專利名稱：院墅住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種兩層住宅，特別是一種帶私家花園、獨(dú)門獨(dú)戶的商品住宅。
(二)、背景技術(shù)當(dāng)今，商品住宅連同花園一起銷售的情形已十分普遍?，F(xiàn)有帶花園、且獨(dú)門獨(dú)戶的商品住宅一般指別墅而言，而別墅占地面積巨大是公知的特點(diǎn)，其基本以低容積率、低密度為前提，大量消耗寶貴的土地資源，也造成實(shí)際成本及售價(jià)居高不下。同時(shí)，現(xiàn)有別墅的設(shè)計(jì)往往無法突破傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路，內(nèi)部空間與外部空間缺少有機(jī)溝通，實(shí)際成為人與世界之間“二元化”的隔離；在充分享受大范圍私人空間的同時(shí)，人與人之間的心理距離和實(shí)際距離都被人為地?cái)U(kuò)大。
(三)、實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型的目的是提供一種院墅住宅，要解決節(jié)省獨(dú)門獨(dú)院住宅占地面積巨大和成本太高的問題；并解決獨(dú)門獨(dú)院住宅內(nèi)部空間與外部空間缺少有機(jī)溝通、人與外界隔離的問題；還解決現(xiàn)有獨(dú)門獨(dú)院住宅空間利用率低、缺乏層次的問題。
本實(shí)用新型的技術(shù)方案這種院墅住宅，由建筑物、車庫、圍墻組成合院式住宅，其特征在于由俯視為L形的圍墻圍合在矩形地塊兩個相鄰的直角邊，由俯視為L形建筑物和一車庫圍合在另外兩個相鄰的直角邊，院門和車庫前門設(shè)在L形建筑物背向一側(cè)，車庫位于L形建筑物端部，并占據(jù)矩形地塊的一個角，車庫頂面是陽光廳或溫室，院中心為主庭院，院內(nèi)靠近車庫處有一設(shè)備小庭院，其主庭院和L形建筑物室內(nèi)地坪較圍墻外抬高0.6-1.5米，設(shè)備小庭院和車庫內(nèi)地坪與圍墻外地坪同層，設(shè)備小庭院與主庭院由臺階連接。
上述L形建筑物的一邊安置臥室、書房、起居室，衛(wèi)生間，另一邊安置餐廳、廚房，起居室門和餐廳門朝向主庭院，L形建筑物的房間朝向主庭院均有開窗。
上述院門內(nèi)設(shè)有入口小庭院。
上述L形建筑物的背向主庭院一側(cè)的端部有內(nèi)凹形拐角小庭院。
上述L形建筑物背向主庭院一邊設(shè)有凹形小庭院。
上述L形建筑物在二層設(shè)有陽臺或露臺。
上述車庫頂面是陽光廳或溫室或露臺。
上述陽光廳或溫室或露臺有防腐花架和加高女兒墻。
上述圍墻是通透花墻或封閉墻。
上述院墅住宅與相鄰的另一院墅住宅并列聯(lián)成排，相鄰圍墻合為一體。
本實(shí)用新型的院墅住宅及其組團(tuán)在確保居家各個功能區(qū)的基本需求的前提下，以遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)別墅的容積率，營造了較之更富家居情趣的居住空間及尺度恰當(dāng)?shù)乃矫芡ピ海瑒?chuàng)造出包括入口小庭院、主庭院、超大露臺空中小庭院、拐角小庭院、凹形小庭院、傳統(tǒng)陽臺在內(nèi)的諸多室外空間，進(jìn)一步營造出了適合人際交往的居住組團(tuán)。使業(yè)主在充分享受別墅居家現(xiàn)代生活的同時(shí)，也能夠充分體會鄰里感情交流的舊式里弄生活的自然本質(zhì)。它的獨(dú)特設(shè)計(jì)效果(1)、將別墅的理念、中國傳統(tǒng)意義上的庭院空間與意大利古羅馬時(shí)期的住宅庭院進(jìn)行了有機(jī)融合，具備別墅的私密性，同時(shí)汲取了中外兩種庭院居住文化的精髓。
