專利名稱：新型水景別墅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明的新型水景別墅涉及別墅建筑群的規(guī)劃、設(shè)計(jì)技術(shù)領(lǐng)域。
背景技術(shù)：
一般的水景別墅占地面積大，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，賣價(jià)落差大，競(jìng)爭(zhēng)激烈；水景別墅投資大，客戶要求標(biāo)準(zhǔn)高，顧客要求多元化；為減少投資別墅的風(fēng)險(xiǎn)，需要對(duì)別墅建筑群的規(guī)劃、設(shè)計(jì)技術(shù)領(lǐng)域，特別是對(duì)水景別墅建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、裝飾、銷售、服務(wù)理念的更新與提高，作大量的工作。

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的是提出無風(fēng)險(xiǎn)投資的新型水景別墅。
本發(fā)明主要從建筑群體的設(shè)計(jì)技巧性；從水景別墅區(qū)的整體規(guī)劃的創(chuàng)新理論的具體內(nèi)容上以及按市場(chǎng)需求造型、定單、定作的服務(wù)措施上提出了勝景理念、環(huán)境理念、親水理念，同時(shí)提出了以人為本，設(shè)計(jì)建造新穎、美觀、舒適、氣派的具有高品位的水景別墅，按照造型、定單、定作的方式，容許客戶參與設(shè)計(jì)，根據(jù)客戶的愛好和承受力，在建筑師協(xié)助下進(jìn)行適當(dāng)修改建筑單體布局，對(duì)客戶選購的水景別墅做到設(shè)計(jì)、施工、裝潢、物業(yè)管理，一條龍服務(wù)到位，最終達(dá)到無風(fēng)險(xiǎn)投資的效果。
下面結(jié)合實(shí)施例附圖對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步地詳細(xì)描述。


附圖1是本發(fā)明的新型水景別墅區(qū)的總體平面規(guī)劃示意圖。(效果圖復(fù)印件)附圖2是具體技術(shù)方案的庭內(nèi)園景①設(shè)計(jì)的平面和透視示意圖。該示意圖內(nèi)的庭內(nèi)園景其特征是庭內(nèi)后花園式，庭內(nèi)可置放盆景布置水景及綠化小品等。
附圖3是具體技術(shù)方案的室外泳池和浴池②設(shè)計(jì)的平面示意圖和透視圖(效果圖復(fù)印件)。該示意圖內(nèi)的室外泳池和浴池新款其特征是小巧玲瓏，改變室外泳池和浴池的千變一律長(zhǎng)方形感覺，可結(jié)合景觀或地形高差設(shè)置以達(dá)到配景和勝景理念。
附圖4是具體技術(shù)方案的室內(nèi)陽臺(tái)式賞景臺(tái)③設(shè)計(jì)的平面和透視示意圖(效果圖復(fù)印件)。其設(shè)計(jì)特征是休閑式的大陽臺(tái)面朝湖畔，面積在20-30平方米左右，該陽臺(tái)的標(biāo)高最佳設(shè)置在半地下室頂上，既解決底層通風(fēng)干燥，又可像戲臺(tái)似地觀賞湖景及周圍綠化。
附圖5具體技術(shù)方案的室外瀑布和洞內(nèi)水景④相結(jié)合的設(shè)計(jì)剖面示意圖和透視圖。(效果圖復(fù)印件)設(shè)計(jì)的特征是地上砌置假山和石疊，并用水管引水而布成瀑布水景，并由小溪引水入洞，在其地下挖一洞池，洞池二旁可用石砌臺(tái)階和過道，穿過石洞洞池進(jìn)入另一面綠化景觀，洞池中水可用電動(dòng)泵引出到瀑布水景上的小水庫內(nèi)繼續(xù)利用。
附圖6是別墅區(qū)內(nèi)直升機(jī)停機(jī)坪⑤示意圖。其特征是園形地坪，直徑為40米左右，可同時(shí)停三架，一切按航空要求設(shè)置地下信號(hào)、標(biāo)記，?？亢蟮木S修、加油倉庫等設(shè)施，占地車道等需用地5畝，約3300平方米左右。直升機(jī)停機(jī)坪可及時(shí)提供醫(yī)護(hù)保障和商業(yè)談判的第一時(shí)間到達(dá)。
