專利名稱：聯(lián)排別墅式花園洋房的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種住宅建筑，特別是一種臺(tái)階型別墅住宅。
背景技術(shù)：
現(xiàn)有住宅建筑包括多層住宅、高層住宅和別墅住宅，別墅住宅又包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅。
別墅住宅占地面積大，其特征是各戶豎向分隔；每戶有天有地，每戶有私家庭院，進(jìn)出家門經(jīng)過私家庭院入戶。但由于城市現(xiàn)代化的發(fā)展特征和我國人口眾多、土地資源不足的國情，我國政府考慮到別墅耗用土地巨大，明令禁止在城市中心和近郊建設(shè)別墅。
多層住宅樓占地面積小，其特征是各戶豎向無明顯分隔；各戶鴿子籠式層疊布置，每戶的天、地空間被鄰居占領(lǐng)；每戶無私家庭院，走出戶門就進(jìn)入公共空間。
一種改進(jìn)的方案為了解決多住宅閉塞和舒適感不足的問題，有的多層住宅采用局部向北退臺(tái)的形式，即只進(jìn)行單個(gè)房間、單層退臺(tái)。有些退臺(tái)是由于其它設(shè)計(jì)需要，比如首層商業(yè)用房進(jìn)深大住宅進(jìn)深小，不得不退；或者由于遮擋等原因不得不退。在這種改進(jìn)的方案中，退臺(tái)不覆土，只是光板或者擺花盆，是一個(gè)露臺(tái)或綠化露臺(tái)，露臺(tái)只是一個(gè)類似的大陽臺(tái)，而且不管是露臺(tái)，還是大陽臺(tái)都不能代替別墅門前的私家庭院，因?yàn)槌鋈霊艚煌ú⒉辉诼杜_(tái)經(jīng)過和組織?？梢哉f，親近土地、親近綠色、親近自然的私家庭院以及有天有地的品質(zhì)一直是住宅設(shè)計(jì)不懈的追求。

發(fā)明內(nèi)容本發(fā)明的目的是提供一種聯(lián)排別墅式花園洋房，解決別墅占地面積大的問題；同時(shí)解決多層住宅各戶豎向無明顯分隔、容易被鄰居干擾、每戶無私家庭院，走出戶門無私家空間的技術(shù)問題。
本發(fā)明的技術(shù)方案這種聯(lián)排別墅式花園洋房，是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其特征在于縱向是臺(tái)階形，由縱向每隔一戶即進(jìn)行退臺(tái)一次，如此這般一直退到樓頂，從而形成連續(xù)的多層退臺(tái)，上下各排之間有樓梯相連，每排以豎向分戶，退臺(tái)上面是上一戶的私家庭院，退臺(tái)同時(shí)又是下面一戶的屋頂，每戶的戶門正對(duì)私家庭院和公共人行步道，與戶門相連的出入戶路徑經(jīng)私家庭院直達(dá)公共人行步道。
上述每戶在空間上占據(jù)一層、兩層或三層，上層前面懸挑。懸挑部位的下面可以有支柱支撐，也可沒有支柱支撐。
上述樓梯是人行樓梯和電梯。
上述樓梯設(shè)置在住宅邊側(cè)或內(nèi)部。
上述每排豎向相鄰的住戶之間以一墻分隔，或以室外空間分隔，或兩者兼而混用分隔。
上述退臺(tái)表面與該層室內(nèi)標(biāo)高之間的空間內(nèi)設(shè)置管道轉(zhuǎn)換層或下躍層的臺(tái)階。
上述上層退臺(tái)與下層退臺(tái)的進(jìn)深尺寸相同或不相同。
上述退臺(tái)是向北退臺(tái)、向南退臺(tái)或雙向交錯(cuò)退臺(tái)。
上述退臺(tái)外沿有外挑廊。
上述退臺(tái)外沿邊線是直線、弧線、波浪線或凹凸折線。
本發(fā)明的有益效果該聯(lián)排別墅式花園洋房每隔一層、兩層或三層即向北進(jìn)行一次全面或部分退臺(tái)，如此這般一直退到樓頂，從而形成連續(xù)的多層退臺(tái)；以一層、二層或多層豎向分戶；退臺(tái)上面是上一戶的私家庭院同時(shí)是下面一戶的屋頂；出入戶方式是走出房門→經(jīng)過私家庭院→經(jīng)過公共人行步道→進(jìn)入小區(qū)路網(wǎng)；或者經(jīng)過垂直交通再進(jìn)入小區(qū)路網(wǎng)，入戶方式反之亦然。該聯(lián)排別墅式花園洋房可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)以下優(yōu)點(diǎn)1、本發(fā)明占地面積大大低于別墅。每隔一層或兩層即向北進(jìn)行一次退臺(tái)，如此這般一直退到樓頂，從而形成一退到頂?shù)倪B續(xù)多層退臺(tái)。在節(jié)約土地的同時(shí)，又使住宅達(dá)到別墅品質(zhì)。
