專利名稱：建筑物的緩沖空間單元的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及建筑物，包括建筑物的緩沖空間單元，所述的緩沖空間單元是處于建筑內(nèi)部空間與建筑物外部之間的過渡空間，是由被樓板分隔成上、下兩個(gè)空間所組成的單元構(gòu)造。在此稱為“建筑物的緩沖空間單元”或“緩沖空間單元”。上述的緩沖空間單元通常是以住宅中的一戶或一個(gè)開間為使用的最小單位。緩沖空間單元左右并設(shè)，上下疊置，可形成建筑物外表面空間或外立面空間。
通常緩沖空間單元是由鋼筋混凝土構(gòu)件等材料圍合成的建筑構(gòu)造，并與建筑的內(nèi)部空間結(jié)合。該內(nèi)部空間主要有承重的鋼筋混凝土柱、梁、板以及承重墻或分戶墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成，起到承擔(dān)整個(gè)建筑(也可包含緩沖空間單元在內(nèi))的結(jié)構(gòu)支撐與穩(wěn)定作用，其內(nèi)部使用空間的分隔通常采用輕質(zhì)材料并可在房屋室內(nèi)裝飾時(shí)完成；而進(jìn)戶通道、廚房、衛(wèi)生間、管線等通常設(shè)在緩沖空間單元內(nèi)或在其周邊。由此可實(shí)現(xiàn)一梯多戶，且戶內(nèi)較大部分的室內(nèi)空間可自由分隔，并可多功能使用。緩沖空間單元可與現(xiàn)有的大多數(shù)建筑類型及多種使用功能的建筑結(jié)合。以下提到“本技術(shù)”的概念包含緩沖空間單元，以及采用緩沖空間單元的建筑物。
正是因?yàn)榫彌_空間單元服務(wù)于戶，而多戶又組成建筑。因此，本發(fā)明的名稱“建筑物的緩沖空間單元”也可理解為“采用緩沖空間單元的建筑物”。總之緩沖空間單元是與建筑物連在一起的。
緩沖空間單元涉及建筑物使用中的自然采光、通風(fēng)、保溫、隔熱、外觀、綠化、使用空間布置等方面。根據(jù)地球上不同的地理氣候條件，有針對性地使用本技術(shù)，可以使建筑物適應(yīng)這些環(huán)境條件，并使建筑物經(jīng)濟(jì)、持久地使用。本技術(shù)使用功能的可變性，也是建筑物可持續(xù)發(fā)展思想體現(xiàn)。同時(shí)，本技術(shù)還涉及采用緩沖空間單元的建筑在房地產(chǎn)開發(fā)中的整個(gè)形成過程，包括采用緩沖空間單元的建筑方法，以建筑管理運(yùn)行系統(tǒng)，并提出了創(chuàng)業(yè)建筑及其網(wǎng)絡(luò)化體系。
背景技術(shù)：
中國專利CN10683160A一種房中樓住宅，公開了一種在由兩個(gè)空間組合成的一個(gè)單元內(nèi)，一個(gè)單層空間與另一個(gè)二層空間水平相接位置在后者中間，其特征在于一層空間設(shè)斜梯與二層空間的各層相連。在建筑中使用時(shí)，相同單元的疊加方法是單元中的一層空間與另一單元的二層空間上下相疊加。
而中國專利CN1256346A全息智能建筑，提出了由兩個(gè)全息塊(一個(gè)由一層或數(shù)層房間組成的幾何體)組成的一個(gè)全息單元。其疊加的方法是滿足以下條件，同一單元內(nèi)兩個(gè)全息塊底面(頂面)標(biāo)高之差等于垂直方向相鄰全息單元內(nèi)另兩個(gè)全息塊底面(頂面)標(biāo)高之差。同時(shí)還歸類分析了多種建筑的形式及其優(yōu)缺點(diǎn)，并列舉了14條技術(shù)特點(diǎn)和11條顯著的優(yōu)點(diǎn)與積極效果。(以下句子僅用于本技術(shù)的陳述)該技術(shù)中的全息塊包含并覆蓋了通用的公知樓層；如果同一單元內(nèi)兩個(gè)全息塊底面(頂面)標(biāo)高之差等于零，就是完全的通用的公知樓層。
如果將本技術(shù)看作由兩個(gè)全息塊組成的單元，則其中的一個(gè)全息塊為一個(gè)由一層或數(shù)層房間組成通用的公知樓層，而另一個(gè)全息塊則為具有本技術(shù)的特征部分緩沖空間單元。本技術(shù)中的緩沖空間單元位置是在樓層的邊上，起到建筑樓層內(nèi)與外部空間的過渡緩沖作用。據(jù)此，緩沖空間單元也可以位于建筑樓層的兩端，即用三個(gè)空間組成一個(gè)樓層大單元；緩沖空間單元還可以位于建筑樓層的四周。為此本技術(shù)與以上二個(gè)中國專利技術(shù)是不同的。
經(jīng)檢索本技術(shù)與下列技術(shù)或理論思想具有關(guān)聯(lián)性1、建筑采光美國專利1(US4325205 Modular solar building construction)，主要技術(shù)是同平面的室外光引入；美國專利2(US 6341041B1 Internal natural light deliverysystem)主要技術(shù)是在特定位置用導(dǎo)光管將室外光引入室內(nèi)。與本技術(shù)的區(qū)別在于入射光的經(jīng)過空間與位置。
2、躍層或夾層中國專利1(CN1275183A由鋼筋混凝土構(gòu)造形成的1層樓2層居住型公寓大樓的構(gòu)造形式)，主要技術(shù)是外縱梁的位置，并提出了內(nèi)部天井、吊夾層的概念技術(shù)，其建筑外部空間為全高的陽臺或走道；中國專利2(CN1062185A變層高躍層式居住空間)，其說明書附圖4表明內(nèi)部空間小、只有下面走道采光窗。而緩沖空間單元在形式上既滿足內(nèi)部空間的自然采光，又利用陽臺或走道的上部空間。
3、其他專利中國專利3(CN86103735A雙層共廊式住宅)，主要技術(shù)是兩層共用一條外走廊。在該技術(shù)說明書中，利用遮蔽走廊的廊頂作為單數(shù)層的后陽臺，在該技術(shù)說明書附圖2中，每層都有后陽臺并且與走廊寬度相同。此外還公開了在陽臺上設(shè)衛(wèi)生間；中國專利4(CN2392852Y躍層住宅的房間隔層)，主要技術(shù)是在小面積內(nèi)壓縮樓層高度，與本技術(shù)的使用有關(guān)；中國專利5(CN1214100A用于居住和工作的混合型建筑物)，主要技術(shù)是每戶有上下兩個(gè)進(jìn)戶通道，上下兩層分別用于居住和工作；中國專利6(CN1020121C多層生態(tài)住宅)，其主要技術(shù)之一是上下層交錯(cuò)布置的懸挑式日光溫室，但上下層內(nèi)部是各自獨(dú)立的；中國專利7(CN1331374A與高層樓房配套的層式花園別墅生態(tài)建筑)，其主要技術(shù)是層間綠化，且層高達(dá)兩個(gè)自然層約6米。以上四項(xiàng)專利在局部形式上與本技術(shù)有相似之處。中國專利8(CN1042450C多層無內(nèi)縱墻大開間靈活住宅建筑)，可供本技術(shù)的使用參考。
4、參考著作參1.住的革命(茅巍、王小末著，海潮出版社2000年11月)，通過對高速發(fā)展的深圳房地產(chǎn)市場的總結(jié)研究，提出了住宅(建筑)產(chǎn)品本身是市場空間最重要的因素。力求建立一種以產(chǎn)品價(jià)值導(dǎo)向?yàn)楹诵牡氖袌鲅芯亢筒邉澐较?，并收錄?000年前后中國房地產(chǎn)理論思想潮流，較為一致之處是走可持續(xù)發(fā)展道路。即住宅(建筑)產(chǎn)品本身要走可持續(xù)發(fā)展道路，也是本技術(shù)想要表達(dá)的。
參2.住宅設(shè)計(jì)資料集(中國建筑工業(yè)出版社1999年3月，共有5冊)，第一分冊為住宅建筑設(shè)計(jì)，收錄了居住區(qū)規(guī)劃、住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)及各個(gè)組成部分，收集了包括14種類型、200多個(gè)國內(nèi)外的住宅建筑實(shí)例。其中一些實(shí)例與本技術(shù)具有區(qū)別、參考及引用的特征。
參3.可持續(xù)發(fā)展的城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)(董衛(wèi)、王建國編者東南大學(xué)出版社1999年)，通過對可持續(xù)發(fā)展的城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)有關(guān)理論與方法的分析討論，以及對實(shí)際案例的介紹，初步建立起一套設(shè)計(jì)可持續(xù)發(fā)展的城市與建筑的綜合性工作框架。其中收集了近30種生態(tài)建筑技術(shù)，以及結(jié)合四種氣候的建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，還有多種類型近58個(gè)城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)實(shí)例。對這些技術(shù)與實(shí)例的分析研究，會發(fā)現(xiàn)大都是圍繞建筑物的外表面，即與緩沖空間單元關(guān)系較為密切，特別是“緩沖空間”的技術(shù)思想與緩沖空間單元有較多的相關(guān)性。此外緩沖空間單元還可為其它生態(tài)建筑技術(shù)提供工作平臺。
參4.國外現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)圖集(宋培抗編天津科學(xué)出版社1997年4月)，收集了近十年來世界各國住宅設(shè)計(jì)精華，計(jì)1千余實(shí)例，反映當(dāng)今世界五種住宅趨向并聯(lián)式多戶住宅、并聯(lián)式獨(dú)戶住宅、獨(dú)戶住宅、老年住宅、青年住宅，以及帶有工作或營業(yè)性質(zhì)的住宅。其中后種是將居住的純粹消費(fèi)變成可兼顧生產(chǎn)經(jīng)營的住宅，這在中國城市住宅中目前開始趨向普遍，如住宅樓內(nèi)開公司、口腔診所、底層開商店等等。但是，由于在房屋設(shè)計(jì)或房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，并沒有充分考慮到這一點(diǎn)，因此存在著結(jié)構(gòu)變動造成的隱患。居住與經(jīng)營相互干擾因素大，管理不能有效的實(shí)施。
參5.工程建設(shè)前期籌劃(張毅同濟(jì)大學(xué)出版社2001年9月)，以項(xiàng)目的建設(shè)程序?yàn)橹骶€，較全面地闡述了工程項(xiàng)目建議書與可行性研究、“一書二證”的取得等，資料豐富翔實(shí)，覆蓋面廣。一方面，本技術(shù)的實(shí)施除了需要市場的需求外，更需要對實(shí)施地的項(xiàng)目進(jìn)行全面的研究分析，以及符合所在地的政府管理規(guī)范和各項(xiàng)實(shí)施條件。另一方面，由于本技術(shù)的特點(diǎn)，會對采用本技術(shù)的項(xiàng)目產(chǎn)生影響，此書在該領(lǐng)域具有參考價(jià)值。
參6.開發(fā)區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)(樂嘉龍主編中國計(jì)劃出版社)，設(shè)立特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，在吸引外資，發(fā)展外向型工業(yè)和商貿(mào)，引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決一定勞動就業(yè)等方面都取得了很大成績和效益。隨著中國改革開放的不斷深化，長期以來形成的建設(shè)模式已逐漸被新的方式所取代，新的建設(shè)體制已呈現(xiàn)生機(jī)與活力。該書收集了國內(nèi)與海外各種小區(qū)、開發(fā)區(qū)規(guī)劃實(shí)例，寫字樓、商住樓、出租廠房、住宅、別墅的設(shè)計(jì)實(shí)例。其中出租廠房設(shè)計(jì)可作為本技術(shù)內(nèi)部空間的重要參考，此外，開發(fā)區(qū)的思想與方法對本技術(shù)的使用也有參考價(jià)值。
以上參考資料(參1至參6)及下例設(shè)計(jì)圖集(參7至參9)，基本反映了目前房地產(chǎn)、建筑業(yè)開發(fā)建筑物的基本思想、方法及習(xí)慣，以及對今后發(fā)展趨勢的研討。此外，還可以列舉更多的參考資料，將會對本技術(shù)的實(shí)施提供相關(guān)參照，特別是實(shí)施地的建筑實(shí)例，對本技術(shù)的參考價(jià)值將會更大。
參7.全國優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)作品集(建筑部勘察設(shè)計(jì)司主編)，與歷次住宅設(shè)計(jì)競賽及住宅設(shè)計(jì)評選相比，此次獲獎(jiǎng)作品，在套型布置、空間組織、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)、設(shè)備配置、節(jié)約能源、結(jié)構(gòu)造型和提高科技含量等方面均有突破和創(chuàng)新。
