專利名稱：一梯六戶小戶型高層住宅樓的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實用新型涉及一種住宅樓，特別涉及一種一梯六戶小戶型高層住宅樓。 背榮技術(shù)
目前，在潛在購房者中，普遍存在一系列的社會矛盾家庭人口多，欲住大房好房，但 收入低，房價高，按揭困難。這些問題的存在，嚴重阻礙了社會住房問題的解決。針對這一 社會問題，2006年5月29日公布了 "國六條"細則，要求切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點
發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。在這樣的條件制約下， 傳統(tǒng)的高層住宅樓就很難滿足社會發(fā)展的需要。將髙層住宅中的三室二廳戶型的套型建筑面
積控制在90平方米以內(nèi)；將二室二廳戶型的套型建筑面積控制在75平方米以內(nèi)；將一室一 廳戶型的套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，并且保證其舒適性、實用性，也就已經(jīng)成為
了建筑業(yè)內(nèi)的一個普遍難題。
傳統(tǒng)的高層住宅樓弊端在于
1、 樓梯公攤面積較多，降低了住宅使用率，提高了房屋總價；
2、 一梯多戶的布局方式對電梯廳的自然采光通風(fēng)造成了較大影響，使健康性與安全性 大大降低；
3、 戶型由于受到電梯廳形狀的限制， 一般都為矩形電梯廳、異形住房的形式，降低了 戶型的空間利用率。
發(fā)明內(nèi)容
本實用新型的目的在于提供一種空間利用率高的一梯六戶小戶型高層住宅樓。 為了實現(xiàn)上述目的，本實用新型的技術(shù)方案是 一梯六戶小戶型高層住宅樓，是包括門、 窗、墻體、樓板、樓梯、電梯的髙層住宅建筑，第一層為架空空間層、第二層以上(含第二 層)為住宅層；其特征在于住宅層每層在空間上由兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的 C戶、兩套三室二廳的A戶和一個公共交通間l構(gòu)成，兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳 的C戶、兩套三室二廳的A戶分成二組，公共交通間為六邊形，六邊形的公共交通間的左二 邊布置有第一組的A戶、B戶和C戶，六邊形的公共交通間的右二邊布置有第二組的A戶、B 戶和C戶，每一組的B戶位于每一組的A戶和C戶之間，第一組的A戶、B戶和C戶與第二 組的A戶、B戶和C戶對稱布置；公共交通間1內(nèi)設(shè)有樓梯間、雙電梯間和入戶室，樓梯間 緊挨著雙電梯間，入戶室環(huán)繞著樓梯間、雙電梯間；每一組的A戶、B戶和C戶的入戶通道 分別與入戶室相通，每一組的A戶、B戶和C戶的建筑面積均小于恥平方米。
本實用新型采用住宅層每層的6戶共一公共交通間(一樓梯、雙電梯和入戶室，按通常 說法是一梯6戶)，其有益效果是空間利用率高，樓梯公攤面積較小，提高了住宅使用率， 降低了房屋總價；本實用新型采用公共交通間為六邊形，公共交通間的前后兩邊為采光通風(fēng)邊，其有益效果是樓梯間、雙電梯間的采光通風(fēng)效果好，健康性與安全性得到提高；本實 用新型采用每一戶的建筑面積小于90平方米，在滿足國家規(guī)范要求的前提下，使大多數(shù)的 住房消費者都能買到適合自己的住房，在消費支出和生活品質(zhì)之間找到最合理的平衡點，利 用空間的組合，產(chǎn)生舒適的居住感。

