一種基于物聯(lián)網(wǎng)的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)的制作方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明涉及物聯(lián)網(wǎng)及物業(yè)管理技術(shù)領(lǐng)域，特別是一種基于物聯(lián)網(wǎng)的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
[0002]目前對于社區(qū)物業(yè)管理的工作，主要是通過人工完成，比如物業(yè)費的收取、水電表的抄取，以及公共資源的管理均是靠人工直接管理，這樣不僅需要消耗大量人力物力，還容易出現(xiàn)差錯，且效率低下。
[0003]隨著互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，物業(yè)管理的各項工作可以通過物聯(lián)網(wǎng)得以完成，將物業(yè)管理方法和物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合應(yīng)用于實踐，以提高物業(yè)管理效率是當前急需解決的問題。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0004]本發(fā)明所要解決的技術(shù)問題是提出和解決一種基于物聯(lián)網(wǎng)的物業(yè)管理系統(tǒng)，以便通過網(wǎng)絡(luò)進行抄表、核算、收費、管理公共資源和處理日常物業(yè)事務(wù)，提高物業(yè)管理工作效率。
[0005]為解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明所采用的技術(shù)方案是一種基于物聯(lián)網(wǎng)的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，其特征在于包括自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)、公共資源管理系統(tǒng)、設(shè)備能效管理系統(tǒng)、后勤服務(wù)管理系統(tǒng)、信息傳輸系統(tǒng)、中心處理系統(tǒng)和用戶終端系統(tǒng)。
[0006]所述自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)包括自動集抄系統(tǒng)、費用核算系統(tǒng)、費用結(jié)算系統(tǒng)。
[0007]所述自動集抄系統(tǒng)包括水表集抄模塊、電表集抄模塊、氣表集抄模塊、暖氣表集抄模塊;所述水表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的用水數(shù)據(jù);所述電表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的用電數(shù)據(jù);所述氣表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的使用燃氣的數(shù)據(jù);所述暖氣表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的使用暖氣的數(shù)據(jù)。
[0008]所述費用核算系統(tǒng)包括物管費核算模塊、水費核算模塊、電費核算模塊、氣費核算模塊、暖氣費核算模塊、網(wǎng)費核算模塊、公攤費核算模塊、租金核算模塊;所述物管費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)對業(yè)主和商戶物業(yè)管理的服務(wù)費;所述水費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的用水費用;所述電費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的用電費用;所述氣費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用燃氣的費用;所述暖氣費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用暖氣的費用;所述網(wǎng)費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用網(wǎng)絡(luò)的費用;所述公攤費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商戶使用公共場所及公共物品的費用;所述租金核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商戶使用場地的租金。
[0009]所述費用結(jié)算系統(tǒng)包括繳費提醒模塊、線上繳費模塊、線下繳費模塊;所述繳費提醒模塊用于提醒物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的業(yè)主或商戶按時繳費;所述線上繳費模塊包括手機銀行支付模塊、網(wǎng)上銀行支付模塊、電子錢包支付模塊、微信支付模塊;所述手機銀行支付模塊用于處理顧客通過手機銀行進行支付的業(yè)務(wù);所述網(wǎng)上銀行支付模塊用于處理顧客通過網(wǎng)上銀行進行支付的業(yè)務(wù);所述電子錢包支付模塊用于處理顧客通過電子錢包進行支付的業(yè)務(wù);所述微信支付模塊用于處理顧客通過微信進行支付的業(yè)務(wù);所述線下繳費模塊包括現(xiàn)金支付模塊、信用卡支付模塊、儲值卡支付模塊、積分支付模塊;所述現(xiàn)金支付模塊用于收銀機實時收取現(xiàn)金并自動記錄;所述信用支付模塊用于處理顧客將商城和銀行共同核定授予的信用額度進行消費購物;所述儲值卡支付模塊用于處理顧客采用儲值卡支付購物;所述積分支付模塊用于處理顧客將平時積累的積分折算成一定價值用以沖抵購物所需的金額。