參8.節(jié)能住宅設(shè)計(jì)實(shí)例圖集(中國建筑工業(yè)出版社2000年12月)，重點(diǎn)介紹寒冷地區(qū)民用住宅在建筑和暖通專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)方面的主要作法。
參9.新世紀(jì)住宅公寓設(shè)計(jì)圖集(建筑設(shè)計(jì)工作室編機(jī)械工業(yè)出版社2000年10月)，收集了大量中外住宅公寓建筑資料，尤其是近年來暢銷的小高層板式住宅設(shè)計(jì)實(shí)例500余例。

發(fā)明內(nèi)容
由于本技術(shù)吸收、融合了許多現(xiàn)有技術(shù)的特征，因此在形式上本技術(shù)的許多特征與現(xiàn)有的背景技術(shù)有相似之處，但本技術(shù)在建筑的開發(fā)、設(shè)計(jì)、使用等綜合方面，與現(xiàn)有背景技術(shù)的有著較大的差異，而且這些差異更主要體現(xiàn)在基本思想、方法及習(xí)慣上。
緩沖空間，在西歐、北歐和北美國家?？梢姷皆诮ㄖ狭⒚嬖O(shè)置有大玻璃面的“陽光室”，弈稱緩沖空間(buffer space)。它類似于中國許多地方以玻璃窗封閉陽臺的做法，其作用如同溫室，在冬季可有效提高室內(nèi)溫度，降低建筑采暖能耗(見參3)。
緩沖空間如同集熱器一樣具有良好的吸收/儲存熱量的作用，一旦緩沖空間中的溫度升高，熱量就會被地板和墻面所吸收，然后在室內(nèi)慢慢釋放。但緩沖空間存在夏季熱量排出困難，不適合溫帶或亞熱帶氣候(見參3)。
上述緩沖空間可用于多種不同的建筑類型。由于該緩沖空間涉及建筑整個(gè)立面，其空間內(nèi)部上下穿通，用地板和墻面吸收太陽熱量，但熱量排出困難，且外觀、用途單一，投入成本較大。本發(fā)明為此提出采用緩沖空間單元方法可解決其不足之處，其重點(diǎn)是隔絕空間內(nèi)部的上下穿通，只用地板吸收太陽熱量，阻攔或減少墻面吸收太陽熱量；同時(shí)所形成的空間在不影響以上功能的情況下是可以作其它用途的。下面結(jié)合


本技術(shù)中的緩沖空間單元及其建筑圖1為緩沖空間單元7，是由下空間1和上空間2疊加而成，該單元總高度為H。圖2是將上空間作為采光室3，而圖3是將下空間作為采光室3，其共同特征是采光室向外突出。
圖4表示在采光室的下方與下層空間外側(cè)構(gòu)成儲存空間4，圖5是在下層空間外側(cè)構(gòu)成綠化空間5，其特征是空間4和空間5不影響下空間的開窗。更進(jìn)一步，只要在圖6的斜面6以內(nèi)，都是可以利用的，且用途不僅限于以上兩種，如分體空調(diào)的室外機(jī)組，液化氣罐等空間。若超出斜面6以外會影響下層采光室的采光效果。
圖7、圖8、圖9表示緩沖空間單元7處于室內(nèi)空間9與建筑室外8之間，室內(nèi)空間9的總高度為H1，而H與H1的尺寸大小及相互高低位置關(guān)系具有9種情況。中國專利3利用遮蔽走廊的廊頂作為陽臺(上下寬度相同)。在形式上相似于圖9中室內(nèi)空間9上下都小于緩沖空間單元7的形式，但目的不同，使用功能也不同。
圖10、圖11、圖12表示室內(nèi)空間9為兩層，或理解為在一層空間中加入夾層19，H與H1在尺寸大小及相互高低位置關(guān)系上也有9種情況。圖11中當(dāng)室內(nèi)空間9上下都等于緩沖空間單元7的形式，并且中間層位置也相同時(shí)，就如同普通的躍層(一戶內(nèi)具有二個(gè)層面，見參2)，在形式上與本技術(shù)有點(diǎn)相似；當(dāng)一層有陽臺另一層沒有陽臺，并采用內(nèi)收的落地玻璃窗，在形式上與本技術(shù)相似之處更多一點(diǎn)，如果將室內(nèi)樓梯放在接近于外墻的地方，利用樓梯孔，使室外光上下慣通，更接近本技術(shù)的形式；還有中國專利6，考慮到陽臺的使用功能，而不考慮上下層之間的關(guān)系。以上所述不論形式上如何接近，都沒有形成本技術(shù)的過渡空間概念與思想，從而影響到使用技術(shù)與使用效果。
圖13表示陽光11經(jīng)過采光室內(nèi)側(cè)立面10進(jìn)入室內(nèi)空間9，通常10為落地玻璃門窗，而采光室地板12反射陽光，增加室內(nèi)采光量與采光深度。
圖14、圖15、圖16、圖17、圖18、表示室內(nèi)空間為二層時(shí)，僅用采光室的陽光使上下二層都采光的方法13為設(shè)置大的共享空間或小的采光井；或在樓板上設(shè)欄板14、開孔15及透光地板16；也可以用導(dǎo)光管17和18(具體形式、具體形狀并不重要)從采光室收集陽光并導(dǎo)入室內(nèi)下層。
圖19和圖20為緩沖空間單元7垂直自然通風(fēng)圖，由于陽光主要照射在采光室地板上，受陽光照射，采光室溫度相對較高，迫使室內(nèi)空氣主要從采光室排出，這在夏季阻止熱量進(jìn)入室內(nèi)尤其重要，只要控制通風(fēng)流量也就控制了太陽熱能的使用與排除，即通風(fēng)流量大，熱量排出；通風(fēng)流量小，熱量聚集在采光室。
圖21與圖22分別是圖2與圖3的垂直疊置圖，從圖2與圖3的單體來看，采光室的位置在上或下是有區(qū)別的，而疊置后從室外看，相互的主要相似之處在于采光室的外挑部分，垂直間距都為H，因而對室內(nèi)部分而言，緩沖空間單元7的采光效果超過或相當(dāng)于普通陽臺，而且與普通陽臺不同的是，采光室及其樓板吸收了原來由建筑外立面的墻或窗所吸收的絕大部分的太陽能。此外，采用下層采光室的緩沖空間單元7也可以構(gòu)筑空間4和5。還有，為使頂層的室內(nèi)空間得到與下層相似的緩沖空間單元7的效果，可根據(jù)需要在上面加一個(gè)不同的空間，或具有類似功能的遮擋板、墻等。即頂部必須有水平遮陽物。
圖23與圖24表示在夏季由于太陽入射角大，太陽熱量主要照在采光室的地板上，在夏季采取撒水21在樓板上，利用水吸熱蒸發(fā)的原理，可將采光室地板12內(nèi)的熱量排除，達(dá)到快速降溫效果。
圖25表示除了采光室樓板儲熱外，還可以用集熱器將熱能儲存到空間4，例如儲存熱水，冬季延長采光室的使用時(shí)間，夏季熱水可用于洗澡等。
圖26表示空間5除可以植綠外，還具有對在緩沖空間單元7中的非采光室看采光室的視野起阻擋作用。
圖27、圖28表示，緩沖空間單元7內(nèi)側(cè)立面，采光室主要采用透光材料，由于不是采用同樣的材料，上下可以不在同一立面上，主要是通過調(diào)整采光室內(nèi)側(cè)10的位置實(shí)現(xiàn)，以上部空間內(nèi)突為好。但是緩沖空間單元7的總進(jìn)深S，以不超過H為好。這樣就可保證陽光11的入射角大于45度，從而在冬季時(shí)，特別是高緯度的寒冷地區(qū)室內(nèi)9可以得到太陽光的直射。
圖29、圖30、圖31這三幅圖中下空間1用于公共走廊，上空間2為采光室3的三面視圖，其中開間設(shè)為4.2米。圖中表示緩沖空間單元7通常是與建筑三維軸線一致，并保持結(jié)構(gòu)連續(xù)。這樣可以容易地將緩沖空間單元7左右并設(shè)，上下疊置，在建筑外墻形成一個(gè)完整的緩沖空間。還可以進(jìn)一步地理解為可將緩沖空間單元7在工廠制作，懸掛在建筑上；或?qū)⒕彌_空間單元7組成自己支撐緩沖空間外墻靠在建筑上。這樣的方法不同于預(yù)制構(gòu)件，可用于對現(xiàn)有建筑物的改造。
圖32、圖33、圖34是在圖29、圖30、圖31基礎(chǔ)上增加了廚房23、衛(wèi)生間24，其中廚房利用頂部采光，衛(wèi)生間設(shè)在陽臺上。此外在公共走廊的采光窗兩側(cè)還可設(shè)置水、電、燃?xì)獗砭撸约案鞣N水平管線布置，垂直管線可穿過衛(wèi)生間，但管道煤氣必須在衛(wèi)生間外側(cè)。廚房廢氣用管道從采光室樓板上或下向外排出。
圖35為一開間面寬、兩層高的一戶透視線框圖，從中可以看到用分隔墻25、分隔樓板26將室內(nèi)空間9分成多個(gè)小空間27；還可看到室內(nèi)上層采光室1的內(nèi)側(cè)全為玻璃，相當(dāng)于開設(shè)了一個(gè)大的高窗，戶內(nèi)樓梯30(用斜線表示)的上部與室內(nèi)走廊29可用天花板垂吊28的方法；其中A區(qū)為緩沖空間單元，B區(qū)為相臨的室內(nèi)空間，C區(qū)可設(shè)為建筑室內(nèi)相對安靜區(qū)域，D區(qū)為可選的為C區(qū)服務(wù)的輔助區(qū)，D區(qū)也可以做成緩沖空間單元；當(dāng)A區(qū)與D區(qū)有溫差或室外風(fēng)壓差，形成自然穿堂風(fēng)；此外，廚房排出廢氣以及產(chǎn)生熱量也會加強(qiáng)這一趨勢；前面圖19和圖20已經(jīng)說明了緩沖空間單元的垂直自然通風(fēng)，其主要作用是排熱，要保持室內(nèi)空間的清新，以及利用室適宜的自然空氣調(diào)節(jié)室外內(nèi)環(huán)境，有必要形成戶內(nèi)自然穿堂風(fēng)，尤其是當(dāng)建筑進(jìn)深加大時(shí)，更有必要有自然風(fēng)穿堂，可以通過設(shè)置通風(fēng)孔、設(shè)有封閉的通風(fēng)孔、設(shè)窗、設(shè)排氣扇、以及自動控制的通風(fēng)排氣裝置，還可以在理想的空氣流通路線上，設(shè)置可控制的通風(fēng)孔，并可設(shè)置該處溫度或氣壓傳感器所有信號集中到計(jì)算機(jī)或?qū)Ｓ眯盘柼幚砥?，按最佳的通風(fēng)工作程序，發(fā)出操作指令，該最佳的通風(fēng)工作程序可通過有限的試驗(yàn)獲得。
下列圖36、圖37、圖38、圖39中的平面圖，為了與圖35對照的方便，其方向右為朝南。但并不表示緩沖空間單元僅能使用于朝南。陽光照射是緩沖空間單元主要因素之一，但不是全部。
圖36為圖35的上下二個(gè)層面的平面圖，其中，廚房23由于管線來自走廊1，廚房的位置及大小是可變動的，還可以將廚房放到上層采光室；同樣采光室的衛(wèi)生間24也是可變動的，圖中室內(nèi)走廊29經(jīng)衛(wèi)生間24后再進(jìn)入采光平臺，可增加戶內(nèi)空間的氣密性；為使建筑的外觀一致，衛(wèi)生間23可向采光室開窗，或向上開天窗；還可以設(shè)置衛(wèi)生間32，專門用于臥室；31為上下層慣通的小天井。
圖37為圖36的變化圖，并表示走廊盡端或沒有走廊的戶內(nèi)二層平面圖，緩沖空間單元7的下空間1用于進(jìn)戶通道及廚房間，廚房與室內(nèi)可開窗或開門，方便食物傳送；通向采光室的原來室內(nèi)走廊29擴(kuò)展成一個(gè)大的平面空間，采光天井14保證下層空間的采光；室內(nèi)樓梯也可以設(shè)在采光天井14處，使采光與交通兼顧；分隔墻的變化產(chǎn)生不同的空間27；若上層的隔墻與樓板采用吊的方法就可以與下層空間有不同的分隔大小，即上下空間可以各自獨(dú)立靈活地分隔開來。
圖38表示圖35的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，以二層高度為一戶總結(jié)構(gòu)層高度，并且緩沖空間單元為結(jié)構(gòu)內(nèi)的一部分。其下空間外墻35內(nèi)收形成下一緩沖空間單元的采光天窗33，結(jié)構(gòu)梁34成為下一緩沖空間單元采光窗的上沿；此外，室內(nèi)樓梯30避開梁的影響，這樣采光室的內(nèi)側(cè)落地窗10可達(dá)全高，也不會受到梁的影響；緩沖空間單元成為結(jié)構(gòu)內(nèi)的一部分時(shí)，樓層結(jié)構(gòu)的最小總高度主要是受到緩沖空間單元的限制，由于緩沖空間單元上下二部分都是供人使用的，因此都不低于2米，總高不小于4米；參考書(參6.開發(fā)區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì))提供了大量工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)與資料(P30)，通用廠房的結(jié)構(gòu)為柱網(wǎng)尺寸6*9米，共9層，層高為4.8米，樓面荷載每平方米500公斤，平面尺寸為27*72米，這種結(jié)構(gòu)是容易使用本技術(shù)，或用本技術(shù)進(jìn)行改造，但是關(guān)鍵是建筑的進(jìn)深和梁的影響，當(dāng)用于居住的建筑超過20米的進(jìn)深，分隔后的內(nèi)部空間自然采光、通風(fēng)就變得困難，內(nèi)部縱梁對室內(nèi)分隔影響最大；中國專利1中的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)形式，是為了減少室內(nèi)縱梁的影響，將縱梁僅設(shè)置在建筑的外側(cè)并成倒梁狀(當(dāng)采光室在下層時(shí)，該倒梁正好成為采光室外沿，可作攔板用，但本圖不同。)如同本圖中的結(jié)構(gòu)梁34，由于位置在采光室的上方，對采光是有影響的，解決方法是采光室外移，并使下空間外墻35處與倒梁位置34，利用該倒梁作為外墻35的一部分。
