專利名稱：小戶型躍層洋房的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型屬于建筑技術(shù)領(lǐng)域，涉及小戶型躍層洋房。
背景技術(shù)：
根據(jù)中國《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500096-1999)中對(duì)躍層的規(guī)定和說明，躍層住宅為 “套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅”。其顯著特點(diǎn)是占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客 廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用 戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是布局合理，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。(參 考文獻(xiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，中華人民共和國建設(shè)部主編，中國建筑工業(yè)出版社出版，1999 年)躍層住宅利用戶內(nèi)樓梯，組織套內(nèi)各空間關(guān)系，避免套內(nèi)長走廊或房間相互穿套 的矛盾。躍層住宅的套型面積都較大，一般都要在150、160平方米以上，而140平方米以內(nèi) 的功能完善、布局合理的躍層住宅，目前市場(chǎng)上根本沒有。目前市場(chǎng)上存在的“復(fù)式住宅，，及“錯(cuò)層住宅”，根本不是真正意義上的躍層住宅。 “復(fù)式住宅”并非是“套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅”，這類住宅在建造上雖然每戶占有 上下兩層，但實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍 層住宅?！板e(cuò)層住宅”沒有嚴(yán)格的定義，目前有兩種錯(cuò)層方法，一種是整套錯(cuò)落，從樓梯的不 同平臺(tái)入戶，這種套型室內(nèi)沒有高差。另一種套內(nèi)錯(cuò)落，套內(nèi)交通需要上半層或下半層，非 獨(dú)立的兩層，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離并不理想。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還有一種躍層產(chǎn)品，即頂層加閣樓的形式。由于該種產(chǎn)品并不 是設(shè)計(jì)人員專為躍層而刻意設(shè)計(jì)的，只是為頂樓的住戶多增加些使用面積，或?yàn)殚_發(fā)企業(yè) 額外增加一點(diǎn)收入，布局、功能、分區(qū)等無法做到合理，而且只能應(yīng)用在頂層上，根本無法普 及。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高。一部分人，已經(jīng)不僅僅滿足 于有套自己的住宅了，住得寬敞、舒適，提高居住的質(zhì)量和檔次，成為了更多的人們的選擇。
發(fā)明內(nèi)容為了解決已有技術(shù)存在的問題，本實(shí)用新型給出了小戶型躍層洋房的技術(shù)方案。本實(shí)用新型所述的小戶型躍層洋房，是指在120-140平方米面積的前提下，保證 套內(nèi)空間具有兩個(gè)樓層的住宅。其顯著特點(diǎn)是占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房分層 布置，上下層之間的交通采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。優(yōu)點(diǎn)是布局合理，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。不但解決了相關(guān)的技術(shù)問題，還 實(shí)現(xiàn)了每戶雙露臺(tái)和雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，使之具備洋房特質(zhì)。本實(shí)用新型的小戶型躍層洋房是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的6層以下多層建筑。