專利名稱：物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用 新型與物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置有關(guān)，旨在提供一種可應(yīng)用于大樓住宅管理，可達(dá)到訊息快速互動(dòng)效果的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置。
背景技術(shù)：
隨著有線通訊網(wǎng)路與無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷進(jìn)步與普及，居家住宅系統(tǒng)的發(fā)展也日趨精密化，特別是操作使用上更加方便、簡(jiǎn)易與人性化為訴求的智慧型住宅最受青睞。在住宅與資通產(chǎn)業(yè)的整合上，目前大多以電視機(jī)或?qū)χv機(jī)顯示資訊的保全裝置、或室內(nèi)話機(jī)與室外話機(jī)的連結(jié)作為公寓或大樓住戶與住戶間、或住戶與住宅管理處間的聯(lián)系，而習(xí)用的保全裝置或應(yīng)用于集合式住宅的管理系統(tǒng)功能過(guò)于單一，舉例而言，若于觀賞電視中則無(wú)法將電視機(jī)屏幕切換至保全裝置的屏幕，以及若住宅管理處須對(duì)住戶進(jìn)行通報(bào)，勢(shì)必須透過(guò)其它設(shè)備或聯(lián)系方式以求與住戶間達(dá)成聯(lián)系，由此可見(jiàn)，在軟硬件系統(tǒng)未達(dá)整合的狀態(tài)下，一機(jī)一功能的使用型態(tài)相信對(duì)使用者而言是為一既不便又花費(fèi)金錢的限制。再者，一般住宅的對(duì)講機(jī)往往定點(diǎn)設(shè)于住宅內(nèi)，若使用者忙于家事而同時(shí)對(duì)講機(jī)鈴響，使用者往往需拋下手邊工作并趕往至固定式對(duì)講機(jī)應(yīng)答，如此對(duì)于使用者而言相當(dāng)不便。另一方面，于住宅管理系統(tǒng)趨向于全方位、智慧型的建構(gòu)要求下，通常必須搭配各種資通服務(wù)的整合，如管理服務(wù)、保全服務(wù)、資訊服務(wù)與物流服務(wù)等，方能使住宅管理成效更加強(qiáng)化且完善。然而，目前一整套住宅管理系統(tǒng)中所設(shè)計(jì)的重點(diǎn)多以保全為主，使用的種種相異的管理設(shè)備、影像設(shè)備、通訊設(shè)備等，常見(jiàn)是各自獨(dú)立而各有不同的操作、傳輸接口，會(huì)造成住戶于使用上的困擾，追求優(yōu)質(zhì)的住宅管理效能卻影響到生活質(zhì)量的舒適、便利性，亦會(huì)造成監(jiān)控管理上的難度與負(fù)荷，對(duì)于追求資訊與住宅服務(wù)整合的智慧型住宅而言，距離理想的智慧型住宅仍有許多問(wèn)題待克服。有鑒于習(xí)用的住宅管理系統(tǒng)功能單一，無(wú)法將管理服務(wù)、保全服務(wù)、資訊服務(wù)與物流服務(wù)等種種異質(zhì)的服務(wù)與設(shè)備予以整合，因此本實(shí)用新型欲改良習(xí)用不便之處，以提供給住戶整合的、簡(jiǎn)易的單一操作裝置，并能提升遠(yuǎn)程物業(yè)管理與應(yīng)用的效率與精確度。

實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型所解決的技術(shù)問(wèn)題即在提供一種可應(yīng)用于大樓住宅管理，可達(dá)到訊息快速互動(dòng)效果的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置。本實(shí)用新型的技術(shù)方案為一種物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，至少包括有一中央控制中心，具有第一控制單元、顯示單元以及第一通訊單元，該顯示單元與該第一通訊單元分別與該第一控制單元連接，該顯示單元可供監(jiān)控及操作，該第一通訊單元可發(fā)送與接收訊號(hào)；一訊息通知單元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該訊息通知單元供訊息的建立及發(fā)布；以及客戶端裝置，具有第二控制單元、播放單元以及第二通訊單元，該播放單元與該第二通訊單元分別與該第二控制單元連接，該播放單元可接收并播放訊號(hào)，利用該第二通訊單元與該第一通訊單元構(gòu)成訊號(hào)的傳遞。進(jìn)一步設(shè)有資訊系統(tǒng)整合單元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該資訊系統(tǒng)整合單元供使用各公共資源及公布相關(guān)訊息。進(jìn)一步設(shè)有大樓自動(dòng)化單元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該大樓自動(dòng)化單元能夠?qū)⒏黜?xiàng)設(shè)備的狀況的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送回該中央監(jiān)控中心。進(jìn)一步設(shè)有修繕?lè)?wù)單元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該修繕?lè)?wù)單元透過(guò)該中央監(jiān)控中心與該客戶端裝置構(gòu)成連接，可提供該客戶端裝置各種修繕訊息。