專利名稱：建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)及方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及建筑改建技術(shù)，更具體地說(shuō)，涉及一種建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)及方法。
背景技術(shù)：
如今城市飛速發(fā)展，其人口數(shù)量不斷膨脹，房屋及土地資源越來(lái)越寶貴。如何在不拆除原建筑物，也不水平移動(dòng)原建筑物，做到在原平面位置增加其建筑面積來(lái)增加房屋及土地的利用率，并能夠使增加的建筑面積可用于居室、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等等，以改善城市的空間擁擠是目前城市建設(shè)和發(fā)展所急需研究和解決的問(wèn)題。

實(shí)用新型內(nèi)容針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)中存在的上述缺點(diǎn)，本實(shí)用新型的目的是提供一種建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)及方法，用以向下增加原有建筑的建筑面積。為實(shí)現(xiàn)上述目的，本實(shí)用新型采用如下技術(shù)方案該建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)包括托盤(pán)結(jié)構(gòu)，包括設(shè)于原建筑物底層基礎(chǔ)之上所有墻體的兩側(cè)并包裹住所有墻體的夾墻梁，所有縱橫向夾墻梁交錯(cuò)聯(lián)系構(gòu)成平面框架體系的托盤(pán)結(jié)構(gòu)，用以承托原建筑物的荷載；壓樁平臺(tái)，設(shè)置于夾墻梁交叉點(diǎn)處，且平臺(tái)各角處預(yù)留有錨桿靜壓樁孔洞；錨桿靜壓樁，以壓樁平臺(tái)為反力點(diǎn)并分別穿過(guò)上述每個(gè)壓樁平臺(tái)的孔洞用以進(jìn)行壓樁；牛腿，安裝錨桿靜壓樁上的壓樁平臺(tái)下側(cè)，與托盤(pán)結(jié)構(gòu)、壓樁平臺(tái)一起承托原建筑物的荷載；格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，由壓樁后的錨桿靜壓樁連接形成；頂升機(jī)構(gòu)，包括頂升支架和頂升設(shè)備，頂升支架作為頂升反力平臺(tái)設(shè)置于格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)內(nèi)部，頂升設(shè)備安裝在頂升支架上，用以將原建筑物頂升至設(shè)計(jì)標(biāo)高；增層機(jī)構(gòu)，包括地下室底板、剪力墻和新建的一層樓板，地下室底板及剪力墻將穿過(guò)格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，新建的一層樓板與托盤(pán)結(jié)構(gòu)連接形成整體結(jié)構(gòu)。所述的夾墻梁為鋼筋混凝土梁或者鋼結(jié)構(gòu)梁；所述的錨桿靜壓樁為鋼結(jié)構(gòu)樁或者鋼筋混凝土樁。在上述技術(shù)方案中，本實(shí)用新型的建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)及方法先通過(guò)設(shè)置夾墻梁形成托盤(pán)結(jié)構(gòu)，再通過(guò)設(shè)置壓樁平臺(tái)進(jìn)行壓樁，然后通過(guò)設(shè)置牛腿與壓樁平臺(tái)、 托盤(pán)結(jié)構(gòu)一起承托原建筑物的載荷，再開(kāi)挖基礎(chǔ)土方將錨桿靜壓樁連接成格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，即可做地下室等增層結(jié)構(gòu)，或通過(guò)頂升后再向下做增層結(jié)構(gòu)。采用該系統(tǒng)能夠在不拆除原建筑物，也不水平移動(dòng)原建筑物的情況下，做到在原平面位置向下增加其建筑面積來(lái)增加房屋及土地的利用率，以改善城市的空間擁擠問(wèn)題。
圖1是本實(shí)用新型的設(shè)置夾墻梁及壓樁平臺(tái)的結(jié)構(gòu)俯視圖；圖2是本實(shí)用新型的壓樁后的格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)及增層機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)示意圖；圖3是本實(shí)用新型的頂升機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)示意圖。
