采集和登記。

比如編號(hào)為510660-1的不動(dòng)產(chǎn)，其包含有N座房屋，M塊林地綠化，P個(gè)水池，Q塊土地，不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編碼模塊4用于將目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)、記錄及編碼，并與單元區(qū)域一一對應(yīng)，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫5用于存儲(chǔ)所有不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息。

不動(dòng)產(chǎn)登記單元落地及編制模塊將目標(biāo)區(qū)域劃分為土地、房屋、林地和海域四種類型，根據(jù)種類劃分分別對目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行一一編號(hào)，并將目標(biāo)區(qū)域捏的四種不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。比如編號(hào)為510660-1的不動(dòng)產(chǎn)，房屋的編號(hào)為510660-1-1(M)，土地編號(hào)為510660-1-2(N)，林地綠化的編號(hào)為510660-1-3(P)，海域的編號(hào)為510660-1-4(Q)。

在對不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)還包括其GPS信息。

不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊可以設(shè)置在服務(wù)器1或客戶端2內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊從不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫5中讀取不動(dòng)產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，測繪得出三維不動(dòng)產(chǎn)模型。

不動(dòng)產(chǎn)測繪模塊包括項(xiàng)目編輯組件、圖形編輯組件、分?jǐn)偨M件合項(xiàng)目管理組件，項(xiàng)目編輯組件用于編輯不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)，圖形編輯組件用于編輯不動(dòng)產(chǎn)的圖形，分?jǐn)偨M件用于對房屋中各戶室的面積進(jìn)行分?jǐn)偺崛?，?xiàng)目管理組件用于生成不動(dòng)產(chǎn)的圖片，建立分層分戶的樓盤表。

客戶端2設(shè)有主界面功能模塊7、用戶登錄功能模塊8、數(shù)據(jù)查詢功能模塊9、數(shù)據(jù)下載及上傳功能模塊10和設(shè)置功能模塊11，數(shù)據(jù)下載及上傳功能模塊10用于數(shù)據(jù)錄入保存在本地，若網(wǎng)絡(luò)連通，則將錄入的數(shù)據(jù)上傳到服務(wù)器1，還用于從服務(wù)器1下載相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)。

客戶端2設(shè)有自動(dòng)升級功能模塊，客戶端2程序啟動(dòng)后，如果網(wǎng)絡(luò)連接正常，自動(dòng)升級功能模塊自動(dòng)與服務(wù)器1取得聯(lián)系，比較當(dāng)前客戶端2程序的元數(shù)據(jù)和服務(wù)器1元數(shù)據(jù)的版本號(hào)，如果版本相符，則客戶端2程序自動(dòng)進(jìn)入主界面功能模塊7，如果版本不相符，則客戶端2程序從服務(wù)器1下載最新的元數(shù)據(jù)，加載最新的元數(shù)據(jù)，完成自動(dòng)升級

若客戶端2所依據(jù)的元數(shù)據(jù)版本與服務(wù)器1上當(dāng)前的版本標(biāo)識(shí)不一致，服務(wù)器1便會(huì)拒絕接收客戶端2上報(bào)的數(shù)據(jù)，并回復(fù)反饋信息，提醒操作用戶更新離線客戶端2的元數(shù)據(jù)版本。

客戶端2與服務(wù)器1之間設(shè)有中間數(shù)據(jù)庫6，中間數(shù)據(jù)庫6設(shè)有EXCEL文件接口和XML文件接口。

數(shù)據(jù)查詢功能模塊9采用直方圖、餅圖、點(diǎn)線線圖或三維圖展現(xiàn)查詢結(jié)果。

以上所述僅為本發(fā)明的較佳實(shí)施例而已，并不用以限制本發(fā)明，凡在本發(fā)明的精神和原則之內(nèi)，所作的任何修改、等同替換、改進(jìn)等，均應(yīng)包含在本發(fā)明的保護(hù)范圍之內(nèi)。