進(jìn)一步設(shè)有保全單元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該保全單元管制 物業(yè)的進(jìn)出，且隨時(shí)錄像監(jiān)控物業(yè)內(nèi)各重要區(qū)域。該客戶端裝置可以為手持式電子部品或機(jī)上盒。該中央控制中心進(jìn)一步設(shè)有影像擷取單元，與該第一控制單元連接。本實(shí)用新型的有益效果為本實(shí)用新型的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置至少包括有一中央控制中心、一訊息通知單元以及客戶端裝置，該訊息通知單元透過(guò)該中央控制中心可將訊息傳送至該客戶端裝置，達(dá)到訊息快速互動(dòng)的效果，以改善習(xí)有物業(yè)管理訊息無(wú)法即時(shí)傳遞互動(dòng)的缺失。例如應(yīng)用于大樓住宅的物業(yè)管理上，若管理員欲通知特定住戶有郵件待招領(lǐng)時(shí)，僅需由該訊息通知單元編輯訊息內(nèi)容，并藉由該中央控制中心發(fā)布并傳送至該特定客戶端裝置，可使特定住戶可即時(shí)得知該訊息。

圖I為本實(shí)用新型中物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置的結(jié)構(gòu)示意圖。圖2為本實(shí)用新型中物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置的結(jié)構(gòu)方塊圖。圖3為本實(shí)用新型中物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置的另一結(jié)構(gòu)方塊圖。圖號(hào)說(shuō)明物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置I中央控制中心10第一控制單元11顯示單元12第一通訊單元13訊息通知單元20客戶端裝置30第二控制單元31播放單元32第二通訊單元33資訊系統(tǒng)整合單元40大樓自動(dòng)化單元50修繕?lè)?wù)單元60保全單元70。
具體實(shí)施方式
如圖I如圖2所示，本實(shí)用新型的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置I包括有一中央控制中心10、一訊息通知單元20以及客戶端裝置30。其中該中央控制中心10具有第一控制單元11、顯示單元12以及第一通訊單元13，該顯示單元12與該第一通訊單元13分別與該第一控制單元11連接，該顯示單元12可供監(jiān)控及操作，該第一通訊單元13可透過(guò)網(wǎng)際網(wǎng)路發(fā)送與接收訊號(hào)。該訊息通知單元20與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元11連接，該訊息通知單元20供訊息的建立及發(fā)布。該客戶端裝置30具有第二控制單元31、播放單元32以及第二通訊單元33，該播放單元32與該第二通訊單元33分別與該第二控制單元31連接，該播放單元32可接收并播放訊號(hào)，利用該第二通訊單元33與該第一通訊單元11可透過(guò)因特網(wǎng)構(gòu)成訊號(hào)的傳遞；當(dāng)然，該客戶端裝置30可以為手持式電子部品或機(jī)上盒，如圖所示的實(shí)施例以手機(jī)為例。其中，該訊息通知單元20可透過(guò)該中央控制中心10將訊息傳送至該客戶端裝置30 ;例如應(yīng)用于大樓住宅的物業(yè)管理上，若管理員欲通知特定住戶有郵件待招領(lǐng)時(shí)，僅需由該訊息通知單元編輯建立訊息內(nèi)容，并藉由該中央控制中心發(fā)布并傳送至該特定客戶端裝置，可使特定住戶可即時(shí)得知該訊息，達(dá)到訊息快速互動(dòng)的效果，以改善習(xí)有物業(yè)管理訊息無(wú)法即時(shí)傳遞互動(dòng)，或者無(wú)法確實(shí)傳送造成遺漏的缺失；當(dāng)然該中央控制中心可進(jìn)一步設(shè)有影像擷取單元，與該第一控制單元連接，該影像擷取單元可進(jìn)行影像擷取拍攝，并透過(guò)第一控制單元經(jīng)由該訊息通知單元發(fā)布至該特定客戶端裝置。再者，本實(shí)用新型的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，可進(jìn)一步設(shè)有資訊系統(tǒng)整合單元40，如圖3所示，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元11連接，該資訊系統(tǒng)整合單元40供使用各公共資源及公布相關(guān)訊息，例如可架設(shè)有小區(qū)網(wǎng)站，可為方便各住戶能夠快速得到各項(xiàng)相關(guān)訊息所架設(shè)，小區(qū)網(wǎng)站上具有小區(qū)活動(dòng)廣告牌、訊息交流、相關(guān)開(kāi)會(huì)訊息、小區(qū)介紹、住戶專屬功能及瓦斯填表等服務(wù)小區(qū)內(nèi)的住戶，而各客戶端裝置可透過(guò)APP (應(yīng)用程序)進(jìn)入該小區(qū)網(wǎng)站上，藉以進(jìn)行訊息交流?；蛘?