[0012]1、小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括門、窗、墻體、樓板和樓梯的建筑；每戶躍 層套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其特征在于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元7戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯1戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，全為躍層戶型；每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層，4、5層各為躍層戶型，1層和6層各為一戶平層住宅；每戶躍層戶型的的建筑面積約為120-140平方米；(1)每戶躍層戶型的套內(nèi)不僅包含了上、下兩層的室內(nèi)空間；還包含兩個(gè)露臺(tái)的 室外空間；每戶躍層戶型的套內(nèi)設(shè)有1個(gè)客廳、3個(gè)臥室、1個(gè)餐廳、1個(gè)廚房、2個(gè)陽臺(tái)；(2)所述的每戶躍層戶型的下層從向陽面開始，依次為客廳、下層衛(wèi)生間、餐廳和 廚房；每戶躍層戶型的套內(nèi)的下層為南北雙陽臺(tái)；客廳與陽面的陽臺(tái)連通，廚房與陰面的 陽臺(tái)連通；(3)每戶躍層戶型的上層，樓梯對(duì)面是上層衛(wèi)生間，上層衛(wèi)生間的南側(cè)為一個(gè)主臥 室和一個(gè)次臥室，北側(cè)一個(gè)次臥室；上層為南北雙露臺(tái)；主臥室和北側(cè)次臥室各與露臺(tái)連 通；(4)每戶躍層戶型在客廳墻拐角處設(shè)有旋轉(zhuǎn)樓梯，連通上下層；(5)所述的每個(gè)單元同一側(cè)的1層平層住宅；其包括陽面露臺(tái)、2個(gè)臥室、衛(wèi)生間、 餐廳、廚房和陰面露臺(tái)。(6)所述的每個(gè)單元同一側(cè)的6層平層住宅；其包括陽面陽臺(tái)、臥室、衛(wèi)生間、餐 廳、廚房和陰面陽臺(tái)。2、小戶型躍層洋房，其為5層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層 套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的5層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯一戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層各為一戶，均為躍層戶型；5層為1戶平層住宅；每個(gè)單元的另一側(cè)1層為1戶平層住宅；2、3層，4、5層各為一戶，均為躍層戶型；所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與上述1的相同。3、小戶型躍層洋房，其為4層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層 套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的4層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元5戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯一戶；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層各為一戶；均為躍層戶型；每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層為躍層戶型，1層和4層各為一戶平層住宅；所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與上述1的相同。4、小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層 套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中均為一梯一戶；每個(gè)單 元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，均為躍層戶型，每戶的下層為客廳，上層為臥室，每戶分別從1、3、5層入戶；每個(gè)單元的另一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，也均為躍層戶型，每戶的上層 為客廳，下層為臥室，每戶分別從2、4、6層入戶；所述的躍層戶型的結(jié)構(gòu)與上述1的躍層戶型相同。5、如上1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其面寬和進(jìn)深可調(diào)整，調(diào) 整范圍為單戶總面寬為10. 4米——11. 7米；進(jìn)深為9米——10. 5米。6、如上1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其套內(nèi)樓梯位置可調(diào)整， 調(diào)整位置為客廳與廚房中間設(shè)置樓梯，客廳與樓道間的對(duì)應(yīng)樓梯的位置設(shè)置衛(wèi)生間。7、如上1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其南側(cè)陽臺(tái)和露臺(tái)的寬度 可調(diào)整，可調(diào)整為與南側(cè)次臥室等寬，露臺(tái)與南側(cè)次臥室連通。