一種酒店式公寓管理系統及預定管理方法
【技術領域】
[0001]本發(fā)明屬于酒店網絡信息化管理領域，尤其涉及一種酒店公寓網絡化智能管理系統和管理方法。
【背景技術】
[0002]房地產行業(yè)的開發(fā)越來越多的向多品種多需求角度發(fā)展，并不局限于僅僅提供住宅式的產品了，隨著交通的更加便捷發(fā)達，周邊郊區(qū)海邊的度假式房地產產品越來越多的出現在市場上，例如國內東部或南部很多沿海的度假式公寓擁有美麗的景色和舒適安逸的環(huán)境，給附近或中部很多城市的上班族提供了一個很好的度假地，但由于這類度假式房地產產品存在季節(jié)性使用特性，投資購買者往往在購買后由于使用率低，物業(yè)費等維護成本高選擇將其出租或者交由專業(yè)旅游度假酒店進行管理，以收取租金的模式進行平齊日常維護費用，但往往租金很低不能讓業(yè)主感到滿意，目前有部分酒店管理單位采用出租收益分配的方式與業(yè)主進行合作，也就是管理單位負責將業(yè)主的房屋對外作為酒店客房進行銷售，將銷售后的收入按比例分配給業(yè)主，但這樣的運行機制很多情形業(yè)主無法真正了解到自己的房屋真實的入住銷售情況，從而導致收入仍然會很低，故此，類似景區(qū)酒店式的公寓銷售面臨一定困難，亟需一種更明晰的管理系統讓業(yè)主更加真實的了解到自己房屋的收益而促使更多的投資者選擇這樣的物業(yè)進行投資。

【發(fā)明內容】

[0003]本發(fā)明提供一種酒店式公寓管理系統，旨在解決現有技術中酒店公寓的管理方和業(yè)主之間分配不明晰的問題。
[0004]為了解決上述問題，本發(fā)明提供一種酒店式公寓管理系統，包括云端預定管理單元，房間管理單元，服務管理單元，所述房間管理單元與所述服務管理單元通過網絡與所述云端預定管理單元連接，所述云端預定管理單元通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息，所述云端預定管理單元通過預定端口向客戶端提供房間預定付費服務。
[0005]優(yōu)選地，所述房間管理單元包括智能刷卡門鎖，與所述智能刷卡門鎖相連的時鐘模塊以及MCU控制模塊，所述服務管理單元包括服務臺模塊及房間清潔模塊，所述服務臺模塊具有客戶門卡，所述房間清潔模塊具有清潔員門卡。
[0006]本發(fā)明另外還提供了一種酒店式公寓預定管理方法，采用上述的管理系統，預定管理方法具體包括步驟如下:
[0007]S01，使用者通過下載在手機或者電腦中的所述客戶端連接所述云端預定管理單元的預定端口；
[0008]S02，所述云端預定管理單元接受所述客戶端發(fā)來的訂房請求并通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息；
[0009]S03，所述服務管理單元及所述房間管理單元通過所述網絡與所述云端預定管理單元連接并獲取訂房情況做好開房準備及房間清掃工作；
[0010]S04，住客來到公寓后通過所述服務臺模塊領取客戶門卡，所述服務臺模塊開卡后將住客住宿時間數據傳遞給所述時鐘模塊，所述住客來到房間門口的所述智能刷卡門鎖前進行刷卡，刷卡后所述房間管理單元內的MCU控制模塊確認客戶門卡與從云端預定管理單元所下載的預定信息一致并與本房間對應時命令所述智能刷卡門鎖打開，與此同時，所述房間管理單元通過網絡向所述云端預定管理單元上傳入住成功信息，所述云端預定管理單元通過所述業(yè)主端口向所述業(yè)主端推送該信息；
[0011]S05，住客離店后通過所述服務臺退所述客戶門卡完成住宿；
[0012]S06，所述房間清潔模塊通過刷所述清潔員門卡進入房間進行清潔作業(yè)完成房間準備工作。
[0013]有益效果是，通過上述技術方案中的系統，本發(fā)明可以將業(yè)主的房屋作為酒店房間銷售情況推送給業(yè)主，使業(yè)主明確了解自己的房屋入住率以及收入，以及通過客戶門卡和清潔員門卡清晰分別客戶入住與房間衛(wèi)生清掃的兩種進出模式，防止發(fā)生酒店管理方的作弊行為，促使交易更加公平。
【附圖說明】
[0014]圖1是本發(fā)明提供的系統模塊連接示意圖。
【具體實施方式】
[0015]為了使本發(fā)明的目的、技術方案及優(yōu)點更加清楚明白，以下結合附圖及實施例，對本發(fā)明進行進一步詳細說明。應當理解，此處所描述的具體實施例僅僅用以解釋本發(fā)明，并不用于限定本發(fā)明。
[0016]參照圖1所示，本實施例提供提供一種酒店式公寓管理系統，包括云端預定管理單元10，房間管理單元20，服務管理單元30，所述房間管理單元20與所述服務管理單元30通過網絡與所述云端預定管理單元10連接，所述云端預定管理單元10通過業(yè)主端口向業(yè)主端40傳輸對應房間租住信息，所述云端預定管理單元10通過預定端口向客戶端50提供房間預定付費服務。所述房間管理單元20包括智能刷卡門鎖21，與所述智能刷卡門鎖21相連的時鐘模塊22以及MCU控制模塊23，所述服務管理單元30包括服務臺模塊31及房間清潔模塊32，所述服務臺模塊31具有客戶門卡311，所述房間清潔模塊32具有清潔員門卡321?？蛻敉ㄟ^所述云端預定管理單元10預定房間后，業(yè)主通過所述業(yè)主端40獲取信息得知自己房屋的出租情況，而當客戶通過使用客戶門卡311刷所述智能刷卡門鎖21進入房間后，所述房間管理單元20只向云端預定管理單元10反饋客戶已經入住，但此信息并不向業(yè)主推送，而當所述清潔員門卡321進入房間作業(yè)的情況，所述房間管理單元20向云端預定管理單元10反饋并推送給業(yè)主端40，以此杜絕酒店房的作弊行為。