圖39是一戶內(nèi)的二層平面，以及戶外垂直交通圖。圖中樓梯間沒有采用緩沖空間單元，如果在樓梯間采用緩沖空間單元可形成敞開式的夾層休息平臺；圖中采光室外移，并使下空間外墻35處與倒梁位置34，利用該倒梁作為外墻35的一部分；采光室內(nèi)側(cè)10如圖27向內(nèi)突出，并使用透光地板16照到下層廚房；由于上層分隔墻25受梁的影響，其位置的變動不能像下層分隔墻25那樣隨意。采用無梁樓板可以克服梁的影響；并且結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計(jì)時(shí)要考慮二層荷載及樓板的重量，這樣也為今后各種用途的荷載要求提供了保證，同時(shí)也會提高建筑的抗災(zāi)能力。
圖40表示用外框支撐的緩沖空間單元7中圖2形式的立體軸測圖；圖41是該緩沖空間單元7并聯(lián)疊置后的軸測圖，在采光室設(shè)置了衛(wèi)生間，其開窗向外；圖42表示在衛(wèi)生間范圍內(nèi)裝飾半圓柱，因而是容易產(chǎn)生古羅馬建筑的風(fēng)格的聯(lián)想。
圖43表示緩沖空間單元7的結(jié)構(gòu)支撐位于下空間的外墻，并支撐采光室樓板的重量，圖44是并聯(lián)疊置后的軸測圖，此處的橫梁應(yīng)采用倒梁；也可以看到，衛(wèi)生間采用頂部開窗；圖45是采光室外窗的變化；同時(shí)建筑的外觀橫向線條感強(qiáng)。
圖46表示緩沖空間單元7的重量由多點(diǎn)分擔(dān)，可采用輕質(zhì)混凝土材料、鋼材、木材或竹子等材料，還可做成預(yù)制件；圖47為并聯(lián)疊置后的軸測圖，其外觀具有垂直鋸齒的形狀；用木材或竹子做表面也可成為一種建筑風(fēng)格，如果結(jié)構(gòu)允許，還可以塊石做裝飾，輔以藤類植物，可形成一種自然山體的形態(tài)，圖48為去除采光室外窗，形成敞開陽臺的視覺情況，可用于炎熱地區(qū)。
以上圖40至圖48主要是想表示采用本技術(shù)的建筑物，其外立面的可變性；還可以將多種立面效果有規(guī)律的組合成建筑物的外立面；還可以采取局部不用本技術(shù)的立面(包括樓梯間等)而采用普通的外立面，使建筑外立面整體變化更加豐富；(在設(shè)計(jì)時(shí)可將緩沖空間單元視為一個(gè)特殊的陽臺)。
圖49為建筑垂直剖面圖以及其中一個(gè)結(jié)構(gòu)樓面的放大圖，夏季中午太陽照射位置36高，陽光直射在采光室內(nèi)；而冬季中午太陽照射位置37低，陽光穿過采光室直射在室內(nèi)空間9；圖50表示在一天中，上午太陽照射位置38、中午太陽照射位置39和下午太陽照射位置40，這是一個(gè)連續(xù)移動的過程，太陽光不僅照射在采光室的樓板上，還照射到采光室的側(cè)立面，因此采光室本身就像一個(gè)導(dǎo)光管(與美國專利1的不同之處)，增強(qiáng)采光室的反光能力，可以使室內(nèi)得到更多的自然光，結(jié)合高窗的概念，使自然光照射的深度更大。這些在普通陽臺或窗中，是難以做到的或不會考慮到的。
有許多大進(jìn)深住宅建筑采用了內(nèi)天井的做法，往往造成底層采光不足而上部空氣混濁，相互干擾大。而采用上部采光室的緩沖空間單元可視為戶內(nèi)斜向短天井，起到拔風(fēng)與采光的作用。而且可自由開閉，互不影響。
以上對以緩沖空間單元為主的本技術(shù)的基本形式、結(jié)構(gòu)、材料、形狀、方法、原理，以及與建筑的關(guān)系等多方面，作了解釋說明。隨著本技術(shù)的具體化、深入化，與現(xiàn)有技術(shù)的區(qū)別就越發(fā)明顯，這主要是由于本技術(shù)突破了現(xiàn)有思想與觀念，改變了現(xiàn)有習(xí)慣上的局限。對此，以緩沖空間單元主的本技術(shù)歸納起來表現(xiàn)在如下四個(gè)方面1、過渡空間概念。包括隔熱、保溫、采光、通風(fēng)以及隔音。首先緩沖空間單元具有優(yōu)于傳統(tǒng)外墻隔熱、保溫和采光的作用，傳統(tǒng)外墻隔熱、保溫和采光處理要么做得厚重、復(fù)雜，要么不加以考慮，而且也不能根據(jù)氣候的變化而自然調(diào)節(jié)。緩沖空間單元可以按照自然氣候的變化規(guī)律，用構(gòu)造的自然形狀，保證冬季的太陽光直接入射室內(nèi)空間，而限止夏季的太陽光直接入射室內(nèi)空間；用采光室樓板收集大部分的太陽熱能，可避免普通外墻吸熱后直接對室內(nèi)空間的熱輻射和熱傳導(dǎo)，并且在墻面收集熱量的工藝也較復(fù)雜。其次無論是白天還是夜晚、無論是向陽還是背光只要有溫差存在，就會自然產(chǎn)生風(fēng)的流動。通常緩沖空間單元與室內(nèi)空間或建筑外的溫度是不同的，這種溫差即可形成室內(nèi)空氣的流動通風(fēng)效果，也緩和了室內(nèi)氣溫的大幅變動。室內(nèi)空間的理想溫度有二種獲得方法一種是人工方法，即采用空調(diào)和采暖設(shè)備；而另一種方法是利用一天中適當(dāng)?shù)臅r(shí)間自然通風(fēng)，這在不同的氣候地區(qū)、不同的季節(jié)、不同的時(shí)間，采用不同的自然通風(fēng)方法其效果是不同的。通常緩沖空間單元不是供人居住用的，也沒有其它限制通風(fēng)的條件，因此緩沖空間單元在設(shè)置通風(fēng)孔(如窗)進(jìn)行有控制的開閉，可使建筑適合于不同的氣候地區(qū)。此外，緩沖空間單元相當(dāng)于多層玻璃窗，對外界的聲音起到了良好隔離的作用。
2、可使用的空間概念。由于一年四季的不同，每天晝夜的差異，更受到地理、氣候、人為環(huán)境的影響，人們即需要太陽的光芒照耀，也要躲避過量的熱能。更重要的是，人不會永久地停留在一處。緩沖空間單元中的采光室，提供了這樣一種可能的選擇享受日光浴、接觸室外環(huán)境、阻止惡劣氣候(寒冷、酷暑、雨水、風(fēng)砂、廢氣)的侵襲，以及其它如陽臺的常規(guī)使用功能等。由于緩沖空間單元起到內(nèi)外空間視覺上的隔離，可以不設(shè)窗簾(或局部采用毛玻璃)，這是對現(xiàn)有建筑的生活習(xí)慣改變?？墒褂玫目臻g概念還包括在不影響過渡空間概念的基礎(chǔ)上開辟小的使用功能空間，如在陽臺上設(shè)衛(wèi)生間；單元中的另一空間用于廚房或通道等。
3、以單元為單位進(jìn)行拼接的形式。緩沖空間單元的另一特點(diǎn)是以大陽臺并組合進(jìn)非陽臺的空間。通常陽臺是為一戶服務(wù)，要增加自然采光深度就要減少外墻面，而要降低環(huán)境氣候的影響，就要有較大的外墻或隔離室外的空間(將陽臺封閉)，但是太陽能還是通過墻面或陽臺的樓板傳入室內(nèi)，并且外挑的陽臺也不可以過多地遮擋不屬于一戶的下層采光。緩沖空間單元就是以優(yōu)于陽臺的采光室，并結(jié)合對采光要求不高的空間，組成一個(gè)基本單元。由于該單元可按戶設(shè)置，而現(xiàn)有的建筑通常都是可以分隔成戶的形式，因此緩沖空間單元也就很容易進(jìn)行拼接組合成建筑外立面。
4、緩沖空間單元的空間組織目的。緩沖空間單元是以采光室與非采光室疊加組合的方式，并擴(kuò)大采光室的遮陽能力，形成滿足多種使用功能的最小組合空間單位——緩沖空間單元。將一些對空間高度要求不高的，但又是一戶內(nèi)部所必須的功能，以及使用頻率高的空間緊湊地壓縮或疊加在緩沖空間單元內(nèi)，或布置在緩沖空間單元的周圍。目的是用少量的空間滿足戶內(nèi)多項(xiàng)使用要求，如采光室(陽臺)、廚房、衛(wèi)生間以及公共走道等，還包括各種管線及表具。例如廚房、衛(wèi)生間以及公共走道對采光的要求不高，但要有好自然通風(fēng)條件，而且像采光室(陽臺)、廚房、衛(wèi)生間以及公共走道等使用率高，對高度的要求是手能達(dá)到、有窗與外部相通，就不會產(chǎn)生壓抑感。
除了使建筑戶內(nèi)去除了這些必不可少的、布置分散的、干擾室內(nèi)空間靈活布置與使用的、通常是作為輔助功能的使用空間外，緩沖空間單元內(nèi)的使用空間也是可以根據(jù)需要、圍繞管線進(jìn)行調(diào)整與分隔。如廚房與衛(wèi)生間的調(diào)換；增加門廳(玄關(guān))。
以上四點(diǎn)是由于緩沖空間單元整體性所形成的。人們用建筑創(chuàng)造一個(gè)不同于外界的內(nèi)部環(huán)境依靠墻來隔熱保溫，但是墻阻擋了陽光；人們用開孔或開窗的方法，把光引入室內(nèi)，然而室內(nèi)因此一覽無遺，窗邊的光有時(shí)也過強(qiáng)；于是有了窗簾，有了室內(nèi)空間的分隔；自從有了樓房，人們用把板伸出，創(chuàng)造了空中陽臺。然而外墻、外窗或陽臺，都是與外界接觸的，它們的室內(nèi)一側(cè)建筑物理環(huán)境(隔熱、保溫、采光、通風(fēng)以及隔音)，與建筑內(nèi)中部總是有差別的，即使最簡單的建筑，也存在溫度時(shí)間差，由此也不難發(fā)現(xiàn)目前許多包括住宅在內(nèi)的建筑，片面追求明室的同時(shí)，將人在的室內(nèi)各項(xiàng)活動更多地置于過渡區(qū)域內(nèi)，并且按以上思維習(xí)慣采用新的墻體材料，或使用人工氣候調(diào)節(jié)，即使是前面提到的“緩沖空間”，也只是停留在墻外套玻璃墻的思維模式。本發(fā)明緩沖空間單元就是在對以上各因素的綜合權(quán)衡與考慮，另辟蹊徑，運(yùn)用現(xiàn)有的技術(shù)組合而成。這也是現(xiàn)有技術(shù)只能停留在分散地表現(xiàn)緩沖空間單元特征的根本原因。
由于緩沖空間單元是為建筑整體服務(wù)的，它只使用了戶內(nèi)小部分的空間，留出的大部分空間，可以更加靈活地布置，從而也可使建筑的用途更加廣泛。如活動廳室增加高度后，去除了壓抑感，用大的吊燈可顯出居室的氣派；而通常臥室可降低層高，用夾層的方法產(chǎn)生二層，即增加了面積，投資也不高；可用于小公司辦公；多間合并形成大空間等等。緩沖空間單元與現(xiàn)有的建筑有較好的結(jié)合力，如與標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)的結(jié)合、與現(xiàn)有躍層建筑的結(jié)合等。然而本技術(shù)公開的目的并不僅限于同現(xiàn)有建筑簡單結(jié)合，因?yàn)椴捎镁彌_空間單元的建筑還具有不同于現(xiàn)有建筑的特點(diǎn)。
建筑物作為固定資產(chǎn)，具有使用與消費(fèi)兩重性。但在現(xiàn)有建筑物中具有如下的特點(diǎn)與存在問題。
從建筑物的生產(chǎn)使用功能上來看，除住宅外大部分單一性建筑的優(yōu)勢與弱點(diǎn)明顯。如生產(chǎn)廠房(標(biāo)準(zhǔn)輕工業(yè))結(jié)構(gòu)簡單，易于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)制造，但需要更大的設(shè)備投入，以及要有較高的生產(chǎn)管理技術(shù)和一定的流動資金啟動；辦公樓的智能化程度高，管理系統(tǒng)完善，但存在使用效率低(平均每天使用時(shí)間一半不到)、運(yùn)行成本高；旅館的使用成本高，并且由于流動性大，會造成經(jīng)商信用度差；而將普通住宅樓辦公，費(fèi)用低但形象較差，也使設(shè)施(電梯等)負(fù)荷增加，人員互相干擾加大，造成管理困難，安全性能降低。
從建筑物的消費(fèi)功能上來看，尤其是占建筑物總量很大比例的住宅，由于社會、經(jīng)濟(jì)等因素，人們對室內(nèi)空間的需求與布置因人而異。而且各分戶空間的功能需求差異較大，因而造成內(nèi)部空間變動大，甚至不惜破壞建筑結(jié)構(gòu)；這也造成設(shè)計(jì)組合上的困難，在市場經(jīng)濟(jì)背景下，設(shè)計(jì)師的首要任務(wù)是滿足客戶的需求，習(xí)慣做法是先安排主要空間的布置，再考慮次要空間的布置。造成無法標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，同時(shí)也造成結(jié)構(gòu)復(fù)雜化，由此使得建筑物的結(jié)構(gòu)成本增大。而提高設(shè)計(jì)的安全系數(shù)會被內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變動所削弱，建筑的整體安全系數(shù)并不因此而同比提高；就住宅項(xiàng)目開發(fā)而言，雖然有事先的策劃、研究、分析，以及后期的各種營銷方法，不確定因素還是太多了，而可供確定的因素又太少，總體上風(fēng)險(xiǎn)高。為吸引投資房地產(chǎn)業(yè)，行業(yè)的平均利潤率相對較高，阻礙了行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定性，周期性波動較大。但企業(yè)間差別很大，無法比較，投資的投機(jī)性較大。
