一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)的制作方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明涉及工程選材技術(shù)領(lǐng)域，尤其是涉及一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
[0002]經(jīng)過多年的摸索，工程選材已逐步從定性分析為主的傳統(tǒng)選材過渡到以定量分析為主的現(xiàn)代選材階段，現(xiàn)代選材的主要方法有價(jià)值工程法選材、數(shù)據(jù)庫(kù)輔助選材、專家系統(tǒng)選材和綜合評(píng)價(jià)選材。數(shù)據(jù)庫(kù)輔助選材是本文討論的核心內(nèi)容。材料的選擇是一個(gè)復(fù)雜的過程，為了得到最佳的材料，在選材過程中，必須對(duì)具有多個(gè)性能的各種材料進(jìn)行全面比較，這需要借助計(jì)算機(jī)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理能力。目前，國(guó)內(nèi)外眾多從事材料數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，已開發(fā)出了不少材料數(shù)據(jù)庫(kù)，美、英、法、德、俄、意、日、荷蘭、加拿大燈都相繼建立了不同類型的材料數(shù)據(jù)庫(kù)，并在工程設(shè)計(jì)、新材料研制、工藝優(yōu)化和咨詢決策中發(fā)揮了重要作用。如美國(guó)麥格勞.希爾公司建立的麥格希建筑信息(McGraw-HillConstruct1n)、美國(guó)綜合型商業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)Matweb、日本NIMS Material Databases、上海材料研究所建立的機(jī)械工程材料數(shù)據(jù)庫(kù)、北京科技大學(xué)建立的材料自然腐蝕數(shù)據(jù)庫(kù)等。材料數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)質(zhì)上是一部計(jì)算機(jī)化的材料數(shù)據(jù)手冊(cè)，它已成為計(jì)算機(jī)技術(shù)在材料科學(xué)領(lǐng)域中最廣泛、最富實(shí)效的應(yīng)用系統(tǒng)。
[0003]現(xiàn)有的建筑材料選材系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方案相對(duì)較少，主要參考的是現(xiàn)代信息管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)框架模式，主要針對(duì)系統(tǒng)信息量巨大，并發(fā)性訪問量大，高速存取要求高的特點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，一般采用分布式存儲(chǔ)技術(shù)解決系統(tǒng)信息量大的特點(diǎn)?，F(xiàn)有的建筑選材系統(tǒng)，例如建筑選材網(wǎng)、中國(guó)建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)工程師網(wǎng)，主要針對(duì)的是快速選材，在系統(tǒng)搭建方面同樣采用了分布式解決方案，實(shí)現(xiàn)選材資料的快速搜索尋找，直觀呈現(xiàn)了不同建筑材料應(yīng)用的案例以及效果，主要針對(duì)的建筑選材的推薦，搭建供應(yīng)商與客戶群體之間的橋梁，滿足建筑選材的基本需求。然而，在系統(tǒng)搭建方面，主要在如何快速的實(shí)現(xiàn)搜索和海量信息存取方面做深入的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，而忽略對(duì)不同用戶類別的權(quán)限設(shè)置以及定制式在線咨詢服務(wù)，并沒有在項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)檢索項(xiàng)、用戶登錄域限制、在線咨詢及一鍵報(bào)告方面做相關(guān)的嘗試。
[0004]目前房地產(chǎn)開發(fā)商從事項(xiàng)目采購(gòu)決策的用戶大多使用excel等文檔管理工具對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中涉及到的建筑材料進(jìn)行采購(gòu)需求分析，通過人工在公共資料庫(kù)或互聯(lián)網(wǎng)中查找適用建筑材料產(chǎn)品信息以及供應(yīng)商信息。
[0005]這種做法為線下手工作業(yè)，采購(gòu)效率完全取決于采購(gòu)人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，具有明顯的缺陷:I)建筑材料采購(gòu)周期短，僅有3-5天時(shí)間，采購(gòu)部門人少事多，精力難以集中；2)工程設(shè)計(jì)要求固化，設(shè)計(jì)要求模糊，建材采購(gòu)在前期不知道是否能滿足設(shè)計(jì)要求;3)采購(gòu)專業(yè)覆蓋太廣，涉及25大專業(yè)1000多種材料類別，采購(gòu)人員現(xiàn)有認(rèn)知跟不上建筑材料產(chǎn)品信息迭代快的速度;4)由于采購(gòu)量少，規(guī)格不同，供應(yīng)商接觸少等原因?qū)е庐a(chǎn)品性價(jià)比低;5)供應(yīng)商信息采集不全，無法全面科學(xué)比對(duì)供應(yīng)商誠(chéng)信度信息度，后期施工配套服務(wù)無法保障。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0006]本發(fā)明的目的就是為了克服上述現(xiàn)有技術(shù)存在的缺陷而提供一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)，具有提高采購(gòu)人員匹配設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確性、提高采購(gòu)人員采購(gòu)決策效率等優(yōu)點(diǎn)。