進(jìn)一步設(shè)有大樓自動(dòng)化單元50,與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元11連接，該大樓自動(dòng)化單元50能夠?qū)⒏黜?xiàng)設(shè)備的狀況的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送回該中央監(jiān)控中心；該大樓自動(dòng)化單元可包括有一照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池系統(tǒng)及其它休閑公共設(shè)施，這些設(shè)備的各項(xiàng)資訊都會(huì)藉由一傳輸單元將設(shè)備狀態(tài)傳回中央監(jiān)控中心進(jìn)行集中監(jiān)控。亦或者，進(jìn)一步設(shè)有修繕?lè)?wù)單元60，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元11連接，該修繕?lè)?wù)單元透過(guò)該中央監(jiān)控中心與該客戶端裝置構(gòu)成連接，可提供該客戶端裝置各種修繕訊息；以及，進(jìn)一步設(shè)有保全單元70，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該保全單元70管制物業(yè)的進(jìn)出，且隨時(shí)錄像監(jiān)控物業(yè)內(nèi)各重要區(qū)域；該保全單元可包括有一保全影視對(duì)講系統(tǒng)、一影像監(jiān)控系統(tǒng)、人行門禁系統(tǒng)、車行管理系統(tǒng)、公共保全系統(tǒng)及緊急求救系統(tǒng)，物業(yè)利用這些系統(tǒng)設(shè)備來(lái)保障住戶的安全，這些設(shè)備的各項(xiàng)資訊都會(huì)藉由一傳輸單元將設(shè)備狀態(tài)傳回中央監(jiān)控中心進(jìn)行集中監(jiān)控，發(fā)生狀況時(shí)能夠立即進(jìn)行處理作業(yè)。
權(quán)利要求1.一種物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在于，至少包括有 一中央控制中心，具有第一控制單元、顯示單元以及第一通訊單元，該顯示単元與該第一通訊單元分別與該第一控制單元連接，該顯示単元可供監(jiān)控及操作，該第一通訊單元可發(fā)送與接收訊號(hào)； ー訊息通知単元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該訊息通知単元供訊息的建立及發(fā)布；以及 客戶端裝置，具有第二控制單元、播放單元以及第二通訊單元，該播放単元與該第二通訊單元分別與該第二控制單元連接，該播放単元可接收并播放訊號(hào)，利用該第二通訊單元與該第一通訊單元構(gòu)成訊號(hào)的傳遞。
2.如權(quán)利要求I所述的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在干，進(jìn)ー步設(shè)有資訊系統(tǒng)整合単元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該資訊系統(tǒng)整合単元供使用各公共資源及公布相關(guān)訊息。
3.如權(quán)利要求I所述的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在干，進(jìn)ー步設(shè)有大樓自動(dòng)化単元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該大樓自動(dòng)化単元能夠?qū)⒏黜?xiàng)設(shè)備的狀況的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送回該中央監(jiān)控中心。
4.如權(quán)利要求I至3任一所述的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在于，進(jìn)ー步設(shè)有保全単元，與該中央監(jiān)控中心的第一控制單元連接，該保全単元管制物業(yè)的進(jìn)出，且隨時(shí)錄像監(jiān)控物業(yè)內(nèi)各重要區(qū)域。
5.如權(quán)利要求I至3任一所述的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在干，該客戶端裝置為手持式電子部品或機(jī)上盒。
6.如權(quán)利要求I至3任一所述的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置，其特征在于，該中央控制中心進(jìn)ー步設(shè)有影像擷取單元，與該第一控制單元連接。
專利摘要本實(shí)用新型的物業(yè)管理訊息互動(dòng)裝置至少包括有一中央控制中心、一訊息通知單元以及客戶端裝置，該訊息通知單元透過(guò)該中央控制中心可將訊息傳送至該客戶端裝置，達(dá)到訊息快速互動(dòng)的效果，以改善習(xí)有物業(yè)管理訊息無(wú)法即時(shí)傳遞互動(dòng)的缺失。
文檔編號(hào)G06Q50/26GK202563562SQ20112054645
公開(kāi)日2012年11月28日 申請(qǐng)日期2011年12月23日 優(yōu)先權(quán)日2011年12月23日
發(fā)明者鄒宏銘 申請(qǐng)人:鄒宏銘