專利名稱：一種雙餐廳的三層聯(lián)體別墅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實用新型涉及一種別墅住宅，特別涉及一種聯(lián)體別墅。
背景技術(shù)：
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。國土資源部對別墅的定義是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。2006年5月31 日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。聯(lián)體別墅從外觀上看是由兩幢或兩幢以上的別墅并聯(lián)而成的建筑形式，稱之為聯(lián)體別墅非常恰當(dāng)。從建筑本身而言，聯(lián)體別墅雖然沒有獨立別墅那樣奢華的空間和環(huán)境，但其本身功能已經(jīng)和獨立別墅相差無幾。相對于獨立別墅過于獨立，易造成鄰里之間相處冷漠的不足，聯(lián)體別墅可增加鄰居們交往的機(jī)會，減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來的心理沙漠化趨向。與普通住宅相比，聯(lián)體別墅除了具有一般意義上住宅的基本功能外，還有門廳、車庫、閣樓及私家花園等，并在儲藏、露臺、走入式衣柜、工作陽臺等功能上放大，舒適度會明顯提高。其最大的好處是，“上有天，下有地”，室內(nèi)室外渾然一體，身處其中，會不由自主地產(chǎn)生一種回歸自然的感覺。在當(dāng)前國家嚴(yán)格控制別墅用地的背景下，聯(lián)體別墅的優(yōu)勢更顯得突出。專利號為ZL 200520097981. 2，名稱為“聯(lián)排別墅”的實用新型專利，公開了下述功能型戶型設(shè)計方案聯(lián)排別墅由若干主體結(jié)構(gòu)相同的單元連接而成，每單元兩戶，每戶的戶型設(shè)計特點為第一層的前部矩形區(qū)設(shè)為客廳，中部矩形區(qū)設(shè)為餐廳，餐廳設(shè)有通到第三層的室內(nèi)樓梯，后部矩形區(qū)的一半?yún)^(qū)域向后延伸凸出，設(shè)有第一層衛(wèi)生間和第一層儲藏間，另一半?yún)^(qū)域設(shè)為廚房；第二層在前部設(shè)超大觀景露臺，在中后部設(shè)臥室、第二層衛(wèi)生間和第二層儲藏間；第三層設(shè)有套間形式的主臥室、書房、衣帽間和主臥衛(wèi)生間，并配有陽臺和露臺。專利號為ZL 200520097844. 9，名稱為“一種聯(lián)體別墅”的實用新型專利，公開了下述三層聯(lián)體別墅居住單元的戶型設(shè)計方案第一層前部設(shè)為客廳，客廳一側(cè)局部向內(nèi)凹進(jìn)形成兼作玄關(guān)的室外正面出入走道，中部設(shè)有挑空結(jié)構(gòu)的餐廳和通到第三層為止的室內(nèi)樓梯，后部設(shè)有第一層衛(wèi)生間、儲藏間和廚房，廚房兼作后門通道；第二層設(shè)有前后臥室和前后觀景露臺，并專門設(shè)有一個有別于客廳且私密性極好的家庭廳；第三層設(shè)有主臥室、獨立書房和前后小型觀景露臺，。帶有私家花園的獨立別墅可以使業(yè)主具有足夠的功能居室享受生活，具有充足的景觀露臺與自然環(huán)境溝通，但其所占的土地面積資源太大，不僅造價十分昂貴，而且室內(nèi)面積浪費嚴(yán)重，不符合普通大眾的居住水平，也不符合我國住宅業(yè)發(fā)展的需要，今后在相當(dāng)長的時間內(nèi)都無法推廣普及。為了解決上述矛盾，滿足一部分消費者對住宅建筑日益增長的構(gòu)筑華美、視野開闊、舒適實用等要求，建筑科研人員設(shè)計出了多種不同結(jié)構(gòu)的聯(lián)排別墅，但已有的聯(lián)排別墅單元室內(nèi)進(jìn)深大、內(nèi)部交通走道和過渡部位繁雜，布局浪費空間較多，各功能室的設(shè)置不盡合理，同時其室內(nèi)采光及通風(fēng)效果也不是十分理想。。
發(fā)明內(nèi)容本實用新型的目的是提供一種建筑面積適中、空間布局緊湊合理、室內(nèi)面積利用充分、各功能廳室齊備、通風(fēng)采光性能良好、性價比高的多花園、設(shè)有挑高客廳、兩個餐廳、 室內(nèi)游泳池的三層聯(lián)排別墅。本實用新型解決其技術(shù)問題所采用的技術(shù)方案是本實用新型涉及一種雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，包括三層的聯(lián)排別墅單元內(nèi)設(shè)置 4套居住單元、起居室、玄關(guān)、過廳、聊天室、廚房、公共衛(wèi)生間、室外花園、露臺、酒窖、酒吧、 工人房及樓梯，其中還包括挑高客廳、兩個餐廳、室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、 洗衣房、健身房、娛樂室以及三層電梯。