迄今為止，140平方米以下的中、小戶型之所以難以做出躍層戶型，是因?yàn)閱螒裘?積太小，難以滿足布局合理、比例協(xié)調(diào)、各種功能齊全的要求。傳統(tǒng)的躍層方式，上下層的承重墻要對(duì)應(yīng)，或上下層面寬是相等的。所以，若做3 室躍層戶型，只能有兩種情況可以選擇。①上下層面寬相等，如圖1、圖2所示若滿足3室的要求，陽面要保證1個(gè)主臥室 和一個(gè)次臥室；主臥開間應(yīng)不低于3. 6米，次臥開間不低于2. 7米；則，本戶下層的客廳開 間要達(dá)到6. 3米，該戶上下2層的總面寬達(dá)到12. 6米；作為140平米以內(nèi)的戶型來說，客廳 開間6. 3米，顯然超大，極不協(xié)調(diào)；而且，12. 6米面寬，單戶總面積也要超過140平米。②承重墻相對(duì)應(yīng)，必定要分別在2戶的上下層中間夾一個(gè)臥室，分別分配給同一 單元的2戶，如圖3、圖4所示A處可設(shè)置衛(wèi)生間、樓梯、或玄關(guān)，但，無論怎樣設(shè)置，陽面?zhèn)?所述的中間夾著的一個(gè)臥室的門都要從側(cè)面開啟；因此，或者使客廳這面墻變得很短，不利 于放置物品，極大的影響客廳使用效果；或者擠占主臥室的空間，使主臥室變得不規(guī)矩，更 影響臥室通風(fēng)。由于上述的困難和問題，140平方米以內(nèi)的中、小戶型，在傳統(tǒng)形式上，無法做出各 功能區(qū)域協(xié)調(diào)、合理的躍層住宅。傳統(tǒng)的中、小面積的躍層，不能達(dá)到各功能區(qū)域協(xié)調(diào)、合理，問題多出在傳統(tǒng)形式 躍層的上下層等面寬、或承重墻相對(duì)應(yīng)上。改變思維定式，將戶型設(shè)計(jì)成上下層面積不等的 形式，把客廳、臥室設(shè)計(jì)成適當(dāng)?shù)拿鎸?，滿足客廳寬敞明亮的需要及解決臥室跟客廳同等面 寬的比例失調(diào)問題，同時(shí)解決制約中、小戶型做躍層的其他各種難點(diǎn)和問題。本實(shí)用新型在小戶型躍層的協(xié)調(diào)性、合理性、舒適度等方面進(jìn)行了積極的探索，解 決了上述的技術(shù)難題，使中、小戶型躍層有了新的方向，得到了各方面均令人比較滿意的 中、小戶型躍層洋房。下面介紹技術(shù)難題的解決(1)兩戶中間隔墻上下不對(duì)應(yīng)問題的解決如圖5、圖6、圖7、圖8和圖9所示，本實(shí)用新型的小戶型躍層洋房，由于將戶型設(shè) 計(jì)成上下層面寬不等的形式，因此同一個(gè)單元的一、二層2戶中間的隔墻及同一戶2個(gè)臥室 中間的隔墻上下不對(duì)應(yīng)。
6[0053]承重墻上下不對(duì)應(yīng)，在建筑上是很忌諱的。設(shè)計(jì)人員都會(huì)盡量避免此情況的出現(xiàn)。 若實(shí)在無法避免，一般是把梁、柱相應(yīng)增大，無疑會(huì)使建筑成本增加很多。本實(shí)用新型的小戶型躍層洋房特點(diǎn)是，1-6層的所有2戶中間的隔墻及2個(gè)臥室中 間的隔墻，均是左右錯(cuò)開的，隔層上下對(duì)應(yīng)。也就是說，任何一層，只需解決本層隔墻自重的 承載問題即可。此問題的解決辦法在每道隔墻下面加一挑空梁，而且此梁只承載一層的墻體， 只需把原來的圈梁稍微加大即可滿足承載要求(若隔墻采用輕體材料，梁體還會(huì)進(jìn)一步縮 小)，成本無明顯增加。(2)客廳及主臥室內(nèi)挑空梁影響視覺美觀問題的解決本實(shí)用新型的小戶型躍層洋房，如上所述，為了解決承載隔墻問題，需在隔墻下面 加一挑空梁。由于戶型特點(diǎn)，如圖9所示在客廳及臥室的上方，均能看到承載上一層墻體 的挑空梁，極其影響美觀。此問題的解決辦法如圖10所示采用上反梁，把所述的挑空梁抬高，使挑空梁的 梁底與同層樓板在一個(gè)水平面上，讓所述的挑空梁向上凸起；然后，上層墻體坐落在所述的 挑空梁上且與梁等寬。于是，從外觀上來看，下層和上層的樓板都是平面，不論是在客廳還 是在臥室內(nèi)，都看不到梁的痕跡，很好地解決了挑空梁影響美觀的問題。有益效果(1).將洋房的理念運(yùn)用到多層住宅中，具備洋房室外空間私有化的特 點(diǎn)，同時(shí)有效控制總面積，使普及率更為廣泛。(2)建筑密度與房屋價(jià)格均接近普通多層住宅，讓普通百姓也能享受到洋房的高 品質(zhì)生活。(3)每個(gè)單元，除1層是一梯2戶外，其余的中間層均為一梯1戶，增加了每戶居住 的私密性。(4)單元內(nèi)的戶數(shù)少，比同等層數(shù)的單元少了將近一半的住戶，居住更安逸。(5)外立面豐富多彩，立面造型生動(dòng)活潑。橫向看，同單元的同一層，一側(cè)是陽臺(tái)， 一側(cè)是露臺(tái)；縱向看，每個(gè)單元的同側(cè)，陽臺(tái)與露臺(tái)隔層設(shè)置。打破了陽臺(tái)或露臺(tái)從一層到 頂層的傳統(tǒng)呆板排列模式，使外立面更新穎、生動(dòng)。(6)干濕分離合理，動(dòng)靜分區(qū)自然，戶內(nèi)空間富有層次，提高了居住的空間感和舒 適度。(7)客廳、主臥室都是大開間設(shè)計(jì)，使采光更充分。(8)每戶的雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，使生活更為方便。(9)每戶的雙陽臺(tái)、雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了與自然環(huán)境的良好溝通。(10)不降低容積率，不丟失建筑面積，有效節(jié)約土地資源。(11)不增加建筑成本，更有利于企業(yè)利益最大化。