此外，現(xiàn)代人類的文明將更多地依賴于在建筑物內(nèi)的活動，建筑物已逐漸成為人類文明程度的象征與標(biāo)志，是地區(qū)社會的一個(gè)重要的組成部分。同時(shí)建筑的出現(xiàn)，改變了人們的生活習(xí)慣，并影響到周邊的環(huán)境。因此，一個(gè)建筑項(xiàng)目的成敗，涉及該地區(qū)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的好壞。這包括從建筑的項(xiàng)目起動時(shí)就開始。建筑是文明之火、建筑是生活勞作的社區(qū)、建筑是城市發(fā)展的基石，建筑是人類走向未來的依靠。
可持續(xù)發(fā)展的思想就是在充分認(rèn)識環(huán)境與資源問題上，妥善處理好人類長期發(fā)展與當(dāng)前利益之間的矛盾。對房地產(chǎn)業(yè)而言，就是在建筑項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理中，要處理好土地資源的利用率、延長建筑物的有效使用壽命。盡可能使用可再生材料、利用自然能源(如太陽能、風(fēng)力、水力等)，降低并控制對環(huán)境的污染，保護(hù)和改善現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境。
上述內(nèi)容可歸納為建筑物的多功能性、可變性、社會性與可持續(xù)發(fā)展性。他們之間是互相關(guān)聯(lián)的，因?yàn)槎喙δ芙⒃诳勺冃陨希鐣旧硪彩且揽慷喾N功能組合而成，可持續(xù)發(fā)展的建筑為人類長期發(fā)展提供了物質(zhì)保證。緩沖空間單元在建筑中的使用目的，也正是改善和提高建筑物在以上這些方面的作用，包括采用可產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)；具有內(nèi)部大空間并可供靈活分割使用等。
(以下句子僅用于本技術(shù)的對比陳述)但是，目前的建筑思想與方法是，建設(shè)單一功能的建筑，并使建筑承擔(dān)社會資源配置、環(huán)境改造、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面全部的責(zé)任與義務(wù)。一些地區(qū)標(biāo)志性建筑、政府形象建筑更助長了這一趨勢。這將加速體現(xiàn)建筑的消費(fèi)一面，大量的資金被吸引進(jìn)去，等到回過來想實(shí)現(xiàn)建筑的另一面使用性，就會發(fā)現(xiàn)投入與產(chǎn)出的差距很大，也會發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與使用的較大差距。造成人的習(xí)慣還不能適應(yīng)快速的發(fā)展速度的現(xiàn)象。為此本技術(shù)的目標(biāo)是要體現(xiàn)建筑的這樣一個(gè)過程即從生產(chǎn)性、使用性、消費(fèi)性這樣一個(gè)過程，把投資或借錢消費(fèi)，變?yōu)橥顿Y產(chǎn)生經(jīng)營，用獲利的錢再實(shí)現(xiàn)消費(fèi)。為此本技術(shù)將提出創(chuàng)業(yè)建筑的方法。
目前的投資開發(fā)理念是建筑僅作為商品，這樣必然導(dǎo)致各方的爭食，由于從荒地到開發(fā)完成，須經(jīng)歷近百關(guān)節(jié)，耗時(shí)數(shù)年，其中百味，各不相同。以房地產(chǎn)業(yè)角度觀之，地方色彩極濃。采用較大規(guī)模的、使用緩沖空間單元的建筑，可產(chǎn)生下例特點(diǎn)與優(yōu)勢1、投資不僅是為了居住消費(fèi)，更是為了引入企業(yè)、產(chǎn)業(yè)，從而帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，過高土地成本或中間費(fèi)用會失去地區(qū)競爭力。也就是說，如果建筑的目的是為了創(chuàng)業(yè)與發(fā)展，那么趕走建筑項(xiàng)目，就意味著失去了發(fā)展機(jī)會；2、使用緩沖空間單元的建筑主要是以框架結(jié)構(gòu)為主，通常以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，這樣構(gòu)件可制成預(yù)制件，施工安裝方便，內(nèi)部分割裝修由用戶完成，可節(jié)省時(shí)間，提高效率，降低成本，避免浪費(fèi)，今后維修改變也容易；3、對投資者而言，所擁有的物業(yè)可以先用于生產(chǎn)、再用于辦公、最后是居住，由于使用緩沖空間單元的建筑具有結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，用途可變，租售靈活，因此是具有潛質(zhì)的不動產(chǎn)。由此可引導(dǎo)投資人從長計(jì)劃，如分解建筑的整體投資，并化整為零地合伙購置單元，以小錢匯成實(shí)力團(tuán)隊(duì)?？梢韵蜇毨浜蟮貐^(qū)投資，以長期投資，占領(lǐng)市場的觀念，實(shí)現(xiàn)全球經(jīng)濟(jì)一體化；4、使用緩沖空間單元的建筑可節(jié)約土地，可綜合利用自然資源，如自然采光、采暖、通風(fēng)，在建筑中設(shè)風(fēng)力發(fā)電室，取地下水為飲用水，設(shè)置雨水收集系統(tǒng)等；使用緩沖空間單元的建筑可降低設(shè)備、資源成本，如網(wǎng)絡(luò)信息資源共享、室內(nèi)水電氣配送，由于達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，成本就自然下降。還可自行熱電聯(lián)供，自行取水及處理；5、使用緩沖空間單元的建筑可一梯多戶，便于日常管理。且結(jié)構(gòu)層高超過3米，減少了樓層數(shù)，可相對延長電梯壽命并節(jié)電。各戶分會擔(dān)的管理費(fèi)用少，公共部位堅(jiān)固耐用，也降低了未來的維修成本。由于管理方便，對多功能使用及用途變更容易實(shí)現(xiàn)，從而提高了建筑的長期使用效率；
6、在使用緩沖空間單元的一幢大的建筑內(nèi)，既可容納一個(gè)大的集團(tuán)企業(yè)，但大的集團(tuán)企業(yè)畢竟為少數(shù)；也可以容納下列小企業(yè)以及職業(yè)如便利店、飲食、診所、服飾、花店、美容、清潔、維修、銀行、代理、律師、家政、安保，以及業(yè)主委員會、大樓控制中心，還有社會工作者、教育培訓(xùn)、出租旅店、組織義務(wù)工等。其規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)自由村莊或社區(qū)，或稱之為村社。
這種村社的好處是可自發(fā)形成，也容易組織，以整體的形象使交易的信用度提高，從而讓小企業(yè)享受到大企業(yè)的信用；這樣也便于網(wǎng)絡(luò)虛擬交易的開展；由于在建筑的內(nèi)部工作，減少了對建筑周圍環(huán)境的影響；可采用類似機(jī)場的安檢設(shè)施，提高建筑內(nèi)部的安全性能、給人以安全感；建筑的外形也容易識別，具有建筑體量的吸引力。此外，在成規(guī)模的建筑物上層，安排義務(wù)兵站，組成建筑社區(qū)的安全防衛(wèi)體系，并可擔(dān)當(dāng)緊急救護(hù)中心，如反恐怖、搶險(xiǎn)救災(zāi)等。
當(dāng)然，以上建筑功能與用途，并不限于采用本技術(shù)方法才能實(shí)現(xiàn)，許多專為單一功能設(shè)計(jì)的建筑物可能更能發(fā)揮其特長。本技術(shù)方法的特點(diǎn)是使多種功能的轉(zhuǎn)換容易，或?qū)⒍喾N功能混為一體的實(shí)施可行性。也就是說本技術(shù)不僅僅是要做到建筑物的持續(xù)存在，更是要做到使用效率的可持續(xù)性。而正是使用效率的可持續(xù)性最終可使建筑物的潛在價(jià)值持續(xù)地穩(wěn)定和提升，也更能實(shí)現(xiàn)建筑物的資產(chǎn)安全與流動。同時(shí)，由于項(xiàng)目可行，目標(biāo)明確，基本效益可確定，因此，可充分利用目前金融市場，吸引各類投資者參與。
建筑是為未來服務(wù)的，如果能夠在一個(gè)社區(qū)可內(nèi)實(shí)現(xiàn)生活、教育、培訓(xùn)、試驗(yàn)、生產(chǎn)；而在社區(qū)間實(shí)現(xiàn)人員流動、物資交換、信息交流。這也許就是未來人類的生活形態(tài)。中國目前的開發(fā)區(qū)已初步具備了上述概念。本技術(shù)從經(jīng)濟(jì)投資規(guī)模，社會共眾參與，并在創(chuàng)立的自發(fā)性、以及自然而有序的成形等方面，提供了基本的技術(shù)框架。
對未來理想的狀況是以地球村為點(diǎn)，交通(道路、鐵路、水運(yùn)、航空、航天)、管線(水、電、氣、物質(zhì))交織的地球網(wǎng)絡(luò)。今后面臨的問題和焦點(diǎn)不是食物與生存，而是對交叉點(diǎn)的控制、點(diǎn)的地立與網(wǎng)絡(luò)的指揮權(quán)，最終歸結(jié)為誰擁有信息的生產(chǎn)、管理、控制方面的技術(shù)優(yōu)勢。信息控制和優(yōu)化資源效率。人類在各個(gè)歷史時(shí)期都有著與其經(jīng)濟(jì)文化相適應(yīng)的建筑，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，我們應(yīng)該選擇與未來發(fā)展相適應(yīng)的通用建筑。
以上是對本技術(shù)的基本原理、構(gòu)成方法，以及與現(xiàn)有技術(shù)的結(jié)合使用等方面，作了盡可能的說明。為使以上內(nèi)容更加簡捷與明確，下面使用單一性方法對本技術(shù)特征作如下敘述與解釋1、建筑物的緩沖空間單元，它是由被樓板分隔成上、下兩個(gè)空間組成的單元構(gòu)造，它的內(nèi)側(cè)立面附于建筑上，與建筑內(nèi)的一戶或一個(gè)開間的室內(nèi)空間相連接，其特征包括它是處于建筑內(nèi)部空間與建筑物外部之間的建筑物理環(huán)境過渡空間；該單元內(nèi)上下二個(gè)空間都是可供人使用的，并都與相連的室內(nèi)空間相通；
其中一個(gè)空間向外突出作為(多功能)采光室。
解釋本解釋應(yīng)理解為是說明書的一部分。a、緩沖空間單元是由上、下兩個(gè)空間組成，其關(guān)系是一板之隔，目的是說明單元內(nèi)被分成兩個(gè)有用的空間，并且是上下疊置關(guān)系，如果用二層板，或在二層板中形成一個(gè)空間，或用該空間作儲存用，相當(dāng)于緩沖空間單元中的空間4的內(nèi)移，包括所用的分隔也可以是活動的，這些只是板的作用以及空間的進(jìn)一步細(xì)化，也在本技術(shù)范圍考慮之內(nèi)；b、緩沖空間單元的內(nèi)側(cè)立面附于建筑上，是一種概括性的描述，包括與建筑的室內(nèi)空間連為一體、掛靠在建筑外面，也可部分深入建筑內(nèi)，還有已經(jīng)說明過的材料、構(gòu)造，與建筑內(nèi)的一戶或一個(gè)開間的室內(nèi)空間的高度尺寸大小及相互高低位置關(guān)系等；為使緩沖空間單元小而適度，以建筑內(nèi)的一戶或一個(gè)開間為限，這樣容易操作，事實(shí)上可以在任意位置上的分?jǐn)?、隔開，且上下也可以不一致，如采用輕質(zhì)材料分隔等；一般情況是戶內(nèi)的總高度不小于3.5米，在3.5米至4.5米之間可采用復(fù)式建筑形式，可經(jīng)濟(jì)地利用空間；c、緩沖空間單元是處于建筑內(nèi)部空間與建筑物外部之間的過渡空間，緩沖空間單元是起到整個(gè)建筑的物理性能的過渡作用，如具有隔音、保溫、隔熱、采光、通風(fēng)等功能，這是中國專利1至7中所不具備的；d、由于緩沖空間單元是可供人使用的，通常高度不低于2米，也就是總高度不小于4米；如果一個(gè)空間作為共公走廊通道，高度不低于2.4米；如果有相關(guān)最低限制規(guī)定，按不小于規(guī)定高度選擇；低于以上高度，不僅造成使用困難，也是對資源的浪費(fèi)，緩沖空間單元是基于這二點(diǎn)提出的高度最低限制，低于這一高度，也在緩沖空間單元范圍之內(nèi)；較為理想的緩沖空間單元總高度是5米；緩沖空間單元高度超出戶內(nèi)總高度時(shí)，以不影響其它戶的通風(fēng)、采光等正常使用為好；e、緩沖空間單元上下二個(gè)空間與相連的室內(nèi)空間相通不僅是設(shè)置供人進(jìn)出的門，還包含熱空氣的流通以及室內(nèi)的通風(fēng)；f、前面已經(jīng)說明采光室具有多種功能(為保持一致，以后乃用采光室一詞)，其內(nèi)側(cè)為透光材料，這是合理的情況；如果用不透光材料，采用導(dǎo)光管，也是可以的；由于采光室向外突出可以得到緩沖空間單元內(nèi)最多的自然光，如果室內(nèi)空間不用采光室的光就不合理了；當(dāng)采光室去除外側(cè)玻璃或?qū)Ч獠牧洗?，更容易散熱，就是一個(gè)大于陽臺的平臺，其吸收熱量、采集陽光的功能不變；g、緩沖空間單元的特性以及與現(xiàn)有技術(shù)的區(qū)別此前也已作了闡述；h、緩沖空間單元上下二個(gè)空間之間也可設(shè)通風(fēng)孔或通風(fēng)管道、設(shè)采光天窗或地窗等，這樣也可以將走廊與廚房的位置交換，成為內(nèi)走廊等，都在本技術(shù)范圍之內(nèi)；i、以相似于本技術(shù)形式建造，有二戶及以上用戶再進(jìn)行改造成本技術(shù)形式，其含義是主觀想用本技術(shù)，并且客觀上使用戶容易操作，如在緩沖空間單元上下二個(gè)空間之間的板上開一個(gè)井框，再由用戶撿一個(gè)井蓋合上，諸如此類無意義的勞作，也在本技術(shù)范圍之內(nèi)；j、同樣將建筑做成半成品、或用臨時(shí)簡易外墻，再由用戶完成繼建工作，這種分段做法還在本技術(shù)范圍之內(nèi)；k、此外以下提到的與緩沖空間單元有關(guān)的陽臺或平臺，與采光室只是同一概念的不同表現(xiàn)。