具體實(shí)施方式
以下結(jié)合附圖和實(shí)施例進(jìn)一步說(shuō)明本實(shí)用新型的技術(shù)方案。請(qǐng)參考圖1 圖3所示，本實(shí)用新型的建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)主要包括托盤(pán)結(jié)構(gòu)3，包括設(shè)于原建筑物底層基礎(chǔ)之上所有墻體1的兩側(cè)并包裹住所有墻體1的夾墻梁2，所有縱橫向夾墻梁2交錯(cuò)聯(lián)系構(gòu)成平面框架體系的托盤(pán)結(jié)構(gòu)3，用以承托原建筑物的荷載；壓樁平臺(tái)4，設(shè)置于夾墻梁2交叉點(diǎn)處，且平臺(tái)各角處預(yù)留有錨桿靜壓樁6孔洞5 ；錨桿靜壓樁6，以壓樁平臺(tái)4為反力點(diǎn)并分別穿過(guò)上述每個(gè)壓樁平臺(tái)4的孔洞5用以進(jìn)行壓樁；牛腿7，安裝錨桿靜壓樁6上的壓樁平臺(tái)4下側(cè)，與托盤(pán)結(jié)構(gòu)3、壓樁平臺(tái)4 一起承托原建筑物的荷載；格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)，由壓樁后的錨桿靜壓樁6連接形成；頂升機(jī)構(gòu)，包括頂升支架12和頂升設(shè)備13，頂升支架12作為頂升反力平臺(tái)設(shè)置于格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)內(nèi)部，頂升設(shè)備13安裝在頂升支架12上，用以將原建筑物頂升至設(shè)計(jì)標(biāo)高；增層機(jī)構(gòu)，包括地下室底板9、剪力墻10和新建的一層樓板11，地下室底板9及剪力墻10將穿過(guò)格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)，新建的一層樓板11與托盤(pán)結(jié)構(gòu)3連接形成整體結(jié)構(gòu)。其中，所述的夾墻梁2為鋼筋混凝土梁或者鋼結(jié)構(gòu)梁；所述的錨桿靜壓樁6為鋼結(jié)構(gòu)樁或者鋼筋混凝土樁。采用本實(shí)用新型的增層系統(tǒng)進(jìn)行在原建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行向下增層的主要步驟如下A.去除原建筑物底層樓板及其附屬結(jié)構(gòu)，為托換做好準(zhǔn)備；B.在原建筑物底層基礎(chǔ)之上所有墻體1的兩側(cè)新做夾墻梁2以包裹住所有墻體 1，并使所有縱橫向夾墻梁2交錯(cuò)聯(lián)系構(gòu)成平面框架體系的托盤(pán)結(jié)構(gòu)3，用以承托原建筑物的荷載；C.在夾墻梁2交叉點(diǎn)處設(shè)置壓樁平臺(tái)4，并在該平臺(tái)各角處預(yù)留錨桿靜壓樁孔洞 5，圖1中的平臺(tái)為四角；D.利用壓樁平臺(tái)4作為反力點(diǎn)，使錨桿靜壓樁穿過(guò)預(yù)留孔洞5進(jìn)行壓樁，當(dāng)壓到設(shè)計(jì)要求的深度后，在樁上的壓樁平臺(tái)4下側(cè)安裝牛腿7，使原建筑的荷載通過(guò)托盤(pán)結(jié)構(gòu)3、壓樁平臺(tái)4和牛腿7傳遞至所有的錨桿靜壓樁6上；E.開(kāi)挖原建筑基礎(chǔ)兩側(cè)土方，并鑿除壓樁平臺(tái)下側(cè)的原基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，露出托盤(pán)結(jié)構(gòu) 3下側(cè)的錨桿靜壓樁6，將每個(gè)壓樁平臺(tái)4下的錨桿靜壓樁6連接成格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)；F.若原建筑物無(wú)需頂升加高，則可直接按設(shè)計(jì)標(biāo)高和尺寸在托盤(pán)結(jié)構(gòu)3下方新作地下室，具體為新做地下室底板9、剪力墻10和新建的一層樓板，使地下室底板9及剪力墻 10穿過(guò)格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)，施工不受到影響，并將新建的一層樓板11與托盤(pán)結(jié)構(gòu)3連接形成整體結(jié)構(gòu)；若原建筑物需要頂升加高，則進(jìn)行步驟G和H :G.在格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置頂升支架12作為頂升反力平臺(tái)，并在頂升支架12上安裝如千斤頂?shù)软斏O(shè)備13將原建筑物頂升至設(shè)計(jì)標(biāo)高；H.按設(shè)計(jì)標(biāo)高和尺寸做地下室底板9、剪力墻10和新建的一層樓板，使地下室底板9及剪力墻10穿過(guò)格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)，并將新建的一層樓板11與托盤(pán)結(jié)構(gòu)3連接形成整體結(jié)構(gòu)；I.