一種三維樓盤建模方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001] 本發(fā)明涉及一種建模領(lǐng)域的方法，具體講涉及一種三維樓盤建模方法。
【背景技術(shù)】
[0002] 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合帶來(lái)了契機(jī)。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的難點(diǎn)在于不同 維度的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，即二維土地?cái)?shù)據(jù)和三維建筑物、構(gòu)筑物數(shù)據(jù)如何高效地的 統(tǒng)一管理起來(lái)。目前，已開展的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)工作，數(shù)據(jù)管理方法仍套用房產(chǎn)管理的 方式，如:將房產(chǎn)平面圖、分層分戶圖，作為二進(jìn)制流字段存儲(chǔ)，房產(chǎn)圖形的作用僅為查看， 數(shù)據(jù)的利用率不及地籍?dāng)?shù)據(jù)管理中采用地圖的形式。建筑物、構(gòu)筑物的空間形式是三維的， 因此采用三維形式進(jìn)行數(shù)據(jù)管理是符合其本質(zhì)特征的?？紤]到數(shù)據(jù)建設(shè)和管理的難度、成 本，對(duì)于簡(jiǎn)單的、規(guī)則的二維建筑物、構(gòu)筑物，采用二維形式是可以的，二維樓盤表采用二維 表格形式表現(xiàn)，橫向?yàn)閷?，縱向?yàn)閱卧?，層和單元可以進(jìn)一步劃分成戶室，其作用與地圖類 似，用于標(biāo)示各獨(dú)立權(quán)利單元的空間分布。
[0003] 但，房產(chǎn)數(shù)據(jù)管理中的二維樓盤表管理模式逐漸無(wú)法滿足建筑物日趨復(fù)雜的趨 勢(shì)，如二維樓盤表對(duì)目前復(fù)雜建筑物綜合體不適用?，F(xiàn)有技術(shù)中二維樓盤表管理方式適用 于簡(jiǎn)單、規(guī)則的樓幢，而針對(duì)日趨復(fù)雜建筑物綜合體難以準(zhǔn)確表達(dá)，如:大型商業(yè)綜合體、塔 樓、裙樓等，這些建筑物通常包括弧形、躍層、跨層、夾層、凸出等建筑結(jié)構(gòu)，形狀各異，采用 二維樓盤表難以刻畫，致使二維樓盤表在服務(wù)于復(fù)雜建筑物綜合體時(shí)呈現(xiàn)出表意不明、表 意錯(cuò)誤。
[0004] 現(xiàn)有技術(shù)中，三維樓盤的構(gòu)建方式都是采用建模軟件，手工建模，該方式的優(yōu)點(diǎn)是 展現(xiàn)效果好。然而現(xiàn)有的三維樓幢模型通常是三維場(chǎng)景中的樓幢，其僅是對(duì)房產(chǎn)外部結(jié)構(gòu)、 紋理的模擬，以展示作用為主，無(wú)法查看其內(nèi)部準(zhǔn)確的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)且無(wú)法以戶室作為管理單 元進(jìn)行統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理。精細(xì)的三維樓幢內(nèi)部模型是為了某種特殊需求而專門設(shè)計(jì)的，工作 量巨大、成本頗高，旨在展示房產(chǎn)內(nèi)部精細(xì)的結(jié)構(gòu)?？梢园l(fā)現(xiàn)，其弊端也很明顯，如:成本高、 耗時(shí)耗力、構(gòu)建周期長(zhǎng)、數(shù)據(jù)量大等。
[0005] 如何在目前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的驅(qū)動(dòng)下，在各種不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì) 房產(chǎn)圖形信息充分利用，以快速構(gòu)建三維樓盤模型，彌補(bǔ)二維樓盤表對(duì)復(fù)雜建筑物綜合體 管理的弊端，成為了本方案的研究問題。
[0006] 為解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明提供一種三維樓盤建模方法。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0007] 為克服上述現(xiàn)有技術(shù)的不足，本發(fā)明提供一種三維樓盤建模方法。
[0008] 實(shí)現(xiàn)上述目的所采用的解決方案為：
[0009] 一種三維樓盤建模方法，其改進(jìn)之處在于:所述方法包括以下步驟：
[0010] I、從房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中讀取房屋分層分戶圖，從所述房屋分層分戶圖中提取二維單產(chǎn) 權(quán)體戶室基面，并為所述二維單產(chǎn)權(quán)體戶室基面的屬性賦值；
[0011] π、根據(jù)所述二維單產(chǎn)權(quán)體戶室基面的屬性值進(jìn)行基面拉伸，構(gòu)建三維單產(chǎn)權(quán)體 戶室；
[0012] III、對(duì)所述三維單產(chǎn)權(quán)體戶室進(jìn)行戶室組合，構(gòu)建三維樓盤模型；
[0013] IV、從所述房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中讀取戶室表，根據(jù)所述戶室表讀取房屋權(quán)利狀態(tài)屬性，為 所述三維樓盤模型賦值；
[0014] V、根據(jù)對(duì)應(yīng)的權(quán)利狀態(tài)屬性對(duì)所述三維樓盤模型進(jìn)行顯示樣式渲染，輸出應(yīng)用三 維樓盤模型。
