專利名稱:一種提升商業(yè)街物業(yè)商業(yè)價值的建筑結(jié)構(gòu)的制作方法
【專利摘要】本實用新型涉及一種提升商業(yè)街物業(yè)商業(yè)價值的建筑結(jié)構(gòu)，將商業(yè)街上層建筑設(shè)為兩排或多排，走道位于兩排或多排建筑中間，并且走道對天空開放，走道上方所有建筑錯開走道，不對走道形成遮擋；而且在同一個項目的建筑群落里多層建筑結(jié)構(gòu)之間可以多次重復(fù)設(shè)置。在重復(fù)組合過程中，走道對天空開放，走道上方所有建筑錯開該走道，不對走道形成遮擋。本建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)越效果是：走道上空開放，走道兩側(cè)都有商鋪，如同在首層相同的購物體驗，這是現(xiàn)有商街設(shè)計方案所無法達(dá)到的。
【專利說明】一種提升商業(yè)街物業(yè)商業(yè)價值的建筑結(jié)構(gòu)

【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本技術(shù)主要運用于商業(yè)房地產(chǎn)設(shè)計開發(fā)領(lǐng)域。

【背景技術(shù)】
[0002]目前，傳統(tǒng)商業(yè)街，二層以上部分如設(shè)走道，以退臺、架設(shè)外廊或連廊等形式存在，或者不設(shè)走道采取一拖二或一拖三的分割形式。
[0003]這種做法存在以下弊端:使商業(yè)街樓層感加強，大幅降低上層商業(yè)價值；對商鋪面積分割組合形成一定的制約(比如:一拖二或一拖三，分割的商鋪面積會很大)，也會制約商鋪價值提升；走道的商鋪都是單邊的，制約商業(yè)的可逛性、便利性及情趣性；由于走道外沿部分雖然設(shè)置護(hù)欄，但護(hù)欄高度一般不會太高還是存在一定的安全隱患。
實用新型內(nèi)容
[0004]一種提升商業(yè)街物業(yè)商業(yè)價值的建筑結(jié)構(gòu)，將商業(yè)街上層建筑設(shè)為兩排或多排，走道位于兩排或多排建筑中間，并且走道對天空開放，走道上方所有建筑錯開走道，不對走道形成遮擋；而且在同一個項目的建筑群落里多層建筑結(jié)構(gòu)之間可以多次重復(fù)設(shè)置。
[0005]在重復(fù)組合過程中，走道都直接對天空開放(以不影響容積率計算為宜，即走道部分不計算建筑面積)，走道上方所有建筑錯開該走道，不對該走道形成遮擋。
[0006]本建筑結(jié)構(gòu)有以下作用:走道上空開放，走道兩側(cè)都有商鋪，如同，在首層相同的購物體驗，這是現(xiàn)有商街設(shè)計方案所無法達(dá)到的。而且走道且對天空開放或可直接對天空開放(以不影響容積率計算為宜，即走道部分不計算建筑面積)，使走道部分不算建筑面積，不占用容積率，提高建筑使用率；在保持商街開放性的基礎(chǔ)上，上層建筑走道位于兩排商鋪之間更安全；將上層商業(yè)走道內(nèi)移后，即便于將商鋪面積切小，提高商鋪靈活組合使用價值，又有利于節(jié)省通道面積(一般傳統(tǒng)商業(yè)街連廊兩側(cè)都要設(shè)置走道)；走道兩側(cè)都設(shè)有商鋪，增加商業(yè)可逛性，提升商業(yè)價值。并且由于該方法可以在多樓層重復(fù)使用，能同時提升多樓層商業(yè)價值，尤其是中間層，這在傳統(tǒng)商業(yè)街建筑設(shè)計中是無法達(dá)到的。

【附圖說明】

[0007]圖1為本實用新型建筑結(jié)構(gòu)示意圖。
[0008]圖中1.商業(yè)街底層部分，2.傳統(tǒng)商街地面走道，3.初次內(nèi)置走道，4.被初次內(nèi)置走道分割成的多排建筑，5.重復(fù)內(nèi)置走道，6.被重復(fù)內(nèi)置走道分割成的多排建筑。
[0009]附圖為原理示意圖，只做原理說明，不做具體設(shè)計方案使用，具體設(shè)計方案可根據(jù)設(shè)計需求另行設(shè)計。

【具體實施方式】
[0010]將圖1中，商業(yè)街底層部分1(該區(qū)域可以為一層或多層)以上的建筑部分，用初次內(nèi)置走道3分割成被初次內(nèi)置走道分割成的多排建筑4，并且所述被初次內(nèi)置走道分割成的多排建筑4可以根據(jù)建筑需要進(jìn)行退臺等常用建筑設(shè)計手法獨立設(shè)計，可以為一層或多層，但被初次內(nèi)置走道分割成的多排建筑4及其以上的建筑部分(比如圖中6)無論如何設(shè)計，要保持初次內(nèi)置走道3直接對天空開放或可直接對天空開放(以不影響容積率計算為宜，即走道部分不計算建筑面積)，并且可以以重復(fù)內(nèi)置走道5，將上層建筑(比如圖中6被重復(fù)內(nèi)置走道分割成的多排建筑)進(jìn)行重復(fù)分割使用，達(dá)到不受樓層限制，重復(fù)使用效果，被初次內(nèi)置走道分割成的多排建筑4沿著初次內(nèi)置走道3開設(shè)門面商鋪，且被重復(fù)內(nèi)置走道分割成的多排建筑6可沿重復(fù)內(nèi)置走道5開設(shè)商鋪門面，獨立經(jīng)營，達(dá)到首層購物體驗效果。
【權(quán)利要求】
1.一種提升商業(yè)街物業(yè)商業(yè)價值的建筑結(jié)構(gòu)，其特征是:將商業(yè)街上層建筑設(shè)為兩排或多排，走道位于兩排或多排建筑中間，并且走道對天空開放，走道上方所有建筑錯開走道，不對走道形成遮擋。
【文檔編號】E04H3-00GK204282879SQ201420138976
【發(fā)明者】胡萍 [申請人]胡萍