圖1是本實用新型第一層的結(jié)構(gòu)示意圖圖2是本實用新型第二層以上(含第二層)每層的結(jié)構(gòu)示意圖圖3是本實用新型A戶的結(jié)構(gòu)示意圖圖4是本實用新型B戶的結(jié)構(gòu)示意圖圖5是本實用新型C戶的結(jié)構(gòu)示意圖圖6是本實用新型公共交通間1的結(jié)構(gòu)示意圖圖7是圖2的D向外視圖圖8是圖2的E向外視圖圖中l(wèi)-公共交通間，2-樓梯間，3-雙電梯間，4-入戶室，5-入口大廳，6-A戶第二臥 室，7-A戶吊柜儲藏，8-A戶衛(wèi)生間，9-A戶第一陽臺，IO-A戶客廳，ll-A戶第二陽臺， 12-A戶管線區(qū)，13-A戶廚房，14-A戶入戶通道，15-A戶儲藏間，16-A戶餐廳，17- A戶 第三臥室，18- A戶主臥室，19-B戶衛(wèi)生間，20-B戶第一陽臺，21-B戶廚房，22-B戶入戶 通道，23- B戶臥室過道，24-B戶客廳，25-B戶第二陽臺，26-B戶臥室，27-B戶儲藏間， 28-C戶入戶通道,29-C戶廚房，30-C戶管線區(qū)，31-C戶煙道，32-C戶第一陽臺,33-C戶 次臥室，34-C戶衛(wèi)生間，35-C戶主臥室，36-C戶第二陽臺，37-C戶客廳，38-C戶臥室過道， 39-C戶餐廳，40-C戶儲藏間，41-B戶管線區(qū)，42-風(fēng)道，43-第一層，44-第二層。
具體實施方式
如圖l、圖2、圖6、圖7、圖8所示， 一梯六戶小戶型高層住宅樓，是包括門、窗、墻 體、樓板、樓梯、電梯的髙層住宅建筑，第一層43為架空空間層、第二層以上(含第二層 44)為住宅層(本實施例的圖7、圖8中第二層至第十七層為住宅層)；住宅層每層在空間上 由兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的C戶、兩套三室二廳的A戶和一個公共交通間l構(gòu) 成，兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的C戶、兩套三室二廳的A戶分成二組，公共交通 間為六邊形，六邊形的公共交通間的左二邊布置有第一組的A戶、B戶和C戶，六邊形的公 共交通間的右二邊布置有第二組的A戶、B戶和C戶，每一組的B戶位于每一組的A戶和C 戶之間，第一組的A戶、B戶和C戶與第二組的A戶、B戶和C戶對稱布置；公共交通間l 內(nèi)設(shè)有樓梯間、雙電梯間和入戶室，樓梯間緊挨著雙電梯間，入戶室環(huán)繞著樓梯間、雙電梯 間；每一組的A戶、B戶和C戶的入戶通道分別與入戶室相通，每一組的A戶、B戶和C戶 的建筑面積小于90平方米。圖l、圖2中的箭頭及N表示北方朝向。上述住宅層每層高為2. 8米，每層總建筑面積443.04平方米，每層總使用面積225. 08 平方米，每層使用面積系數(shù)75. 63%。如圖l所示，上述的一梯六戶小戶型高層住宅樓中，所述的第一層為架空空間層，第一
層高3.0米，設(shè)老年人棋牌場所、兒童活動場所、休閑咖啡座、停車庫等輔助功能空間。入 口大廳5位于第一層中心部位，入口為無障礙設(shè)計，入口大廳內(nèi)設(shè)信報箱、牛奶箱等日用設(shè) 施。雙電梯間位于入口大廳以北，自然采光通風(fēng)、開敞通透，使疏散安全性以及居住舒適性 得到有力保證。
如圖3所示，所述的三室二廳的A戶(A戶型)為大套型，它由A戶第二臥室6、 A戶吊 柜儲藏7、 A戶衛(wèi)生間8、 A戶第一陽臺9、 A戶客廳IO、 A戶第二陽臺ll、 A戶管線區(qū)12、 A 戶廚房13、 A戶入戶通道14、 A戶儲藏間15、 A戶餐廳16、 A戶第三臥室17、 A戶主臥室18 構(gòu)成，A戶入戶通道14與A戶餐廳16相通，A戶廚房13、 A戶儲藏間15分別與A戶入戶通 道14相通，A戶廚房13帶有A戶第二陽臺11， A戶廚房13外設(shè)有A戶管線區(qū)12,臣卜室過 道、A戶客廳10與A戶餐廳16相通，A戶客廳10帶有A戶第一陽臺9， A戶第二臥室6、 A 戶衛(wèi)生間8、 A戶第三臥室17、 A戶主臥室18分別與臥室過道相通，臥室過道上設(shè)有A戶吊 柜儲藏7。