[0010]所述公共資源管理系統(tǒng)包括設(shè)備維護管理模塊、設(shè)備使用管理模塊;所述設(shè)備維護管理模塊用于維護物業(yè)范圍內(nèi)的路燈設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、門禁設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、車庫設(shè)備;所述設(shè)備使用管理模塊用于控制和管理路燈設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、門禁設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、車庫設(shè)備的使用和使用時間。
[0011]所述設(shè)備能效管理系統(tǒng)包括能耗數(shù)據(jù)采集模塊、能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計模塊、能耗趨勢分析模塊、分區(qū)域能耗實時監(jiān)測模塊、分設(shè)備能耗實時監(jiān)測模塊、能效指標分析模塊、建筑能耗數(shù)據(jù)分析模塊;所述能耗數(shù)據(jù)采集模塊用于采集能耗設(shè)備即產(chǎn)生能耗的設(shè)備的相關(guān)身份和使用信息;所述能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計模塊用于統(tǒng)計能耗設(shè)備的使用數(shù)據(jù);所述能耗趨勢分析模塊用于分析能耗設(shè)備的能源消耗趨勢;所述分區(qū)域能耗實時監(jiān)測模塊用于按照區(qū)域劃分監(jiān)測能耗設(shè)備的使用情況;所述分設(shè)備能耗實時監(jiān)測模塊用于按照具體設(shè)備監(jiān)測其使用情況;所述能效指標分析模塊用于對各項能效指標進行分析;所述建筑能耗數(shù)據(jù)分析模塊用于對建筑物的能源消耗情況進行數(shù)據(jù)分析。
[0012]所述后勤服務(wù)管理系統(tǒng)包括物業(yè)公告模塊、自動報修服務(wù)模塊、生活服務(wù)模塊、生活通訊錄模塊;所述物業(yè)公告模塊用于物業(yè)通知、公告、啟示和知識宣傳;所述自動報修服務(wù)模塊用于業(yè)主申報修理建筑物;所述生活服務(wù)模塊用于業(yè)主申報修鎖、疏通、家電維修、洗衣、代辦和保潔服務(wù);所述生活通訊錄模塊用于業(yè)主查詢片區(qū)警務(wù)、物管、水電煤氣、居委會、醫(yī)療機構(gòu)、學(xué)校、餐飲、娛樂場所的服務(wù)電話，并可一鍵撥號。
[0013]所述信息傳輸系統(tǒng)包括有線網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)和路由器，將有線網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)和路由器連接成傳輸線路，用于將中心處理系統(tǒng)與自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)、公共資源管理系統(tǒng)、設(shè)備能效管理系統(tǒng)、后勤服務(wù)管理系統(tǒng)、終端系統(tǒng)相互連接，實現(xiàn)信息交換。
[0014]所述中心處理系統(tǒng)用于對自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)、公共資源管理系統(tǒng)、設(shè)備能效管理系統(tǒng)、后勤服務(wù)管理系統(tǒng)發(fā)送來的信息進行分析處理，然后發(fā)出處理命令，實現(xiàn)物業(yè)管理。
[0015]所述用戶終端系統(tǒng)包括智能移動終端、觸摸屏終端和電腦終端，用于顯示、登錄、發(fā)送和接收相關(guān)信息;所述用戶指消費者、商戶、商圈管理者。
[0016]進一步的，智慧物業(yè)管理系統(tǒng)還包括安全登錄系統(tǒng)，所述安全登錄系統(tǒng)包括身份信息采集模塊、二維碼生成模塊、二維碼中心發(fā)送模塊、二維碼終端接收模塊、二維碼終端發(fā)送模塊、二維碼中心接收模塊和二維碼識別模塊;所述身份信息采集模塊用于用戶終端采集用戶的指紋信息、身份證信息和終端代碼信息;所述二維碼生成模塊用于將用戶終端發(fā)送到中心處理系統(tǒng)的指紋信息、身份證信息和終端代碼信息互相綁定，然后由中心處理系統(tǒng)結(jié)合自身的身份信息生成二維碼，該二維碼用于用戶登錄智慧物業(yè)管理系統(tǒng)并由智慧物業(yè)管理系統(tǒng)對用戶進行身份識別;所述二維碼中心發(fā)送模塊用于中心處理系統(tǒng)將其生成的二維碼發(fā)送給用戶終端;所述二維碼終端接收模塊用于用戶終端接收并儲存由中心處理系統(tǒng)發(fā)送到的二維碼;所述二維碼終端發(fā)送模塊用于用戶終端將儲存的二維碼發(fā)送給中心處理系統(tǒng)進行登錄;所述二維碼中心接收模塊用于中心處理系統(tǒng)接收用戶終端發(fā)送的用于登錄的二維碼;所述二維碼識別模塊用于中心處理系統(tǒng)識別用戶終端發(fā)送來的二維碼并確定是否允許登錄。