所述挑高客廳設(shè)置于別墅一層的南部，挑高凈空6 6. 6米，面積為60 78平方， 其西側(cè)為酒吧，東側(cè)為會客區(qū)。所述兩個餐廳設(shè)置于別墅一層的北部，大餐廳位于東北部，面積為25 36平方， 早餐廳位于西北位置；廚房位于兩個餐廳之間過廳的北側(cè)，公共衛(wèi)生間位于早餐廳的北側(cè)、 別墅一層的西北角；所述玄關(guān)設(shè)置于別墅一層的東部正中，其形狀為方形，玄關(guān)南側(cè)開設(shè)朝向南方的別墅出入門。所述室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、健身房、娛樂室設(shè)置于別墅的負(fù)一層；所述游泳池設(shè)置于別墅負(fù)一層的東側(cè)，面積為50 80平方，其游泳池底面標(biāo)高為-4. 5米，南側(cè)設(shè)置落地飄窗，飄窗外構(gòu)筑通風(fēng)設(shè)施；配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娛樂室及酒窖、酒吧的地面標(biāo)高為-3米。所述4套居住單元設(shè)置于別墅的二層、三層；所述別墅三層的2套居住單元均包括臥室、更衣室、衛(wèi)生間，設(shè)置于別墅三層南部的臥室面積為36平方，其南側(cè)設(shè)門與露臺連通，設(shè)置于別墅三層?xùn)|北角的臥室面積為16平方，其南側(cè)設(shè)門與露臺連通；所述其余2套居住單元設(shè)置于別墅二層的北部，均包括臥室和衛(wèi)生間；在樓梯平臺東側(cè)、挑高客廳北側(cè)與居住單元之間設(shè)有起居室。本實用新型采用上述技術(shù)方案后，具有如下有益效果1、該聯(lián)體別墅建筑面積適中、空間布局緊湊合理、室內(nèi)面積利用充分；2、該聯(lián)體別墅各功能廳室齊備、通風(fēng)采光性能良好、具有獨立別墅的品質(zhì)和普通商住樓的價格，性價比極高；3、該聯(lián)體別墅設(shè)有挑高客廳、兩個餐廳，特別適合喜歡朋友聚會人士的生活享受；4、該聯(lián)體別墅設(shè)有室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、 娛樂室，適合工作繁忙認(rèn)識的健身保健。以下結(jié)合附圖和實施例對本實用新型進(jìn)一步說明


圖1是本實用新型的三層分區(qū)結(jié)構(gòu)示意圖；圖2是本實用新型的二層分區(qū)結(jié)構(gòu)示意圖；圖3是本實用新型的一層分區(qū)結(jié)構(gòu)示意圖；圖4是本實用新型的負(fù)一層分區(qū)結(jié)構(gòu)示意圖。
具體實施方式
如
圖1、2、3、4所示，三層的聯(lián)體別墅，是包括梁、柱、墻體、樓板、樓梯以及門窗的三層住宅建筑，由若干主體結(jié)構(gòu)相對獨立的建筑單元依其側(cè)面連接而成。所述的三層聯(lián)體別墅內(nèi)設(shè)有挑高客廳1、大餐廳2、早餐廳3、室內(nèi)游泳池4及配套的干蒸房5、濕蒸房6、更衣室7、洗衣房8、健身房9、娛樂室10以及三層電梯11，4套居住單元12 15、起居室16、玄關(guān)17、過廳18、聊天室19、廚房20、公共衛(wèi)生間21、室外花園 22、露臺23、酒窖對、酒吧25、工人房洸及樓梯27。所述挑高客廳1設(shè)置于別墅一層的南部，挑高凈空6 6. 6米，面積為60 78平方，其西側(cè)為酒吧101，東側(cè)為會客區(qū)102。所述大餐廳2和早餐廳3設(shè)置于別墅一層的北部，大餐廳2位于東北部，面積為 25 36平方，早餐廳3位于西北位置；廚房20位于兩個餐廳之間過廳18的北側(cè)，公共衛(wèi)生間21位于早餐廳3的北側(cè)、別墅一層的西北角；所述玄關(guān)17設(shè)置于別墅一層的東部正中， 其形狀為方形，玄關(guān)南側(cè)開設(shè)朝向南方的別墅出入門觀。所述室內(nèi)游泳池4及配套的干蒸房5、濕蒸房6、更衣室7、健身房9、娛樂室10設(shè)置于別墅的負(fù)一層；所述游泳池4設(shè)置于別墅負(fù)一層的東側(cè)，面積為50 80平方，其游泳池底面標(biāo)高為-4. 5米，南側(cè)設(shè)置落地飄窗四，飄窗四外構(gòu)筑通風(fēng)設(shè)施；配套的干蒸房5、濕蒸房6、更衣室7、洗衣房8、健身房9、娛樂室10及酒窖M、酒吧25的地面標(biāo)高為_3米。所述4套居住單元設(shè)置于別墅的二層、三層；所述別墅三層的居住單元12、13均包括臥室121、131、更衣室122、132、衛(wèi)生間123、133，設(shè)置于別墅三層南部的臥室121面積為36平方，其南側(cè)設(shè)門與露臺23連通，設(shè)置于別墅三層?xùn)|北角的臥室131面積為16平方， 其南側(cè)設(shè)門與露臺23連通；所述其余居住單元14、15設(shè)置于別墅二層的北部，均包括臥室 141,151和衛(wèi)生間142、152 ；在樓梯平臺273東側(cè)、挑高客廳1北側(cè)與居住單元之間設(shè)有起居室16。上述所列具體實施方式