2、本發(fā)明具有頂天立地別墅般的居住空間。聯(lián)排別墅式花園洋房一退到頂?shù)倪B續(xù)退臺(tái)一是使退臺(tái)成為退臺(tái)上面住戶的私家庭院；二是由于退臺(tái)使得退臺(tái)下邊住戶屋頂有天，從而在節(jié)省用地的前提下得到別墅的特征。
3、本發(fā)明具有別墅般的出入戶方式。居者進(jìn)入戶門都通過退臺(tái)上公共人行步道進(jìn)入私家花園，然后再進(jìn)入戶內(nèi)；居者走出戶門必經(jīng)過私家庭院，再經(jīng)過公共人行步道，然后進(jìn)入小區(qū)路網(wǎng)或者經(jīng)過垂直交通再進(jìn)入小區(qū)路網(wǎng)。家門前有私家庭院，這樣就有了別墅的感覺，具備了別墅的出入戶方式。
4、本發(fā)明避免了鄰居間的相互干擾。每排住宅豎向分戶，上面退臺(tái)有天，下邊退臺(tái)當(dāng)?shù)兀T前有私家庭院，這樣在每戶住宅的前面、后面、左面、右面、上面、下面均與鄰居隔離，防止了來自環(huán)境的噪聲干擾，體現(xiàn)了別墅的優(yōu)點(diǎn)，從而具備真正的別墅(TOWNHOUSE)實(shí)質(zhì)特征。
5、本發(fā)明擁有別墅般親近自然的居住環(huán)境。每戶的門前擁有私家庭院或私家花園，退臺(tái)上可以做較厚的覆土，可種植草本植物，甚至可以栽植幾米高的的灌木植物，使居者親近土地、親近綠色、親近自然，基本達(dá)到類似綠化用地的水平，可以提高城市綠化率。
6、應(yīng)用本發(fā)明同方向退臺(tái)的實(shí)施例，可以象別墅一樣，在北方實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽；在南方實(shí)現(xiàn)戶戶遮陽。
7、應(yīng)用本發(fā)明實(shí)施例，首戶利用屋頂覆土和第二戶室內(nèi)外標(biāo)高差帶來的層高差異，設(shè)計(jì)成半層式錯(cuò)層和半地下室，空間得到最充分利用，使用功能更加合理。
8、應(yīng)用本發(fā)明實(shí)施例，利用第二戶屋頂覆土和第三戶室內(nèi)外標(biāo)高差，設(shè)計(jì)成管道轉(zhuǎn)換層，以使廚層衛(wèi)生間可以在第三戶位置移動(dòng)，同時(shí)又避免暴露管線及受到噪音污染。
9、應(yīng)用本發(fā)明實(shí)施例，第一個(gè)錯(cuò)臺(tái)從南向北錯(cuò)，第二個(gè)錯(cuò)臺(tái)從北向南錯(cuò)，這樣可以節(jié)約土地，因?yàn)樵谛^(qū)板式樓南北排列時(shí)，有日照時(shí)間要求的間距系數(shù)。即南邊樓的高度×1.6≥兩樓之間的間距，向南退臺(tái)，則間距多出了一個(gè)退臺(tái)進(jìn)深，可以節(jié)約一個(gè)退臺(tái)進(jìn)深的土地。
10、本發(fā)明在使住宅達(dá)到別墅品質(zhì)的同時(shí)，容積率可達(dá)到1.5-1.8。
11、本發(fā)明可工業(yè)化重復(fù)生產(chǎn)，節(jié)省土地，降低售價(jià)，具有實(shí)用性。同樣地段別墅每平米售價(jià)可達(dá)上萬元，而多層住宅售價(jià)只有幾千元，使更多人只需花普通住宅的價(jià)錢，就可享受到別墅的舒適。本發(fā)明與傳統(tǒng)多層住宅相比，造價(jià)增加不多，占地卻大量節(jié)省，與帶來的好處相比，微不足道。
12、本發(fā)明易于實(shí)施，建筑設(shè)計(jì)可行，建筑結(jié)構(gòu)沒有不能解決的問題?，F(xiàn)有建材就可以達(dá)到使用要求，設(shè)計(jì)符合國家規(guī)劃法規(guī)體系，也不存在特殊的安全障礙。


圖1是實(shí)施例1同方向二退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視圖；圖2是實(shí)施例2交錯(cuò)方向二退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視圖；圖3是實(shí)施例2中半地下室的平面示意圖；圖4是實(shí)施例2中首層、首層半的平面示意圖；圖5是實(shí)施例2中二層、二層半的平面示意圖；圖6是實(shí)施例2中三層的平面示意圖；圖7是實(shí)施例2中四層的平面示意圖；圖8是實(shí)施例2中五層的平面示意圖9是實(shí)施例2中六層的平面示意圖；圖10是實(shí)施例2中七層的平面示意圖。