圖1、圖2:傳統(tǒng)上下層等面寬的躍層戶型示意圖。其中，圖1、圖2分別為K戶的 一層和二層。15為客廳，16為廚房和餐廳，17-1、17-2和17-3分別為K戶的三個(gè)臥室。圖3、圖4 傳統(tǒng)承重墻上下對(duì)應(yīng)的躍層戶型示意圖。其中，圖3、圖4的左半部分， 分別為L戶的一層和二層；圖3、圖4的右半部分，分別為M戶的一層和二層。18為L戶客 廳，19-1、19-2和19-3分別為L戶的三個(gè)臥室；20為M戶客廳，21-1,21-2和21_3分別為M戶的三個(gè)臥室；22為A處。圖5 小戶型躍層洋房同一單元的一層平面示意圖。其中，左半部分為一戶平層戶 型，38-1為陽面露臺(tái)，38-2,38-3為臥室，38-4為廚房和餐廳，38-5為陰面露臺(tái)；右半部分， 為A戶一層，39-1為陽面陽臺(tái)，39-2為客廳，39-3為廚房和餐廳，39-4為陰面陽臺(tái)。圖6:小戶型躍層洋房同一單元的二層平面示意圖。其中，左半部分為B戶一層，
40-1為陽臺(tái)，40-2為客廳，40-3為廚房和餐廳，40-4為陰面陽臺(tái)；右半部分，為A戶二層，
41-1為陽面露臺(tái)，41-2、41-3、41-4為A戶的3個(gè)臥室，41_5為陰面露臺(tái)。圖7:小戶型躍層洋房同一單元的三層平面示意圖。其中，左半部分為B戶二層，
42-1為陽面露臺(tái)，42-2、42-3、42-4為B戶的3個(gè)臥室，42_5為陰面露臺(tái)；右半部分為C戶 一層，43-1為陽臺(tái)，43-2為客廳，43-3為廚房和餐廳，43_4為陰面陽臺(tái)。圖8 小戶型躍層洋房同一單元的六層平面示意圖。其中，左半部分為六層一戶平 層戶型，44-1為陽面陽臺(tái)，44-2為臥室，44-3為廚房和餐廳，44_4為陰面陽臺(tái)；右半部分為 E戶二層，45-1為陽面露臺(tái)，45-2、45-3、45-4為E戶的3個(gè)臥室，45_5為陰面露臺(tái)。圖9:小戶型躍層洋房同一單元本戶上下層及與他戶關(guān)系示意圖。其中，23-1、 23-2為一層的一戶平層住宅；M-I為A戶一層的客廳，24-2,24-3為A戶二層的臥室；25_1 為B戶一層的客廳，25-2、25-3為B戶二層的臥室J6-1為C戶一層的客廳，26-2 J6-3為 C戶二層的臥室；27-1為D戶一層的客廳，27-2,27-3為D戶二層的臥室；觀_1為E戶一層 的客廳，28-2、觀-3為E戶二層的臥室；29為六層的一戶平層住宅。圖10 小戶型躍層洋房采用的上反梁示意圖。其中，30為梁上墻體；31為梁；32為 樓板。圖11、圖12、圖13、圖14 分別為小戶型躍層洋房的1、2、3、6層施工平面圖。1_8 軸為四單元，8-15軸為三單元，15-22軸為二單元，22-29軸為一單元。四單元一層與圖5—致，左半部分是一戶平層戶型，48-1為陽面露臺(tái)，48-2、48-3 為臥室，48-4為廚房和餐廳，48-5為陰面露臺(tái)；右半部分，為A戶的一層，49_1為陽面陽臺(tái)， 49-2為客廳，49-3為廚房和餐廳，49-4為陰面陽臺(tái)。四單元二層與圖6 —致，左半部分為B戶一層，50-1為陽臺(tái)，50-2為客廳，50_3為 廚房和餐廳，50-4為陰面陽臺(tái)；右半部分，為A戶二層，51-1為陽面露臺(tái)，51-2、51-3、51-4 為A戶的3個(gè)臥室，51-5為陰面露臺(tái)。四單元三層與圖7—致，左半部分為B戶二層，52-1為陽面露臺(tái)，52-2、52_3、52_4 為B戶的3個(gè)臥室，52-5為陰面露臺(tái)；右半部分為C戶一層，53-1為陽臺(tái)，53-2為客廳，53-3 為廚房和餐廳，53-4為陰面陽臺(tái)。四單元四層與圖8—致，左半部分為六層一戶平層戶型，54-1為陽面陽臺(tái)，54-2為 臥室，54-3為廚房和餐廳，54-4為陰面陽臺(tái)；右半部分為E戶二層，55-1為陽面露臺(tái)，55-2、 55-3,55-4為E戶的3個(gè)臥室，55_5為陰面露臺(tái)。三單元與四單元除左右相反外，其他與四單元相同；二單元與四單元完全相同； 一單元與三單元完全相同。圖15、圖16 :125平米小戶型躍層洋房的單戶面積計(jì)算示意圖。圖15、圖16分別 為躍層洋房的一層和二層，其中，33-1、33-2為躍層洋房的兩個(gè)露臺(tái)，34-1、34-2和34_3為 躍層洋房的三個(gè)臥室，35-1、35-2為躍層洋房的兩個(gè)陽臺(tái)，36為躍層洋房的客廳，37為躍層洋房的廚房和餐廳，38-1、38_2為躍層洋房的兩個(gè)衛(wèi)生間。