專利名稱：集合式住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
集合式住宅
技術(shù)領(lǐng)域：
本實用新型屬于建筑領(lǐng)域，涉及一種集合式住宅。背景技術(shù)：
，
三房戶型，是能夠較好滿足居家需求的實^J性戶型，其三個房正 好能滿足三代人同住，是許多普通市民的夢想，然而其房價高昂，讓 市民卻步。如何設(shè)計建造高實用率、低造價的三房戶型是當(dāng)前建筑師 努力的方向。目前在中國房地產(chǎn)市場上的集合式住宅的三房戶型大多 出現(xiàn)在一梯少戶的塔式或單元式住宅中，如一梯一戶、 一梯兩戶、一 梯三戶、 一梯四戶。其中能夠連續(xù)拼接，具有均好朝向和節(jié)地效率的
是一梯4戶的住宅。在中國南方，具有良好居住氛圍的全2~4房戶型 的單元式住宅約90%采用 一梯4戶的形式。
然而這種一梯4戶的住宅單元普遍存在著一些缺點，下面便于形 象地說明，例舉了圖l的平面圖，是兩個典型的一梯四戶蝶式單元左 右拼接而成，有如下缺點1、電梯的利用率較低高層住宅設(shè)置兩 部電梯并不完全出于電梯使用頻率的計算，而主要是考慮到當(dāng)其中一 部電梯處于維修狀態(tài)時有另一部電梯可供使用、防止出現(xiàn)居住者上不 了樓的情況。高層住宅， 一般都要求設(shè)有至少兩部電梯，尤其層數(shù)大 于11層的住宅按目前中國的建筑規(guī)范必須設(shè)置兩部電梯。 一梯4戶， 當(dāng)樓層數(shù)為18層時，其單元總戶數(shù)為18*4=72戶，兩部電梯的設(shè)備 及安裝費約為2*40=80萬，平均每戶分攤2.5萬；計算和實踐經(jīng)驗表 明在18層住宅中，兩部電梯能完全滿足每層6戶、每戶均為3房的 單元的要求，平均等待電梯的時間很短，對居民的生活基本沒有影響， 其電梯設(shè)備分攤費每戶為1.7萬，費用降低33%。 2、樓梯和設(shè)備管 井的面積分攤率較高，其情形與電梯的情況相似。3、上部結(jié)構(gòu)不夠 規(guī)整，導(dǎo)致地面層和地下層結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)往往不夠規(guī)整如圖l所示的高
層住宅的標(biāo)準層平面，其平面形狀變化較多，柱網(wǎng)不易作規(guī)整布置， 而高層建筑靠近地面的樓層一般布置商業(yè)用途，地下通常設(shè)有一至二
層的地下室， 一般用作地下停車庫，商業(yè)和停車庫都要求柱網(wǎng)整齊才
便于使用，如車庫可以停更多的車輛，柱網(wǎng)不夠規(guī)整將顯著增加結(jié) 構(gòu)轉(zhuǎn)換層的造價及設(shè)計和施工的難度。4、上部結(jié)構(gòu)體系不夠合理 單元和單元之間的連接部位100 (如圖l)較為薄弱，而且上部結(jié)構(gòu) 體系震型不理想，不利抗震。5、大部分住宅建筑戶型之間存在較嚴 重的視線干擾(如


圖1的凹槽101周邊)，尤其多個居住空間4存在 視線干擾問題。6、臟凈空間沒有分離，臟空間如衛(wèi)生間2和3、廚房 1的采光通風(fēng)口和潔凈空間如臥室4的采光通風(fēng)口相互鄰近，影響潔 凈空間的自然通風(fēng)質(zhì)量。7、每個單元南邊的兩個戶型較小而北邊的 兩個戶型較大，通常南邊的兩個戶型^故80平米左右的兩房戶型，北 邊作110平米左右的4房或大三房是比較合乎此種蝶式單元平面的， 能保證拼接后的凹槽兩側(cè)的兩房視距不會太小，三房的南向臥室可以 開闊些，而這兩種面積都不適合做成小三房的戶型。當(dāng)前在中國政府 出臺文件限制建造建筑面積90平米以上的戶型，類似
圖1的蝶式單 元方案將受到限制。