[0007]本發(fā)明的目的可以通過以下技術(shù)方案來實(shí)現(xiàn):
[0008]一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)包括相連接的后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)和前臺(tái)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)，所述后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)用于收錄并分類建材信息，所述建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對(duì)應(yīng)的建材供應(yīng)商信息，所述前臺(tái)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)包括:
[0009]建材導(dǎo)航模塊，用于以材料分類方式展示建材信息；
[0010]在線咨詢模塊，用于以圖片詢價(jià)、價(jià)格對(duì)比和專家咨詢的三種精準(zhǔn)定向服務(wù)方式展示建材信息；
[0011]部位選材模塊，用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息；
[0012]創(chuàng)新產(chǎn)品模塊，用于以創(chuàng)新分類標(biāo)準(zhǔn)篩選并展示建材信息；
[0013]—鍵報(bào)告模塊，用于根據(jù)材料關(guān)鍵詞生成基于建材信息的一鍵報(bào)告。
[0014]所述建材導(dǎo)航模塊包括:
[0015]材料分類單元，用于根據(jù)后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)對(duì)建材信息的分類形成材料分類列表，根據(jù)用戶指令展示材料分類列表中選定分類下的建材信息；
[0016]多維度篩選單元，用于以項(xiàng)目業(yè)態(tài)、專業(yè)工種、材料類別和技術(shù)指標(biāo)的篩選方式從材料分類列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標(biāo)信息并展示。
[0017]所述在線咨詢模塊包括:
[0018]圖片詢價(jià)單元，用于根據(jù)用戶指令中的圖片信息匹配出與圖片信息對(duì)應(yīng)的建材信息并展示；
[0019]價(jià)格對(duì)比單元，用于按性價(jià)比降序方式展示滿足用戶指令要求的建材產(chǎn)品信息對(duì)應(yīng)的建材供應(yīng)商信息；
[0020]專家咨詢單元，用于建立用戶與咨詢專家之間的在線信息交互通道。
[0021 ]所述部位選材模塊包括:
[0022]部位專題頻道單元，用于將建材信息按空間部位分類后形成空間部位列表，根據(jù)用戶指令展示空間部位列表中選定分類下的建材信息；
[0023]篩選展示單元，用于以價(jià)格、應(yīng)用效果、功能參數(shù)和適用范圍的篩選方式從空間部位列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標(biāo)信息并展示。
[0024]所述創(chuàng)新產(chǎn)品模塊包括:
[0025]創(chuàng)新產(chǎn)品收錄單元，用于以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產(chǎn)品信息，并分類收錄；
[0026]創(chuàng)新產(chǎn)品展示單元，根據(jù)用戶指令展示創(chuàng)新產(chǎn)品信息。
[0027]所述創(chuàng)新產(chǎn)品收錄單元中設(shè)置更新周期，當(dāng)進(jìn)入到下一個(gè)更新周期時(shí)，重新以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產(chǎn)品
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[0028]所述基于建材信息的一鍵報(bào)告包括材料的材性分析、品牌、供應(yīng)商、工程案例、選材建議和強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容。
[0029]與現(xiàn)有技術(shù)相比，本發(fā)明具有以下優(yōu)點(diǎn):
[0030]I)在建筑行業(yè)，產(chǎn)品體系涵蓋到25大類超過1000個(gè)分項(xiàng)技術(shù)，其對(duì)應(yīng)的知識(shí)體系相當(dāng)龐大，而與此對(duì)應(yīng)的龐大交互的上游應(yīng)用群體和下游供應(yīng)群體，始終存在著技術(shù)信息不對(duì)稱，使用需求不透明的行業(yè)現(xiàn)象，為了解決此問題，本發(fā)明提出一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)，利用后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)收錄并分類建材信息，實(shí)現(xiàn)信息收集和歸類，利用前臺(tái)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)的建材導(dǎo)航模塊、在線咨詢模塊、部位選材模塊、創(chuàng)新產(chǎn)品模塊和一鍵報(bào)告模塊向用戶提供建材信息的應(yīng)用服務(wù)，用戶可以從龐大的數(shù)據(jù)量中鎖定符合自身需求的目標(biāo)產(chǎn)品等信息，適用于工程選材技術(shù)領(lǐng)域。