(2)、各個院墅住宅占用的地塊基本為18米×18米的矩形地塊，在地塊內(nèi)，圍墻、建筑物的平面為正向或反向的倒L形，相應(yīng)地圍合在矩形地塊周邊。L形建筑物和主庭院比院外街道抬高1米左右，在室內(nèi)用架空板的辦法解決底層潮濕的問題。庭院處抬高標(biāo)高1米，庭院內(nèi)圍墻高度為1.3米，街上圍墻高達(dá)2.3米，使院墻的高度里外有別。這樣對鄰里間的視線控制、私密性的保護(hù)均極有好處。站在院中，可以方便地覺察院外的景色，而院外的人們卻看不見院內(nèi)的情形。這種做法與多數(shù)居民希望在使用庭院時(shí)具備一定私密性的人文情感合拍。通過對南向鄰居二層北窗開設(shè)與否的控制，能進(jìn)一步加強(qiáng)這種私密性。最私人化的生活功能主要安排在二層，其他功能則相對集中在一層。建筑物和庭院皆便于安排各種功能空間，有限空間獲得了最大限度的可利用性。車庫和設(shè)備小庭院設(shè)于平層，與圍墻外地坪同高或略高，設(shè)備小庭院與主庭院有高差，在主庭院要下臺階才能步入設(shè)備小庭院，在院內(nèi)感覺是下沉式庭院，在院外又便于車輛出入。增加了住宅的層次感、立體感，既節(jié)約了土地資源，又保證了住宅的私密性。
(3)、院墅住宅的房型設(shè)計(jì)合理，就組團(tuán)內(nèi)0.48左右的凈容積率經(jīng)設(shè)計(jì)師巧妙設(shè)計(jì)，使居住者能充分享受到獨(dú)立別墅中才能有的私人庭院，所有房間圍繞南向的庭院呈正向或反向的倒“L”形展開，主要居住空間都能有開敞的朝向庭院的視野。在建筑室內(nèi)空間的組織上，通過貫穿一、二層的共享空間，及每層中相互開放的部分，使得空間的流動性加強(qiáng)。居于此的人們多數(shù)感到享受了比實(shí)際建筑面積大得多的室內(nèi)空間。
(4)、車庫頂面設(shè)置陽光廳或溫室或露臺，形成空中小庭院，與主庭院或L形建筑物由樓梯連通，靠近“第三空間”的圍墻加高，從而形成除室內(nèi)空間、庭院空間外的“第三空間”，創(chuàng)造了室外舒適活動空間，拓展了住宅使用面積。
(5)、每棟院墅住宅均獨(dú)門獨(dú)院，包含了諸多室外空間，在不增加占地的前提下，充分利用了立體空間。使業(yè)主在充分享受別墅居家現(xiàn)代生活的同時(shí)，也能夠充分享受室外新鮮空氣和自然風(fēng)光，體會鄰里感情交流的舊式里弄生活的自然本質(zhì)。
(6)、矩形圍合式的院墅住宅，有利于并列連接成既獨(dú)立、又不多占地的住宅組團(tuán)，院墅住宅組團(tuán)尺度適宜的內(nèi)部道路構(gòu)成許多居民意象中的“里弄”街道空間。建筑密度和成本遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)別墅，在保證業(yè)主充分享受別墅生活的同時(shí)，對社會而言節(jié)約了土地資源，對業(yè)主而言則合理控制了個人支出。
(7)、院墅住宅垂直的院墻和眾多的屋頂平臺充分創(chuàng)造了垂直綠化、屋頂綠化的條件，各種外墻涂料顏色的組合進(jìn)一步加強(qiáng)了美感。院墅住宅組團(tuán)在有限的用地面積范圍內(nèi)，最大限度地設(shè)計(jì)、組織室內(nèi)空間，在合理的尺度下，保證每戶擁有相對私密的抬高主庭院，同時(shí)又營造多個小庭院和“第三空間”，從而達(dá)到了天、地、人和諧一體的效果。無論從小區(qū)街道內(nèi)、廣場上，還是從城市街道上看，均呈高低錯落、豐富又統(tǒng)一的效果。熟悉的街道尺度，精心安排的進(jìn)入每家每戶的空間層次，均使不少人晃然有一種回到往日老式里弄的感覺。


圖1是本實(shí)用新型院墅住宅實(shí)施例的立體圖；圖2是本實(shí)用新型院墅住宅實(shí)施例的一層平面示意圖；圖3是本實(shí)用新型院墅住宅實(shí)施例的二層平面示意圖。
1-圍墻、2-L形建筑物、3-車庫、4-主庭院、5-入口小庭院、6-臺階、7-起居室門、8-餐廳門、9-窗、10-第一露臺、11-第二露臺、12-凹形小庭院、13-防腐花架、14-加高女兒墻、15-院門、16-車庫前門、17-車庫后門、18-設(shè)備小庭院、19-拐角小庭院。
具體實(shí)施方式
