一種基于bim的物業(yè)管理系統(tǒng)和方法
【專利摘要】本發(fā)明公開了一種基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)和方法，該系統(tǒng)包括：手持端智能設(shè)備，用于將用戶指令和設(shè)備信息發(fā)送給網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端；設(shè)備識別端，用于儲存設(shè)備信息；傳感器端，用于收集設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)以及將設(shè)備的運(yùn)營數(shù)據(jù)發(fā)送給網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端，用于手持端智能設(shè)備與數(shù)據(jù)庫端的數(shù)據(jù)交互以及傳感器端與數(shù)據(jù)庫端之間的數(shù)據(jù)傳輸；數(shù)據(jù)庫端，用于物業(yè)管理BIM模型以及項(xiàng)目圖紙的存儲、控制，并對設(shè)備的運(yùn)營情況進(jìn)行管理。本發(fā)明物業(yè)管理方法對所有的設(shè)備運(yùn)營情況一目了然，方便進(jìn)行能源管理；能直觀的了解設(shè)備的信息以及上下游關(guān)系；設(shè)備維護(hù)、維修人員無需攜帶大量的紙質(zhì)資料，一臺移動設(shè)備可以完成所有工作；所有數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)更新，響應(yīng)速度快。
【專利說明】
一種基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)和方法
技術(shù)領(lǐng)域
[0001]本發(fā)明涉及物業(yè)管理領(lǐng)域，具體地，涉及一種基于B頂?shù)奈飿I(yè)管理系統(tǒng)和方法。
【背景技術(shù)】
[0002]建筑信息模型(Building Informat1n Modeling)，即BIM，簡單地說就是指基于相同的標(biāo)準(zhǔn)，能夠集成從建筑設(shè)計(jì)階段一直到運(yùn)營維護(hù)階段的全生命周期過程中與建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的信息模型。WM模型是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)有效管理的新型模式。它是指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，在這里，信息的內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息，如材料的耐火等級、材料的傳熱系數(shù)、構(gòu)件的造價(jià)、采購信息等。實(shí)際上，BM就是通過數(shù)字化技術(shù)，在計(jì)算機(jī)中建立一座虛擬建筑，提供一個(gè)單一的、完整一致的、有邏輯的建筑信息庫。
[0003]隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑中的設(shè)備也越來越復(fù)雜，對于物業(yè)管理的要求也原來越高，傳統(tǒng)物業(yè)管理的弊端也就愈發(fā)明顯。
[0004](I)在物業(yè)設(shè)備接管驗(yàn)收和設(shè)備早期管理階段，由于各種原因使得設(shè)備清單、產(chǎn)品技術(shù)資料、設(shè)備卡片、竣工圖、系統(tǒng)資料、系統(tǒng)閥門位置圖表等未能得以完善建立，或者由于物業(yè)管理人員的流動，第一手資料流失現(xiàn)象非常嚴(yán)重，這勢必給日后的設(shè)備管理工作帶來困難。
[0005](2)物業(yè)設(shè)備維修資料缺失:現(xiàn)在的物業(yè)設(shè)備維修記錄大多還是采用紙質(zhì)表格，有些設(shè)備維護(hù)人員，在檢修完設(shè)備以后，沒有及時(shí)填寫設(shè)備檢修記錄或根本就沒有填寫檢修記錄。這樣，就無從獲取設(shè)備維修后的資料，為這些設(shè)備的后期運(yùn)行維修帶來困難。
[0006](3)物業(yè)設(shè)備資料管理采用紙質(zhì)檔案或簡易電子檔案，無法提供實(shí)時(shí)資訊設(shè)備管理普遍采用手寫記錄單，這不僅耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間來抄寫、記錄，還很容易造成錯寫、漏寫等問題，而且紙質(zhì)記錄單容易丟失和損壞。同時(shí)，在設(shè)備基本信息查詢、維修方案和檢測計(jì)劃的確定，以及對緊急事件的應(yīng)急處理時(shí)，往往需要從大量紙質(zhì)的圖紙和文檔中尋找所需的信息，無法快速的獲取有關(guān)該設(shè)備的信息，從而達(dá)不到物業(yè)設(shè)備管理的目的。
[0007](4)現(xiàn)在建筑的物業(yè)管理多采用紙質(zhì)化作業(yè)，往往一個(gè)設(shè)施損壞需要將維修工單手工傳導(dǎo)多次，造成維修效率低下，也容易產(chǎn)生安全隱患。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0008]針對現(xiàn)有物業(yè)管理技術(shù)的缺陷以及現(xiàn)代物業(yè)管理對于智能建筑的要求，本發(fā)明提供如下技術(shù)方案:一種基于WM的物業(yè)管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括手持端智能設(shè)備、設(shè)備識別端、傳感器端、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端和數(shù)據(jù)庫端；
[0009]手持端智能設(shè)備，用于BIM模型數(shù)據(jù)的接收和控制，設(shè)備信息的讀取，以及用戶指令的發(fā)送；
[0010]設(shè)備識別端，包括RFID電子標(biāo)簽和二維碼，用于儲存設(shè)備信息；[0011 ]傳感器端，用于設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)的收集；