目前在房地產(chǎn)建筑市場上另 一種具有較好的節(jié)地效率的廊式住 宅建筑，其單元樓層的戶數(shù)一般較多，往往8戶以上。所述廊式建筑 克服了上述一梯4戶拼接單元式住宅建筑的某些缺點，如電梯和管井 利用率，但是其三房戶型絕大多數(shù)出現(xiàn)在廊道的盡端，其戶型數(shù)量占 總戶型數(shù)量的比例相當(dāng)小，不能滿足市場需求。
目前在房地產(chǎn)建筑市場上能連續(xù)拼接'在走廊一側(cè)或兩側(cè)的全明 房的三房或等同的戶型幾乎沒有，即使找到，由于解決不好采光通風(fēng) 和視線干擾等問題，戶型極不完善。
實用新型內(nèi)容
本實用新型所要解決的技術(shù)問題在于克服上述現(xiàn)有技術(shù)的不足 之處，提供一種集合式住宅，具有僅從單朝向自然采光的、具有三階 梯狀采光外墻的、可分隔成三個臥房(包含書房)的戶型，戶型平面 布局上實現(xiàn)臟凈空間分區(qū)及臟凈空間采光通風(fēng)面分離，所述戶型在沿 走廊兩側(cè)連續(xù)布置的情況下能保證所有房間自然采光(即全明房)。 所述戶型還具有戶型面積小、實用率高、節(jié)地(寬度小進深大)、節(jié)
能、公共設(shè)施分攤率低，造價和維護費低等優(yōu)點。
本實用新型解決上述技術(shù)問題所采用的技術(shù)方案 一種集合式住 宅，具有戶型；所述戶型的所有衛(wèi)生間和廚房集中布置在所述戶型平 面的一側(cè)形成廚衛(wèi)組合體，所述戶型其他套內(nèi)空間集中布置在戶型平 面的另 一側(cè)或周邊形成居住組合體；所述居住組合體的平面墻體外輪 廓呈至少三級臺階的截面形狀，在作為所述臺階形狀的底邊的墻上或 與所述底邊墻相鄰接的側(cè)墻上開有戶門，在作為所述臺階形狀的各階 面的外墻上開有窗或門；作為所述臺階形狀的各踢面的墻體方向與廚 衛(wèi)組合體的長外墻方向一致；所述戶型從單朝向獲得自然采光并全明 房。
更具體地，所述廚衛(wèi)組合體的外墻與所述居住組合體的外墻在同 一垂面上。
更具體地，所述戶型居住組合體所包含的各居住空間的主采光門 窗與廚衛(wèi)組合體的采光門窗的最小的直線水平距離至少3米。
更具體地，所述戶型包含一入戶陽臺，所述入戶陽臺一側(cè)鄰接居 住組合體， 一側(cè)鄰接廚衛(wèi)組合體。
更具體地，所述戶型的居住空間被內(nèi)隔墻分隔成包括三個房、一 個客廳和一個入戶過廳的多個空間；垂直于所述臺階截面形狀的第一 層臺階踢面墻從戶型外向內(nèi)，空間依次為1#房、入戶過廳和廚衛(wèi)組合 體；垂直于所述臺階截面形狀的第二層臺階踢面墻從戶型外向內(nèi)，空 間依次為客廳和廚衛(wèi)組合體；垂直于所述臺階截面形狀的第三層臺階 踢面墻從外向內(nèi)，空間依次為2#房和3#房；第一層臺階的階面為1#房 的外墻，其上開有1#房的外窗；第二層臺階的階面為客廳的外墻，其 上開有客廳的外窗或陽臺門；第三層臺階的階面為2#房的外墻，其上 開有2#房的窗或陽臺門；所述過廳和客廳平面組合總體呈"「"、 "i " 或"Z"形的多功能廳。
更具體地，所述戶型的廚衛(wèi)組合體為長條形，沿其長方向從所述 較低臺階向較高臺階依次布置廚房、公用衛(wèi)生間、3#房專用衛(wèi)生間或 依次布置公用衛(wèi)生間、廚房、3#房專用衛(wèi)生間。
更具體地，所述戶型的2#房與客廳之間含有一段連接客廳、2#房 和3#房的短過道，所述作為第二層臺階階面的客廳外墻上開有陽臺 門；所述陽臺門外設(shè)有廳陽臺，所述廳陽臺局部凹進所述第三層臺階
f易面墻內(nèi)。
更具體地，所述戶型的公用衛(wèi)生間為帶盥洗前室衛(wèi)生間，所述戶
型的廚房或3#房的門開向所述^^用衛(wèi)生間前室。