2、采光室或采光平臺的頂部至少有一部是板或具有遮陽功能的物體，其余部分可作采光天窗；采光室或采光平臺的底板代替墻，吸收太陽照射在整個(gè)單元立面上的大部分熱能。
3、a、處于一戶底層樓板以上，或在樓層中間范圍的高位外挑陽臺，在陽臺下形成陰影空間；b、或者在一戶底層的樓板形成可供人使用的陽臺，其上層陽臺或挑檐形成下方的陰影空間，可用建筑材料將陰影空間分隔成多個(gè)空間，但其中必有一個(gè)空間是可供人使用的；c、或兩個(gè)相同緩沖空間單元上下疊置，或具有類似功能的遮擋板、墻，使突出的采光室或平臺與下部內(nèi)收空間的外側(cè)所形成的斜面空間區(qū)域，該空間區(qū)域是可分隔使用的。
4、陽臺、采光室或平臺的內(nèi)側(cè)為可開閉的門、玻璃門、玻璃窗、或透光材料，固定玻璃窗或透光材料，或用導(dǎo)光材料加可開閉通風(fēng)孔，為相通的一戶室內(nèi)空間提供自然光和通風(fēng)。
5、與緩沖空間單元相連的建筑，其相臨的上下室內(nèi)空間的自然光采光主要來自陽臺、采光室或平臺；戶內(nèi)總高度不小于3.5米；緩沖空間單元總高度不小于4米；通常戶內(nèi)總高度為5米，上下0.5米，緩沖空間單元總高度與戶內(nèi)總高度相等；緩沖空間單元的進(jìn)深近或小于其高度，但大于2.5米。
6、除了在極端氣候下利用輔助手段外(如利用季節(jié)性植物遮陽，空調(diào)、采暖設(shè)備)，利用緩沖空間單元調(diào)節(jié)室內(nèi)氣候的方法。
吸收保存熱量多功能采采光室內(nèi)、外側(cè)采用隔熱保溫性能好的(如雙層中空)玻璃窗，利用地板吸收太陽熱能，用集熱器將熱能儲存到空間4；隔熱散溫多功能采光室內(nèi)側(cè)玻璃隔熱性能要好(如雙層中空)，起到透光墻的作用，用水蒸發(fā)掉多功能采光室樓板的熱量；利用室內(nèi)、外空間，以及多功能采光室三者總會產(chǎn)生溫差，利用一天中室外氣溫的變化，按有利時(shí)段與不利時(shí)段，靈活地開閉多功能采光室內(nèi)外窗，引導(dǎo)戶內(nèi)自然通風(fēng)；用緩沖空間單元左右并設(shè)，上下疊置，組成建筑的緩沖表層，發(fā)揮整體效果；通常緩沖空間單元朝南設(shè)置效果較好。
7、結(jié)合地理、氣候、經(jīng)濟(jì)、文化等因素，運(yùn)用現(xiàn)有的軟件(如操作系統(tǒng)、辦公軟件、CAD平臺)，進(jìn)行計(jì)算機(jī)化的采用緩沖空間單元的建筑的設(shè)計(jì)方法。至少有一套電腦硬件系統(tǒng)；并具有與緩沖空間單元相關(guān)的、可擴(kuò)充的、供整體建筑設(shè)計(jì)時(shí)調(diào)取選用的模塊數(shù)據(jù)庫，如地質(zhì)模塊，包括土質(zhì)、地震、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等因素；地理模塊，包括平原、山地、沙漠、洪水等因素；氣候模塊，包括寒帶、溫帶、干燥地帶、熱帶等因素；經(jīng)濟(jì)模塊，包括城市、集鎮(zhèn)、村莊、資源區(qū)等因素；文化模塊，包括民俗、人文、景觀，歷史等因素；建筑風(fēng)格模塊，包括規(guī)模、造型、外觀、布局、交通等因素；并由操作者按照用戶要求及實(shí)際情況輸入具體數(shù)據(jù)，最后由計(jì)算機(jī)完成采用緩沖空間單元的建筑方案設(shè)計(jì)圖、模擬建筑效果圖以及施工圖，并對采用緩沖空間單元的建筑項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，以及管理文件分類歸檔等，并建立具體的采用緩沖空間單元的建筑項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫。
8、運(yùn)用現(xiàn)有的軟件(如操作系統(tǒng)、辦公軟件、控制系統(tǒng)等)，對采用緩沖空間單元的建筑建立進(jìn)行計(jì)算機(jī)模塊化的建筑管理運(yùn)行系統(tǒng)。至少有一套電腦硬件系統(tǒng)，在標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，建立可擴(kuò)充的、為具體采用緩沖空間單元的建筑使用的實(shí)時(shí)管理運(yùn)行系統(tǒng)，該系統(tǒng)由以下模塊組成，登記模塊，包括人流、物流、信息流等因素；系統(tǒng)模塊，包括電力、通訊、消防、監(jiān)視、安全等因素；保障模塊，包括清潔、護(hù)理、維修、搶險(xiǎn)等因素；認(rèn)證模塊，包括信用、項(xiàng)目、投資等因素；調(diào)解模塊，包括法律、協(xié)商、監(jiān)察等因素；每個(gè)模塊都可以獨(dú)立工作，可根據(jù)需要增加或減少因素；整個(gè)系統(tǒng)設(shè)有級別識別裝置，按級別為相應(yīng)級別人的人服務(wù)，系統(tǒng)修改必須經(jīng)多級、多人確認(rèn)。
9、一種采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑的方法。選用大空間可分隔的建筑結(jié)構(gòu)、一梯多戶，項(xiàng)目性質(zhì)為可居住的多功能創(chuàng)業(yè)建筑；以居住使用為起點(diǎn)，并以戶為單位成立業(yè)主會；聘用管理會采取整體智能化集中管理；以建筑整體為信用擔(dān)保，招募用戶、招募風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，而項(xiàng)目責(zé)任人以分戶資產(chǎn)或其它有限資產(chǎn)作為抵押；根據(jù)用戶或項(xiàng)目需要，改變室內(nèi)布局，添置設(shè)備用品；按照協(xié)議目標(biāo)，調(diào)整差的，擴(kuò)大好的，最終發(fā)展形成有特色的、能夠占有周邊市場的采用緩沖空間單元的創(chuàng)業(yè)建筑。
10、一種采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑網(wǎng)絡(luò)化的方法。各采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑之間保持必要的距離，并相互聯(lián)網(wǎng)與連絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全方位的信息交流與物資交換；創(chuàng)業(yè)建筑間實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不分地理氣候條件、不分國籍文化差異，以市場為紐帶實(shí)行平等交易；在多個(gè)建筑之間形成交通(道路、鐵路、水運(yùn)、航空、航天)、管線(信息、水、電、氣、物質(zhì)等)交織的網(wǎng)絡(luò)；建立采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑的質(zhì)量認(rèn)證體系，設(shè)立建筑規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)以及信用級別標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行以采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑為代表的會員制，建立以質(zhì)量認(rèn)證體系為標(biāo)準(zhǔn)的互助機(jī)制。
解釋a、第2項(xiàng)表示為使夏季采光室內(nèi)立面不受陽光的輻射；采光室或采光平臺的部分外挑，承受了原來外墻立面的太陽能，并且其中的大部分是被底板吸收了，這是要說明立面與平面的區(qū)別，如果由于朝向的原因，或用其它物品蓋在板上，使板得不到太陽能，或者采用如中國專利6、中國專利7等技術(shù)的樓板，但采光室或平臺的底板可以是吸熱體的這一事實(shí)不容改變；b、第3項(xiàng)是在第一項(xiàng)基礎(chǔ)上的空間分隔與利用，雖然有三種情況，表達(dá)的方式也不同，但都是關(guān)于緩沖空間單元與相臨空間的構(gòu)成與利用；c、第4項(xiàng)是對前三項(xiàng)中的室內(nèi)采光與通風(fēng)的特征限定；d、第5項(xiàng)主要是為了達(dá)到最佳的室內(nèi)采光效果，以及經(jīng)濟(jì)、合適的高度；e、第6項(xiàng)是利用緩沖空間單元調(diào)節(jié)室內(nèi)氣候的方法，室外氣候可以分為冷和熱，極端的過冷和過熱氣候應(yīng)該利用輔助手段如空調(diào)、采暖設(shè)備；而本技術(shù)還可以利用季節(jié)性植物遮陽、用水蒸發(fā)掉多功能采光室樓板的熱量、利用地板吸收太陽熱能、用集熱器將熱能儲存到空間4的方法進(jìn)行調(diào)節(jié)，更主要的是運(yùn)用采光室內(nèi)外窗的開關(guān)來調(diào)節(jié)氣候的作用；此外，用緩沖空間單元左右并設(shè)，上下疊置，組成建筑的緩沖表層，使建筑內(nèi)部溫度相對接近，發(fā)揮整體效果；通常緩沖空間單元朝南設(shè)置效果較好；f、第7項(xiàng)是采用緩沖空間單元的建筑系統(tǒng)化設(shè)計(jì)方法，主要功能是為了實(shí)現(xiàn)資源共享，以及更經(jīng)濟(jì)、更合理地實(shí)施本技術(shù)服務(wù)的；其核心特征是建立數(shù)據(jù)庫，包括具體建筑的資料庫；其中涉及的大部分內(nèi)容可從現(xiàn)有資料中整理獲??；一些模塊的內(nèi)容在此前的