[0012]網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端，用于手持端智能設(shè)備、傳感器端與數(shù)據(jù)庫端之間的數(shù)據(jù)交互，包括:手持端智能設(shè)備和數(shù)據(jù)庫端之間的模型數(shù)據(jù)同步，將接收至手持端智能設(shè)備的設(shè)備信息發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將用戶通過手持端智能設(shè)備發(fā)送的指令發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將傳感器端收集的設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端；
[0013]數(shù)據(jù)庫端，用于存儲物業(yè)管理BM模型并根據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端接受手持端智能設(shè)備的信息更新BIM模型；
[0014]手持端智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端、數(shù)據(jù)庫端之間采用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供實(shí)時(shí)的上傳和下載。
[0015]進(jìn)一步地，所述傳感器端包括如下裝置:
[0016]傳感器:用于收集電力設(shè)備電流、電壓、能耗信息，水利設(shè)備水壓、流速信息；
[0017]無限傳輸設(shè)備:用于傳輸傳感器收集的設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)；
[0018]數(shù)據(jù)傳輸裝置:利用無線傳輸設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)的接收與發(fā)送，無線傳輸設(shè)備的布置和建筑的空間相關(guān)，保證移動傳輸網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋；
[0019]數(shù)據(jù)加密裝置:和數(shù)據(jù)庫端一起保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩c穩(wěn)定。
[0020]進(jìn)一步地，手持端智能設(shè)備包括模型控制模塊、工單發(fā)布模塊、設(shè)備識別模塊和維修維護(hù)模塊;具體的:
[0021 ] (I)所述B頂模型控制模塊，包括如下子模塊:
[0022]模型展示模塊，用于控制模型的放大、縮小、旋轉(zhuǎn)、漫游、高度寬度測量、以及WM模型的展示；
[0023]2D圖紙展示以及定位模塊，用于展示所有的相關(guān)圖紙以及2D圖紙到3D模型的定位；
[0024]構(gòu)件顯示模塊，用于模型中各個(gè)模塊和構(gòu)件的信息和屬性的顯示；
[0025]模型更新模塊，接收數(shù)據(jù)庫端更新WM模型的數(shù)據(jù)；
[0026](2)所述工單發(fā)布模塊，包括如下子模塊:
[0027]構(gòu)件拍攝模塊，用于拍攝損壞構(gòu)件的圖像；
[0028]構(gòu)件定位模塊，用于構(gòu)件在BIM模型中定位；
[0029]工單發(fā)布和接收模塊，用于把工單發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端以及接收數(shù)據(jù)庫端處理好的工單；
[0030]工單注釋模塊，用于對于損壞構(gòu)件的注釋；
[0031 ] (3)所述設(shè)備識別模塊，包括如下子模塊:
[0032]二維碼識別模塊，用于掃描以及識別構(gòu)件上的二維碼信息；
[0033]電子標(biāo)簽識別模塊，用于識別構(gòu)件上的電子標(biāo)簽信息；
[0034](4)所述維修維護(hù)模塊，包括如下子模塊:
[0035 ]維修模塊，用于查詢維修記錄、維修方案、維修清單；
[0036]維護(hù)模塊，用于查詢維護(hù)記錄、記錄維護(hù)信息、維護(hù)提醒。
[0037]進(jìn)一步地，設(shè)備識別端包括RFID電子標(biāo)簽和二維碼；
[0038]所述RFID電子標(biāo)簽貼在非外露的構(gòu)件之上，包含了構(gòu)件相關(guān)信息；
[0039]所述二維碼貼在外露構(gòu)件表面，包含了構(gòu)件相關(guān)信息。
[0040]進(jìn)一步地，數(shù)據(jù)庫端儲存了建筑設(shè)計(jì)模型以及物業(yè)管理模型；
[0041 ]所述建筑設(shè)計(jì)模型是指由revit architecturenrevit structure、revit MEP、Tekla軟件繪制，包含了建筑一切材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、空間位置、設(shè)備管線信息的3D模型；
[0042]所述物業(yè)管理模型是指建筑設(shè)計(jì)模型在經(jīng)過Navisworks以及相關(guān)物業(yè)管理軟件的處理，對建筑信息模型的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)信息進(jìn)行簡化，對設(shè)備管線信息進(jìn)行細(xì)化的模型，與建筑設(shè)計(jì)模型實(shí)時(shí)交互同步數(shù)據(jù)；
[0043]傳感器以及手持端智能設(shè)備收集的數(shù)據(jù)被同步到建筑設(shè)計(jì)模型上；
[0044]發(fā)送給手持端智能設(shè)備的是物業(yè)管理模型，以實(shí)現(xiàn)模型與手持端智能終端的可視化交互。
[0045]進(jìn)一步地，建筑設(shè)計(jì)模型在數(shù)據(jù)庫端通過如下步驟轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模型:
[0046](I)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。
[0047]所述IFC標(biāo)準(zhǔn)文件是指由revit軟件導(dǎo)出的使用IFC標(biāo)準(zhǔn)的模型數(shù)據(jù)文件；