更具體地，所述戶型的廚衛(wèi)組合體、入口過廳和1#房共鄰一直線 戶型界墻；所述直線戶型界墻的另一側(cè)鄰接戶型外公用過道；所述廚 衛(wèi)組合體的外墻一直延伸并鄰接所述公用過道；所述多功能廳的進深 至少5.2米、寬度4.5米；所述戶型的套內(nèi)建筑面積小于75平米。
更具體地，所述戶型以一在所述廚衛(wèi)組合體的長外墻外、平行于 所述長外墻并距所述長外墻外皮0.4米至1.2米的直線為軸線，平面鏡 像拼接一如權(quán)利要求1至9中任意一項所述的集合式住宅的所述戶型， 所述軸線兩側(cè)的戶型相同或不同；兩戶型平面之間形成一狹長的采光 凹槽。
更具體地，所述戶型有且僅有一個衛(wèi)生間，所述衛(wèi)生間為帶盥洗 前室的公用衛(wèi)生間，所述衛(wèi)生間鄰接3#房，所述3#房房門開向所述盥
洗前室。
與現(xiàn)有技術(shù)相比較，本實用新型具有以下有益效果 1、電梯的利用率較高本實用新型的住宅戶型寬度小進深大并 能沿走廊兩側(cè)連續(xù)布置能組合成一梯6~12戶的單元，有利于費用降 低33% 67%。 2、樓梯和設(shè)備管井的面積分攤率較低，其情形與電梯 的情況相似。3、上部結(jié)構(gòu)規(guī)整，導(dǎo)致地面層和地下層結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)簡單 規(guī)整，便于使用，如車庫可以停更多的車輛，甚至不需要結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換 層，造價低及設(shè)計和施工容易。4、上部結(jié)構(gòu)體系較合理震型好本 實用新型的住宅戶型組成的建筑單元及單元組合有很多縱橫的梁柱 拉通成一條直線，而且上部結(jié)構(gòu)為多向?qū)ΨQ圖形，震型理想，有利抗 震。5、大部分住宅建筑戶型之間視線干擾得到巧妙解決，由于在走 廊同 一側(cè)的各居住空間都朝向同 一 方向開門窗，所以雖然離得近視線 干擾卻不嚴重。廚房衛(wèi)生間的窗利用錯位布置解決視線干擾問題。6、 臟凈空間分區(qū)，臟凈空間采光通風(fēng)口分離，臟空間如衛(wèi)生間2和3、 廚房1的采光通風(fēng)口和潔凈空間如臥室4的釆光通風(fēng)口之間的直線間 距至少3米以上，保證潔凈空間的自然通風(fēng)質(zhì)量。7、每個單元的所有戶型都可以做80~90平米的三房戶型，符合當(dāng)前在中國政府出臺文 件鼓勵建造的戶型。
另外，本實用新型具有以下額外的有益效果
1、本實用新型的住宅戶型能沿走廊兩側(cè)連續(xù)布置，因而具有較 好的節(jié)地效果；2、本實用新型的住宅的戶型的內(nèi)部設(shè)置隔墻分隔出 的各功能空間，能較好的完成各項居住功能，且位置和面積均較合理； 3、在大進深的建筑中實現(xiàn)了單朝向全明房這一具有難度的設(shè)計；4、 本實用新型的住宅戶型中三房兩廳兩衛(wèi)的戶型面積可以《故到套內(nèi)面 積70平米、戶型建筑面積80平米的罕見的小面積；5、由于進深較 大外墻面積相對大部分現(xiàn)有住宅小，具有較好的節(jié)能性能；6、由于 戶型能沿走廊兩側(cè)連續(xù)布置成類似內(nèi)廊式建筑，每平方米住戶套內(nèi)面 積的公共設(shè)施分攤率低，實用率可高達90%左右，造價和維護費較低； 7、由于廚衛(wèi)集中布置，降低水電等設(shè)施的安裝和維護費用。以下結(jié)合附圖和具體實施方式
對本實用新型作進一步的詳細說 明(部分圖形帶潔具、廚具布置?，F(xiàn)有的商品房交樓標(biāo)準往往不帶潔 具和廚具，但只要按廚衛(wèi)標(biāo)準進行設(shè)備管道和結(jié)構(gòu)預(yù)留，其空間就屬 于廚房或衛(wèi)生間)
圖1是現(xiàn)有的由兩個1梯4戶單元拼接的住宅的標(biāo)準層平面圖。