[0015] 優(yōu)選地，所述房屋分層分戶圖的屬性包括:戶室基面標(biāo)識(shí)碼、地籍號(hào)、自然幢編號(hào)、 邏輯幢編號(hào)、起始層、終止層、層高、起始層高度、基面戶室號(hào)和室序號(hào)；
[0016] 運(yùn)用基面提取方法從所述房屋分層分戶圖中提取二維單產(chǎn)權(quán)體戶室基面，運(yùn)用屬 性提取方法從所述房屋分層分戶圖中提取屬性。
[0017] 優(yōu)選地，所述基面提取方法包括以下步驟：
[0018] 讀取房屋分層分戶圖，創(chuàng)建房屋對(duì)象集合和CAD面要素集合；
[0019] 創(chuàng)建圖層標(biāo)識(shí)號(hào)，并針對(duì)不同圖層讀取并保存CAD文件中多邊形圖層至CAD面要素 集合；
[0020] 遍歷CAD面要素集合，從中獲取所述戶室開間圖形和對(duì)應(yīng)的屬性，并保存至房屋對(duì) 象集合中；
[0021]對(duì)房屋對(duì)象集合中每一個(gè)對(duì)象進(jìn)行判別，判別是否屬于一個(gè)戶室，若屬于一個(gè)戶 室，則進(jìn)行圖形合并，保留原屬性;若不屬于一個(gè)戶室，則分別作為一個(gè)戶室，放棄合并。 [0022 ]優(yōu)選地，所述屬性提取方法包括以下步驟：
[0023] 從所述房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中獲取所述二維單產(chǎn)權(quán)體戶室各屬性值，并為所述二維單產(chǎn)權(quán) 體戶室基面的屬性賦值。
[0024] 優(yōu)選地，所述步驟IV中，從所述房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的戶室表中讀取房屋權(quán)利狀態(tài)屬性，賦 予三維樓盤圖層；
[0025]從所述三維樓盤圖層的屬性中讀取宗地號(hào)、自然幢編號(hào)、邏輯幢編號(hào)、層編號(hào)、基 面戶室號(hào)；
[0026] 通過"宗地號(hào)+自然幢編號(hào)+邏輯幢編號(hào)+層編號(hào)+戶室號(hào)"的格式形成唯一標(biāo)示條 件，從所述房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中戶室表讀取出對(duì)應(yīng)的權(quán)利狀態(tài)，賦予所述三維樓盤模型中相應(yīng)的 戶室對(duì)象。
[0027] 優(yōu)選地，所述三維樓盤圖層，用于存放建模后的圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù);其屬性包括 戶室基面標(biāo)識(shí)碼、宗地號(hào)、地籍號(hào)、自然幢編號(hào)、邏輯幢編號(hào)、層編號(hào)、戶室號(hào)、權(quán)利狀態(tài)和模 型透明度；
[0028] 所述圖形數(shù)據(jù)按照一定高度進(jìn)行拉伸并設(shè)置基面的高度獲得，所述屬性數(shù)據(jù)從所 述房屋分層分戶圖的屬性數(shù)據(jù)中獲得；
[0029]所述權(quán)利狀態(tài)，用于區(qū)分房屋的歸屬權(quán)狀態(tài)，包括：已登記、未登記、抵押、查封和 公共區(qū)域。
[0030] 優(yōu)選地，所述步驟V中，對(duì)所述三維樓盤模型進(jìn)行顯示樣式渲染，包括以下步驟：
[0031] 接收并存儲(chǔ)拉伸后的戶室集合，遍歷所述集合，讀取權(quán)利狀態(tài)的字段，依據(jù)所述權(quán) 利狀態(tài)確定樣式渲染值并渲染所述三維樓盤樣式，直至完成所述戶室集合中所有戶室的渲 染，最終輸出渲染后的三維樓盤模型為所述應(yīng)用三維樓盤模型。
[0032]優(yōu)選地，所述樣式渲染值，根據(jù)戶室對(duì)象的權(quán)利狀態(tài)屬性值設(shè)置不同的樣式，同時(shí) 根據(jù)用戶預(yù)先設(shè)定的透明度值，設(shè)定對(duì)應(yīng)戶室的透明度信息。
[0033]優(yōu)選地，所述房屋分層分戶圖，用于存放建模前從所述房屋分層分戶圖中獲得的 基面圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。
[0034] 與最接近的現(xiàn)有技術(shù)相比，本發(fā)明具有以下有益效果：
[0035] 1、本發(fā)明提供的方法，采用房產(chǎn)樓盤分層分戶圖基面自動(dòng)構(gòu)模的技術(shù)手段，解決 了以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理為核心的三維樓盤模型構(gòu)建的技術(shù)問題，達(dá)到了采用三維樓盤模型服務(wù) 于房產(chǎn)管理的技術(shù)效果。
[0036] 2、本發(fā)明提供的方法，通過對(duì)三維樓盤模型權(quán)利狀態(tài)賦值實(shí)現(xiàn)樣式渲染，不同于 傳統(tǒng)建模方法模型樣式采用貼實(shí)際建筑物紋理形式，本發(fā)明的方法以達(dá)到逼真的建模效 果，克服現(xiàn)有技術(shù)中賦以紋理，遮擋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并不能很好地說(shuō)明權(quán)利狀態(tài)的問題;該方法 采用賦權(quán)利狀態(tài)的方式來(lái)修改三維樓盤模型的樣式，并設(shè)置模型的透明度，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)部 透明化，信息更為準(zhǔn)確，查看更為方便。
[0037] 3、三維樓盤模型，主要服務(wù)于日趨復(fù)雜的建筑物綜合體，采用真實(shí)的三維樓盤模 型直觀刻畫建筑物綜合體的各戶室產(chǎn)權(quán)單元的空間分布、位置特征、朝向、體積、面積等，改 變了傳統(tǒng)二維樓盤表對(duì)復(fù)雜建筑物綜合體管理表意不明、不直觀的弊端。
[0038] 4、本發(fā)明提供的方法建