[0017]本發(fā)明的有益效果是可以通過網(wǎng)絡(luò)直接抄取和收集水、電、燃氣、暖氣數(shù)據(jù)，并自動核算和收費;可以通過物聯(lián)網(wǎng)管理公共資源并對設(shè)備能耗進行監(jiān)控，達到真正節(jié)能減排的效果;還可以通過物聯(lián)網(wǎng)進行后期服務(wù)管理，快速處理業(yè)主報修、生活服務(wù)及事務(wù)查詢等服務(wù);系統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)可通過物聯(lián)網(wǎng)并結(jié)合其各自特點提高物業(yè)管理工作效益。
【附圖說明】
[0018]圖1是本發(fā)明中各系統(tǒng)各部件分布結(jié)構(gòu)示意圖。
[0019]圖2是本發(fā)明中安全登錄系統(tǒng)的各部件分布結(jié)構(gòu)示意圖。
【具體實施方式】
[0020]下面結(jié)合實施例對本發(fā)明作進一步說明，以下實施例旨在說明本發(fā)明而不是對本發(fā)明的進一步限定，不應(yīng)以此限制本發(fā)明的保護范圍。
[0021]實施例1。
[0022]如圖所示，布設(shè)一種基于物聯(lián)網(wǎng)的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，包括自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)1、公共資源管理系統(tǒng)2、設(shè)備能效管理系統(tǒng)3、后勤服務(wù)管理系統(tǒng)4、信息傳輸系統(tǒng)5、中心處理系統(tǒng)6和用戶終端系統(tǒng)7。
[0023]所述自動集抄結(jié)算管理系統(tǒng)I包括自動集抄系統(tǒng)11、費用核算系統(tǒng)12、費用結(jié)算系統(tǒng)13。
[0024]所述自動集抄系統(tǒng)11包括水表集抄模塊、電表集抄模塊、氣表集抄模塊、暖氣表集抄模塊;所述水表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的用水數(shù)據(jù);所述電表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的用電數(shù)據(jù);所述氣表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的使用燃氣的數(shù)據(jù);所述暖氣表集抄模塊用于集中抄錄物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主或商戶的使用暖氣的數(shù)據(jù)。
[0025]所述費用核算系統(tǒng)12包括物管費核算模塊、水費核算模塊、電費核算模塊、氣費核算模塊、暖氣費核算模塊、網(wǎng)費核算模塊、公攤費核算模塊、租金核算模塊;所述物管費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)對業(yè)主和商戶物業(yè)管理的服務(wù)費;所述水費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的用水費用;所述電費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的用電費用;所述氣費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用燃氣的費用；所述暖氣費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用暖氣的費用;所述網(wǎng)費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主和商戶的使用網(wǎng)絡(luò)的費用;所述公攤費核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商戶使用公共場所及公共物品的費用;所述租金核算模塊用于核算物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商戶使用場地的租金。
[0026]所述費用結(jié)算系統(tǒng)13包括繳費提醒模塊、線上繳費模塊、線下繳費模塊;所述繳費提醒模塊用于提醒物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的業(yè)主或商戶按時繳費;所述線上繳費模塊包括手機銀行支付模塊、網(wǎng)上銀行支付模塊、電子錢包支付模塊、微信支付模塊;所述手機銀行支付模塊用于處理顧客通過手機銀行進行支付的業(yè)務(wù);所述網(wǎng)上銀行支付模塊用于處理顧客通過網(wǎng)上銀行進行支付的業(yè)務(wù);所述電子錢包支付模塊用于處理顧客通過電子錢包進行支付的業(yè)務(wù);所述微信支付模塊用于處理顧客通過微信進行支付的業(yè)務(wù);所述線下繳費模塊包括現(xiàn)金支付模塊、信用卡支付模塊、儲值卡支付模塊、積分支付模塊;所述現(xiàn)金支付模塊用于收銀機實時收取現(xiàn)金并自動記錄;所述信用支付模塊用于處理顧客將商城和銀行共同核定授予的信用額度進行消費購物;所述儲值卡支付模塊用于處理顧客采用儲值卡支付購物;所述積分支付模塊用于處理顧客將平時積累的積分折算成一定價值用以沖抵購物所需的金額。