圖2是本實用新型第一實施例的戶型平面圖。
圖3是本實用新型第二實施例的戶型平面圖。
圖4是本實用新型第一實施例的戶型組合平面圖。
圖5是本實用新型第三實施例的戶型平面圖。
圖6是本實用新型第三實施例的戶型功能分析和家具布置平面圖。
圖7是本實用新型第三實施例的標(biāo)準層平面圖。
圖8是本實用新型第四實施例的戶型平面圖。
圖9是本實用新型第四實施例的局部標(biāo)準層平面圖。
圖IO是本實用新型第五實施例的戶型平面圖。
圖11是本實用新型第六實施例的戶型平面圖。
圖12是本實用新型第七實施例的戶型平面圖。
圖13是本實用新型第八實施例的戶型平面圖。
圖14是本實用新型第九實施例的戶型平面圖。
圖15是本實用新型第九實施例的局部平面圖。
圖中l(wèi)一廚房、2-獨立衛(wèi)生間、3-7>用衛(wèi)生間、4-房、4a-l弁房、 4b-2弁房、4c-3弁房、5-陽臺、6-客廳、6a-多功能廳、7-建筑外部、8-入戶門、9-標(biāo)明方向的箭頭、10-廳陽臺、11-服務(wù)陽臺、12-入戶陽臺、 13-臥房陽臺、14-入戶過廳、15-過道、16-戶型外7>共交通空間、17-管道井、18-電梯井、21-第一階踢面墻、22-第一階階面墻、23-第二 階踢面墻、24-第二階階面墻、25-第三階踢面墻、26-第三階階面墻、 27-臺階底邊墻、28-廚衛(wèi)組合體長外墻、30-衛(wèi)生間盥洗前室、40-居 住組合體、50-廚衛(wèi)組合體、51-矩形采光凹槽、52-喇叭形采光凹槽、 60-套型。
具體實施方式
為了解釋本實用新型的工作原理，定義下列術(shù)語
(1) 分戶墻在戶型的周邊，用來分隔戶型與其他空間的墻體。其 他空間包括其他戶型、共用的建筑空間或室外空間。也稱戶型界墻。
(2) 集合式住宅區(qū)別于別墅和連排式的住宅形式，為多個住戶集 合在一棟房子中設(shè)計和建造的居住建筑，住戶需要與其他同一棟房屋 的住戶共用交通等建筑空間或不同的住戶的房間上下疊合建造。在中 國國內(nèi)，集合式住宅被簡稱或變相稱作住宅、公寓、宿舍、公寓式辦 公、公寓式酒店等。
(3) 敞開在這里指兩個空間之間交界面局部或全部不設(shè)墻體、門 窗等分隔圍護構(gòu)件。
(4) 公用衛(wèi)生間當(dāng)戶型內(nèi)具有多個衛(wèi)生間時，除附設(shè)在單個臥房 內(nèi)的獨立衛(wèi)生間之外的戶型內(nèi)衛(wèi)生間，其門開設(shè)在臥房之外，可供多
個臥房人員和客人使用。
(5) 廚衛(wèi)組合體衛(wèi)生間和廚房以隔墻或陽臺兩兩相鄰形成的組合
體。所述的廚衛(wèi)組合體范圍可以包含陽臺、短過道、衛(wèi)生間前室等輔 助空間其中的一種或多種空間。所述廚衛(wèi)組合體的廚房包括開敞式廚房。(6) 入戶陽臺側(cè)墻上開有戶型的入戶門的陽臺。
(7) 三級臺階的截面形狀指連續(xù)向一個方向登高的臺階，其截面
僅指外墻和分戶墻體圍合的范圍(不考慮陽臺)，每個臺階的高度即 踢面的高度至少600mm，每個臺階的寬度即階面的寬度至少600mm。 外墻上的裝飾性的微小的凸起不計作一級獨立的臺階
(8) 主采光窗有些居住房間會開有不止一個采光窗，面積最大并 且直接自然采光的稱為主采光窗。
(9) 居住空間用來居住的空間，包括客廳、起居室、餐廳、臥室、 書房、多功能廳等；衛(wèi)生間、廚房、儲藏間、陽臺、過道不是居住空 間。
(10) 多功能廳在這里指同時用作客廳和餐廳的起居室。
(11) 全明房指戶型的全部房間直接或間接地自然采光。這里所指 房間不包括戶內(nèi)過道、盥洗前室等狹小空間。
(12) 戶型也稱作套型，指集合式住宅中以入戶門、分戶墻、地板 及頂板等為分界，僅供某一戶獨立使用的建筑部分， 一般包含廚房、 衛(wèi)生間及居室。戶型是集合式住宅的最重要的基本單位，戶型平面及 其與建筑其他部分的關(guān)系決定了住宅是否好用，是否具有價值，戶型 平面及其組合是住宅建筑的精華所在。