中已有述及，后面還將會對其中的一些模塊因素加以說明；g、第8項(xiàng)是對采用緩沖空間單元的建筑，實(shí)行系統(tǒng)化、模塊化的建筑運(yùn)行管理，該系統(tǒng)目的是將現(xiàn)有的物業(yè)管理、建筑智能化、社會化結(jié)合起來用于采用緩沖空間單元的建筑；h、第9項(xiàng)是一種采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑的方法，以建筑項(xiàng)目的規(guī)模化建設(shè)為起點(diǎn)，集合社會分散資源，并在建筑使用過程中，采取團(tuán)隊(duì)化分工合作，造就良好的社會風(fēng)貌和市場商業(yè)信用；i、第10項(xiàng)是將一些采用第9項(xiàng)的創(chuàng)業(yè)建筑，組合成全方位的網(wǎng)絡(luò)體系，在特定的區(qū)域內(nèi)(采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑之間)實(shí)現(xiàn)以市場經(jīng)濟(jì)為紐帶的全球化資源優(yōu)化配置與優(yōu)勢互補(bǔ)；j、隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，以及管理理論的實(shí)用化，第7、8項(xiàng)是容易實(shí)現(xiàn)的；該二項(xiàng)的目的是為投資人建立起可視化的管理決策模型，減少盲目性、降低投資風(fēng)險(xiǎn)，也為建筑的資產(chǎn)增值與流動提供了方便；k、第9、10項(xiàng)二者是相互依存關(guān)系，創(chuàng)業(yè)建筑的發(fā)展需要規(guī)模與網(wǎng)絡(luò)，而網(wǎng)絡(luò)需要有特定的服務(wù)對象才能更好地生存；同時(shí)也表明了本技術(shù)對未來建筑世界發(fā)展的設(shè)想以及未來建筑形態(tài)所應(yīng)該起的作用，雖然其中已經(jīng)出現(xiàn)許多技術(shù)朝這一方向發(fā)展，但創(chuàng)業(yè)建筑就是為此目的而發(fā)明的；1、雖然也可以建立一套本技術(shù)的室內(nèi)布置系統(tǒng)，該系統(tǒng)可按照特定的模式建立室內(nèi)布置設(shè)計(jì)圖，但由于本說明書作了較為全面的描述，并且由于變化因素太多，而本技術(shù)的特征部分所占比例不大，其結(jié)果是這種模式的設(shè)計(jì)系統(tǒng)更接近于公用系統(tǒng)，而這樣的公用系統(tǒng)，現(xiàn)有的許多軟件都具備這樣的功能。如AutoCAD軟件等。m、本技術(shù)的范圍以及與現(xiàn)有技術(shù)的關(guān)系示意圖見圖103，其中，各種建設(shè)環(huán)境包含的因素還有許多，尤其是各種人為因素，因此圖中僅僅是列舉了常規(guī)項(xiàng)目的一部分。n、陽臺、平臺、采光室主要是用于不同的氣候環(huán)境，本技術(shù)以可開閉、裝折的采光室將三者聯(lián)系起來。O、本技術(shù)(包括緩沖空間與采用緩沖空間的建筑)突破了現(xiàn)有思想與觀念，改變了現(xiàn)有習(xí)慣上的局限，目的是建立起系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)、管理系統(tǒng)，以及全新的創(chuàng)新建筑與運(yùn)行體系；p、本說明書其余部分還涉及了多種技術(shù)因素及組合，包括合理的推理組合。
此外，采用緩沖空間單元應(yīng)根據(jù)不同的具體情況而靈活變化，下歸類分述如下采用本技術(shù)在不同氣候地區(qū)的城市與建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)(可見參3)1、干熱氣候地區(qū)常規(guī)方法是采用緊湊的平面，加強(qiáng)建筑通風(fēng)效果，采用盡量小的門窗開口，厚重的外墻(可采用緩沖空間單元代替)及屋頂，合理的建筑朝向，并合理設(shè)置地下室。緩沖空間單元的設(shè)計(jì)要點(diǎn)在于采光室內(nèi)側(cè)采用多層玻璃，外部用植物遮陽，用水蒸發(fā)掉采光室樓板的熱量，主要是減少太陽熱。在建筑整體上，采用較小外表面的形體，用緩沖空間單元組成建筑的緩沖表層，利用采光室的高溫，加速室內(nèi)空氣的向外流動。必要時(shí)借助空調(diào)設(shè)備降溫。
2、濕熱氣候地區(qū)常規(guī)方法是建筑布局，主要房間與開口的方位，內(nèi)部空間組織與劃分，墻面與開口處遮陽與通風(fēng)，外廊與陽臺設(shè)計(jì)，墻與屋面的隔熱性能等。可用緩沖空間單元組合方法考慮，主要特征在于根據(jù)一天中氣候的變化，按有利時(shí)段與不利時(shí)段，要方便靈活支開閉采光室內(nèi)外窗，主要是引導(dǎo)通風(fēng)并保持室內(nèi)干燥。
3、溫帶氣候地區(qū)關(guān)鍵是節(jié)能，常規(guī)方法要合理確定建筑體形，組合結(jié)構(gòu)須有良好的保溫隔熱處理，選擇有利的建筑朝向，考慮東/西曬采暖與保溫，采用保溫技術(shù)(“緩沖空間”或包陽臺)，同時(shí)，室內(nèi)還要考慮設(shè)置必要的空調(diào)設(shè)備，緩沖空間單元的特征在于采光室內(nèi)側(cè)采用多層玻璃，以保溫隔熱為主，外窗密封性能要好，用外窗調(diào)節(jié)采光室的熱能。
4、寒帶氣候地區(qū)采用緩沖空間單元的特征在于采光室內(nèi)、外側(cè)都采用多層玻璃，使太陽熱持續(xù)地保存在采光室內(nèi)，以保溫儲熱為主，控制合理的新風(fēng)量，以免熱量流失。包括用集熱器將熱能儲存到空間4，還可考慮利用采光室樓板與室內(nèi)空間接觸傳導(dǎo)熱量。室內(nèi)還要考慮設(shè)置必要的采暖設(shè)備，保持室內(nèi)的理想狀態(tài)。
采用本技術(shù)在特殊地區(qū)的建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)因素采用壓低戶高的方法，但最小不低于3.5米，可參考中國專利4的布置方式(可不必考慮緩沖空間單元已滿足的功能空間；此外多采用木材、竹材等地方經(jīng)濟(jì)資源；使用預(yù)制構(gòu)件，和工業(yè)化生產(chǎn)。
2、水資源緩沖空間單元中的儲存空間4，可用于家庭蓄水，用食用塑料袋等物品防止水的流失，還可以利用太陽能將水蒸餾凈化，產(chǎn)生可供直接飲用的水。水是人類所必須的，建筑應(yīng)該設(shè)在水源充足的地區(qū)。在大部分缺水地區(qū)可采取打深水井、建蓄水庫的方法。
3、規(guī)模效應(yīng)在經(jīng)濟(jì)貧困地區(qū)，只有提高局部的密度才是經(jīng)濟(jì)合理的，因?yàn)樵诳紤]時(shí)間因素后，區(qū)域規(guī)?；梢再Y源集中運(yùn)送(能源、物資)，可熱電聯(lián)供，信息共享，互助抗災(zāi)等。更重要的是吸引人氣，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。采用本技術(shù)首先就要考慮單幢的規(guī)模。
4、地質(zhì)環(huán)境的影響為使建筑能長期穩(wěn)定地使用，地質(zhì)條件對建筑的影響很大，包括地塊的形狀、周邊地形，以及地下土質(zhì)情況如暗浜等。尤其是山體滑坡、地震多發(fā)區(qū)、洪水經(jīng)過地、風(fēng)暴雷電等對建筑的使用與壽命影響很大。使用深樁箱形基礎(chǔ)，以及較大的建筑體量，控制建筑高度并選用以框架結(jié)構(gòu)為主的，配合局部加強(qiáng)的結(jié)構(gòu)體系。
有益的效果緩沖空間單元起源于對現(xiàn)有節(jié)能技術(shù)的改進(jìn)，力求體現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)方法。然而，緩沖空間單元不同于由多戶組成的平面單元或由多戶組成的立體單元，也不同于單一功能的房間，如臥室、起居室、廳等等。緩沖空間單元是將多種使用功能的空間，在滿足使用要求的前提下，立體地組合在一起。即體現(xiàn)出功能團(tuán)的概念。
緩沖空間單元可與多種建筑類型相結(jié)合，并可滿足多種使用功能，它涉及建筑的各個(gè)方面。從背景技術(shù)中，現(xiàn)有的專利技術(shù)或參考書籍的理論知識，都具有特定的性能特點(diǎn)及效果，采用緩沖空間單元與之結(jié)合，將會體現(xiàn)出不同的特征與效果，即體現(xiàn)出與建筑結(jié)合的概念。
為此本說明書采用結(jié)合現(xiàn)有技術(shù)與理論進(jìn)行分別說明的方法，如有重復(fù)，可能是由于不同的視角或具體事例發(fā)生交叉所引起的。但重復(fù)的背景是不相同的，這也有助于對本技術(shù)更全面地了解與認(rèn)識。本技術(shù)一些特征及有益的效果在前面的陳述中已有提到。此外，也由于還沒有具體的實(shí)施例可供證明，因此在此不再匯總羅列。下面通過對一些問題的分析、討論與研究，對緩沖空間單元和采用緩沖空間單元的建筑進(jìn)行概括與總結(jié)。
彈性概念從理論上講緩沖空間單元是對現(xiàn)有的使用空間進(jìn)行了優(yōu)化與壓縮，但實(shí)際使用面積系數(shù)取決于緩沖空間單元與戶內(nèi)空間之比，以及戶內(nèi)空間的有效利用程度。即增加進(jìn)深和增加夾層面積，都會使實(shí)際使用面積系數(shù)提高，但使用的舒適性變差；反之，減小進(jìn)深或擴(kuò)大共享空間面積，會使實(shí)際使用面積系數(shù)下降，但使用的舒適性提高。使用本技術(shù)的特點(diǎn)是，這一過程是可以反復(fù)可逆的，體現(xiàn)出高彈性概念。關(guān)鍵特征在于，將必須具備的功能空間合理地壓縮在一個(gè)固定的區(qū)域里。
設(shè)計(jì)方案綜合對比分析法由于彈性概念的存在，較難采用目前的建筑密度對采用緩沖空間單元的建筑進(jìn)行評價(jià)，最容易的方法是與不采用緩沖空間單元的建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)方案綜合對比。隨著計(jì)算機(jī)的普及與性能的提高，以及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)軟件功能的完善，采用這種方法的成本已降低了許多。然而評價(jià)關(guān)鍵在于對用其他技術(shù)設(shè)計(jì)的建筑方案，在條件相似的前提下進(jìn)行與采用緩沖空間單元的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對比分析。并從開發(fā)周期、資金分布，以及投資風(fēng)險(xiǎn)、可靠性、可行性等方面進(jìn)行綜合評估。
在上述的條件相似比較中，較為合理的辦法是按空間容積比較，即面積乘以樓層的高度，這些在背景技術(shù)中的多項(xiàng)專利中提及。然而需要進(jìn)一步研究的是公用面積的合理分?jǐn)?，以及使用空間的動態(tài)調(diào)整(各戶之間分隔面積不同造成的差異及變動后的差異調(diào)整)等問題。
關(guān)于日照問題的探討建筑物的日照條件是社會及用戶共同關(guān)心的問題，他涉及室內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境狀況，更是心理需求重要條件。然而建筑設(shè)計(jì)的日照考慮應(yīng)當(dāng)是適度的，本技術(shù)的主要技術(shù)思想是為每戶提供一塊具有充分日照的、基本滿足使用要求的空間平臺(即人可以進(jìn)入自家的陽光區(qū)，而并非陽光必須照亮所有的角落)。其理由是日照并不是一天24小時(shí)，一年365天都可享受得到的，因?yàn)橛泻谝埂⒂袎奶鞖狻６S著人類文明的提高，人工照明的作用往往大于自然光。采用本技術(shù)可能失去的是拉開窗簾后幾小時(shí)的太陽直射光。而得到的是建筑整體布置的可變性、建筑結(jié)構(gòu)的簡化、建筑資金的節(jié)約、建筑工期的縮短，以及社會分散資金的投資機(jī)會，增加的就業(yè)機(jī)會，環(huán)境的改善，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與社會的進(jìn)步。
此外，通常通過普通陽臺對室內(nèi)采光是平行光，容易產(chǎn)生眩光現(xiàn)象，而且陽臺立面又并不是全部用于采光；本技術(shù)中的高陽臺，相當(dāng)于高窗，并且其內(nèi)側(cè)盡可能大地開窗，雖然靠窗的下部可能產(chǎn)生較明顯的陰暗區(qū)，但是對使用廚房等輔助用房影響不大，而高窗可以使采光照射深度加大。如按照民用建筑主要用房窗地比例，進(jìn)行日照采光對比計(jì)算分析(建筑物理，吳曙球，天津科學(xué)技術(shù)出版社1998年8月，P184)，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房高度3米，窗地比為5；并設(shè)本技術(shù)室內(nèi)開間4.2米，總高4.8米，有效窗寬2.5米，有效窗高2.2米，可照射面積為2.5*2.2*5*(3/4.8)＝17(平方米)，折算成可照射深度為4米；當(dāng)窗地比為7時(shí)，可照射面積為24平方米，折算成可照射深度為5.7米。(臥室、起居室、廚房窗地比標(biāo)準(zhǔn)為1/7。)緩沖空間單元的多樣性緩沖空間單元對現(xiàn)有的使用空間進(jìn)行了優(yōu)化與壓縮，但并不是不可變的，它可以采用多種材料、多種結(jié)構(gòu)、多種形式、多種外形。以及其內(nèi)部空間的可再分性，如衛(wèi)生間設(shè)在采光室，在敞開的采光室燒烤，多功能采光室樓板等。此外在上下空間之間設(shè)可開閉的應(yīng)急孔、設(shè)夾層通風(fēng)或布置管道等。