[0048]所述IFC(Industry Foundat1n Classes data model，IFC)標(biāo)準(zhǔn)是一套與BIM軟件平臺無關(guān)的開放數(shù)據(jù)格式，它是一個(gè)基于面向?qū)ο?Ob ject - Or i ented)思想的數(shù)據(jù)模型，采用EXPESS語言描述建筑工程信息。EXPRESS是一種產(chǎn)品數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)語言；
[0049](2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。
[0050](3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。
[0051](4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。
[0052]進(jìn)一步地，數(shù)據(jù)庫端實(shí)時(shí)更新并同步模型信息，具體如下:
[0053](I)傳感器端實(shí)時(shí)把設(shè)備運(yùn)營信息發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端對運(yùn)營信息進(jìn)行解碼、加密處理，并實(shí)時(shí)發(fā)送至手持端智能設(shè)備對物業(yè)管理模型更新；
[0054](2)手持端智能設(shè)備發(fā)送相關(guān)構(gòu)件變動信息至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端根據(jù)手持端智能設(shè)備的反饋，實(shí)時(shí)對模型進(jìn)行更改，并生成新的物業(yè)管理模型同步至手持端智能設(shè)備。
[0055]進(jìn)一步地，數(shù)據(jù)庫端對工單信息進(jìn)行處理，具體如下:
[0056](I)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息；
[0057](2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣?，由?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)；
[0058](3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備。
[0059]一種基于B頂?shù)奈飿I(yè)管理方法，該方法包括如下步驟:
[0060](I)根據(jù)建筑現(xiàn)有cad建筑、結(jié)構(gòu)、MEP圖紙利用revit architecture、revitstructure、revit MEP、Tekla軟件繪制BIM建筑設(shè)計(jì)模型；
[0061](2)對建筑內(nèi)的建筑構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和資料收集，在外露構(gòu)件上放置二維碼、在非外露構(gòu)件上放置電子標(biāo)簽；
[0062](3)在建筑中主要運(yùn)營設(shè)施上安裝傳感器；
[0063 ] (4)計(jì)算建筑空間大小搭建移動網(wǎng)絡(luò)，保證啟動網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋；
[0064](5)在數(shù)據(jù)庫端將建筑設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模，具體包括以下子步驟:
[0065](5.1)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。
[0066](5.2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。
[0067](5.3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。
[0068](5.4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。
[0069](6)將初始的物業(yè)管理模型儲存至手持端智能設(shè)備，并在上面存儲相應(yīng)的維修、維護(hù)信息；
[0070](7)當(dāng)構(gòu)件損壞時(shí)利用手持端智能設(shè)備對構(gòu)件的二維碼或者電子標(biāo)簽進(jìn)行掃描，定位構(gòu)件在模型中的位置，利用手持端智能設(shè)備拍攝構(gòu)件損壞信息，生成工單申請，并對工單申請進(jìn)行標(biāo)注；
[0071](8)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行處理，具體包括以下子步驟:
[0072](8.1)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息；
[0073](8.2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣?，由?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)；
[0074](8.3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備;
[0075](9)利用手持端智能設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和巡視工作，具體如下:
[0076](9.1)在進(jìn)行日常維護(hù)和巡視時(shí)利用手持端智能設(shè)備搭載的物業(yè)管理模型對周圍需要維護(hù)的構(gòu)件進(jìn)行搜索，完成維護(hù)和巡視工作后掃描構(gòu)件上的二維碼和電子標(biāo)簽，生成維護(hù)和巡視記錄；
[0077](9.2)對于需要定期維護(hù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)提醒，當(dāng)日期到達(dá)距離上次維護(hù)的額定期限時(shí)提醒使用者進(jìn)行維護(hù)直至維護(hù)結(jié)束；