(13) 房除廚房、衛(wèi)生間、廳外使用面積大于4平米的居住空間， 通常也稱作臥室、臥房、書房、多功能房、工人房等。
請參閱圖2，是本實用新型的第一實施例的戶型平面結(jié)構(gòu)示意圖， 所示戶型的所有衛(wèi)生間(獨立衛(wèi)生間2、公用衛(wèi)生間3、公用衛(wèi)生間盥 洗前室30)和廚房l集中布置在所示戶型平面的一側(cè)形成廚衛(wèi)組合體 50(虛線范圍所示)，有利于管道集中和集中供燃氣和熱水，所示戶 型其他套內(nèi)空間集中布置在所示戶型平面的另 一側(cè)及廚衛(wèi)組合體50 的上方形成居住組合體40;居住組合體40的平面墻體外輪廓呈至少三 級臺階的截面形狀，在作為所述臺階形狀的底邊的墻27上開有戶門8 (戶門也可以開在與底邊墻27相鄰接的側(cè)墻29上，如
圖13、 16所示)， 在作為所述臺階形狀的各階面的外墻21、 23、 25上開有窗或門。
廚衛(wèi)組合體50的外墻28與居住組合體40的外墻29在同 一垂面上， 有利于結(jié)構(gòu)上共用 一根梁，及有利于形成狹長的采光凹槽以犧牲較少
的外墻面滿足基本的廚衛(wèi)通風(fēng)和采光的要求。
在圖4中所示的第一實施例戶型平面組合圖中，戶型60以一在廚 衛(wèi)組合體50的長外墻28外、平行于長外墻28并距長外墻28外皮0.6米 (0.4米至1.2米之間)的直線53為軸線，平面鏡像拼接一類似的戶型， 軸線53兩倒的戶型完全相同(當(dāng)然也可以是不同的，如圖7中的兩個 戶型60);兩戶型平面之間形成一狹長的采光凹槽51。
所示戶型的平面在進行左右鏡像拼接組合后(參見圖4)其所有 自然采光空間l、 2、 3、 40從箭頭9所示的單朝向獲得直接或間接自然 采光；拼接后的戶型在廚衛(wèi)組合體外墻一側(cè)形成面寬較窄的狹長的矩 形采光凹槽51,用犧牲較少的采光外墻面滿足基本的廚衛(wèi)通風(fēng)和采光 的要求，此狹長的凹槽還便于隱藏廚衛(wèi)及雨水管道；在戶型的居住組 合體的階梯狀外墻一側(cè)形成喇叭狀采光凹槽52，能較高程度的滿足各 居住空間對采光、通風(fēng)和景觀的要求。
請參閱圖3，是本實用新型的第二實施例的戶型平面結(jié)構(gòu)示意圖， 與前述笫一實施例不同的是，戶型的廚房l為開敞式廚房。
請參閱圖5,是本實用新型的第三實施例的戶型平面結(jié)構(gòu)示意圖， 與前述第一實施例不同的是，對戶型的居住空間40進行了功能分區(qū) 和房間分隔。所示戶型的居住空間40的具有三級臺階的截面形狀的 平面凈皮內(nèi)隔墻分隔成包4舌三個房4a、 4b、 4c、 一個客廳6和一個入戶 過廳14的多個空間；垂直于所述臺階截面形狀的第一層臺階踢面21 從戶型外向內(nèi)，空間依次為l弁房4a、入戶過廳14和廚衛(wèi)組合體50; 垂直于所述臺階截面形狀的第二層臺階踢面23從戶型外向內(nèi)，空間 依次為客廳6和廚衛(wèi)組合體50;垂直于所述臺階截面形狀的第三層臺 階踢面25從外向內(nèi)，空間依次為2#房4b和3#房4c;第一層臺階的 階面22為1#房的外墻，其上開有1#房的外窗；第二層臺階的階面24 為客廳6的外墻，其上開有客廳6的陽臺門；第三層臺階的階面26 為2#房4b的外墻，其上開有2#房4b的窗；過廳14和客廳6平面組 合呈"「"形的多功能廳。
居住組合體40的各居住空間如4a、 4b、 4c、 6、 14的主采光門 窗與廚衛(wèi)組合體的各空間如1、 2、 3的采光門窗的最小的直線水平 距離為4.187米，大于3米，這樣可以較好的做到廚衛(wèi)采光通風(fēng)口和
居住空間采光通風(fēng)口的分離，利于保持居住空間的空氣的潔凈。