參見圖1、2、3，本實(shí)用新型的院墅住宅為獨(dú)門獨(dú)院的兩層建筑，由俯視為L形的圍墻1圍合在矩形地塊兩個相鄰的直角邊，由俯視為L形建筑物2和一車庫3圍合在矩形地塊的另兩個相鄰的直角邊，院門15和車庫前門16設(shè)在L形建筑物背向一側(cè)，車庫3位于L形建筑物端部，并占據(jù)矩形地塊的一個角，車庫頂面是第二露臺11，院中心為主庭院4，院內(nèi)靠近車庫處有一設(shè)備小庭院18，其主庭院和L形建筑物室內(nèi)地坪較圍墻外抬高1米左右，設(shè)備小庭院和車庫內(nèi)地坪同高或略高于圍墻外地坪，設(shè)備小庭院與主庭院有高差，兩庭院由臺階6連接。上述院門內(nèi)設(shè)有入口小庭院5。L形建筑物的背向主庭院一側(cè)的端部有拐角小庭院19。L形建筑物背向主庭院一邊設(shè)有凹形小庭院12。
上述L形建筑物的一邊安置臥室、書房、起居室，衛(wèi)生間，另一邊安置餐廳、廚房。上述起居室門7和餐廳門8朝向主庭院。上述L形建筑物的房間朝向主庭院均有開窗9。上述L形建筑物在二層可以設(shè)置第一露臺10，露臺上可以用圍欄圍護(hù)，上述露臺與其它房間由樓梯連通。
車庫3設(shè)置在住宅的東南角或西南角，車庫與院墅住宅的東翼或西翼建成一體或分開相對設(shè)置。車庫面向院外設(shè)車庫前門16和院門15，車庫面向院內(nèi)設(shè)車庫后門17，車庫后門17面向設(shè)備小庭院18，設(shè)備小庭院18由臺階6通往主庭院4。院門15既可以開在與入口小庭院相對的圍墻處，也可以開在車庫前門旁。上述車庫3的頂面是第二露臺11，形成除室內(nèi)空間、庭院空間外的“第三空間”。上述“第三空間”可設(shè)有攀緣綠色植物和乘涼用的防腐花架13。車庫屋頂?shù)呐畠簤闯蔀槁杜_的圍墻，為保護(hù)私密性可以將此墻做成加高女兒墻14。
建筑平面呈正向或反向倒的L形，室內(nèi)空間包括各種生活所需的場所，如起居室、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、儲藏室或雜物間、車庫等；戶戶帶有入口小庭院、主庭院、“第三空間”空中小庭院、設(shè)備小庭院及拐角小庭院、凹形小庭院，根據(jù)朝向的不同院墅住宅的入口可以分為北向入口、東向入口和南向入口，入口處設(shè)有入口小庭院。
每戶建筑北翼的北立面與西翼的西立面與南側(cè)圍墻、東側(cè)圍墻圍合住各戶所在的地塊；或，每戶建筑北翼的北立面與東翼的東立面與南側(cè)圍墻、西側(cè)圍墻圍合住各戶所在的地塊。從而其東側(cè)圍墻及南側(cè)圍墻與建筑的北翼及西翼圍合成庭院，或其西側(cè)圍墻及南側(cè)圍墻分別與建筑的北翼及東翼圍合成庭院。
每戶建筑的北翼主要安排臥室、書房、起居室、衛(wèi)生間等功能區(qū)，西翼或東翼則主要實(shí)現(xiàn)餐廳、廚房等功能。一層主要功能包括起居室、書房、客臥、餐廳及廚房等，二層主要功能包括臥室、書房等。建筑物各房間開有朝向主庭院的門或窗，各個房間的聚焦點(diǎn)落于主庭院內(nèi)，使其成為家庭生活的戶外中心點(diǎn)。
為使居者在高人口密度的城市環(huán)境中享受到別墅的品質(zhì)，住宅既要體現(xiàn)鄰里間的緊密關(guān)系，又要保證有一定的私密性。為此每戶一層室內(nèi)地坪與主庭院地坪相對于戶外街道及綠化地坪整體抬升了1.00米左右，使庭院內(nèi)圍墻高度為1.3米，街上圍墻高達(dá)2.3米，使院墻的高度里外有別，站在院中，可以方便地覺察街道上發(fā)生的一切，而街道上的人們看不見院內(nèi)的活動。這樣對鄰里間的視線控制、私密性的保護(hù)均極有好處。這種做法與多數(shù)居民希望在使用庭院時(shí)具備一定私密性的人文情感合拍。在室內(nèi)可用架空板的辦法解決底層潮濕的問題。通過對南向鄰居二層北窗開設(shè)與否的控制，能進(jìn)一步加強(qiáng)這種私密性。入口小庭院與院外地坪標(biāo)高相同或略高。設(shè)備小庭院通過臺階與主庭院相連。住宅的屋頂、外墻可以做綠化，圍墻也可以做綠化。