[0078](10)利用手持端智能設(shè)備發(fā)送構(gòu)件改變信息，具體如下:
[0079](10.1)掃描構(gòu)件二維碼或電子標(biāo)簽定位構(gòu)件位置；
[0080](10.2)通過圖像和文字描述構(gòu)件改變的信息并發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端；
[0081 ] (11)監(jiān)管設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營情況，具體如下:
[0082](11.1)數(shù)據(jù)庫接受并同步設(shè)施運(yùn)營信息至手持端運(yùn)營設(shè)備，相關(guān)人員通過手持端智能設(shè)備對設(shè)施運(yùn)營信息進(jìn)行監(jiān)控；
[0083](11.2)當(dāng)設(shè)施運(yùn)營信息超過預(yù)設(shè)的閥值時(shí)發(fā)送警報(bào)提醒相關(guān)人員進(jìn)行處理；
[0084](12)數(shù)據(jù)庫端根據(jù)維修記錄以及手持端智能設(shè)備的反饋對物業(yè)管理模型進(jìn)行實(shí)時(shí)更新并將更新信息同步至手持端智能設(shè)備。
[0085]本發(fā)明的有益效果是:建筑運(yùn)營階段的物業(yè)管理大部分的工作是對設(shè)施的管理，隨著智能建筑的不斷涌現(xiàn)，設(shè)施管理的成本在設(shè)施管理中占的比例越來越大。通過將B頂技術(shù)運(yùn)用到設(shè)施管理系統(tǒng)中，使系統(tǒng)包含設(shè)施所有的基本信息，可以實(shí)現(xiàn)三維動態(tài)的觀察設(shè)施的實(shí)時(shí)狀態(tài)，從而使設(shè)施管理人員了解設(shè)備的使用狀況，也可以根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)提前預(yù)測設(shè)備將要發(fā)生的故障，從而在設(shè)備發(fā)生故障前就對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，降低維護(hù)費(fèi)用。
【附圖說明】
[0086]圖1為本發(fā)明基于B頂?shù)奈飿I(yè)管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖；
[0087]圖2為建筑設(shè)計(jì)模型在數(shù)據(jù)庫端轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模型的流程圖。
【具體實(shí)施方式】
[0088]下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施例對本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)說明。
[0089]如圖1所示，本發(fā)明提供的一種基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括手持端智能設(shè)備、設(shè)備識別端、傳感器端、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端和數(shù)據(jù)庫端;手持端智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端、數(shù)據(jù)庫端之間采用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供實(shí)時(shí)的上傳和下載。
[0090]—、手持端智能設(shè)備，用于WM模型數(shù)據(jù)的接收和控制，設(shè)備信息的讀取，以及用戶指令的發(fā)送;手持端智能設(shè)備包括BIM模型控制模塊、工單發(fā)布模塊、設(shè)備識別模塊和維修維護(hù)模塊;具體的:
[0091 ] (I)所述B頂模型控制模塊，包括如下子模塊:
[0092]模型展示模塊，用于控制模型的放大、縮小、旋轉(zhuǎn)、漫游、高度寬度測量、以及B頂模型的展示；
[0093]2D圖紙展示以及定位模塊，用于展示所有的相關(guān)圖紙以及2D圖紙到3D模型的定位；
[0094]構(gòu)件顯示模塊，用于模型中各個(gè)模塊和構(gòu)件的信息和屬性的顯示；
[0095]模型更新模塊，接收數(shù)據(jù)庫端更新WM模型的數(shù)據(jù)；
[0096](2)所述工單發(fā)布模塊，包括如下子模塊:
[0097]構(gòu)件拍攝模塊，用于拍攝損壞構(gòu)件的圖像；
[0098]構(gòu)件定位模塊，用于構(gòu)件在BIM模型中定位；
[0099]工單發(fā)布和接收模塊，用于把工單發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端以及接收數(shù)據(jù)庫端處理好的工單；
[0100]工單注釋模塊，用于對于損壞構(gòu)件的注釋；
[0101 ] (3)所述設(shè)備識別模塊，包括如下子模塊:
[0102]二維碼識別模塊，用于掃描以及識別構(gòu)件上的二維碼信息；
[0103]電子標(biāo)簽識別模塊，用于識別構(gòu)件上的電子標(biāo)簽信息；
[0104](4)所述維修維護(hù)模塊，包括如下子模塊:
[0105]維修模塊，用于查詢維修記錄、維修方案、維修清單；
[0106]維護(hù)模塊，用于查詢維護(hù)記錄、記錄維護(hù)信息、維護(hù)提醒。
[0107]二、設(shè)備識別端，包括RFID電子標(biāo)簽和二維碼，用于儲存設(shè)備信息；
[0108]所述RFID電子標(biāo)簽貼在非外露的構(gòu)件之上，包含了構(gòu)件相關(guān)信息；
[0109]所述二維碼貼在外露構(gòu)件表面，包含了構(gòu)件相關(guān)信息。
[0110]三、傳感器端，用于設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)的收集，包括如下裝置:
[0111]傳感器:用于收集電力設(shè)備電流、電壓、能耗信息，水利設(shè)備水壓、流速信息；