廚衛(wèi)組合體50、入口過廳14和l弁房4a共鄰一直線戶型界墻27，有 利于結(jié)構(gòu)梁拉齊，增加力學(xué)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和降低造價，并利于其外的走 道保持直線以節(jié)省面積。直線戶型界墻27的另 一側(cè)鄰接戶型外公用過 道16;廚衛(wèi)組合體50的外墻28—直延伸并鄰接公用過道16,便于利用 廚衛(wèi)凹槽為過道16提供自然采光和通風(fēng)，反過來，也可以利用過道16 為所示戶型提供類似穿堂通風(fēng)(請參見圖7)。
廚衛(wèi)組合體50為長條形，沿其長方向23從所述較低臺階向較高臺 階(箭頭9所示方向)依次布置公用衛(wèi)生間3、廚房l、 3#房專用衛(wèi)生 間2(也可以如圖5所示，依次布置廚房l、公用衛(wèi)生間3、 3#房專用衛(wèi) 生間2),廚衛(wèi)的緊密相鄰布置有利于共用管道設(shè)備；2弁房4b與客廳 6之間含有一段連接客廳6、 2弁房4b和3存房4c的短過道15，避免2#和3# 房直接開向客廳，有利于臥室的私密性和隔除來自于客廳的噪音，有 利于保持客廳墻面的完整，較好的滿足客廳的功能和美觀要求；作為
第二層臺階階面的客廳6的外墻24上開有陽臺門；所述陽臺門外設(shè)有 廳陽臺IO,廳陽臺10局部凹進第三層臺階踢面墻25內(nèi)，擴大自然光線 在客廳的照射面積，拓展客廳的室外空間，加寬陽臺門便于沙發(fā)的布 置，更好的完成客廳的功能。
所示戶型的公用衛(wèi)生間3為帶盥洗前室30的衛(wèi)生間，廚房l的門開 向>^用衛(wèi)生間3的前室30。
請參閱圖6，是本實用新型的第三實施例的戶型的功能分析和家 具布置平面圖。從圖中看到，戶型平面較寬敞地安排下三房兩廳兩衛(wèi) 所應(yīng)當(dāng)具有的功能，所有房間的使用面積符合中國住宅規(guī)范的面積要 求，而其戶內(nèi)建筑面積只有71.58平米，按照90%的實用率計算，戶型 的建筑面積只有79.5333平米，還不到80平米。這在住宅建筑中是罕 見的。更罕見的是功能上非常合理。這主要是因為戶型的結(jié)構(gòu)上的所 具有的優(yōu)勢，戶型的幾乎所有公共空間的墻面都得到有效利用，戶內(nèi) 沒有長過道，作為空間組織和過度的兩個短過道15、 30的所有墻面都 被自然地加以利用了?？蛷d6與入戶過廳14組合成的"「"形的多功 能廳具有相當(dāng)?shù)拈煻?7.4米)和進深(5.6米)，然而自然的光照卻 可以一直照射到入戶門的位置(見圖7);空間變化又不失次序；雖然沒 有特意設(shè)置玄關(guān)，客廳卻具有私密性，可以適當(dāng)隔離戶門外的視線和
聲音的干擾。客廳的寬度達到4.8米，可供看大屏幕的電視，這種客 廳的電視的視距通常是建筑面積100平米以上的三房才具備的。餐廳 的空間獨立完整與客廳互不干擾，靠近入戶門便于用餐后的垃圾清 運，與廚房聯(lián)系密切方便，有利于備餐和拓展廚房的功能。廚房與戶 門聯(lián)系便捷，便于廚房經(jīng)常性的物品的進出，并符合中國住宅規(guī)范的 要求。
圖7為第三實施例的的標(biāo)準層平面圖，由圖5所示的戶型在走道兩 側(cè)拼接組合而成。在圖中可以看見，由于所采用的戶型具有從單朝向 采光的優(yōu)點，可以在走廊的兩側(cè)連續(xù)拼接，從而使建筑具有較大的20 多米的進深和較小的4.6米的面寬，從而具有節(jié)地、實用率高、公共 設(shè)施分攤率低，造價和維護費低等優(yōu)點；組合成的建筑在保證全明房 的基礎(chǔ)上，同樣保持了臟凈空間的分區(qū)和采光通風(fēng)面的分離。另外， 走廊16兩側(cè)的廚衛(wèi)組合體50的外墻外的凹槽成對出現(xiàn)，為走道16提供 采光和通風(fēng)，并通過走道形成貫通建筑體的風(fēng)路，使得廚衛(wèi)排放出的 污濁的氣體能迅速排走。