附圖7是特殊防蚊泳池設(shè)計(jì)帶低壓防蚊電網(wǎng)的游泳池⑥示意圖。其原理是通過低電壓的漏空電網(wǎng)，泳池四周可采光，裝置通風(fēng)管道設(shè)計(jì)，但蚊子無法進(jìn)入，從而達(dá)到防蚊的效果。
附圖8是階梯式度假村賓館⑦橫斷面示意圖。其特征是背水面湖或背路面湖，既是別墅區(qū)的環(huán)境設(shè)施之一，又可使度假賓客早上起來走到陽臺(tái)上就賞湖，抬頭吸收清新空氣，低頭觀賞自然風(fēng)光。而到了傍晚屋頂花園又是一個(gè)迷人的去處。
附圖9是配景功能的吊橋⑧示意圖。世界各地凡是好的去處，無不能離開橋的構(gòu)思設(shè)計(jì)，如威尼斯勝景有數(shù)不清的架橋。又如美國金門大橋。又如中國上海南浦、楊浦、盧浦大橋。同樣水景別墅區(qū)也得造橋，而且要造景觀橋。吊橋式樣采取二頭電動(dòng)機(jī)械拉升的設(shè)計(jì)，既壯觀美麗，而且融合中國古代城門吊橋和類似現(xiàn)代拉索橋的造型，并在適當(dāng)處架吊橋，符合夜間保安措施。
附圖10是可同時(shí)觀賞室外景觀的單透式室內(nèi)浴池⑨平面和透視示意圖。(效果圖復(fù)印件)在靠湖方向安排單透室內(nèi)浴池，既是一種享受大自然風(fēng)景的觀賞臺(tái)，又是一種創(chuàng)新做法，采取單面透視的玻璃來布置浴室，外面看不見浴室內(nèi)景，而浴室主人能同時(shí)享受自然風(fēng)光。最符合親水理念的設(shè)計(jì)。
附圖11是水上會(huì)所⑩創(chuàng)新設(shè)計(jì)示意圖。其特征是按親水理念設(shè)計(jì)的靠近陸地會(huì)所的水上建筑，使水性、人性交融到無比樂趣的境界，抬頭見水，低頭見艇，上見白云飄來，下感波浪蕩漾。水上會(huì)所最佳與陸上會(huì)所用天橋相連，更使官感舒適。水上會(huì)所組成是有柱基、柱身、架空、室內(nèi)布局、屋頂?shù)冉M成。
附圖12是水上建筑會(huì)所_創(chuàng)新設(shè)計(jì)示意圖。其建造方法大體同水上會(huì)所、唯平面布局、臥室、會(huì)客室、廁所、餐廳等有樣樣具全，并設(shè)有上船平臺(tái)。根據(jù)設(shè)計(jì)意圖是建造一座永不開動(dòng)的和永不下沉的水上建筑。
附圖13是單幢別墅平面布局設(shè)計(jì)示意圖。進(jìn)門門廳處理示意圖_。其特征是盡量設(shè)計(jì)為二層高度并結(jié)合會(huì)客廳的小中庭一起考慮，這樣就便于門庭裝潢后，一進(jìn)門就有氣派、有特色的感覺。
附圖14主臥室旁設(shè)小健身房示意圖_?？紤]在主臥室一旁設(shè)置健身房并與主臥室和浴室密切相連。
附圖15廚房設(shè)置早餐廳及大餐廳示意圖_。其特征是方便主人用餐。
附圖16書房暨圖書藏書室示意圖_。高檔以上的獨(dú)立式水景別墅內(nèi)尚可設(shè)置娛樂室、家庭派對(duì)室、視廳室、家庭休息室(避免前后客人一來家里人忙于讓位、關(guān)電視)甚至并改進(jìn)書房間為書房暨圖書藏書室。
附圖17供選型定、單定作方式用的A類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
附圖18供選型定、單定作方式用的B類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
附圖19供選型定、單定作方式用的C類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
附圖20供選型定、單定作方式用的D類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
附圖21供選型定、單定作方式用的E類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
附圖22供選型定、單定作方式用的F類別墅立面及底層、二層平面設(shè)計(jì)示意圖。
具體實(shí)施例方式本發(fā)明創(chuàng)新的新型別墅是一種無風(fēng)險(xiǎn)投資理念，要求規(guī)劃設(shè)計(jì)上合理，并經(jīng)過多種方案的比較后，找到投資商的利潤和別墅品位與各種參數(shù)之間的平衡點(diǎn)容積率參數(shù)在0.2～0.3之間以0.25左右最為恰當(dāng)；綠化率參數(shù)經(jīng)研究分析一般不小于60％，以66.7％左右最為恰當(dāng)；經(jīng)研究方案、計(jì)算方案的數(shù)據(jù)后篩選出每幢用地參數(shù)見表