[0112]無限傳輸設(shè)備:用于傳輸傳感器收集的設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)；
[0113]數(shù)據(jù)傳輸裝置:利用無線傳輸設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)的接收與發(fā)送，無線傳輸設(shè)備的布置和建筑的空間相關(guān)，保證移動傳輸網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋；
[0114]數(shù)據(jù)加密裝置:和數(shù)據(jù)庫端一起保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩c穩(wěn)定。
[0115]四、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端，用于手持端智能設(shè)備、傳感器端與數(shù)據(jù)庫端之間的數(shù)據(jù)交互，包括:手持端智能設(shè)備和數(shù)據(jù)庫端之間的模型數(shù)據(jù)同步，將接收至手持端智能設(shè)備的設(shè)備信息發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將用戶通過手持端智能設(shè)備發(fā)送的指令發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將傳感器端收集的設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端；
[0116]五、數(shù)據(jù)庫端，用于存儲物業(yè)管理BM模型并根據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端接受手持端智能設(shè)備的信息更新WM模型;數(shù)據(jù)庫端儲存了建筑設(shè)計(jì)模型以及物業(yè)管理模型；
[0117]所述建筑設(shè)計(jì)模型是指由revitarchitecturenrevit structure、revit MEP、Tekla軟件繪制，包含了建筑一切材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、空間位置、設(shè)備管線信息的3D模型；
[0118]所述物業(yè)管理模型是指建筑設(shè)計(jì)模型在經(jīng)過Navisworks以及相關(guān)物業(yè)管理軟件的處理，對建筑信息模型的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)信息進(jìn)行簡化，對設(shè)備管線信息進(jìn)行細(xì)化的模型，與建筑設(shè)計(jì)模型實(shí)時(shí)交互同步數(shù)據(jù)；
[0119]傳感器以及手持端智能設(shè)備收集的數(shù)據(jù)被同步到建筑設(shè)計(jì)模型上；
[0120]發(fā)送給手持端智能設(shè)備的是物業(yè)管理模型，以實(shí)現(xiàn)模型與手持端智能終端的可視化交互。
[0121]如圖2所示，建筑設(shè)計(jì)模型在數(shù)據(jù)庫端通過如下步驟轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模型:
[0122](I)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。
[0123]所述IFC標(biāo)準(zhǔn)文件是指由revit軟件導(dǎo)出的使用IFC標(biāo)準(zhǔn)的模型數(shù)據(jù)文件；
[0124]所述IFC(Industry Foundat1n Classes data model，IFC)標(biāo)準(zhǔn)是一套與BIM軟件平臺無關(guān)的開放數(shù)據(jù)格式，它是一個(gè)基于面向?qū)ο?Ob ject - Or i ented)思想的數(shù)據(jù)模型，采用EXPESS語言描述建筑工程信息。EXPRESS是一種產(chǎn)品數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)語言；
[0125](2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。
[0126](3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。
[0127](4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。
[0128]數(shù)據(jù)庫端實(shí)時(shí)更新并同步模型信息，具體如下:
[0129](I)傳感器端實(shí)時(shí)把設(shè)備運(yùn)營信息發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端對運(yùn)營信息進(jìn)行解碼、加密處理，并實(shí)時(shí)發(fā)送至手持端智能設(shè)備對物業(yè)管理模型更新；
[0130](2)手持端智能設(shè)備發(fā)送相關(guān)構(gòu)件變動信息至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端根據(jù)手持端智能設(shè)備的反饋，實(shí)時(shí)對模型進(jìn)行更改，并生成新的物業(yè)管理模型同步至手持端智能設(shè)備。
[0131]數(shù)據(jù)庫端對工單信息進(jìn)行處理，具體如下:
[0132](I)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息；
[0133](2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣?，由?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)；
[0134](3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備。
[0135]本發(fā)明提供的一種基于B頂?shù)奈飿I(yè)管理方法，該方法包括如下步驟:
[0136](I)根據(jù)建筑現(xiàn)有cad建筑、結(jié)構(gòu)、MEP圖紙利用re vi t archi tec ture、revitstructure、revit MEP、Tekla軟件繪制BIM建筑設(shè)計(jì)模型；
[0137](2)對建筑內(nèi)的建筑構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和資料收集，在外露構(gòu)件上放置二維碼、在非外露構(gòu)件上放置電子標(biāo)簽；
[0138](3)在建筑中主要運(yùn)營設(shè)施上安裝傳感器；
[0139 ] (4)計(jì)算建筑空間大小搭建移動網(wǎng)絡(luò)，保證啟動網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋；
[0140](5)在數(shù)據(jù)庫端將建筑設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模，具體包括以下子步驟:
[0141](5.1)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。
[0142](5.2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。
[0143](5.3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。
[0144](5.4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。
[0145](6)將初始的物業(yè)管理模型儲存至手持端智能設(shè)備，并在上面存儲相應(yīng)的維修、維護(hù)信息；
[0146](7)當(dāng)構(gòu)件損壞時(shí)利用手持端智能設(shè)備對構(gòu)件的二維碼或者電子標(biāo)簽進(jìn)行掃描，定位構(gòu)件在模型中的位置，利用手持端智能設(shè)備拍攝構(gòu)件損壞信息，生成工單申請，并對工單申請進(jìn)行標(biāo)注；
[0147](8)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行處理，具體包括以下子步驟:
[0148](8.1)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息；
[0149](8.2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣危蓴?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)；
[0150](8.3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備;
[0151 ] (9)利用手持端智能設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和巡視工作，具體如下:
[0152](9.1)在進(jìn)行日常維護(hù)和巡視時(shí)利用手持端智能設(shè)備搭載的物業(yè)管理模型對周圍需要維護(hù)的構(gòu)件進(jìn)行搜索，完成維護(hù)和巡視工作后掃描構(gòu)件上的二維碼和電子標(biāo)簽，生成維護(hù)和巡視記錄；
[0153](9.2)對于需要定期維護(hù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)提醒，當(dāng)日期到達(dá)距離上次維護(hù)的額定期限時(shí)提醒使用者進(jìn)行維護(hù)直至維護(hù)結(jié)束；
[0154](10)利用手持端智能設(shè)備發(fā)送構(gòu)件改變信息，具體如下:
[0155](10.1)掃描構(gòu)件二維碼或電子標(biāo)簽定位構(gòu)件位置；
[0156](10.2)通過圖像和文字描述構(gòu)件改變的信息并發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端；
[0157](11)監(jiān)管設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營情況，具體如下:
[0158](11.1)數(shù)據(jù)庫接受并同步設(shè)施運(yùn)營信息至手持端運(yùn)營設(shè)備，相關(guān)人員通過手持端智能設(shè)備對設(shè)施運(yùn)營信息進(jìn)行監(jiān)控；
[0159](11.2)當(dāng)設(shè)施運(yùn)營信息超過預(yù)設(shè)的閥值時(shí)發(fā)送警報(bào)提醒相關(guān)人員進(jìn)行處理；
[0160](12)數(shù)據(jù)庫端根據(jù)維修記錄以及手持端智能設(shè)備的反饋對物業(yè)管理模型進(jìn)行實(shí)時(shí)更新并將更新信息同步至手持端智能設(shè)備。
【主權(quán)項(xiàng)】
1.一種基于BM的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，該系統(tǒng)包括手持端智能設(shè)備、設(shè)備識別端、傳感器端、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端和數(shù)據(jù)庫端； 手持端智能設(shè)備，用于BIM模型數(shù)據(jù)的接收和控制，設(shè)備信息的讀取，以及用戶指令的發(fā)送； 設(shè)備識別端，包括RFID電子標(biāo)簽和二維碼，用于儲存設(shè)備信息； 傳感器端，用于設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)的收集； 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端，用于手持端智能設(shè)備、傳感器端與數(shù)據(jù)庫端之間的數(shù)據(jù)交互，包括:手持端智能設(shè)備和數(shù)據(jù)庫端之間的模型數(shù)據(jù)同步，將接收至手持端智能設(shè)備的設(shè)備信息發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將用戶通過手持端智能設(shè)備發(fā)送的指令發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端，將傳感器端收集的設(shè)備運(yùn)營數(shù)據(jù)發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端； 數(shù)據(jù)庫端，用于存儲物業(yè)管理模型并根據(jù)通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端接受手持端智能設(shè)備的信息更新BIM模型； 手持端智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端、數(shù)據(jù)庫端之間采用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供實(shí)時(shí)的上傳和下載。