該戶型套型建筑面積89.95平方米，套內(nèi)使用面積68.03平方米。
其中客廳IO，面寬3.8米，進深4.0米，套內(nèi)使用面積14.94平方米。餐廳16,面 寬3.4米，進深3.0米，套內(nèi)使用面積8.48平方米。主臥室(即第一臥室)18,面寬4.2 米，進深3.3米，套內(nèi)使用面積11.75平方米。第二臥室6，面寬3.9米，進深2.8米，套 內(nèi)使用面積9.62平方米。第三臥室17,面寬2,4米，進深3.0米，套內(nèi)使用面積6.28平方 米。衛(wèi)生間8，面寬1.8米，進深2.8米，套內(nèi)使用面積4.30平方米。廚房部分為異形，面 寬2.1米，進深2. 75米，套內(nèi)使用面積4. 78平方米。儲藏間15，面寬1. 3米，進深1.4米， 套內(nèi)使用面積1.56平方米。A戶入戶通道(玄關(guān))14,面寬1.4米，進深2.1米，套內(nèi)使用 面積3.13平方米。過道，面寬1.2米，進深2.85米，套內(nèi)使用面積3.21平方米。臥室過 道的局部上方設(shè)置吊柜，形成儲藏空間。陽臺面積5.00平方米，其中第--陽臺9部分為 弧形，面寬3.8米，進深1.1米，使用面積3.24平方米；第二陽臺ll為異形，面寬1.8米， 進深1.45米，使用面積1.76平方米。
客廳與餐廳共7米的進深，且方整通透。通過餐廳角部的窗，組織穿堂風(fēng)。臥室區(qū)域單 獨成區(qū)，公共區(qū)和私密區(qū)通過臥室過道分區(qū)，衛(wèi)生間位置適中，廚房與餐廳，廚房與入口形 成各外部空間的關(guān)系，該戶型采光，通風(fēng)都較好，日照可爭取到早或晚的曰光。
如圖4所示，所述的一室一廳的B戶(B戶型，小套型)，它由B戶衛(wèi)生間19、 B戶第一 陽臺20、 B戶廚房21、 B戶入戶通道22、 B戶臥室過道23、 B戶客廳24、 B戶第二陽臺25、 B戶臥室26、 B戶儲藏間27構(gòu)成，B戶入戶通道22與B戶客廳24相通，B戶廚房21與B戶 入戶通道22相通，B戶廚房21帶有B戶第一陽臺20， B戶客廳24帶有B戶第二陽臺25， B戶臥室過道23與B戶客廳24相通，B戶衛(wèi)生間19、 B戶臥室26、 B戶儲藏間27分別與B 戶臥室過道23相通。
該戶型套型建筑面積57. 78平方米，套內(nèi)使用面積43. 70平方米。 其中客廳24,面寬3.8米，進深5.4米，套內(nèi)使用面積18.68平方米。臥室26，面 寬3. 5米，進深3. 6米，套內(nèi)使用面積11. 39平方米。衛(wèi)生間19，面寬1. 8米，進深2. 3米，
套內(nèi)使用面積3. 54平方米。廚房21，面寬1. 8米，進深3. 2米，套內(nèi)使用面積5.19平方米。 儲藏間27，面寬1.25米，進深0.65米，套內(nèi)使用面積0.58平方米。入戶通道(玄關(guān))22， 面寬1.8米，進深1.8米，套內(nèi)使用面積2.97平方米。臥室過道23,面寬1.15米，進深 1.2米，套內(nèi)使用面積1.31平方米。陽臺面積4.70平方米，其中第二陽臺25,面寬3.8 米，進深1.4米，使用面積4.51平方米。第一陽臺20，面寬1.8米，進深1.2米，使用面 積1. 67平方米。
衛(wèi)生間所處位置內(nèi)外兼顧，客廳與廚房的關(guān)系、廚房與外部的關(guān)系、入口空間、儲藏空 間洗衣空間等都恰如其分。所有房間都對外采光，通風(fēng)，朝向在東南向或西南向。該戶型水 電、氣表有獨立管線區(qū)。