為了方便客戶，以人為本的原則，按市場(chǎng)需求采取選型、定單、定作的創(chuàng)新辦法。即編好用特甲、甲、乙、丙、丁代表各種檔次的別墅和按規(guī)劃設(shè)計(jì)的用地面積。并設(shè)計(jì)好用A、B、C、D、E、F、代表各類型的別墅立面(以此類推)，然后配以相應(yīng)的各類平面圖用a、b、c、d、e、f表達(dá)，然后再配以水景別墅的各類建筑配件，如各類泳池、各類室內(nèi)浴池、各類休閑廳、各類瀑布水景、各類室外水景、各類建筑小品，上述內(nèi)容以便客戶選型定單、定作，具體見表式。
a、采取用特甲、甲、乙、丙、丁代表每單元?jiǎng)e墅的占地面積

b、A、B、C、D、E、F、代表各類型立面，具體見附圖17至22立面圖。
c、用a1、b1、c1、d1、e1、f1代表各相稱或相配類型的平面圖，具體見附圖17至22平面圖。
d、用建配一、建配二、建配三……等代表各種水景別墅的建筑配件見表

實(shí)施方法總結(jié)如下總體規(guī)劃設(shè)計(jì)布局從區(qū)域內(nèi)部道路與等級(jí)公路相連接，內(nèi)部交通以雙車道通向各戶獨(dú)立式水景別墅內(nèi)，并設(shè)置有游艇碼頭和私家碼頭，并提供醫(yī)療保證和商業(yè)談判第一時(shí)間到達(dá)的直升機(jī)停機(jī)坪，并有以人為本的娛樂城、風(fēng)味餐廳、跳舞場(chǎng)，商業(yè)綜合服務(wù)中心、安保信息中心、游艇俱樂部、釣魚區(qū)及陸上會(huì)所和水上會(huì)所。有符合勝景理念而設(shè)置的植物園式的綠化樹木、草皮、噴水池、瀑布水景、休閑大廣場(chǎng)、大花臺(tái)、人間交流建筑、亭廊等景觀外，在發(fā)明創(chuàng)新提出四項(xiàng)內(nèi)容即庭內(nèi)園景新款、室外泳池和浴池新款、室內(nèi)休閑陽臺(tái)式賞景廳新款。洞內(nèi)水景與室外瀑布水景相結(jié)合新款。有提出符合環(huán)境理念而設(shè)置的以人為本的各種服務(wù)設(shè)施外，尚有發(fā)明創(chuàng)新四項(xiàng)內(nèi)容，即直升機(jī)停機(jī)坪設(shè)計(jì)、特殊防蚊泳池設(shè)計(jì)新款、有階梯式渡假賓館新款、有過河新型吊橋設(shè)計(jì)。有符合親水理念而設(shè)計(jì)發(fā)明創(chuàng)新的三項(xiàng)，即單透室內(nèi)浴池、水上會(huì)所創(chuàng)新設(shè)計(jì)、水上建筑新款。
新型水景別墅建筑不但在上面這些創(chuàng)新內(nèi)容而且在別墅內(nèi)部平面設(shè)計(jì)中為了達(dá)到新穎、美觀、舒適、氣派而創(chuàng)新的內(nèi)容，即進(jìn)門門庭的處理，主臥室旁設(shè)置小健身房，廚房旁設(shè)置小型早餐廳及大餐廳二種特色，以及高檔獨(dú)立式別墅書房暨圖書藏書室設(shè)計(jì)新款。
上述新型水景別墅的發(fā)明創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法，再加上正確的營銷市場(chǎng)調(diào)查定位，以及采取由客戶選型、定單、定作的創(chuàng)新辦法和具體做法，那就組成新型水景別墅無風(fēng)險(xiǎn)的設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐的具體方法，相信新型水景別墅的投資將會(huì)最終取得無風(fēng)險(xiǎn)投資的設(shè)計(jì)效果。
權(quán)利要求