請參閱圖8，是本實用新型的第四實施例的戶型平面圖，與前述 第三實施例不同的是，其長條形的廚衛(wèi)組合體是非矩形的不規(guī)則形， 其客廳6和入戶過廳14組合成平面為"Z"形的多功能廳。
圖9為第四實施例的的標(biāo)準層局部平面圖，由圖8所示的戶型在走 道兩側(cè)4并接組合而成。
圖10的第五實施例、圖ll的第六實施例、
圖12的第七實施例、圖 13的第八實施例、
圖14的第九實施例示出的各實施例所包含的戶型， 與前述第三實施例不同的是，所示的戶型均有且僅有一個衛(wèi)生間3， 衛(wèi)生間3為帶盥洗前室30的公用衛(wèi)生間，衛(wèi)生間30鄰接3弁房4c, 3弁房 4c的房門開向盥洗前室30。
臺12,居住組合體40在平面上三面圍合廚衛(wèi)組合體50布置。這樣布局 的好處是可以借助于入戶陽臺12，讓各居住空間在戶門緊閉的狀態(tài)下 也能獲得較為潔凈的穿堂通風(fēng)(不必借助于廚衛(wèi)組合體來自然通風(fēng))， 從第九實施例的局部平面圖一
圖15中看的更清楚。 為了有利于理解，現(xiàn)對某些敘述作說明 "所述戶型從單朝向獲得自然采光并全明房。"可以解釋為所
述戶型可以連續(xù)鏡像拼接在走廊兩側(cè)，并且保持所有的房間獲得自然
采光和通風(fēng)。如圖4、圖7、圖9所示。特別指出各實施例中的入戶過 廳14,由于與客廳之間沒有墻體隔斷，實際與客廳組合成多功能廳， 借助客廳獲得自然采光。
"作為所述臺階形狀的各踢面的墻體方向與廚衛(wèi)組合體的長外 墻方向一致"其中"踢面"指兩個階面之間的最長的踢面，如圖5中 的階面墻24和26之間有兩段踢面墻體，僅指其中較長的靠近上階面的 踢面墻25;其中"墻方向一致"指的是墻體相互平行或墻體之間的夾 角小于20° ;"長外墻，，是指當(dāng)廚衛(wèi)組合體有多段外墻時，其中長度 最長的外墻，比較墻體的長度時忽略門窗的存在或?qū)㈤T窗作為墻體的 一部分，例如圖5所示的廚衛(wèi)組合體的廚房1、衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間3共 臨一外墻28,墻上所開的三個外窗屬于墻體的一部分；有當(dāng)廚衛(wèi)組合 體只有一段外墻，如前述圖5的廚衛(wèi)組合體，則外墻28為"長外墻，，。 需進一步說明的是，本文所指墻段指直線墻或連續(xù)曲線墻，折線墻屬 于多段墻，被作為多個墻體看待。
權(quán)利要求1、一種集合式住宅，具有戶型；所述戶型的所有衛(wèi)生間和廚房集中布置在所述戶型平面的一側(cè)形成廚衛(wèi)組合體，所述戶型其他套內(nèi)空間集中布置在戶型平面的另一側(cè)或周邊形成居住組合體；所述居住組合體的平面墻體外輪廓呈至少三級臺階的截面形狀，在作為所述臺階形狀的底邊的墻上或與所述底邊墻相鄰接的側(cè)墻上開有戶門，在作為所述臺階形狀的各階面的外墻上開有窗或門；作為所述臺階形狀的各踢面的墻體方向與廚衛(wèi)組合體的長外墻方向一致；所述戶型從單朝向獲得自然采光并全明房。
2、 如權(quán)利要求l所述的集合式住宅，其特征在于所述廚衛(wèi)組合 體的外墻與所述居住組合體的外墻在同一垂面上。
3、 如權(quán)利要求l所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型居住 組合體所包含的各居住空間的主采光門窗與廚衛(wèi)組合體的采光門窗 的最小的直線水平距離至少3米。
4、 如權(quán)利要求l所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型包含 一入戶陽臺，所述入戶陽臺一側(cè)鄰接居住組合體，相鄰另一側(cè)鄰接廚 衛(wèi)組合體。
