專利名稱：彈性核心區(qū)多靈活性開放住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明屬于一種民用住宅，特別是一種住宅套內(nèi)布置和套型組合均可靈活變化的新型住宅。
現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)住宅，因其開間小，承重墻一旦建成便再難變動，不適應(yīng)住戶改變居住空間布局、滿足家庭居住功能變化的要求。為了解決這一問題，國內(nèi)、外建筑師根據(jù)SAR理論，在大開間結(jié)構(gòu)(框架、剪力墻或框剪結(jié)構(gòu))中，創(chuàng)造了兩種靈活住宅，即以廚、衛(wèi)定位、套內(nèi)其它空間可靈活布置為特征的“部分靈活性住宅”及以管道在樓板夾層中橫穿，實現(xiàn)自由布置、套內(nèi)全部空間可靈活布置為特征的“完全靈活性住宅”，使住戶自主決策戶內(nèi)空間布局成為可能。然而，由于這些住宅以實現(xiàn)套內(nèi)布置靈活為目的，套型規(guī)模及其界線是確定的，分戶墻屬于不變的“支撐體”(SUPPORT)的一部分，建筑單元內(nèi)的套型組合(如一梯兩戶或三戶、四戶)一旦確定，便不能再變化，即分戶墻、隔墻及廚房、衛(wèi)生間的位置是固定的，在同一建筑單元的各個樓層內(nèi)，分戶墻、隔墻及廚房、衛(wèi)生間的一位置是上、下對應(yīng)、固定不動的。這既不能適應(yīng)商品住宅市場需求變化、滿足房地產(chǎn)商調(diào)整套型組合、改變套型規(guī)模的要求，也不能適應(yīng)社會發(fā)展要求、使當(dāng)前大量建設(shè)的小套住宅(以天津為例，小套住宅建設(shè)已高達(dá)40%以上)在未來通過改變套型組合提高套型面積標(biāo)準(zhǔn)。
本發(fā)明的目的是提供一種彈性核心區(qū)多靈活型開放住宅，實現(xiàn)住宅套內(nèi)、套外、層內(nèi)、層間多種靈活布局，不但滿足住戶自主決策套內(nèi)布局的要求，還可提高商品住宅的市場試銷性，解決社會發(fā)展帶來的住宅改造問題。
本發(fā)明的彈性核心區(qū)多靈活型開放住宅，具有由承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、樓梯間和上、下水管道構(gòu)成支撐體的開放空間，其特征在于(1)、每對上、下水管道設(shè)在一個定位管井內(nèi)，每個建筑單元布置定位管井2～4個，每個定位管井通過位于樓板上部的水平連接管件供0～2套衛(wèi)生間、廚房使用;
(3)、分戶墻、隔墻及廚房、衛(wèi)生間均是可靈活布置的可分體(detachabl unit)，分戶墻的位置在從核心區(qū)的一側(cè)至另一側(cè)區(qū)域內(nèi)都可設(shè)置;
(4)、在同一建筑單元的各個樓層內(nèi)，分戶墻和廚房、衛(wèi)生間的位置可以上、下不對應(yīng);
(5)、該開放空間樓板下部無任何會制約隔墻、分戶墻靈活布置的突出構(gòu)件。
本發(fā)明的優(yōu)點是以簡單易行的方法實現(xiàn)了多種靈活性，(即住宅套型內(nèi)平面布置靈活可變;建筑單元內(nèi)套型組合靈活可變;建筑樓層間套型組合靈活可變)，滿足了廣泛適應(yīng)性對住戶家庭來說，滿足了功能需求上的可選擇性與可改變性;
對房地產(chǎn)商來說，滿足了市場需求上的可選擇性與可改變性;
對國家社會來說，滿足了發(fā)展需求上的可選擇性與可改變性。特別適用于當(dāng)前大量建設(shè)的一般標(biāo)準(zhǔn)集合住宅。
以下結(jié)合實施例及附圖對本發(fā)明作詳細(xì)描述