簡而言之緩沖空間單元是一個(gè)功能團(tuán)；與建筑有較好的結(jié)合性；它解放了大部分空間；體現(xiàn)了居住彈性(包括舒適與經(jīng)濟(jì))；簡化了建筑結(jié)構(gòu)體系；可工業(yè)化產(chǎn)生(尤其是使用的材料從原來的初級品可改用成品或半成品，延伸了房地產(chǎn)、建筑產(chǎn)業(yè)鏈)可使建筑空間靈活布置；可降低公眾參與的投資門檻并節(jié)約投資；對特定的區(qū)域而言，將原始落后的土地形態(tài)改變成人類文明的基石——建筑形態(tài)，從而提升了該區(qū)域的實(shí)力與能力；體現(xiàn)出相互依賴與需求的共贏思想(如土地與投資、開發(fā)商與用戶、用戶與社會)；走市場化路線(以消費(fèi)為起點(diǎn)，生產(chǎn)、使用為目的，把投資或借錢消費(fèi)，變?yōu)橥顿Y產(chǎn)生經(jīng)營，用獲利的錢再實(shí)現(xiàn)消費(fèi))；以建筑規(guī)?；⒀b備先進(jìn)性所形成建筑整體優(yōu)勢，降低投資風(fēng)險(xiǎn)、提高了抗災(zāi)防恐的安全能力；從獨(dú)戶建筑到集合建筑樓，不僅是對土地資源的節(jié)約，更應(yīng)體現(xiàn)人類團(tuán)隊(duì)精神創(chuàng)造、技術(shù)、生產(chǎn)、生存。由此形成新的社會形態(tài)與經(jīng)濟(jì)文化。
由此，緩沖空間單元及其建筑為人類在地球上的全方位拓展，提供了新的空間平臺。

前面結(jié)合緩沖空間單元及建筑，已經(jīng)對從附圖1到附圖50作了說明，下面對從附圖51起的附圖加以說明以下附圖主要表示現(xiàn)有建筑房型與緩沖空間單元的關(guān)系，可用于新建及改建圖51表示一層圖，而圖52表示一層未完成外墻圖，圖53表示二層圖，圖54表示二層帶外側(cè)上下慣通的共享空間，圖55表示二層帶中間上下慣通的共享空間，以上五圖在剖線100位置可按圖61和圖62改變成具有緩沖空間單元的建筑，圖63、圖64和圖65也是可改變的方法，區(qū)別在于緩沖空間單元的位置；圖56表示二層帶陽臺圖，可以去掉一層陽臺，如圖68，圖中是保留了上陽臺也可以是下陽臺；圖57表示二層帶外側(cè)中間走廊上下各一個(gè)陽臺，圖58表示二層帶外側(cè)走廊與陽臺，該二圖出自中國專利3，需要加強(qiáng)結(jié)構(gòu)，將陽臺再向外挑；圖59表示二層公共外廊帶門廊的建筑，該圖出自參2第164頁，其改變方法如圖66；圖60為中國專利1，可按圖67改變；圖69是緩沖空間單元與樓層上下同步錯(cuò)位疊置圖，圖中緩沖空間單元位置偏上，當(dāng)然，也可以使緩沖空間單元位置偏下，或上下錯(cuò)位數(shù)值不同(與中國專利CN1256346A全息智能建筑在實(shí)質(zhì)上的不同)；圖70是一層戶與二層戶的疊置圖，當(dāng)一層戶的層高較低時(shí)，可采用中國專利4房間隔層方法，由于不需要考慮廚房與衛(wèi)生間，可更加靈活地布置；圖71是有二戶采用本技術(shù)，中間夾一戶102不采用本技術(shù)的形式，其進(jìn)戶形式可以在側(cè)面或在另一面；圖72表示二層戶與三層戶103采用本技術(shù)的情況，如果將二戶的采光室緊靠設(shè)置，則下層采光室的采光性能變差；圖73表示在一戶中兩端都采用本技術(shù)的形式，二層戶104和另一種三層戶105，其中二層戶采光室的位置是不同的，可實(shí)現(xiàn)在一戶內(nèi)有二個(gè)不同層的進(jìn)戶門，其概念相似于中國專利5，但在形式上有所不同；圖74表示普通底層108，上面是中間被分隔開的采用緩沖空間單元戶107，再上面是進(jìn)深縮小的采用緩沖空間單元戶106，當(dāng)進(jìn)深方向被隔開后，可設(shè)置中間公共走廊增強(qiáng)空氣的流動，參3中提供了多種中廊形式；圖75表示儲存空間4可用分隔板113分隔開，上面用活動蓋114覆蓋，其中109為下部空間的頂板，110為側(cè)墻板，也可起到抵抗側(cè)向力的作用，而側(cè)板111只是起分隔或遮擋視線的作用，112為連窗的陽臺；圖76是對圖75從側(cè)面觀察，空間5也可以像空間4那樣分隔；圖77是將圖76進(jìn)一步放大，可以看到反梁34支撐帶窗的下空間外墻35，其上是構(gòu)造梁116與分隔板113相連；而空間5分隔板115與反梁34相連；圖78表示斜面6在避開窗孔117后，可以從空間5種植灌木，高度可達(dá)2米；圖79表示斜面6除窗孔117外，向上延伸至陽臺攔板平，整個(gè)面119可用于廣告、外墻裝飾；圖80表示斜面6向上延伸至陽臺攔板平形成空間120，其中也用分隔板分隔與構(gòu)造加強(qiáng)，可以養(yǎng)植藤類植物121；圖81表示陽臺或采光室的天窗120，上移至上層的開窗孔117的下面，形成自然斜面，便于雨水排除與收集(除現(xiàn)有的集排水系統(tǒng)外，還可以利用窗間管集排水)；保留一部分不上移，或上移不同，這樣可產(chǎn)生一個(gè)側(cè)面123成為采光室的排風(fēng)孔；圖82從側(cè)面表示了空間4、5、120，以及側(cè)板111與斜天窗120形成的側(cè)面123。圖78至圖81是正面圖及相應(yīng)位置的截面。圖83表示采光室的排風(fēng)孔側(cè)面123是防護(hù)網(wǎng)124、低壓殺蟲網(wǎng)125和安全紗窗126組成。
圖84至圖92是常見的建筑平面形式127，網(wǎng)格部分是采用是由緩沖空間單元組成的緩沖空間128，也可在不利方向或根據(jù)需要不設(shè)緩沖空間單元，如樓梯間129等。圖93表示二層高的主次框架結(jié)構(gòu)(可參考“高層建筑結(jié)構(gòu)方案優(yōu)選”，劉大海等編著，1996年1月，第213頁)，圖中樓面130，粗線為主框架131，細(xì)線為次框架132；在采用本技術(shù)時(shí)，主框架起支撐作用，次框架方便夾層固定或空間的靈活分隔；圖94表示一種采用本技術(shù)的集裝箱式預(yù)制拼裝方法將兩個(gè)集裝箱133并聯(lián)，將其中的一部分打通，但保留結(jié)構(gòu)柱、梁134，用同樣的方法制作兩個(gè)集裝箱135并反扣在前面制作好的集裝箱上，這樣四個(gè)集裝箱組成一組136，在預(yù)備好的場地上將集裝箱組136并聯(lián)，疊加成多層建筑137，將制作好的緩沖空間單元138連接上去，每層經(jīng)通道139進(jìn)入各戶，此處采光室的窗戶應(yīng)該采用有彈性的透光材料，樓梯間140可以有多種形式。此外，還可以采用預(yù)制板裝配的辦法，美國專利也提供了一種參考(us4136492，Industrialized building construction)。圖95表示緩沖空間單元與樓層錯(cuò)層時(shí)的構(gòu)造形式，由于錯(cuò)層141造成建筑橫向水平力的傳遞是不連續(xù)的，因此要盡量減小緩沖空間單元的進(jìn)深。在構(gòu)造處理上可以有許多方法，例如設(shè)置構(gòu)造柱(或構(gòu)造梁)142，在板上開孔并設(shè)置斜梯；像預(yù)制樓板一樣整體預(yù)制帶梯級的構(gòu)件143，此時(shí)結(jié)構(gòu)立柱通常在預(yù)制構(gòu)件的邊上；還可簡單地增加踏步144的方法，但減少了使用空間并增加了重量。在緩沖空間單元中可以采鋼筋混凝土側(cè)板145，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性能。圖96表示緩沖空間單元的剖面透視圖；圖97表示利用建筑中前后相通的一戶(選擇建筑立面中風(fēng)壓大的位置)，設(shè)置風(fēng)力發(fā)電設(shè)備147，通過門或窗146的開啟程度，控制通風(fēng)量，也便于維修，但至少要配備隔音減振裝置。還可參考美國專利(us5394016，Solar and wind energy generating system for a high rise building)。
此外，圖98是使用本技術(shù)的建筑物中的一個(gè)組合樓面；圖99為本技術(shù)的部分建筑三維軸測透視圖；圖100、圖101及圖102表示本技術(shù)的地區(qū)發(fā)展；圖103表示本技術(shù)范圍以及與現(xiàn)有技術(shù)的關(guān)系。
具體實(shí)施例方式由于緩沖空間單元適用于多種建筑形式，而且現(xiàn)有的建筑技術(shù)可以不困難地實(shí)施本技術(shù)。因此下面僅就實(shí)施過程中本技術(shù)的特別事項(xiàng)陳述如下首先作為一個(gè)建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)施內(nèi)容應(yīng)包括組織熟練的技術(shù)人員，調(diào)查經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件和用地條件，選擇適合地理氣候條件的技術(shù)組合，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及投資組合計(jì)劃。
緩沖空間單元依附于特定的建筑而存在，涉及土木工程中的建筑、結(jié)構(gòu)、材料等；工程建筑前期籌劃，如項(xiàng)目建議書、可行性研究等；還有施工管理、物業(yè)管理等等方面。因此本發(fā)明技術(shù)領(lǐng)域的熟練的技術(shù)人員應(yīng)該是由涉及以上技術(shù)的人員在內(nèi)，包括財(cái)務(wù)會計(jì)、法律顧問等人員組成的項(xiàng)目工作小組。
該小組應(yīng)熟練地完成交易的談判與法律手續(xù)，在充分考慮技術(shù)規(guī)范、安全因素下選擇經(jīng)濟(jì)方案。為使項(xiàng)目能夠達(dá)到方案預(yù)期的市場效果，有關(guān)的市場策劃、營銷人員也應(yīng)該被邀請參與項(xiàng)目工作小組。
下面以建筑物中的一個(gè)組合樓面對本技術(shù)的實(shí)施加以具體說明，見圖98，207為二開間建筑施工主體完成的情況，217為施工通道，也是今后的公共走廊；208是夾層或中間層的結(jié)構(gòu)聯(lián)系梁，作用類似于次框架132，可以在裝修或改造時(shí)方便地使用輕質(zhì)材料完成樓面、隔墻的布置，形成不同的使用空間；管道主要集中在走廊一側(cè)，采光室采用走廊上部外挑樓板209，此時(shí)緩沖空間單元已基本成形；本實(shí)施例中建筑主體結(jié)構(gòu)為框架體系，大部分的墻都是可拆除的，因此在沒有最終使用時(shí)，通道外墻218是否開窗或封閉都不重要，利用反梁結(jié)構(gòu)219，可使下層樓面的陽臺看不到梁(同本圖中的上層陽臺)。210是二開間的活動室，除了室內(nèi)弧形梯220外，基本不做內(nèi)裝修，可用于健身、乒乓、桌球等用途，由于未做夾層，上層也能看見下層的桌球臺230。201為可居住的辦公室，下層為辦公區(qū)，設(shè)置職員區(qū)211、休息區(qū)212、管理區(qū)201；上層為較高層次的居住區(qū)，設(shè)有休息區(qū)、進(jìn)入式儲存室222，大面積的居室221，并帶有衛(wèi)生間。而204以個(gè)人居住工作為主，如診所，下層為工作區(qū)，進(jìn)門有接待區(qū)214，中間有儲存區(qū)215，最后是工作室；上層為生活區(qū)224，當(dāng)工作業(yè)務(wù)增加時(shí)，也可增加人手并將生活區(qū)224用于業(yè)務(wù)；也可用于畫室、律師、代理咨詢等。203是一種餐館布置，上層有五個(gè)包房223，下層主要有收銀臺213，小餐桌，以及配料加工等。200是一種簡易宿舍，如用作軍營中的一個(gè)班、學(xué)生宿舍、單人旅館等，其中上層設(shè)八個(gè)單間220，下層設(shè)四個(gè)單間和二個(gè)儲存室210。205為下層的電梯間，225是上層的夾層可用于公共社交、管理辦公、設(shè)備維護(hù)等用途；樓梯216向陽設(shè)置，而上層向陽面206沒有做外挑陽臺，在立面上形成樓梯間的特征；226是電梯井，由于是雙層停靠，相對節(jié)省了電梯停層數(shù)，可達(dá)到節(jié)能效果；當(dāng)樓層總高度要求設(shè)第二樓梯時(shí)，可考慮在227位置并向外伸展，這樣也可形成雙外廊，并且是不在一邊、不在同層的雙外廊；利用鋼筋混凝土電梯井228作為結(jié)構(gòu)的內(nèi)核，由于相對對稱性較好，提高了建筑整體的強(qiáng)度。在一個(gè)層設(shè)多少開間229，主要是要考慮交通路線的長度是否方便，或長度是否在限定的范圍內(nèi)。