圖11是實(shí)施例3三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的主視圖；圖12是實(shí)施例3三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視圖；圖13是實(shí)施例3三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的立體圖；圖14是實(shí)施例4三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的立體圖；圖15是實(shí)施例5三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的后視立體圖。
圖16是實(shí)施例6三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的前視立體圖。
圖17是實(shí)施例7三退臺(tái)聯(lián)排別墅式花園洋房的前視立體圖。
圖18是實(shí)施例8二退臺(tái)、上二、三層后部整齊懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖19是實(shí)施例9二退臺(tái)、頂層后部懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖20是實(shí)施例10一退臺(tái)的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖21是實(shí)施例11一退臺(tái)、上層后部懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖22是實(shí)施例12二退臺(tái)、上兩層后部逐層懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖23是實(shí)施例13二退臺(tái)、上兩層前后交錯(cuò)退臺(tái)懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖24是實(shí)施例14三退臺(tái)、上三層前后交錯(cuò)退臺(tái)懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖25是實(shí)施例15三退臺(tái)、上三層反向退臺(tái)、頂層后部不懸挑的側(cè)視示意圖。
圖26是實(shí)施例16三退臺(tái)、上三層反向退臺(tái)、逐層懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖27是實(shí)施例17三退臺(tái)、上三層反向退臺(tái)、頂層懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖28是實(shí)施例18三退臺(tái)、第三層前后均有退臺(tái)的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖29是實(shí)施例19三退臺(tái)、后面無退臺(tái)的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖30是實(shí)施例20三退臺(tái)、后面逐層懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖31是實(shí)施例21三退臺(tái)、頂層向后懸挑的聯(lián)排別墅式花園洋房的側(cè)視示意圖。
圖32是實(shí)施例22三退臺(tái)、三、四層向后懸挑的側(cè)視示意圖。
圖33是實(shí)施例23三退臺(tái)、上二、三、四層向后整齊懸挑的側(cè)視示意圖。
圖34是實(shí)施例24三退臺(tái)、上三、四層向后整齊懸挑的側(cè)視示意圖。
具體實(shí)施方式
實(shí)施例1參見圖1，這種聯(lián)排別墅式花園洋房是向南或向北同方向二退臺(tái)，退臺(tái)進(jìn)深2-15米，層高2.6-4.5米，總進(jìn)深8-20米，樓梯可按需靈活布置。底臺(tái)住戶有半地下室7，二層前面懸挑，懸挑部位的頂面是中臺(tái)住戶的公共人行步道2，中臺(tái)住戶占據(jù)兩層，三層有退臺(tái)，退臺(tái)作中臺(tái)住戶的私家庭院1，四層前面懸挑，懸挑部位9的頂面是頂臺(tái)住戶的公共人行步道，懸挑部位的下面有支柱10支撐。頂臺(tái)住戶占據(jù)三層。退臺(tái)表面與該層室內(nèi)標(biāo)高之間的空間內(nèi)可設(shè)置管道轉(zhuǎn)換層8，也可以在該空間設(shè)置底臺(tái)住戶半地下室或下躍層的臺(tái)階。