拆除地下室底板9至新建的一層樓板11之間的多余格構(gòu)柱8結(jié)構(gòu)，完成建筑物的托換增層。在所述的步驟B中的夾墻梁2為鋼筋混凝土梁或者鋼結(jié)構(gòu)梁；在所述的步驟D中的錨桿靜壓樁6為鋼結(jié)構(gòu)樁或者鋼筋混凝土樁。通過(guò)本實(shí)用新型的建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)在原建筑物下增加地下室結(jié)構(gòu)或者在原地將建筑頂升從而增加半地下室或樓層的目的，從而不必拆除原建筑物，也不必水平移動(dòng)原建筑物，做到在原平面位置增加其建筑面積的效果，大大增加了房屋及土地的利用率，增加的建筑面積可用于居室、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等等，為改善城市的空間擁擠起到了立竿見(jiàn)影的效果，而改建成本大大降低。本技術(shù)領(lǐng)域中的普通技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，以上的實(shí)施例僅是用來(lái)說(shuō)明本實(shí)用新型，而并非用作為對(duì)本實(shí)用新型的限定，只要在本實(shí)用新型的實(shí)質(zhì)精神范圍內(nèi)，對(duì)以上所述實(shí)施例的變化、變型都將落在本實(shí)用新型的權(quán)利要求書(shū)范圍內(nèi)。
權(quán)利要求1.一種建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)，其特征在于，包括托盤(pán)結(jié)構(gòu)，包括設(shè)于原建筑物底層基礎(chǔ)之上所有墻體的兩側(cè)并包裹住所有墻體的夾墻梁，所有縱橫向夾墻梁交錯(cuò)聯(lián)系構(gòu)成平面框架體系的托盤(pán)結(jié)構(gòu)，用以承托原建筑物的荷載；壓樁平臺(tái)，設(shè)置于夾墻梁交叉點(diǎn)處，且平臺(tái)各角處預(yù)留有錨桿靜壓樁孔洞；錨桿靜壓樁，以壓樁平臺(tái)為反力點(diǎn)并分別穿過(guò)上述每個(gè)壓樁平臺(tái)的孔洞用以進(jìn)行壓樁；牛腿，安裝錨桿靜壓樁上的壓樁平臺(tái)下側(cè)，與托盤(pán)結(jié)構(gòu)、壓樁平臺(tái)一起承托原建筑物的荷載；格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，由壓樁后的錨桿靜壓樁連接形成；頂升機(jī)構(gòu)，包括頂升支架和頂升設(shè)備，頂升支架作為頂升反力平臺(tái)設(shè)置于格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)內(nèi)部，頂升設(shè)備安裝在頂升支架上，用以將原建筑物頂升至設(shè)計(jì)標(biāo)高；增層機(jī)構(gòu)，包括地下室底板、剪力墻和新建的一層樓板，地下室底板及剪力墻將穿過(guò)格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，新建的一層樓板與托盤(pán)結(jié)構(gòu)連接形成整體結(jié)構(gòu)。
2.如權(quán)利要求1所述的建筑物托換增層系統(tǒng)，其特征在于所述的夾墻梁為鋼筋混凝土梁或者鋼結(jié)構(gòu)梁；所述的錨桿靜壓樁為鋼結(jié)構(gòu)樁或者鋼筋混凝土樁。
專利摘要本實(shí)用新型公開(kāi)了一種建筑物托換頂升并向下增層系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過(guò)設(shè)置夾墻梁形成托盤(pán)結(jié)構(gòu)，再通過(guò)設(shè)置壓樁平臺(tái)進(jìn)行壓樁，然后通過(guò)設(shè)置牛腿與壓樁平臺(tái)、托盤(pán)結(jié)構(gòu)一起承托原建筑物的荷載，再開(kāi)挖基礎(chǔ)土方將錨桿靜壓樁連接成格構(gòu)柱結(jié)構(gòu)，即可做地下室等增層結(jié)構(gòu)，或通過(guò)頂升后再做增層結(jié)構(gòu)。采用該系統(tǒng)能夠在不拆除原建筑物，也不水平移動(dòng)原建筑物的情況下，做到在原平面位置向下增加其建筑面積來(lái)增加房屋及土地的利用率，以改善城市的空間擁擠問(wèn)題。
文檔編號(hào)E02D35/00GK202055270SQ20112011250
公開(kāi)日2011年11月30日 申請(qǐng)日期2011年4月15日 優(yōu)先權(quán)日2011年4月15日
發(fā)明者彭勇平, 林其荃 申請(qǐng)人:上海天演建筑物移位工程有限公司