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述基于B頂?shù)奈飿I(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，手持端智能設(shè)備包括BM模型控制模塊、工單發(fā)布模塊、設(shè)備識別模塊和維修維護(hù)模塊;具體的: (1)所述WM模型控制模塊，包括如下子模塊: 模型展示模塊，用于控制模型的放大、縮小、旋轉(zhuǎn)、漫游、高度寬度測量、以及BIM模型的展示； 2D圖紙展示以及定位模塊，用于展示所有的相關(guān)圖紙以及2D圖紙到3D模型的定位； 構(gòu)件顯示模塊，用于模型中各個(gè)模塊和構(gòu)件的信息和屬性的顯示； 模型更新模塊，接收數(shù)據(jù)庫端更新WM模型的數(shù)據(jù)； (2)所述工單發(fā)布模塊，包括如下子模塊: 構(gòu)件拍攝模塊，用于拍攝損壞構(gòu)件的圖像； 構(gòu)件定位模塊，用于構(gòu)件在BIM模型中定位； 工單發(fā)布和接收模塊，用于把工單發(fā)送到數(shù)據(jù)庫端以及接收數(shù)據(jù)庫端處理好的工單； 工單注釋模塊，用于對于損壞構(gòu)件的注釋； (3)所述設(shè)備識別模塊，包括如下子模塊: 二維碼識別模塊，用于掃描以及識別構(gòu)件上的二維碼信息； 電子標(biāo)簽識別模塊，用于識別構(gòu)件上的電子標(biāo)簽信息； (4)所述維修維護(hù)模塊，包括如下子模塊: 維修模塊，用于查詢維修記錄、維修方案、維修清單； 維護(hù)模塊，用于查詢維護(hù)記錄、記錄維護(hù)信息、維護(hù)提醒。3.根據(jù)權(quán)利要求1所述基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，設(shè)備識別端包括RFID電子標(biāo)簽和二維碼； 所述RFID電子標(biāo)簽貼在非外露的構(gòu)件之上，包含了構(gòu)件相關(guān)信息； 所述二維碼貼在外露構(gòu)件表面，包含了構(gòu)件相關(guān)信息。4.根據(jù)權(quán)利要求1所述基于BM的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，數(shù)據(jù)庫端儲存了建筑設(shè)計(jì)模型以及物業(yè)管理模型； 所述建筑設(shè)計(jì)模型是指由revit architectureNrevit structure、revit MEP、Tekla軟件繪制，包含了建筑一切材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、空間位置、設(shè)備管線信息的3D模型； 所述物業(yè)管理模型是指建筑設(shè)計(jì)模型在經(jīng)過Navisworks以及相關(guān)物業(yè)管理軟件的處理，對建筑信息模型的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)信息進(jìn)行簡化，對設(shè)備管線信息進(jìn)行細(xì)化的模型，與建筑設(shè)計(jì)模型實(shí)時(shí)交互同步數(shù)據(jù)； 傳感器以及手持端智能設(shè)備收集的數(shù)據(jù)被同步到建筑設(shè)計(jì)模型上； 發(fā)送給手持端智能設(shè)備的是物業(yè)管理模型，以實(shí)現(xiàn)模型與手持端智能終端的可視化交互。5.根據(jù)權(quán)利要求4所述基于BM的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，建筑設(shè)計(jì)模型在數(shù)據(jù)庫端通過如下步驟轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模型: (1)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。 (2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。 (3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。 (4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。6.根據(jù)權(quán)利要求1所述基于的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，數(shù)據(jù)庫端實(shí)時(shí)更新并同步模型信息，具體如下: (1)傳感器端實(shí)時(shí)把設(shè)備運(yùn)營信息發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端對運(yùn)營信息進(jìn)行解碼、加密處理，并實(shí)時(shí)發(fā)送至手持端智能設(shè)備對物業(yè)管理模型更新； (2)手持端智能設(shè)備發(fā)送相關(guān)構(gòu)件變動信息至數(shù)據(jù)庫端，數(shù)據(jù)庫端根據(jù)手持端智能設(shè)備的反饋，實(shí)時(shí)對模型進(jìn)行更改，并生成新的物業(yè)管理模型同步至手持端智能設(shè)備。7.