1.新型水景別墅，是按實(shí)際地形劃分高、中各檔別墅區(qū)的合理參數(shù)，并按勝景理念、環(huán)境理念、親水理念，并在以人為本的設(shè)計(jì)理念下做新型水景別墅建筑達(dá)到新穎、美觀、舒適、氣派的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并通過各類型水景別墅的單體方案其多種立面、平面和各種建配類型的樣板和設(shè)計(jì)圖紙可供客戶選型、定單、定作、銷售一條龍服務(wù)，其中新型水景別墅的容積率在0.2-0.3之間其最佳平衡點(diǎn)是0.25左右，綠化率不能小于60％，最佳平衡點(diǎn)是66.7％左右，建筑密度一般在12-16％，最佳平衡點(diǎn)在14％左右。
2.新型水景別墅每幢獨(dú)立建筑的用地面積參數(shù)經(jīng)過方案篩選比較后，提出如下數(shù)據(jù)
3.新型水景別墅按照勝景理念、環(huán)境理念和親水理念共發(fā)明創(chuàng)新在庭內(nèi)園景設(shè)計(jì)新款①、室外泳池和浴池設(shè)計(jì)新款②、室內(nèi)陽臺(tái)式賞景廳③、洞內(nèi)水景與室外瀑布水景的結(jié)合設(shè)計(jì)新款④、直升機(jī)停機(jī)坪設(shè)計(jì)(上海的水景別墅樓盤尚屬首家)⑤、防蚊泳池設(shè)計(jì)新款⑥、階梯式渡假賓館設(shè)計(jì)新款⑦、過河配景吊橋⑧、單透室內(nèi)浴池新款⑨、水上會(huì)所⑩、水上建筑設(shè)計(jì)新款_、以及室內(nèi)進(jìn)門門廳處理_、主臥室旁設(shè)小健身房_、廚房旁設(shè)小型餐廳及大餐廳二種使用特色_、高檔別墅書房暨圖書藏書室設(shè)計(jì)新款_。
4.按市場(chǎng)需求在選型、定單、定作的創(chuàng)新方法上采用特甲、甲、乙、丙、丁代表每單元?jiǎng)e墅用地面積見表
用A、B、C、D、E、F、 代表各類型的別墅立面。用a1、、b1、c1、d1、e1、f1代表各相配平面圖類型。用建配一、建配二、建配三······等代表各種水景別墅的建筑配件，見說明書附表。
5.按照選型、定單、定作的創(chuàng)新辦法，使建筑師以最真誠的信譽(yù)做到以人為本的全新服務(wù)，即選型、設(shè)計(jì)、施工、裝潢、物業(yè)管理一條龍服務(wù)到位。
6.新型水景別墅發(fā)明創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念和具體設(shè)計(jì)方案，再加上上述一條龍服務(wù)到位的銷售服務(wù)方法，那么新型別墅最終將取得設(shè)計(jì)無風(fēng)險(xiǎn)投資的效果。
全文摘要
本發(fā)明的新型水景別墅，涉及別墅建筑群的規(guī)劃、設(shè)計(jì)技術(shù)領(lǐng)域，水景別墅占地面積大，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，賣價(jià)落差大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，建筑別墅投資巨大，客戶要求高，要求多元化，為減少投資新型水景別墅的風(fēng)險(xiǎn)性，本發(fā)明的新型水景別墅從規(guī)劃構(gòu)思、建筑設(shè)計(jì)、銷售服務(wù)方面提出了全新的創(chuàng)新理念，例如勝景理念、環(huán)境理念和親水理念的具體創(chuàng)新項(xiàng)目?jī)?nèi)容以及對(duì)總體布局設(shè)計(jì)成幾個(gè)區(qū)域，總體布局中通過多個(gè)比較方案中找到了每幢別墅用地合理參數(shù)、容積率參數(shù)、綠化率參數(shù)、以及他們的最佳平衡點(diǎn)。地塊區(qū)內(nèi)道路與等級(jí)公路相連，水面有游艇連接游船碼頭和私家碼頭，空中有直升機(jī)停機(jī)坪可使用，有從安全和配景考慮的吊橋、有防蚊游泳池，單體水景別墅的設(shè)計(jì)在平面布局、立面設(shè)計(jì)上也進(jìn)行了配套創(chuàng)新，可供客戶選擇，開發(fā)商定單建造，一條龍服務(wù)到底，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。
文檔編號(hào)E04H1/02GK1727606SQ20041005384
公開日2006年2月1日 申請(qǐng)日期2004年8月19日 優(yōu)先權(quán)日2004年8月19日
發(fā)明者孫世中 申請(qǐng)人:孫世中