圖17、圖18 小戶型躍層洋房的單元格局7戶變?yōu)閱卧窬?戶示意圖。其中，圖 17的左半部分，是一戶躍層戶型的二層，47-5為陽面露臺(tái)，47-6、47-7、47-8為該戶的3個(gè)臥 室，47-9為陰面露臺(tái)，圖18的左半部分，是該躍層戶型的一層，47-1為陽面陽臺(tái)，47_2為客 廳，47-3為廚房和餐廳，47-4為陰面陽臺(tái)；圖17的右半部分，是另一戶躍層戶型的一層，46-1為陽面陽臺(tái)，46-2為客廳，46-3 為廚房和餐廳，46-4為陰面陽臺(tái)；圖18的右半部分，是該躍層戶型的二層，46-5為陽面露 臺(tái)，46-6、46-7、46-8為該戶的3個(gè)臥室，46-9為陰面露臺(tái)。圖19 小戶型躍層洋房套內(nèi)功能空間布置示意圖。圖中1為景觀陽臺(tái)，2為生活陽臺(tái)，3為南向觀景露臺(tái)，4為北向觀景露臺(tái)，5為客 廳，6為餐廳，7為廚房，8為主臥室，9為次臥室，10為次臥室，11為衛(wèi)生間12為客用衛(wèi)生間， 13為套內(nèi)樓梯，14為公共樓梯。圖20 小戶型躍層洋房的6層建筑的單體外立面效果圖。
具體實(shí)施方式
實(shí)施例1 如圖11、圖12、圖13、圖14所示，小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括 門、窗、墻體、樓板和樓梯的建筑；每戶躍層套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其特征在 于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元7戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯1戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6各為一戶，全為躍層戶型每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層，4、5層各為躍層戶型，1層和6層各為一戶平層住宅；每戶躍層戶型的的建筑面積約為125平方米；(1)每戶躍層戶型的套內(nèi)不僅包含了上、下兩層的室內(nèi)空間；還包含兩個(gè)露臺(tái)的 室外空間；每戶躍層戶型的套內(nèi)設(shè)有1個(gè)客廳、3個(gè)臥室、1個(gè)餐廳、1個(gè)廚房、2個(gè)陽臺(tái)；(2)所述的每戶躍層戶型的下層從向陽面開始，依次為客廳、下層衛(wèi)生間、餐廳和 廚房；每戶躍層戶型的套內(nèi)的下層為南北雙陽臺(tái)；客廳與陽面的陽臺(tái)連通，廚房與陰面的 陽臺(tái)連通；(3)每戶躍層戶型的上層，樓梯對(duì)面是上層衛(wèi)生間，上層衛(wèi)生間的南側(cè)為主臥室和 次臥室，北側(cè)一個(gè)次臥室；上層為南北雙露臺(tái)；主臥室和北側(cè)次臥室各與露臺(tái)連通；(4)每戶躍層戶型在客廳墻拐角處設(shè)有旋轉(zhuǎn)樓梯，連通上下層；(5)所述的每個(gè)單元同一側(cè)的1層和6層平層住宅；其包括陽面陽臺(tái)、臥室、衛(wèi)生 間、餐廳、廚房和陰面陽臺(tái)。(6)所述的每戶躍層戶型的下層客廳的開間為4. 4米，上層主臥開間3. 9米，南側(cè) 次臥開間為2. 7米；(7)如圖19所示，所述的每戶躍層戶型的套內(nèi)有客廳5、餐廳6、主臥室8、次臥室 9、次臥室10、廚房7、衛(wèi)生間11、客用衛(wèi)生間12、套內(nèi)樓梯13 ；下層另設(shè)有景觀陽臺(tái)1和生 活陽臺(tái)2，上層另設(shè)有南北雙向觀景露臺(tái)3、4。(8)所述的6層小戶型躍層洋房，每個(gè)單元一層的兩戶中間設(shè)有單元門。(9)所述的6層小戶型躍層洋房，每個(gè)單元同一側(cè)的1樓平層戶型建筑面積約為70平方米；6樓平層戶型建筑面積約為60平方米。 (10)如圖15、16所示，所述單戶面積約125平方米戶型的面積的計(jì)算合計(jì)124. 77平方米本套型單戶總建筑面積為124. 77平方米(含陽臺(tái)、露臺(tái)、南北外墻、保溫層、樓梯 間公攤)所述的小戶型躍層洋房，其面寬和進(jìn)深可調(diào)整，調(diào)整范圍為單戶總面寬為10. 4米——11. 7米；進(jìn)深為9米——10. 5米。所述的小戶型躍層洋房，其套內(nèi)樓梯位置可調(diào)整，調(diào)整位置為客廳與廚房中間設(shè)置樓梯，客廳與樓道間的對(duì)應(yīng)樓梯的位置設(shè)置衛(wèi)生間。