以上內(nèi)容基本體現(xiàn)了采用本技術(shù)方法的建筑特征，但這并不表示本技術(shù)的作用僅限于圖中所表示的，凡采用緩沖空間單元的建筑都在本技術(shù)所要表達(dá)的范圍之內(nèi)。例如，該組合樓面供一個(gè)生產(chǎn)企業(yè)使用，企業(yè)可按開間安排職能部門、員工餐廳、宿舍，以及試驗(yàn)、生產(chǎn)、倉庫等。若安排人員輪換，可提高企業(yè)資源效率、節(jié)省員工往返路程時(shí)間。尤其是現(xiàn)代研發(fā)型小企業(yè)，其生存依賴于外界的支持，以及員工對高價(jià)設(shè)備的充分利用，用高速運(yùn)行提高成功的概率，并降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，本技術(shù)的創(chuàng)業(yè)建筑為此提供了方便與可能。
由此也可以看出，一個(gè)人從居住開始，學(xué)習(xí)、工作、研究、試驗(yàn)，到設(shè)立企業(yè)生產(chǎn)，從小到大，只要有能力并加以努力，就會有事業(yè)上的成功。而大建筑內(nèi)的多種職業(yè)及人員構(gòu)成，以及經(jīng)濟(jì)、信用上保證，使得成功的機(jī)會增大，這就是創(chuàng)業(yè)建筑，包括個(gè)人、集體、企業(yè)和社會的創(chuàng)業(yè)。這是一種自發(fā)性的，有別于目前的開發(fā)區(qū)建筑模式。
綜合以上因素本技術(shù)的最好的具體實(shí)施方式
是大規(guī)模、多功能及綜合管理。如高50米(10層)，長100米(20戶)，深18米，一幢樓內(nèi)設(shè)一處或二處垂直通道，設(shè)一個(gè)總的進(jìn)出口。按每戶三人計(jì)，常住人口600人，加上流動居住人員，一幢樓內(nèi)有近千人。從人員結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，以及財(cái)力、智力，都是形成一種無形的巨大力量。這是一種長期的無形資產(chǎn)，將會自然地轉(zhuǎn)化為對周邊地區(qū)的吸引、控制。
圖99為本技術(shù)的部分建筑三維軸測透視圖，坡屋頂遮住陽臺的一部分，阻擋夏季陽光對采光室(陽臺)內(nèi)側(cè)立面的輻射；圖100、圖101及圖102表示本技術(shù)的地區(qū)發(fā)展。可以是如下情況在雙車道旁建立起創(chuàng)業(yè)大樓圖100；隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要建立一幢生產(chǎn)大樓圖101；隨著規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，道路擴(kuò)展為四車道，在兩側(cè)建設(shè)橫跨道路的生產(chǎn)工廠，而原生產(chǎn)大樓用于辦公與生活。形成一個(gè)現(xiàn)代化的城堡。
權(quán)利要求
1.建筑物的緩沖空間單元，它是由被樓板分隔成上、下兩個(gè)空間組成的單元構(gòu)造，它的內(nèi)側(cè)立面附于建筑上，與建筑內(nèi)的一戶或一個(gè)開間的室內(nèi)空間相連接，其特征包括緩沖空間單元是處于建筑內(nèi)部空間與建筑物外部之間的過渡空間；該單元內(nèi)上下二個(gè)空間都是可供人使用的，并且都與相連的建筑內(nèi)部空間相通；其中一個(gè)空間向外突出作為多功能采光室。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑物的緩沖空間單元，其特征在于多功能采光室頂部至少有一部分是板或具有遮陽功能的物體，其余部分可作采光天窗；多功能采光室的底板代替墻，吸收太陽照射在整個(gè)單元立面上的大部分熱能。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑物的緩沖空間單元，其特征在于兩個(gè)相同緩沖空間單元上下疊置，或具有類似功能的遮擋板、墻，使突出的采光室或平臺與下部內(nèi)收空間的外側(cè)所形成的斜面空間區(qū)域，該空間區(qū)域是可分隔使用的。
4.根據(jù)權(quán)利要求1、2、3所述的建筑物的緩沖空間單元，其特征在于采光室的內(nèi)側(cè)為可開閉的門、玻璃門、玻璃窗、或透光材料，固定玻璃窗或透光材料，或用導(dǎo)光材料加可開閉通風(fēng)孔，為相通的一戶室內(nèi)空間提供自然光和通風(fēng)。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑物的緩沖空間單元，其特征在于與緩沖空間單元相連的建筑，其相臨的上下室內(nèi)空間的自然光主要來自多功能采光室；戶內(nèi)總高度不小于3.5米；緩沖空間單元總高度不小于4米；通常戶內(nèi)總高度為5米，上下0.5米，緩沖空間單元總高度與戶內(nèi)總高度相等；緩沖空間單元的進(jìn)深近或小于其高度，但大于2.5米。
6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑物的緩沖空間單元，除了在極端氣候下利用輔助手段外(如利用季節(jié)性植物遮陽，空調(diào)、采暖設(shè)備)，利用緩沖空間單元調(diào)節(jié)室內(nèi)氣候的方法，其特征在于吸收保存熱量多功能采采光室內(nèi)、外側(cè)采用隔熱保溫性能好的(如雙層中空)玻璃窗，利用地板吸收太陽熱能，用集熱器將熱能儲存到空間(4)；隔熱散溫多功能采光室內(nèi)側(cè)玻璃隔熱性能要好(如雙層中空)，起到透光墻的作用，用水蒸發(fā)掉多功能采光室樓板的熱量；利用室內(nèi)、外空間，以及多功能采光室三者總會產(chǎn)生溫差，利用一天中室外氣溫的變化，按有利時(shí)段與不利時(shí)段，靈活地開閉多功能采光室內(nèi)外窗，引導(dǎo)戶內(nèi)自然通風(fēng)；用緩沖空間單元左右并設(shè)，上下疊置，組成建筑的緩沖表層，發(fā)揮整體效果；通常緩沖空間單元朝南設(shè)置效果較好。
7.根據(jù)權(quán)利要求1和6所述的建筑物的緩沖空間單元，結(jié)合地理、氣候、經(jīng)濟(jì)、文化等因素，運(yùn)用現(xiàn)有的軟件(如操作系統(tǒng)、辦公軟件、CAD平臺)，進(jìn)行計(jì)算機(jī)化的采用緩沖空間單元的建筑的設(shè)計(jì)方法，其特征在于至少有一套電腦硬件系統(tǒng)；并具有與緩沖空間單元相關(guān)的、可擴(kuò)充的、供整體建筑設(shè)計(jì)時(shí)調(diào)取選用的模塊數(shù)據(jù)庫，如地質(zhì)模塊，包括土質(zhì)、地震、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等因素；地理模塊，包括平原、山地、沙漠、洪水等因素；氣候模塊，包括寒帶、溫帶、干燥地帶、熱帶等因素；經(jīng)濟(jì)模塊，包括城市、集鎮(zhèn)、村莊、資源區(qū)等因素；文化模塊，包括民俗、人文、景觀，歷史等因素；建筑風(fēng)格模塊，包括規(guī)模、造型、外觀、布局、交通等因素；并由操作者按照用戶要求及實(shí)際情況輸入具體數(shù)據(jù)，最后由計(jì)算機(jī)完成采用緩沖空間單元的建筑方案設(shè)計(jì)圖、模擬建筑效果圖以及施工圖，并對采用緩沖空間單元的建筑項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，以及管理文件分類歸檔等，并建立具體的采用緩沖空間單元的建筑項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫。
8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑物的緩沖空間單元，運(yùn)用現(xiàn)有的軟件(如操作系統(tǒng)、辦公軟件、控制系統(tǒng)等)，對采用緩沖空間單元的建筑建立進(jìn)行計(jì)算機(jī)模塊化的建筑管理運(yùn)行系統(tǒng)，其特征在于至少有一套電腦硬件系統(tǒng)，在標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，建立可擴(kuò)充的、為具體采用緩沖空間單元的建筑使用的實(shí)時(shí)管理運(yùn)行系統(tǒng)，該系統(tǒng)由以下模塊組成，登記模塊，包括人流、物流、信息流等因素；系統(tǒng)模塊，包括電力、通訊、消防、監(jiān)視、安全等因素；保障模塊，包括清潔、護(hù)理、維修、搶險(xiǎn)等因素；認(rèn)證模塊，包括信用、項(xiàng)目、投資等因素；調(diào)解模塊，包括法律、協(xié)商、監(jiān)察等因素；每個(gè)模塊都可以獨(dú)立工作，可根據(jù)需要增加或減少因素；整個(gè)系統(tǒng)設(shè)有級別識別裝置，按級別為相應(yīng)級別人的人服務(wù)，系統(tǒng)修改必須經(jīng)多級、多人確認(rèn)。
9.根據(jù)權(quán)利要求1、6、7、8所述的建筑物的緩沖空間單元，一種采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑的方法，其特征在于選用大空間可分隔的建筑結(jié)構(gòu)、一梯多戶，項(xiàng)目性質(zhì)為可居住的多功能創(chuàng)業(yè)建筑；以居住使用為起點(diǎn)，并以戶為單位成立業(yè)主會；聘用管理會采取整體智能化集中管理；以建筑整體為信用擔(dān)保，招募用戶、招募風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，而項(xiàng)目責(zé)任人以分戶資產(chǎn)或其它有限資產(chǎn)作為抵押；根據(jù)用戶或項(xiàng)目需要，改變室內(nèi)布局，添置設(shè)備用品；按照協(xié)議目標(biāo)，調(diào)整差的，擴(kuò)大好的，最終發(fā)展形成有特色的、能夠占有周邊市場的采用緩沖空間單元的創(chuàng)業(yè)建筑。
10.根據(jù)權(quán)利要求9所述的建筑物的緩沖空間單元，一種采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑網(wǎng)絡(luò)化的方法，其特征在于各采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑之間保持必要的距離，并相互聯(lián)網(wǎng)與連絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全方位的信息交流與物資交換；創(chuàng)業(yè)建筑間實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不分地理氣候條件、不分國籍文化差異，以市場為紐帶實(shí)行平等交易；在多個(gè)建筑之間形成交通(道路、鐵路、水運(yùn)、航空、航天)、管線(信息、水、電、氣、物質(zhì)等)交織的網(wǎng)絡(luò)；建立采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑的質(zhì)量認(rèn)證體系，設(shè)立建筑規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)以及信用級別標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行以采用緩沖空間單元、可居住的創(chuàng)業(yè)建筑為代表的會員制，建立以質(zhì)量認(rèn)證體系為標(biāo)準(zhǔn)的互助機(jī)制。
全文摘要
一種建筑物的緩沖空間單元,它是建筑內(nèi)一戶或一個(gè)開間的內(nèi)部空間與外界的過渡空間,是由鋼筋混凝土構(gòu)件等材料圍合成的空間單元構(gòu)造,其特征是被樓板分隔成上、下兩個(gè)空間,該單元可左右并設(shè),上下疊置,形成建筑物外表面或外立面空間。緩沖空間單元與建筑的內(nèi)部空間結(jié)合,可以滿足建筑物的自然采光與通風(fēng)、保溫與隔熱、外觀與綠化、靈活布置室內(nèi)空間等。如進(jìn)戶通道、廚房、衛(wèi)生間、管線等通常設(shè)在緩沖空間單元內(nèi)或在其周邊,由此可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)大部分空間可自由分隔,實(shí)現(xiàn)多功能使用用途。本發(fā)明與現(xiàn)有的大多數(shù)建筑類型、多種不同使用功能的建筑結(jié)合,能夠適應(yīng)不同的地理氣候條件,并體現(xiàn)出建筑物的可持續(xù)發(fā)展思想。
文檔編號E04B1/00GK1381660SQ02111749
公開日2002年11月27日 申請日期2002年5月20日 優(yōu)先權(quán)日2002年5月20日
發(fā)明者徐永生 申請人:徐永生