由相鄰院墅住宅背對背或背靠背并列聯(lián)成排，相鄰院墅住宅的圍墻合為一體。由尺度適宜的內(nèi)部道路構(gòu)成許多居民意象中的“里弄”街道空間的院墅住宅組團(tuán)。每個組團(tuán)有20個左右的院墅住宅?？傮w上，院墅住宅的房型和樓層可有多種變換，面積從210平方米至305平方米不等，平均建筑面積230平方米左右，在總面積、及范圍、價(jià)格區(qū)間等方面可提供多樣性選擇。院墅住宅均為兩層建筑，占地為18米左右的矩形地塊，建筑物以正向或反向的倒L形半包圍的形式圍合成庭院。在這里，中國傳統(tǒng)意義上的庭院空間與意大利古羅馬時(shí)期的住宅庭院做了完美的結(jié)合，建筑物內(nèi)所有的空間組織均圍繞庭院展開，庭院成為整套住宅的靈魂所在。各個獨(dú)立院墅住宅通過不同的組合，形成相對封閉的獨(dú)立居住組團(tuán)。
權(quán)利要求1.一種院墅住宅，由建筑物、車庫、圍墻組成合院式住宅，其特征在于由俯視為L形的圍墻圍合在矩形地塊兩個相鄰的直角邊，由俯視為L形建筑物和一車庫圍合在另外兩個相鄰的直角邊，院門和車庫前門設(shè)在L形建筑物背向一側(cè)，車庫位于L形建筑物端部，并占據(jù)矩形地塊的一個角，車庫頂面是陽光廳或溫室，院中心為主庭院，院內(nèi)靠近車庫處有一設(shè)備小庭院，其主庭院和L形建筑物室內(nèi)地坪較圍墻外抬高0.6-1.5米，設(shè)備小庭院和車庫內(nèi)地坪與圍墻外地坪同層，設(shè)備小庭院與主庭院由臺階連接。
2.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述L形建筑物的一邊安置臥室、書房、起居室，衛(wèi)生間，另一邊安置餐廳、廚房，起居室門和餐廳門朝向主庭院，L形建筑物的房間朝向主庭院均有開窗。
3.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述院門內(nèi)設(shè)有入口小庭院。
4.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述L形建筑物的背向主庭院一側(cè)的端部有內(nèi)凹形拐角小庭院。
5.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述L形建筑物背向主庭院一邊設(shè)有凹形小庭院。
6.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述L形建筑物在二層設(shè)有陽臺或露臺。
7.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述車庫頂面是陽光廳或溫室或露臺。
8.如權(quán)利要求7所述的院墅住宅，其特征在于上述陽光廳或溫室或露臺有防腐花架和加高女兒墻。
9.如權(quán)利要求1所述的院墅住宅，其特征在于上述圍墻是通透花墻或封閉墻。
10.如權(quán)利要求1-9任一項(xiàng)的院墅住宅，其特征在于上述院墅住宅與相鄰的另一院墅住宅并列聯(lián)成排，相鄰圍墻合為一體。
專利摘要一種院墅住宅，由建筑物、車庫、圍墻組成合院式住宅，由俯視為L形的圍墻圍合在矩形地塊兩個相鄰的直角邊，由俯視為L形建筑物和一車庫圍合在另外兩個相鄰的直角邊，院門和車庫前門設(shè)在L形建筑物背向一側(cè)，車庫位于L形建筑物端部，并占據(jù)矩形地塊的一個角，車庫頂面是陽光廳或溫室，院中心為主庭院，院內(nèi)靠近車庫處有一設(shè)備小庭院，其主庭院和L形建筑物室內(nèi)地坪較圍墻外抬高0.6－1.5米，設(shè)備小庭院和車庫內(nèi)地坪與圍墻外地坪同層，設(shè)備小庭院與主庭院由臺階連接。院墅住宅組團(tuán)后所體現(xiàn)的熟悉的街道尺度、精心安排的進(jìn)入每家每戶的空間層次，均給人一種回到往日老式里弄的感覺。
文檔編號E04H14/00GK2883566SQ200620200160
公開日2007年3月28日 申請日期2006年2月16日 優(yōu)先權(quán)日2006年2月16日
發(fā)明者樂星, 陳劍 申請人:上海天祥華僑城投資有限公司