圖1、圖2是本發(fā)明支撐體平面的示意圖(以一個建筑單元為例)。它只包括承重結(jié)構(gòu)1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)2、樓梯間3和定位管井4，不包括分戶墻、隔墻。為表示定位管井的不同布置方案，共舉兩種支撐體為例，圖1是支撐體甲，有兩個定位管井;圖2是支撐體乙，有四個定位管井。每個定位管井內(nèi)設(shè)有一對上、下水管道。每個定位管井通過位于樓板8上部的水平連接管件供0～2套廚房、衛(wèi)生間使用(套數(shù)為0時，水平連接管件空置)。
圖3、圖4、圖5、圖6是圖1支撐體甲的四種套型組合方案，包括七種不同規(guī)模套型。
圖7、圖8、圖9、圖10、圖11是圖2支撐體乙的五種套型組合方案，包括八種不同規(guī)模套型。通過支撐體套型組合方案的轉(zhuǎn)換，可達(dá)到近期、遠(yuǎn)期靈活選擇性或改變套型規(guī)模的目的。
圖12是“核心區(qū)”彈性變化示意圖(以支撐體甲為例)。圖13、圖14、圖15、圖16是圖12的分解圖，分別對應(yīng)于圖3、圖4、圖5、圖6的四種套型組合。如圖可見，廚房6、衛(wèi)生間7緊鄰定位于建筑單元核心部位的定位管井4，形成可靈活布置的核心區(qū)9，分戶墻5及廚房、衛(wèi)生間是可靈活布置的“可分體”，分戶墻5的位置在從核心區(qū)的一側(cè)至另一側(cè)區(qū)域內(nèi)都可設(shè)置。
圖17是建筑樓層間套型組合可靈活變化的示意圖(以支撐體甲為例)，圖中一層及五、六層相當(dāng)于圖3所示的套型組合，二至四層分別相當(dāng)于圖4、圖5、圖6三種套型組合，表明在同一建筑單元的各個樓層內(nèi)，分戶墻和廚房、衛(wèi)生間的位置可以上、下不對應(yīng)，達(dá)到在不同樓層上靈活選擇套型規(guī)模的目的。同樣，設(shè)有三、四個定位管井的支撐體，也可以靈活變化出各種不同套型組合。樓板8下部無任何會制約隔墻、分戶墻靈活布置的突出構(gòu)件。
圖18、圖19、圖20、圖21、圖22是住宅套內(nèi)平面布置可靈活變化的示意圖，由可分體隔墻15位置的變化，將空間分隔成起居室10、餐室11、臥室12、書房13，可以變化出許多不同的套內(nèi)平面布置形式。
權(quán)利要求
1.一種彈性核心區(qū)多靈活型開放住宅，具有由承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、樓梯間和上、下水管道構(gòu)成支撐體的開放空間，其特征在于(1)、每對上、下水管道設(shè)在一個定位管井內(nèi)，每個建筑單元布置定位管井2～4個，每個定位管井通過位于樓板上部的水平連接管件供0～2套衛(wèi)生間、廚房使用；(2)、廚房、衛(wèi)生間緊鄰定位于建筑單元核心部位的定位管井，并形成可靈活布置的“核心區(qū)”；(3)、分戶墻、隔墻及廚房、衛(wèi)生間是可靈活布置的“可分體”，分戶墻的位置在從核心區(qū)的一側(cè)至另一側(cè)區(qū)域內(nèi)都可設(shè)置；(4)、在同一建筑單元的各個樓層內(nèi)，分戶墻和廚房、衛(wèi)生間的位置可以上、下不對應(yīng)；(5)、該開放空間樓板下部無任何會制約隔墻、分戶墻靈活布置的突出構(gòu)件。
全文摘要
一種彈性核心區(qū)多靈活型開放住宅，是開放空間結(jié)構(gòu)，每對上、下水管道設(shè)在一個定位管井內(nèi)，每個建筑單元布置定位管井2～4個，每個定位管井供0～2套廚、衛(wèi)間使用；廚、衛(wèi)間緊鄰定位于建筑單元核心部位的定位管井，并形成“核心區(qū)”，隔墻、分戶墻及廚、衛(wèi)間均是可靈活布置的“可分體”。該住宅可實現(xiàn)套內(nèi)、套外、層內(nèi)、層間多種靈活布局，適應(yīng)住戶、房地產(chǎn)商在居住功能和市場銷售方面的需求變化，滿足住宅遠(yuǎn)期發(fā)展的改造要求。
文檔編號E04H1/04GK1108727SQ94102218
公開日1995年9月20日 申請日期1994年3月12日 優(yōu)先權(quán)日1994年3月12日
發(fā)明者黃介然, 高鴻升 申請人:黃介然, 高鴻升