根據(jù)權(quán)利要求1所述基于BM的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于，數(shù)據(jù)庫端對工單信息進(jìn)行處理，具體如下: (1)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息； (2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣?，由?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)； (3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備。8.一種基于WM的物業(yè)管理方法，其特征在于，該方法包括如下步驟: (1)根據(jù)建筑現(xiàn)有cad建筑、結(jié)構(gòu)、MEP圖紙利用revit architecture、revitstructure、revitMEP、Tekla軟件繪制BIM建筑設(shè)計(jì)模型； (2)對建筑內(nèi)的建筑構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和資料收集，在外露構(gòu)件上放置二維碼、在非外露構(gòu)件上放置電子標(biāo)簽； (3)在建筑中主要運(yùn)營設(shè)施上安裝傳感器； (4)計(jì)算建筑空間大小搭建移動網(wǎng)絡(luò)，保證啟動網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋； (5)在數(shù)據(jù)庫端將建筑設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理模，具體包括以下子步驟: (5.1)導(dǎo)出建筑設(shè)計(jì)模型的IFC標(biāo)準(zhǔn)文件，使用官方的解析器解析IFC標(biāo)準(zhǔn)文件。提取IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的幾何信息，幾何信息包括了幾何圖形信息以及幾何操作信息，利用AutoCAD的三維圖像引擎重新生成實(shí)體模型。 (5.2)利用Autocad的Acbr函數(shù)對于在AutoCAD三維圖像引擎中重建的實(shí)體模型進(jìn)行三角形網(wǎng)格劃分，導(dǎo)出三角形的頂點(diǎn)坐標(biāo)信息，利用三角形坐標(biāo)信息重新生成表面模型。 (5.3)對IFC標(biāo)準(zhǔn)文件中的屬性信息進(jìn)行處理，僅保留與表面模型相關(guān)的材質(zhì)、顏色、屬性數(shù)據(jù)，將屬性信息加載至表面模型。 (5.4)對表面模型的構(gòu)件的物業(yè)管理信息進(jìn)行細(xì)化，添加構(gòu)件信息以及設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營信息，生成物業(yè)管理模型。 (6)將初始的物業(yè)管理模型儲存至手持端智能設(shè)備，并在上面存儲相應(yīng)的維修、維護(hù)信息; (7)當(dāng)構(gòu)件損壞時(shí)利用手持端智能設(shè)備對構(gòu)件的二維碼或者電子標(biāo)簽進(jìn)行掃描，定位構(gòu)件在模型中的位置，利用手持端智能設(shè)備拍攝構(gòu)件損壞信息，生成工單申請，并對工單申請進(jìn)行標(biāo)注； (8)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行處理，具體包括以下子步驟: (8.1)每個(gè)手持端智能設(shè)備都被授權(quán)發(fā)布工單申請，所述工單申請包括損壞構(gòu)件在模型中的位置、損壞構(gòu)件的圖像信息、損壞構(gòu)件的標(biāo)注信息； (8.2)數(shù)據(jù)庫端對工單申請進(jìn)行審核和處理，通過審核的工單申請變?yōu)楣危蓴?shù)據(jù)庫端發(fā)送至相關(guān)人員手持端智能設(shè)備和手機(jī)； (8.3)數(shù)據(jù)庫端對每個(gè)工單的結(jié)果進(jìn)行反饋并成為維修記錄同步至手持端智能設(shè)備； (9)利用手持端智能設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和巡視工作，具體如下: (9.1)在進(jìn)行日常維護(hù)和巡視時(shí)利用手持端智能設(shè)備搭載的物業(yè)管理模型對周圍需要維護(hù)的構(gòu)件進(jìn)行搜索，完成維護(hù)和巡視工作后掃描構(gòu)件上的二維碼和電子標(biāo)簽，生成維護(hù)和巡視記錄； (9.2)對于需要定期維護(hù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)提醒，當(dāng)日期到達(dá)距離上次維護(hù)的額定期限時(shí)提醒使用者進(jìn)行維護(hù)直至維護(hù)結(jié)束； (10)利用手持端智能設(shè)備發(fā)送構(gòu)件改變信息，具體如下: (10.1)掃描構(gòu)件二維碼或電子標(biāo)簽定位構(gòu)件位置； (10.2)通過圖像和文字描述構(gòu)件改變的信息并發(fā)送至數(shù)據(jù)庫端； (11)監(jiān)管設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)營情況，具體如下: (11.1)數(shù)據(jù)庫接受并同步設(shè)施運(yùn)營信息至手持端運(yùn)營設(shè)備，相關(guān)人員通過手持端智能設(shè)備對設(shè)施運(yùn)營信息進(jìn)行監(jiān)控； (11.2)當(dāng)設(shè)施運(yùn)營信息超過預(yù)設(shè)的閥值時(shí)發(fā)送警報(bào)提醒相關(guān)人員進(jìn)行處理； (12)數(shù)據(jù)庫端根據(jù)維修記錄以及手持端智能設(shè)備的反饋對物業(yè)管理模型進(jìn)行實(shí)時(shí)更新并將更新信息同步至手持端智能設(shè)備。
【文檔編號】G06Q50/16GK105844336SQ201610146765
【公開日】2016年8月10日
【申請日】2016年3月15日
【發(fā)明人】包勝, 顧益斌
【申請人】杭州睿興棟宇工程咨詢有限公司