如圖5所示，所述的二室二廳的C戶(C戶型，中套型)，它由C戶入戶通道28、 C戶廚 房29、 C戶管線區(qū)30、 C戶煙道31、 C戶第一陽臺32、 C戶次臥室33、 C戶衛(wèi)生間34、 C戶 主臥室35、 C戶第二陽臺36、 C戶客廳37、 C戶臥室過道38、 C戶餐廳39、 C戶儲藏間40 構(gòu)成，C戶入戶通道28與C戶餐廳39相連通，C戶餐廳39與C戶客廳37相連通，C戶客廳 37帶有C戶第二陽臺36, C戶廚房29與C戶入戶通道28相連通，C戶廚房29帶有C戶第 —陽臺32， C戶廚房29外設(shè)有C戶管線區(qū)30、 C戶煙道31， C戶餐廳39內(nèi)設(shè)有C戶儲藏間 40， C戶臥室過道38與C戶餐廳39相連通，C戶次臥室33、 C戶衛(wèi)生間34、 C戶主臥室35 分別與C戶臥室過道38相連通。
該戶型套型建筑面積73. 79平方米，套內(nèi)使用面積55.81平方米。
其中客廳37,面寬3.8米，進深4.1米，套內(nèi)使用面積14.29平方米。餐廳39,面寬 3.8米，進深2.7米，套內(nèi)使用面積9.05平方米。主臥室35，面寬3.3米，進深3.7米， 套內(nèi)使用面積11.43平方米。次臥室33為異形，面寬3.3米，進深2.7米，套內(nèi)使用面積 8.86平方米。衛(wèi)生間34，面寬L8米，進深2. 3米，套內(nèi)使用面積3. 54平方米。廚房29 為異形，面寬1.8米，進深2.8米，套內(nèi)使用面積4.38平方米。儲藏間40,面寬1.3米， 進深0.60米，套內(nèi)使用面積0. 68平方米。C戶入戶通道(玄關(guān))28，面寬1.6米，進深1.8 米，套內(nèi)使用面積2. 61平方米。臥室過道38,面寬1. 3米，進深1. 0米，套內(nèi)使用面積0.96 平方米。陽臺面積6.35平方米，其中第二陽臺36,面寬3.8米，進深1.5米，使用面積 4.82平方米。第一陽臺32為異形，面寬1.5米，進深1.3米，使用面積1.53平方米。
客廳與餐廳各占一隅，功能明確。餐廳與廚房的關(guān)系，入口空間與廚房關(guān)系，衛(wèi)生間所 處位置，都很合適。該戶型三個主要房間，客廳、主臥、次臥，全都朝南，通風(fēng)、采光、曰 照都很好，是比較經(jīng)典的戶型設(shè)計。
權(quán)利要求1.一梯六戶小戶型高層住宅樓，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯、電梯的高層住宅建筑，第一層為架空空間層、第二層以上為住宅層；其特征在于住宅層每層在空間上由兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的C戶、兩套三室二廳的A戶和一個公共交通間(1)構(gòu)成，兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的C戶、兩套三室二廳的A戶分成二組，公共交通間為六邊形，六邊形的公共交通間的左二邊布置有第一組的A戶、B戶和C戶，六邊形的公共交通間的右二邊布置有第二組的A戶、B戶和C戶，每一組的B戶位于每一組的A戶和C戶之間，第一組的A戶、B戶和C戶與第二組的A戶、B戶和C戶對稱布置；公共交通間內(nèi)設(shè)有樓梯間、雙電梯間和入戶室，樓梯間緊挨著雙電梯間，入戶室環(huán)繞著樓梯間、雙電梯間；每一組的A戶、B戶和C戶的入戶通道分別與入戶室相通，每一組的A戶、B戶和C戶的建筑面積小于90平方米。
2. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的一梯六戶小戶型高層住宅樓，其特征在于所述的三室二廳 的A戶由A戶第二臥室(6)、 A戶吊柜儲藏(7)、 A戶衛(wèi)生間(8)、 A戶第一陽臺(9)、 A戶 客廳(10)、 A戶第二陽臺(11)、 A戶管線區(qū)(12)、 A戶廚房(13)、 A戶入戶通道(14)、 A 戶儲藏間(15)、 A戶餐廳(16)、 A戶第三臥室(17)、 A戶主臥室(18)構(gòu)成，A戶入戶通 道(14)與A戶餐廳(16)相通，A戶廚房(13)、 A戶儲藏間(15)分別與A戶入戶通道(14) 相通，A戶廚房(13)帶有A戶第二陽臺(11)， A戶廚房(13)外設(shè)有A戶管線區(qū)(12)， 臥室過道、A戶客廳(10)與A戶餐廳(16)相通，A戶客廳(10)帶有A戶第一陽臺(9)， A戶第二臥室(6)、 A戶衛(wèi)生間(8)、 A戶第三臥室(17)、 A戶主臥室(18)分別與臥室過 道相通，臥室過道上設(shè)有A戶吊柜儲藏(7)。
3. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的一梯六戶小戶型高層住宅樓，其特征在于所述的一室一廳 的B戶由B戶衛(wèi)生間(19)、 B戶第一陽臺(20)、 B戶廚房(21)、 B戶入戶通道(22)、 B戶 臥室過道(23)、 B戶客廳(24)、 B戶第二陽臺(25)、 B戶臥室(26)、 B戶儲藏間(27)構(gòu) 成，B戶入戶通道(22)與B戶客廳(24)相通，B戶廚房(21)與B戶入戶通道(22)相 通，B戶廚房(21)帶有B戶第一陽臺(20), B戶客廳(24)帶有B戶第二陽臺(25)， B 戶臥室過道(23)與B戶客廳(24)相通，B戶衛(wèi)生間(19)、 B戶臥室(26)、 B戶儲藏間(27) 分別與B戶臥室過道(23)相通。
4. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的一梯六戶小戶型高層住宅樓，其特征在于所述的二室二廳 的C戶由C戶入戶通道(28)、 C戶廚房(29)、 C戶管線區(qū)(30)、 C戶煙道(31)、 C戶第一 陽臺(32)、 C戶次臥室(33)、 C戶衛(wèi)生間(34)、 C戶主臥室(35)、 C戶第二陽臺(36)、 C 戶客廳(37)、 C戶臥室過道(38)、 C戶餐廳(39)、 C戶儲藏間(40)構(gòu)成，C戶入戶通道(28)與C戶餐廳(39)相連通，C戶餐廳(39)與C戶客廳(37)相連通，C戶客廳(37) 帶有C戶第二陽臺(36), C戶廚房(29)與C戶入戶通道(28)相連通，C戶廚房(29)帶 有C戶第一陽臺(32)， C戶廚房(29)外設(shè)有C戶管線區(qū)(30)、 C戶煙道(31), C戶餐廳 (39)內(nèi)設(shè)有C戶儲藏間(40), C戶臥室過道(38)與C戶餐廳(39)相連通，C戶次臥室 (33)、 C戶衛(wèi)生間(34)、 C戶主臥室(35)分別與C戶臥室過道(38)相連通。
專利摘要本實用新型涉及一種住宅樓。一梯六戶小戶型高層住宅樓，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯、電梯的高層住宅建筑，第一層為架空空間層、第二層以上為住宅層；其特征在于住宅層每層在空間上由兩套一室一廳的B戶、兩套二室二廳的C戶、兩套三室二廳的A戶和一個公共交通間(1)構(gòu)成，公共交通間為六邊形，六邊形的公共交通間的左二邊布置有第一組的A戶、B戶和C戶，六邊形的公共交通間的右二邊布置有第二組的A戶、B戶和C戶，每一組的A戶、B戶和C戶的入戶通道分別與入戶室相通，每一組的A戶、B戶和C戶的建筑面積小于90平方米。本實用新型具有空間利用率高的特點。
文檔編號E04H1/04GK201011141SQ20072008362
公開日2008年1月23日 申請日期2007年2月16日 優(yōu)先權(quán)日2007年2月16日
發(fā)明者薇 余, 余修進, 虹 周, 梁曉丹 申請人:武漢修境建筑規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司