實(shí)施例2參見圖2-10，這種聯(lián)排別墅式花園洋房是南、北向交錯(cuò)二退臺(tái)。二層半以下是底臺(tái)住戶，半地下室7可作健身房，首層和首層半平面可設(shè)有主廳、餐廳、廚房、工人房、衛(wèi)生間；二層、二層半可設(shè)有居室、書房、學(xué)習(xí)室、廳、衛(wèi)生間；三層、四層是中臺(tái)住戶，三層可設(shè)有客廳、餐廳、廚房、工人室、衛(wèi)生間，四層可設(shè)有書房、居室、廳；五—七層是頂臺(tái)住戶，五層可設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，四層可設(shè)有書房、居室、廳、衛(wèi)生間，七層可設(shè)有居室、衛(wèi)生間，頂層是坡屋頂或平屋頂均可。
底臺(tái)住戶利用屋頂退臺(tái)覆土0.2-2米，成為中臺(tái)住戶的私家庭院1，退臺(tái)邊沿外挑廊設(shè)公共人行步道2，利用退臺(tái)覆土后室內(nèi)外標(biāo)高差帶來的層高差異，設(shè)計(jì)成半層式錯(cuò)層和半地下室7，空間得到充分利用，使用功能更加合理。中臺(tái)住戶屋頂覆土，利用第二層屋頂退臺(tái)表面與頂臺(tái)住戶的室內(nèi)標(biāo)高差，設(shè)計(jì)成管道轉(zhuǎn)換層8，以使廚房、衛(wèi)生間在上下層可以不垂直對(duì)齊，即可以在頂臺(tái)住戶的水平空間移動(dòng)，同時(shí)又避免暴露管線影響美觀和受到噪音污染。
實(shí)施例3參見圖11、12、13，這種聯(lián)排別墅式花園洋房是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其縱向是三級(jí)臺(tái)階形，由縱向每隔一戶即向北進(jìn)行退臺(tái)一次，如此這般一直退到樓頂，從而形成連續(xù)的三退臺(tái)，退臺(tái)上面是上一戶的私家庭院1，退臺(tái)同時(shí)又是下面一戶的屋頂，每戶的戶門均朝南，戶門3正對(duì)私家庭院1和公共人行步道2，與戶門相連的出入戶路徑經(jīng)私家庭院直達(dá)公共人行步道。上下各排公共人行步道之間有人行樓梯4相連，上下各層豎向有電梯5相連，樓梯可以設(shè)置在住宅邊側(cè)，當(dāng)然也可設(shè)置在中間。每排以豎向分戶，所述每戶在空間上占據(jù)兩層，為躍層式。每排豎向相鄰的住戶之間以戶墻分隔，最高一排住宅之間間隔一段空間6，類似獨(dú)棟別墅布置。
實(shí)施例4參見圖14，一層可以作公共用房。三層每戶為三躍層。每排豎向相鄰的住戶之間以戶墻分隔，無間隔空間。
實(shí)施例5參見圖15，住宅后視圖，一、二層北面部分作底商。
實(shí)施例6參見圖16，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其縱向是三級(jí)臺(tái)階三退臺(tái)形，第二排住戶每戶有三層，每戶之間間隔一段空間。
實(shí)施例7參見圖17，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其縱向是三級(jí)臺(tái)階三退臺(tái)形，一層可以作底商。每排豎向相鄰的住戶之間以戶墻分隔，無間隔空間。
實(shí)施例8參見圖18，二退臺(tái)，上二、三層后部整齊懸挑。
實(shí)施例9參見圖19，二退臺(tái)，頂層后部懸挑。
實(shí)施例10參見圖20，一步退臺(tái)，退臺(tái)外沿有外挑廊，所述退臺(tái)外沿和外挑廊外沿邊線是直線、弧線、波浪線或凹凸折線均可。也可以不設(shè)電梯。
實(shí)施例11參見圖21，一步退臺(tái)，上層后部懸挑。
實(shí)施例12參見圖22，二退臺(tái)，二、三層后部逐層懸挑。
實(shí)施例13參見圖23，二退臺(tái)，二、三層前后交錯(cuò)退臺(tái)，后部均有懸挑。
實(shí)施例14參見圖24，三退臺(tái)，二、三、四層前后交錯(cuò)退臺(tái)，后部均有懸挑。
實(shí)施例15參見圖25，三退臺(tái)，三、四層反向退臺(tái)，三、四層后部整齊懸挑。
實(shí)施例16參見圖26，三退臺(tái)，三、四層反向退臺(tái)，上層每層懸挑。
實(shí)施例17參見圖27，三退臺(tái)，三、四層反向退臺(tái)，二層和頂層后部有懸挑。
實(shí)施例18參見圖28，三退臺(tái)，第三層前后均有退臺(tái)。