5、 如權(quán)利要求l所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型的居 住空間凈皮內(nèi)隔墻分隔成包括三個房、 一個客廳和一個入戶過廳的多個 空間；垂直于所述臺階截面形狀的第一層臺階踢面墻從戶型外向內(nèi)， 空間依次為1#房、入戶過廳和廚衛(wèi)組合體；垂直于所述臺階截面形狀 的第二層臺階踢面墻從戶型外向內(nèi)，空間依次為客廳和廚衛(wèi)組合體； 垂直于所述臺階截面形狀的第三層臺階踢面墻從外向內(nèi)，空間依次為 2#房和3#房；第一層臺階的階面為1#房的外墻，其上開有1#房的外窗； 第二層臺階的階面為客廳的外墻，其上開有客廳的外窗或陽臺門；第 三層臺階的階面為2#房的外墻，其上開有2#房的窗或陽臺門；所述過 廳和客廳平面組合總體呈"r" 、 "1 "或"Z"形的多功能廳。
6、 如權(quán)利要求5所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型的廚 衛(wèi)組合體為長條形，沿其長方向從所述較低臺階向較高臺階依次布置 廚房、公用衛(wèi)生間、3弁房專用衛(wèi)生間或依次布置公用衛(wèi)生間、廚房、 3弁房專用衛(wèi)生間。
7、 如權(quán)利要求5所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型的2# 房與客廳之間含有一段連接客廳、2#房和3#房的短過道，所述作為第 二層臺階階面的客廳外墻上開有陽臺門；所述陽臺門外設(shè)有廳陽臺， 所述廳陽臺局部凹進所述第三層臺階踢面墻內(nèi)0.3至1.5米。
8、 如權(quán)利要求5所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型的公 用衛(wèi)生間為帶盥洗前室衛(wèi)生間，所述戶型的廚房或3#房的門開向所述 前室。
9、 如權(quán)利要求5所述的集合式住宅，其特征在于所述戶型的廚 衛(wèi)組合體、入口過廳和1#房共鄰一直線戶型界墻；所述直線戶型界墻 的另 一側(cè)鄰接戶型外公用過道；所述廚衛(wèi)組合體的外墻一直延伸并鄰 接所述公用過道；所述多功能廳的進深至少5.2米、寬度4.5米；所述 戶型的套內(nèi)建筑面積小于75平米。
10、 如權(quán)利要求1至9中任意一項所述的集合式住宅，其特征在于 所述戶型以一在所述廚衛(wèi)組合體的長外墻外、平行于所述長外墻并距 所述長外墻外皮0.4米至1.2米的直線為軸線，平面鏡像拼接一如權(quán)利 要求1至9中任意一項所述的集合式住宅的所述戶型，所述軸線兩側(cè)的 戶型相同或不同；兩戶型平面之間形成一狹長的采光凹槽。
專利摘要本實用新型涉及一種集合式住宅，其一戶型的所有衛(wèi)生間和廚房集中布置在戶型平面的一側(cè)形成廚衛(wèi)組合體，上述戶型其他套內(nèi)空間集中布置在戶型平面的另一側(cè)或周邊形成居住組合體；所述居住組合體的平面具有三級臺階狀的采光外墻，在靠近作為所述臺階形狀的底邊的墻上開有戶門，在作為所述臺階形狀的各階面的外墻上開有窗或門；戶型從單朝向獲得自然采光并全明房。本實用新型的住宅戶型功能布局合理、臟凈空間分區(qū)、臟凈空間采光面分離，能沿走廊兩側(cè)連續(xù)布置成寬度小進深大且全明房的建筑，具有實用率高、節(jié)地、節(jié)能，公共設(shè)施分攤率低，造價和維護費低。
文檔編號E04H1/02GK201013084SQ20072011880
公開日2008年1月30日 申請日期2007年3月1日 優(yōu)先權(quán)日2007年3月1日
發(fā)明者郭建軍 申請人:郭建軍