[0031]2)本發(fā)明用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中能夠使用經(jīng)過工程實(shí)踐證明的、符合項(xiàng)目特征的、質(zhì)量可靠的、性價(jià)比高的建筑材料和設(shè)備，通過提供同類項(xiàng)目用材的線上信息和線下咨詢等決策依據(jù)，促進(jìn)建筑材料質(zhì)量與項(xiàng)目檔次相匹配，大大提高工程項(xiàng)目建設(shè)成本的可控性，避免各種建設(shè)后期可能出現(xiàn)的技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)糾紛，為提高社會(huì)資源的利用率起到了巨大作用。
[0032]3)本發(fā)明中建材導(dǎo)航模塊解讀項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求，聚焦產(chǎn)品類別，多維度篩選，縮小產(chǎn)品型號(hào)關(guān)注范圍，提高采購(gòu)人員尋找目標(biāo)供應(yīng)商效率。
[0033]4)本發(fā)明中在線咨詢模塊用于產(chǎn)品橫向?qū)Ρ?，?shí)現(xiàn)同類產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)快速對(duì)比，提高采購(gòu)人員匹配設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確性。
[0034]5)本發(fā)明中部位選材模塊實(shí)現(xiàn)根據(jù)空間部位定向快捷選材，聚焦外墻飾面、內(nèi)墻飾面等六大重要空間部位，提供更多的采購(gòu)方向給采購(gòu)人員，實(shí)現(xiàn)采購(gòu)的多元化。
[0035]6)本發(fā)明中創(chuàng)新產(chǎn)品模塊實(shí)時(shí)關(guān)注材料科學(xué)發(fā)展趨勢(shì)，向用戶提供科技最前沿的創(chuàng)新產(chǎn)品信息，有利于創(chuàng)新產(chǎn)品信息的推廣與應(yīng)用，進(jìn)一步推廣科技的發(fā)展。
[0036]7)本發(fā)明中一鍵報(bào)告模塊提供智能一鍵報(bào)告生成功能，滿足用戶對(duì)于材料關(guān)鍵詞檢索的需求，得到的報(bào)告可以全面的反應(yīng)材料信息，有利于采購(gòu)人員根據(jù)精準(zhǔn)的材料信息進(jìn)行合理的項(xiàng)目采購(gòu)決策。
[0037]8)本發(fā)明中后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)管理的建材信息包括建材產(chǎn)品信息以及對(duì)應(yīng)的建材供應(yīng)商信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)供應(yīng)商信息合理管理，建立誠(chéng)信評(píng)價(jià)系統(tǒng)，為項(xiàng)目采購(gòu)決策提供依據(jù)，提高采購(gòu)人員采購(gòu)決策效率。
【附圖說明】
[0038]圖1為本發(fā)明整體結(jié)構(gòu)示意圖；
[0039]圖2為本發(fā)明應(yīng)用示例示意圖。
[0040]圖中:1、后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)，2、前臺(tái)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)，3、建材導(dǎo)航模塊，31、材料分類單元，32、多維度篩選單元，4、在線咨詢模塊，41、圖片詢價(jià)單元，42、價(jià)格對(duì)比單元，43、專家咨詢單元，5、部位選材模塊，51、部位專題頻道單元，52、篩選展示單元，6、創(chuàng)新產(chǎn)品模塊，61、創(chuàng)新產(chǎn)品收錄單元，62、創(chuàng)新產(chǎn)品展示單元，7、一鍵報(bào)告模塊，8、前端服務(wù)器，9、后端服務(wù)器，10、緩存服務(wù)器，11、數(shù)據(jù)庫(kù)，12、無線通信器，13、互聯(lián)網(wǎng)，14、⑶N節(jié)點(diǎn)，15、用戶終端。
【具體實(shí)施方式】
[0041]下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施例對(duì)本發(fā)明進(jìn)行詳細(xì)說明。本實(shí)施例以本發(fā)明技術(shù)方案為前提進(jìn)行實(shí)施，給出了詳細(xì)的實(shí)施方式和具體的操作過程，但本發(fā)明的保護(hù)范圍不限于下述的實(shí)施例。
[0042]如圖1所示，一種用于房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)決策的人機(jī)交互系統(tǒng)包括相連接的后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)I和前臺(tái)應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)2，其中:
[0043]后臺(tái)收錄信息系統(tǒng)I用于收錄并分類建