[0017]本發(fā)明另外還提供了一種酒店式公寓預定管理方法，采用上述的管理系統，預定管理方法具體包括步驟如下:
[0018]S01，使用者通過下載在手機或者電腦中的所述客戶端連接所述云端預定管理單元的預定端口；
[0019]S02，所述云端預定管理單元接受所述客戶端發(fā)來的訂房請求并通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息；
[0020]S03，所述服務管理單元及所述房間管理單元通過所述網絡與所述云端預定管理單元連接并獲取訂房情況做好開房準備及房間清掃工作；
[0021]S04，住客來到公寓后通過所述服務臺模塊領取客戶門卡，所述服務臺模塊開卡后將住客住宿時間數據傳遞給所述時鐘模塊，所述住客來到房間門口的所述智能刷卡門鎖前進行刷卡，刷卡后所述房間管理單元內的MCU控制模塊確認客戶門卡與從云端預定管理單元所下載的預定信息一致并與本房間對應時命令所述智能刷卡門鎖打開，與此同時，所述房間管理單元通過網絡向所述云端預定管理單元上傳入住成功信息，所述云端預定管理單元通過所述業(yè)主端口向所述業(yè)主端推送該信息；
[0022]S05，住客離店后通過所述服務臺退所述客戶門卡完成住宿；
[0023]S06，所述房間清潔模塊通過刷所述清潔員門卡進入房間進行清潔作業(yè)完成房間準備工作。
[0024]有益效果是，通過上述技術方案中的系統，本發(fā)明可以將業(yè)主的房屋作為酒店房間銷售情況推送給業(yè)主，使業(yè)主明確了解自己的房屋入住率以及收入，以及通過客戶門卡和清潔員門卡清晰分別客戶入住與房間衛(wèi)生清掃的兩種進出模式，防止發(fā)生酒店管理方的作弊行為，促使交易更加公平。
[0025]以上所述僅為本發(fā)明的較佳實施例而已，并不用以限制本發(fā)明，凡在本發(fā)明的精神和原則之內所作的任何修改、等同替換和改進等，均應包含在本發(fā)明的保護范圍之內。
【主權項】
1.一種酒店式公寓管理系統，其特征在于，包括云端預定管理單元，房間管理單元，服務管理單元，所述房間管理單元與所述服務管理單元通過網絡與所述云端預定管理單元連接，所述云端預定管理單元通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息，所述云端預定管理單元通過預定端口向客戶端提供房間預定付費服務。2.如權利要求1所述的酒店式公寓管理系統，其特征在于，所述房間管理單元包括智能刷卡門鎖，與所述智能刷卡門鎖相連的時鐘模塊以及MCU控制模塊，所述服務管理單元包括服務臺模塊及房間清潔模塊，所述服務臺模塊具有客戶門卡，所述房間清潔模塊具有清潔員門卡。3.—種酒店式公寓預定管理方法，采用上述權利要求所述的管理系統，其特征在于，預定管理方法具體包括步驟如下: S01，使用者通過下載在手機或者電腦中的所述客戶端連接所述云端預定管理單元的預定端口 ； S02，所述云端預定管理單元接受所述客戶端發(fā)來的訂房請求并通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息； S03，所述服務管理單元及所述房間管理單元通過所述網絡與所述云端預定管理單元連接并獲取訂房情況做好開房準備及房間清掃工作； S04，住客來到公寓后通過所述服務臺模塊領取客戶門卡，所述服務臺模塊開卡后將住客住宿時間數據傳遞給所述時鐘模塊，所述住客來到房間門口的所述智能刷卡門鎖前進行刷卡，刷卡后所述房間管理單元內的MCU控制模塊確認客戶門卡與從云端預定管理單元所下載的預定信息一致并與本房間對應時命令所述智能刷卡門鎖打開，與此同時，所述房間管理單元通過網絡向所述云端預定管理單元上傳入住成功信息，所述云端預定管理單元通過所述業(yè)主端口向所述業(yè)主端推送該信息； S05，住客離店后通過所述服務臺退所述客戶門卡完成住宿； S06，所述房間清潔模塊通過刷所述清潔員門卡進入房間進行清潔作業(yè)完成房間準備工作。
【專利摘要】本發(fā)明提供了一種酒店式公寓管理系統，包括云端預定管理單元，房間管理單元，服務管理單元，所述房間管理單元與所述服務管理單元通過網絡與所述云端預定管理單元連接，所述云端預定管理單元通過業(yè)主端口向業(yè)主端傳輸對應房間租住信息，所述云端預定管理單元通過預定端口向客戶端提供房間預定付費服務。本發(fā)明可以將業(yè)主的房屋作為酒店房間銷售情況推送給業(yè)主，使業(yè)主明確了解自己的房屋入住率以及收入，以及通過客戶門卡和清潔員門卡清晰分別客戶入住與房間衛(wèi)生清掃的兩種進出模式，防止發(fā)生酒店管理方的作弊行為，促使交易更加公平。
【IPC分類】G06Q10/06, H04L29/08, G06Q10/02, G06Q50/12
【公開號】CN105069548
【申請?zhí)枴緾N201510417496
【發(fā)明人】盛玉偉
【申請人】盛玉偉
【公開日】2015年11月18日
【申請日】2015年7月15日