所述的小戶型躍層洋房，其陽臺(tái)和露臺(tái)的寬度可調(diào)整，可調(diào)整為與南向次臥室等 寬，露臺(tái)與南側(cè)次臥室連通實(shí)施例2 小戶型躍層洋房，其為5層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑； 每戶躍層套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的5層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯1戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層各為一戶，均為躍層戶型；5層為一戶平層住宅；每個(gè)單元的另一側(cè)1層為一戶平層住宅；2、3層，4、5層各為一戶，均為躍層戶 型；所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與實(shí)施例1相同。實(shí)施例3 小戶型躍層洋房，其為4層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每 戶躍層套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的4層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元5戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余 層均為一梯1戶；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層為一戶，3、4層為一戶；均為躍層戶型每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層為躍層戶型，1層和4層各為一戶平層住宅；所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與實(shí)施例1相同。實(shí)施例4:如圖17、18所示，小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括門、窗、墻體、樓 板、樓梯的建筑；每戶躍層套內(nèi)具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中均為一梯一戶；每個(gè)單 元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，均為躍層戶型，每戶的下層為客 廳，上層為臥室，每戶分別從1、3、5層入戶；每個(gè)單元的另一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，也均為躍層戶型，每戶的上層11米X9米=99平方米(3. 9 米+1.8 米)XL 5 米=8. 55 平方米8. 55 米+2 米=4. 28 平方米2. 1 米 X2. 6 米=5. 46 平方米11 米 X2 米 X0. ；34 米=7. 48 平方米
軸線之內(nèi)的部分 南、北陽臺(tái) 南、北露臺(tái)
凸出北側(cè)臥室部分的樓梯間 南北外墻(含保溫層)為客廳，下層為臥室，每戶分別從2、4、6層入戶； 所述的躍層戶型的結(jié)構(gòu)與實(shí)施例1相同。
權(quán)利要求1.小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括門、窗、墻體、樓板和樓梯的建筑；每戶躍層套 內(nèi)具有客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其特征在于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元7戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余層均 為一梯1戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，全為躍層戶型；每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層，4、5層各為躍層戶型，1層和6層各為一戶平層住宅；每戶躍層戶型的的建筑面積約為120-140平方米；(1)每戶躍層戶型的套內(nèi)不僅包含了上、下兩層的室內(nèi)空間；還包含兩個(gè)露臺(tái)的室外 空間；每戶躍層戶型的套內(nèi)設(shè)有1個(gè)客廳、3個(gè)臥室、1個(gè)餐廳、1個(gè)廚房、2個(gè)陽臺(tái)；(2)所述的每戶躍層戶型的下層從向陽面開始，依次為客廳、下層衛(wèi)生間、餐廳和廚房； 每戶躍層戶型的套內(nèi)的下層為南北雙陽臺(tái)；客廳與陽面的陽臺(tái)連通，廚房與陰面的陽臺(tái)連 通；(3)每戶躍層戶型的上層，樓梯對(duì)面是上層衛(wèi)生間，上層衛(wèi)生間的南側(cè)為一個(gè)主臥室和 一個(gè)次臥室，北側(cè)一個(gè)次臥室；上層為南北雙露臺(tái)；主臥室和北側(cè)次臥室各與露臺(tái)連通；(4)每戶躍層戶型在客廳墻拐角處設(shè)有旋轉(zhuǎn)樓梯，連通上下層；(5)所述的每個(gè)單元同一側(cè)的1層平層住宅；其包括陽面露臺(tái)、2個(gè)臥室、衛(wèi)生間、餐廳、 廚房和陰面露臺(tái)。(6)所述的每個(gè)單元同一側(cè)的6層平層住宅；其包括陽面陽臺(tái)、臥室、衛(wèi)生間、餐廳、廚 房和陰面陽臺(tái)。