實(shí)施例19參見圖29，三退臺(tái)，每層后面均無退臺(tái)。
實(shí)施例20參見圖30，三退臺(tái)，二、三、四層后面逐層懸挑。
實(shí)施例21參見圖31，三退臺(tái)，頂層向后懸挑。
實(shí)施例22參見圖32，三退臺(tái)，三、四層向后逐層懸挑。
實(shí)施例23參見圖33，三退臺(tái)，上二、三、四層向后整齊懸挑。
實(shí)施例24參見圖34，三退臺(tái)，上三、四層向后整齊懸挑。
在本發(fā)明的應(yīng)用中，每個(gè)退臺(tái)可以局部多退或少退。退臺(tái)外邊沿可以有外挑廊，也可以沒有外挑廊，外調(diào)廊可用于公共人行步道，也可以用于綠化。
顯而易見，在一些情況下，退臺(tái)的方向也可向西、向東或向偏斜方向。
權(quán)利要求
1.一種聯(lián)排別墅式花園洋房，是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其特征在于縱向是臺(tái)階形，由縱向每隔一戶即進(jìn)行退臺(tái)一次，如此這般一直退到樓頂，從而形成連續(xù)的多層退臺(tái)，上下各排之間有樓梯相連，每排以豎向分戶，退臺(tái)上面是上一戶的私家庭院，退臺(tái)同時(shí)又是下面一戶的屋頂，每戶的戶門正對(duì)私家庭院和公共人行步道，與戶門相連的出入戶路徑經(jīng)私家庭院直達(dá)公共人行步道。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述每戶在空間上占據(jù)一層、兩層或三層，上層前面懸挑。
3.根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述樓梯是人行樓梯和電梯。
4.根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述樓梯設(shè)置在住宅邊側(cè)或內(nèi)部。
5.根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述每排豎向相鄰的住戶之間以一墻分隔，或以室外空間分隔，或兩者兼而混用分隔。
6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述退臺(tái)表面與該層室內(nèi)標(biāo)高之間的空間內(nèi)設(shè)置管道轉(zhuǎn)換層或下躍層的臺(tái)階。
7.根據(jù)權(quán)利要求1或6所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述上層退臺(tái)與下層退臺(tái)的進(jìn)深尺寸相同或不相同。
8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述退臺(tái)是向北退臺(tái)、向南退臺(tái)或雙向交錯(cuò)退臺(tái)。
9.根據(jù)權(quán)利要求8所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述退臺(tái)外沿有外挑廊。
10.根據(jù)權(quán)利要求8所述的聯(lián)排別墅式花園洋房，其特征在于所述退臺(tái)外沿邊線是直線、弧線、波浪線或凹凸折線形。
全文摘要
一種聯(lián)排別墅式花園洋房，是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，該住宅橫向呈聯(lián)排形狀，其縱向是臺(tái)階形，由縱向每隔一戶即進(jìn)行退臺(tái)一次，上述退臺(tái)是向北退臺(tái)、向南退臺(tái)或雙向交錯(cuò)退臺(tái)，從而形成連續(xù)的多層退臺(tái)，上下各排之間有樓梯相連，所述樓梯是人行樓梯和電梯，樓梯設(shè)置在住宅邊側(cè)或內(nèi)部。每排以豎向分戶，退臺(tái)上面是上一戶的私家庭院，退臺(tái)同時(shí)又是下面一戶的屋頂，每戶的戶門正對(duì)私家庭院和公共人行步道，與戶門相連的出入戶路徑經(jīng)私家庭院直達(dá)公共人行步道。每戶在空間上可占據(jù)一層、兩層或三層。本發(fā)明占地面積大大低于別墅，避免了鄰居間的相互干擾，每戶具有頂天立地別墅般的居住空間和別墅般的出入戶方式，并擁有別墅般親近自然的居住環(huán)境。
文檔編號(hào)E04H1/02GK1621644SQ20041010256
公開日2005年6月1日 申請(qǐng)日期2004年12月27日 優(yōu)先權(quán)日2004年12月27日
發(fā)明者王治國 申請(qǐng)人:王治國