為非限制性的，對本領(lǐng)域技術(shù)人員來說，在不偏離本申請范圍內(nèi)進(jìn)行的各種改進(jìn)和變化，均屬于本申請的保護(hù)范圍。
權(quán)利要求1.一種雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，包括三層的聯(lián)排別墅單元內(nèi)設(shè)置4套居住單元、起居室、玄關(guān)、過廳、聊天室、廚房、公共衛(wèi)生間、室外花園、露臺、酒窖、酒吧、工人房及樓梯，其特征在于還包括挑高客廳、兩個餐廳、室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、洗衣房、 健身房、娛樂室以及三層電梯。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，其特征在于所述挑高客廳設(shè)置于別墅一層的南部，挑高凈空6 6. 6米，面積為60 78平方，其西側(cè)為酒吧，東側(cè)為會客區(qū)。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，其特征在于所述兩個餐廳設(shè)置于別墅一層的北部，大餐廳位于東北部，面積為25 36平方，早餐廳位于西北位置；廚房位于兩個餐廳之間過廳的北側(cè)，公共衛(wèi)生間位于早餐廳的北側(cè)、別墅一層的西北角；所述玄關(guān)設(shè)置于別墅一層的東部正中，其形狀為方形，玄關(guān)南側(cè)開設(shè)朝向南方的別墅出入門。
4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，其特征在于所述室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、健身房、娛樂室設(shè)置于別墅的負(fù)一層；所述游泳池設(shè)置于別墅負(fù)一層的東側(cè)，面積為50 80平方，其游泳池底面標(biāo)高為-4. 5米，南側(cè)設(shè)置落地飄窗，飄窗外構(gòu)筑通風(fēng)設(shè)施；配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娛樂室及酒窖、酒吧的地面標(biāo)高為一 3米。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，其特征在于所述4套居住單元設(shè)置于別墅的二層、三層；所述別墅三層的2套居住單元均包括臥室、更衣室、衛(wèi)生間，設(shè)置于別墅三層南部的臥室面積為36平方，其南側(cè)設(shè)門與露臺連通，設(shè)置于別墅三層?xùn)|北角的臥室面積為16平方，其南側(cè)設(shè)門與露臺連通；所述其余2套居住單元設(shè)置于別墅二層的北部， 均包括臥室和衛(wèi)生間；在樓梯平臺東側(cè)、調(diào)高客廳北側(cè)與居住單元之間設(shè)有起居室。
專利摘要一種雙餐廳的三層聯(lián)體別墅，屬于一種別墅住宅，具體屬于一種聯(lián)體別墅的單元住宅。包括挑高客廳、兩個餐廳、室內(nèi)游泳池及配套的干蒸房、濕蒸房、更衣室、洗衣房、健身房、娛樂室、三層電梯、4套居住單元、起居室、玄關(guān)、過廳、聊天室、廚房、公共衛(wèi)生間、室外花園、露臺、酒窖、酒吧、工人房及樓梯等功能房間，其中挑高客廳凈空6～6.6米，面積為60～78平方，該聯(lián)體別墅建筑面積適中、空間布局緊湊合理、室內(nèi)面積利用充分；各功能廳室齊備、通風(fēng)采光性能良好、具有獨立別墅的品質(zhì)和普通商住樓的價格，性價比極高；設(shè)有挑高客廳、兩個餐廳，特別適合喜歡朋友聚會人士的生活享受；設(shè)有室內(nèi)游泳池，適合工作繁忙時的健身保健。
文檔編號E04H1/04GK201962967SQ20102064477
公開日2011年9月7日 申請日期2010年12月6日 優(yōu)先權(quán)日2010年12月6日
發(fā)明者侯斐, 孫倩, 張艷麗, 房苗苗, 曲東升, 李永魁, 趙鐵忱 申請人:淄博東升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司