2.小戶型躍層洋房，其為5層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層套內(nèi) 具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的5層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余層均 為一梯一戶；每個(gè)單元的邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層各為一戶，均為躍層戶型；5層為1戶平層住宅； 每個(gè)單元的另一側(cè)1層為1戶平層住宅；2、3層，4、5層各為一戶，均為躍層戶型； 所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與權(quán)利要求1相同。
3.小戶型躍層洋房，其為4層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層套內(nèi) 具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的4層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元5戶；每個(gè)單元中，1層為一梯2戶；其余層均 為一梯一戶；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層各為一戶；均為躍層戶型； 每個(gè)單元的另一側(cè)2、3層為躍層戶型，1層和4層各為一戶平層住宅； 所述的躍層戶型和平層戶型的結(jié)構(gòu)與權(quán)利要求1相同。
4.小戶型躍層洋房，其為6層建筑，包括門、窗、墻體、樓板、樓梯的建筑；每戶躍層套內(nèi) 具有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；其特征在于所述的6層小戶型躍層洋房的每個(gè)單元6戶；每個(gè)單元中均為一梯一戶；每個(gè)單元的 邊側(cè)連接其它單元，構(gòu)成整棟建筑；每個(gè)單元的一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，均為躍層戶型，每戶的下層為客廳， 上層為臥室，每戶分別從1、3、5層入戶；每個(gè)單元的另一側(cè)1、2層，3、4層，5、6層各為一戶，也均為躍層戶型，每戶的上層為客 廳，下層為臥室，每戶分別從2、4、6層入戶； 所述的躍層戶型的結(jié)構(gòu)與權(quán)利要求1相同。
5.如權(quán)利要求1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其面寬和進(jìn)深可調(diào)整， 調(diào)整范圍為單戶總面寬為10. 4米——11. 7米； 進(jìn)深為9米——10. 5米。
6.如權(quán)利要求1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其套內(nèi)樓梯位置可調(diào) 整，調(diào)整位置為客廳與廚房中間設(shè)置樓梯，客廳與樓道間的對(duì)應(yīng)樓梯的位置設(shè)置衛(wèi)生間。
7.如權(quán)利要求1、2、3或4所述的小戶型躍層洋房，其特征在于其南側(cè)陽臺(tái)和露臺(tái)的 寬度可調(diào)整，可調(diào)整為與南側(cè)次臥等寬，露臺(tái)與南側(cè)次臥連通。
專利摘要本實(shí)用新型的小戶型躍層洋房，為六層以下建筑。每戶躍層上下2層，套內(nèi)具有客廳、3個(gè)臥室、廚房、2個(gè)衛(wèi)生間、2個(gè)陽臺(tái)、2個(gè)露臺(tái)；每戶雙陽臺(tái)、雙露臺(tái)的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了與自然環(huán)境的良好溝通，具備洋房室外空間私有化的特點(diǎn)。陽臺(tái)與露臺(tái)隔層設(shè)置。打破了陽臺(tái)或露臺(tái)從一層到頂層的傳統(tǒng)呆板排列模式，使外立面更新穎生動(dòng)，豐富多彩。干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，戶內(nèi)空間富有層次，提高了居住的空間感和舒適度。客廳、主臥室都是大開間設(shè)計(jì)，使采光更充分。將洋房的理念運(yùn)用到多層住宅中，每戶躍層戶型的建筑面積約為120-140平方米，大幅度提高普通百姓的居住品質(zhì)。不降低容積率，有效節(jié)約土地資源。不增加建筑成本，有利于企業(yè)利益最大化。
文檔編號(hào)E04H1/04GK201857770SQ20102024768
公開日2011年6月8日 申請(qǐng)日期2010年7月6日 優(yōu)先權(quán)日2010年7月6日
發(fā)明者宋永千 申請(qǐng)人:宋永千